ブランズタワー芝浦ってどうですか？

売主、施工に名を連ねてる京急、長谷工を見るとプライムパークス品川シーサイドを連想するな。
あそこも下り天井酷かった。タワマンで長谷工に期待できないな。
ブランズタワーも大船も豊洲も同じく酷かった。土地高値で買ってるから、建物は見かけで誤魔化してもローコストの残念な設計だった。

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>>246 匿名さん

やっぱり高いですね、、、、、
30代前半共働き夫婦(子あり)で3LDK80m2位狙ってました。世帯年収1400万くらいなんですけど、買うの厳しそうですね、、、、
頭金2、3000万出しても1億円ローンか。。

どんな層が購入するんでしょう？
庶民には手が出ないんですかね、、、

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内陸に500戸タワマンなんて、もうできないからね
選択肢がないから、消去法で買うしか無いんじゃないの

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西新宿で3000戸で65階くらいのタワマンできますけどね
まだ先ですが

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あとそれ以外にも内陸でも再開発計画はまだまだありますね
北参道のタワマンもそれなりに大規模になりそうですし。

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>>254 匿名さん

西新宿に三千戸ですか！？
どこにそんな土地が・・・

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西新宿と、北参道は圏外です
都心物件の話です

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白金ザスカイ

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白金と三田は、都心だけど。。

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なんだ、いっぱいあるじゃん

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北参道は三井＋スーゼネですからパークコートでしょうね。長谷工レベルではないと思います

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高いでしょ
比較にならないでしょ

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まぁそうですね。長谷工＆芝浦じゃ比較にならないくらいの価格だとは思います。

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ここも価格次第だね
高値ならふーんくらいで見送ってもいい
ような物件だし
そこの情報出てくるまでは様子見

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白金ザスカイ1247戸、白金一丁目西部中地区900戸、三田小山町西1300戸、三田一丁目旧かんぽ事務センター跡地900戸、虎ノ門麻布台1300戸

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虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワー600戸、西麻布三丁目北東地区550戸

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>>246 匿名さん
さすがに高すぎでしょ、、芝浦だよ？
ドブ川の近くよ？

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>>267 マンション検討中さん
どのくらいなら手が出る感じですか？

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都心は、高すぎるから消去法で落ちてくるんだよ
池袋とか全くエリアを変えるのも抵抗あるでしょ

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池袋は坪単価320万から徒歩10分が買える
再開発に沸く東口は期待大

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まあ高くなったら買わないよねって立地の判断で
長谷工の安売り仕様で価格を抑える算段でしょう
それはそれで間違ってないよね
都心の物件だったらそんなことはしないと思うけど
芝浦ですしね

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豊洲みたく下がり天井2100ドカーン？

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ドカーンで坪525万円ですか。。

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>>268 さん
手が出るというか、この立地なら400?450なら出してもよい。

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http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52470550.html

プラウド芝浦でてきましたね。競合になるのは間違いなさそう。完成はブランズの1年ちょい後。

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>>275 通りがかりさん

竹中施工で期待しています。

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ブランズタワー芝浦
プラウドタワー芝浦

宅配屋さんや郵便局が混乱する

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価格に見合った仕様にして欲しいね。下がり天井やめて。

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プラウドだよね
どうせ東急は高値チャレンジして竣工完売しない

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プラウドの販売まで様子見が吉かも

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>>280 匿名さん
すみません
プラウドの方がどういう風に良いのですか？
教えてください！

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ブランズはコストカットゼネコンの長谷工施工、プラウドはスーパーゼネコンの竹中施工。
これだけでも全然違うと思うの。

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長谷工いいじゃん
必殺の直床ですか？

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価格に見合っているればいいんだけどね
長谷工でもスーパーゼネコンでも
長谷工もデペロッパーによって仕様変えられるし
ただ現状大した期待はできないだけで

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ここは初めから長谷工の持ち込み案件なので、ブランズだから云々の話しは関係ないですね。長谷工がどれだけやる気を出したかどうかだけ。
品川タワーレジデンスレベルかな？まあ、いわゆる長谷工仕様よりは良いでしょうけど。

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>>282 匿名さん
そうなんですね。
勉強になりました。
ありがとうございます！

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長谷工仕様のタワーが坪単価520万って明らかな高値掴み
プラウドタワーでもせいぜい坪単価530万くらいよ

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ハセコーが土地の高値掴みをして、同じく土地の高値掴みが得意なトーキューに持ち込んだハセコータワマンということですね。
芝浦なんだから、三井にやってほしかったですね。

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ここは元OCSの所有地だっけ？

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ブランズもプラウドも平均坪500代で売り切れると思う。結局港区なので

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でも芝浦ですから
安くてなんぼのエリアです

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ビジネス街としての田町は発展しているから、マンション用地の価格もそれに引きずられてあがる。

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土地の高値掴みっていうけどさ、10年前より坪200万上がったとして1500坪で30億。400戸で割れば1戸負担75万。

上に30階建の建物を建てちまうんだから土地値なんて販売価格に与える影響は大したことないのよ。

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建築費の方がインパクト大きいですね。

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芝浦の長谷工タワーですから安くないとね
魅力がない

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そんなこと言ってるとまた時代に取り残されるよ。

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GFT買っておいてよかった

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>>297 匿名さん
いいなぁー
ほぼ1.5倍くらいじゃない？？

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>>298 匿名さん
1.3くらいだね

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港区らしい場所ではないけど、一応港区だ。

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