プラネスーペリア夕陽丘

最近は上層階もぼちぼち入居されているようですよ
日の問題は、実際そんなずっとベランダで日向ぼっこする人もいないと思いますし、確かにずっと日が射してる訳ではないですが、普通に生活してて問題ない位は射しますよ。
物件については、ディテール含め、非常に良いですね。まぁ見て頂ければ分かると思うのですが、他のマンションとはちょっと比較になりませんよね。

>>91 名無しさん
たしか5.6階でも広い方の部屋だと7500万前後ですよね？
年収800.900万円の人と言うのは、よほど頭金が高い人の話に限ると思います。それか営業さんが敢えて低めに伝えたか。
逆に頭金がないと、その年収ではローン審査が通りませんよね。

全額ローンなら年収900万だと7500万借りれたとしても年収の約30%をローン返済になってしまいますね。キツくないですか？

年収900万、サラリーマンだとキツイかもですね。
自営の人とかだと、外食とか交通費、車や買い物とかその他諸々を経費に出来たりするし、結構大丈夫かも。
我が家は会社経営ですが、今、年収900万弱ぐらいで分譲マンションのローンを払いながら、子供1人を私学に通わせて、それでも毎月30万以上を貯金に回せています。
7500万のローンで駐車場代とか入れても毎月30万ぐらいの支払いなので、まだ貯金も出来る感じです。
それぞれの業種、生活スタイル、家族構成にも寄ると思うので、年収の額だけでは何とも言えないかもですね。

自営の場合、年収の定義があいまいですよね。
ローンの一部を経費に回せる場合もあるでしょうし、うらやましいです。

>>107 マンコミュファンさん

サラリーマンで収入900なら多めに見ても月所得60くらいですね。この時点でサラリーマンが貯金30しながらこの家を買うのは無理でしょう。

一方会社経営の話が出てきていますが、
900を収入でなく所得と考えても月80ですので、貯金30住宅30で、残り20で学費と生活費等々になります。そんな上手い話があるのか驚きました。経費処理ってそこまで無敵ですか？
目指したいです。実態は如何でしょうか。

>>109 通りがかりさん
会社経営の方の文章から読み取りますと、今は住宅ローンは30万ないのではないでしょうか？
このマンションを購入するなら、住宅ローンが30万となり、貯金は30万出来なくなるけど、それでもいくらか貯金出来るぐらいの余裕があるとおっしゃっているのではないでしょうか。

とすれば、例えば貯金30万と今のローンを例えば15万、学費教育費を月5万としても50万。
携帯電話や交通費や娯楽費等は恐らく経費に出来るので、食費と光熱費と日用品と市民税を支払い、その他にいくらかかかったとしても余裕かと思われます。
金額は私の勝手な憶測ですが。

また、私の知り合いの自営業の方は、奥さんを社員にして扶養内にしている方もいらっしゃいます。
色々とやり方があるみたいですよ。

6階中古ででてますね！
思ってたより安くて悩みます。

安いですか？ほぼ売値では？
完売してないのに中古が出るのはよくあることなんでしょうか。

111番さん、112番さん
中古じゃないみたいですよ。完全に新築未入居。問い合わせて確認しました。
新築マンションを掲載させてもらってるだけだそうです。

竣工日以降1年未満の売れ残りマンションを、新築でも中古マンションサイトに載せたりします。
1年以上経つと、未入居でも、新築マンションではなく新古マンションとなり、値下げがだいふ始まるのじゃないかな？

竣工１年間近で２４戸中の７戸が販売中。
これはかなりまずいのでは。

みんなでマンション買いましょう！

売れ残り多いのは、値付けが原因でしょうか？他にあると思いますか？

仕様は間違いなくいいので値付けですね。
ここまで高いと戸建てと比較されてしまう。
この額出せる人は戸建てが候補になってしまう

ん?値段が気になるのはまぁそうだけど、戸建てと比較ってどうなの？結局形態として戸建てが好みかマンションが好みかって金額だけの問題じゃないですよ

眺望と日照じゃないですか。
特に中層階以下は冬場の日照が厳しい。

ここっていずれ売主関係が買い取って賃貸とかになるんですかね･･･

HPでは最終期、残５戸になってました。

間違いなく価格でしょうね。
立地と仕様はかなりいいですし。
ちなみに眺望が気になる下の階は全部売れてました。残すは上層階の高額な部屋のみでした