匿名さん
[更新日時] 2021-10-02 17:54:39
新宿区御留山。
おとめ山公園の緑あふれる丘の中腹に誕生する日本土地建物(株)のマンションです。
保育園・幼稚園・小学校・中学校がすべて徒歩2分以内という希有な立地。
このマンションについて皆さまと情報交換をいたしたく、よろしくお願いします。
バウス目白御留山
(仮称)下落合2丁目計画
地名地番 東京都新宿区下落合2-292-12
住居表示 東京都新宿区下落合2-10
交通 JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
JR山手線目白駅徒歩12分
構造規模 鉄筋コンクリート造地上3階地下1階
延床面積 3911.85 ㎡
建築面積 997.94 ㎡
敷地面積 1663.74 ㎡
総戸数 34戸
建築主 日本土地建物株式会社
設計者 ファーストコーポレーション株式会社、株式会社いしばし設計
施工者 ファーストコーポレーション株式会社
着工 2018/07/01
完成 2020/06/30
[スレ作成日時]2019-03-31 08:59:33
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物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区下落合2丁目292番12号(地番) |
交通 |
山手線 「目白」駅 徒歩12分 (約920m) 山手線 「目白」駅 徒歩11分 ((仮称)銀鈴の坂EV開通後※2020年4月開通予定) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 山手線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩8分 (1番出口※6:00~終電まで利用可能) 東京メトロ東西線 「高田馬場」駅 徒歩9分 (早稲田口※利用制限なし)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
34戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上3階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:未定 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]日本土地建物株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
バウス目白御留山口コミ掲示板・評判
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123
匿名さん
とくに東向きのお部屋、最上階以外は真っ暗っぽいです。目の前が擁壁。光も風もなさそう。
現地を見るときは公園内側から確認が必要。けっこう歩くのが大変ですけど。
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124
マンション検討中さん
なんかアンチが沸いてるなー
ホームレスなんかいないですけど。
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125
匿名さん
>>124 マンション検討中さん
この周辺、ホームレス多いですよ。どこに住んでるんですか?
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126
匿名さん
>>121 マンション掲示板さん
不景気になってるの知らないんですか?
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127
マンコミュファンさん
>>124 マンション検討中さん
坂道登って10歩の方ですか?
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128
近隣住民
どうして皆さん、否定的な意見ばかりなのでしょうか?
羨ましいからですか?
根拠のないことばかりではなく、有意義な意見交換の場として利用いただきたいものです。
夕方には閉められる公園です。
ホームレスが住むのは無理だと思います。
東向きは確かに真っ暗で風通しが悪いかもしれませんが、その分他の部屋より値段が抑えられていて、それで構わないという方が住むなら、構わないのではないですか?
それが嫌な方は、購入しなければ良いと思います。
価値観の問題です。
どの部屋も、全て満足のいくマンションなんてそもそも存在しないですよね?
ハザードマップについては、擁壁を建てたことで、新宿区よりこれ以上の対策は不要と言われ、ハザードマップも解除になるそうです。
小学校は、そのままハザードマップに触れてしまっているので、いずれ対策がなされるとのことでした。
長文失礼いたしました。
購入検討されている方の有意義な場になることを祈っております。
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129
マンション検討中さん
>122さん
結構できてきてますね。
楽しみです。
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130
マンション検討中さん
>128さん
ハザード解除というのは確かな情報でしょうか?
前向きに購入を考えているものですが、
ハザードマップの件は気になっておりました。
どのマンションにも良い点悪い点ありますが、このマンションは少しそれが極端というのはあるかもしれませんね。
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131
マンション検討中さん
実際御留山公園には平日も休日も、子供とよく行くけど、
ホームレスなんて見たことないなぁ..
新目白通りを高田馬場のほうにいくと、たまにいますけどね。
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132
近隣住民
>>130 マンション検討中さん
来場して、先方にお伺いして分かったことなので、確かな情報です。
土砂崩れなどの災害時の対策については、気になったので確認いたしました。
ご心配でしたら、担当者様にお伺いしてみてはいかがでしょうか?
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133
匿名さん
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
大げさな(笑)
それを言い出したら全部のスレッドが該当しちゃうじゃん
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135
匿名さん
設備仕様の詳細が出てますが、価格にふさわしいレベルですね。これなら納得なさる方も多いのではないでしょうか。
構造の説明では擁壁の構造も示して欲しい気もしますが。
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136
匿名さん
>>134 匿名さん
そういう書込みは、教唆になります
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137
マンション検討中さん
>135匿名さん
担当のかたに確認したら見せてくれましたよ。
ホームページにアップされるかはわかりませんが。
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138
マンション検討中さん
先週案内会に行ってきました。半分くらい埋まっているようです。
私たちには手の届かない価格でしたので、
要望書を出されてる方羨ましいです。
高田馬場の再開発もありますので、高田馬場まで8分というのも良いと感じました。
賛否あるようですが、わたしは好きなマンションでした。
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139
匿名さん
南傾斜はいいですよね
日当たり最高だし北風は吹きつけないし。
こんなに緑濃いのに新宿区内
買えるものなら買いたいです
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140
マンション検討中さん
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141
マンション検討中さん
コロナで市況が読めなくなり、というのはマンション価格の変動についてでしょうか?
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142
匿名さん
>>140
市況というか世界がドラスティックに変化するかも知れません。
新型コロナウイルスが終息して経済が落ち着きを取り戻しても、今回の教訓は世の中を変えると思います。
移動のリスク、フェイス・トゥ・フェイスのコミュニケーションの減少、代わりにネットを利用した在宅勤務やテレビ会議などが世界的に急発達するでしょう。
そうすると住まいに求められる要素も変わってくるかも知れませんね。
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