匿名さん
[更新日時] 2021-10-02 17:54:39
新宿区御留山。
おとめ山公園の緑あふれる丘の中腹に誕生する日本土地建物(株)のマンションです。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩2分以内という希有な立地。
このマンションについて皆さまと情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。
バウス目白御留山
(仮称)下落合2丁目計画
地名地番 東京都新宿区下落合2-292-12
住居表示 東京都新宿区下落合2-10
交通 JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
JR山手線目白駅徒歩12分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
延床面積 3911.85 ㎡
建築面積 997.94 ㎡
敷地面積 1663.74 ㎡
総戸数 34戸
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社いしばし設計
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2018/07/01
完成 2020/06/30
[スレ作成日時]2019-03-31 08:59:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区下落合2丁目292番12号(地番) |
交通 |
山手線 「目白」駅 徒歩12分 (約920m) 山手線 「目白」駅 徒歩11分 ((仮称)銀鈴の坂EV開通後※2020年4月開通予定) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
34戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:未定 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本土地建物株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス目白御留山口コミ掲示板・評判
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143
マンション掲示板さん
このマンションは子育て世代が多いと聞くので、10年後に中古で出るのを期待します。
(子育て終わって転居)
8000万くらいにならないかな
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144
マンション検討中さん
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145
マンション検討中さん
>>144マンション検討中
抽選になる部屋があるというのは、どこからの情報ですか?
どの間取りが人気なのでしょうか?
やはり70サイズでしょうか?
ご存知のことがあれば教えてください。
正直、子育て世代にはとても支払っていくのが大変な物件ではないかと思う金額だなーと思っているのですが、いかがなものでしょう?
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146
匿名さん
>>145 マンション検討中さん
子育て世代でも親からの資金援助があるケースがほとんどでしょう。金額の半分が援助で残りを自己資金とローンというパターン。
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147
マンション検討中さん
>>146 匿名さん
親からの資金援助ですかー。
確かに!大きいですよねぇ。
お金持ってる親を持たれてる方は羨ましいですね。
さすがに年金暮らしの親に、大人になってまで援助してくれとは言えないです。
子育て世代で、全てローン組んでやっていくのは、かなりの収入があるか、パワーカップルでないと難しいですね。
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148
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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149
匿名さん
擁壁って長期修繕計画に出てくるんですか?
将来転売時に大変なことにならなければいいのですが。
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150
マンション検討中さん
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151
eマンションさん
>>149 匿名さん
よう壁は公園の物でなくこのマンションの物です。将来的な管理責任はマンション住民にあります。万一大地震で崩れたら修繕積立金で直します。
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152
マンション検討中さん
>149さん
よう壁についても管理費修繕費に織り込まれてるとのことです。管理計画も重要事項説明で出てくるのではないでしょうか。
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153
検討板ユーザーさん
昨日が抽選日でしたでしょうか。
うちは結局見送ってしまいました。
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154
匿名さん
高田馬場のプラウド、値段が出ましたが、こちらとほぼ同水準。
利便性優先ならアチラで環境優先ならこちら。
高田馬場徒歩圏は@470前後で定着しそうですね。どちらももう少し安いと予想したのですけど。
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155
マンション検討中さん
プラウド同水準ですか?
プラウドは3LDKで一億下らないと思ってたんですけど。
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156
マンション検討中さん
抽選を終えて13戸確約があると聞きました。
抽選になったのは一階の部屋のようですね。
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157
マンション検討中さん
1階は抽選なってしまった部屋があるんですね。
どの間取りが人気なのでしょうか?
13戸は全て南なのでしょうか?
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158
匿名さん
1期15戸発売で13戸だとしたら、今の情勢下ではまずまずですね。
完売までには時間がかかるでしょうが体力のあるデベなので値下げはなさそうです。
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159
マンション検討中さん
方角までは詳しく聞けなかったですが、
ちらっと成約表を見た感じでは、まんべんなく埋まっていました。
担当のかたも、売り切るのに時間がかかるのは承知といった感じでしたね。
今のトレンド的にもそうなりますよね。
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160
匿名
第2期以降で、申し込みを検討しておりますが、詳細を聞きに行くことができておらず、ご存知でしたら教えていただきたいのですが。
第1期で決まってしまった部屋は、伺わないと分からないのでしょうか?
南向きの1階が全て埋まってしまっているのか等、事前に分かればと思いまして。
よろしくお願いいたします。
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161
評判気になるさん
>160匿名さん
お電話で教えてくれるんじゃないですか?
南向きの一階は確か三部屋か四部屋埋まっていたような..
わたしも一階がいいなと思ったので記憶しております。
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162
匿名
ありがとうございます。
電話で確認という手がございますね。
前向きに検討というわけでは現時点でないので、どの部屋が埋まってるのかなーくらいの情報が欲しいだけなので、来場は気が重かったもので。
161様は、申し込みはされなかったのですか?
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