プラウド世田谷砧についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都世田谷区砧五丁目146番1他（地番）
交通：小田急電鉄小田急線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
小田急電鉄小田急線 「成城学園前」駅 徒歩17分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.30平米～110.23平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-03-07 18:13:35
外観CGカッコいい！木内建設施工なので、高級低層プラウドの期待大です。
ウエリスや芦花公園購入者は、せめてバカ高い値段であってくれ！！と願ってる
世田谷はどこも売れ残っているから、控えめの価格かも
プラウドの強みは、このくらいの規模の物件企画に表れる。
千歳台にしても高井戸サウスにしても立地・仕様・価格のバランスがよく、労せず販売に成功している。
出ているプランは100平米前後が多いですね。
ここ最近世田谷の物件はどこも売れ行きが良くないですよね。どれくらいの価格で出してくるのか、気になります。
それなりの広さで出してきましたね。
ルーバル住戸は高そうです。
この辺に中堅デベが中途半端なホームページで売りに出すと売れ残るんでしょうけど、プラウドはホームページのデザイン力が抜きん出てるので高くても買う人がいる。
それがブランド力なんでしょうけど。
南面の生産緑地は将来どうなるか気になるな。
駅徒歩8分とありますが、結構な坂道ではなかったでしたっけ？
まぁ気になる物件ではありますね。
リビングイン洗面室は個人的には残念です。
駅からの経路は平坦だと思います。
学区域の小中学校へは距離とアップダウンがありますね。
水道道路が結構車がビュンビュンで怖い。
Aタイプはポーチがあり角部屋というのは利点ですが玄関のスペースがもう少し欲しかった
廊下がL字型になっているので家族で出かけたり、玄関で身支度をそろえたりする場合、混雑しそう
リビングはワイド型で広く、12畳あるので十分。
各洋室も5畳以上あるので子供部屋や寝室としてはちょうどいい広さかな
角部屋なので、横サイドに窓があるので光が中まで入ってきて部屋全体が明るくなるのってうれしいですね。
Eタイプ、収納が多くていいのですが、洗面所がリビングイン。。。
これはどうにかできなかったのでしょうか
Aタイプは表記上は5畳ですが形が斜めになってるので空間よりも使い勝手としては正方形、長方形の部屋ほどにはならないと思います。
もっと広ければ気にならないのかもしれませんが。
ここの物件買うならルーフバルコニー付きが良いなあ。
ルームプランに載ってるルーフバルコニー付きは幾らからなんでしょうね。
世田谷区は全般的にマンションが苦戦してるので単価下げるかな？
甘い期待なのでしょうけど。。
素晴らしい物件です。坪単価どれぐらいですかね。
物件自体は間取りもデザインも設備仕様も良さそうなので、坪単価次第でしょうね。安ければ即完もありうるし、高ければ他の世田谷物件同様に苦戦する。
まだ販売開始となっていないので
イラストデザインからだけなのですが、
エントランスがホテルのようで高級感を感じて素敵だなぁと感じました。
間取りも設備内容も大切ですが、マンションの顔は外観デザインです。
最寄り駅にも近く、住みやすい周辺環境にも魅力を感じました。
詳しい情報公開が楽しみです。
資料請求しました。
4LDKの部屋は、億いきますかね?
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16平米～87.07平米 |
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総戸数 8戸 |
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
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3590万円～1億4990万円 |
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1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
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5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区西保木間２-1630-1ほか |
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3500万円台～6200万円台 |
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3LDK |
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57.1m2～80.09m2 |
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総戸数 75戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
