匿名さん
[更新日時] 2021-10-02 17:54:39
新宿区御留山。
おとめ山公園の緑あふれる丘の中腹に誕生する日本土地建物(株)のマンションです。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩2分以内という希有な立地。
このマンションについて皆さまと情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。
バウス目白御留山
(仮称)下落合2丁目計画
地名地番 東京都新宿区下落合2-292-12
住居表示 東京都新宿区下落合2-10
交通 JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
JR山手線目白駅徒歩12分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
延床面積 3911.85 ㎡
建築面積 997.94 ㎡
敷地面積 1663.74 ㎡
総戸数 34戸
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社いしばし設計
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2018/07/01
完成 2020/06/30
[スレ作成日時]2019-03-31 08:59:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区下落合2丁目292番12号(地番) |
交通 |
山手線 「目白」駅 徒歩12分 (約920m) 山手線 「目白」駅 徒歩11分 ((仮称)銀鈴の坂EV開通後※2020年4月開通予定) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
34戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:未定 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本土地建物株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス目白御留山口コミ掲示板・評判
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63
匿名さん
土砂災害特別警戒区域のがけ地の土砂崩れ対策はどの程度の震災に対応できるでしょうか?
首都直下型地震には対応できるのでしょうか
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64
口コミ知りたいさん
70平米でだいたい管理費27000円、修繕費11000円のようです。パークナードとグランドメゾン目白のちょうど間というところでしょうか
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65
匿名さん
>>64 口コミ知りたいさん
70平米でいくらくらいなんですか?
7500?8000?
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66
匿名さん
>>65 匿名さん
ここで聞かずに販売センター行けば?
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67
マンション検討中さん
このマンションハザードマップにはいっていますよね?資産価値的にどうなんでしょう。
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68
マンコミュファンさん
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69
匿名さん
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70
匿名さん
>>66 匿名さん
口コミ聞くとこですけどなにか?
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71
匿名さん
>>66 匿名さん
販売センターでもまだ正確な値段は出してませんでしたよ
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72
マンション検討中さん
>65
70平米代で8900万~からという価格帯でしたよ。
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73
匿名さん
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74
マンション検討中さん
価格も管理費も感覚的になんとなく高めですかね?
パークナードに対抗して販売時期をあわせてるらしいけど、共倒れの懸念が…
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75
匿名さん
グランドメゾンに比べると管理費修繕費は安いけど、期待していた割には安くなかったなぁ。
見送らなきゃ良かったなぁ
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76
マンション検討中さん
>75
同じくです。物件価格についても思ったより高く、購入迷ってます。
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77
匿名さん
>>75
グランドメゾンのほうが間違いないマンションでしたね。
駅からフラットだし買い物も便利だし。
買いやすくて住みやすい部屋はもう売り切れたようですが。
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78
マンション検討中さん
グランドメゾン一階は確か半地下ですよね。日当たりについてはバウスのほうが良いと思っているのですが。
傾斜地ですし、資産性はグランドメゾンのほうが高そうです。
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79
匿名さん
半地下ってほどは下がっていないみたいですね。図面を見る限りは。日当たりはバウスの方が良さそうです。
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80
評判気になるさん
販売価格もう少し安くしてほしい…笑
みなさん資産性はどうみてますか?
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81
マンション検討中さん
>80
山手線二駅利用、小学校中学校隣接ということで、一定の層(共働き子育て世代)には需要があり、リセールはきくのではと思いますが..
上層階の億ションはリセールききにくそう..中途半端な立地ですし。
また実は、グランドメゾンのあたりよりこの物件が位置するあたりのほうが地価が高いので、
言われているほど割高ではないのかと。
ハザードマップにさえ入っていなければ..と個人的には思います
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82
匿名さん
逗子の崩落みたいなこともあるし、ハザードマップは気になりますね
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