プラウド世田谷砧ってどうですか？

値段を見て、さらにがっかり。

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>>129 匿名さん
80とか欲しいけど、ウェリスで広め3Lと4Lが爆死してるしそこはプラウド様もチキッたんじゃない？70キープしてるだけマシだと思うけど。

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プラウドだからといって必ずしも広いとは限らないと思います。
多分Dタイプのことなのでしょうが、
ウォールドアにすればさほど狭さは感じなさそうにも思います。

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メインベットルームが６とか６．５しかないのは×でしょう！
しかもクローゼットが出っ張っているパターンが多く、デッドスペースが多い。
せめてデッドスペース無しで、７は無くてはちょっといただけない。
駅遠の立地の悪さはどうしようもないが、間取りだけならウェリスの方がましの様な気がする。

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間取りを拝見すると、ほとんどのプランで洗面室・浴室がリビングインになっていますが
プラウドの間取りはこんな感じでしたっけ？
同じプラウドでも設計は施工会社によって異なるんですか？
施工は木内建設となっていますが、野村とよく組んでいるゼネコンになります？

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この場所でこの価格は建築資材に安材料を使用している可能性ありですね。
やはり、最低1億5000～3億5000の物件じゃないと信用できません。

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リビングインの浴室だとやっぱり客人とかに気を使ったり、
家族通しでも気にするところがあるかとは思いますが、
逆に何かメリットと言えるものはないのでしょうか？

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リビングインの浴室は、廊下になる部分をLDの畳数にカウントして専有面積の狭さを隠す、最近はやりのコストダウン手法の一つ

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なるほど。そういう意味がリビングインの浴室にあったんですね。
説明されなければ全く気がつかなかったので、
これから間取りをチェックするときの参考になります。

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リビングインでよくある、キッチンの隣に浴室（洗濯機）タイプは、家事動線が良くて使い易いとうちの嫁が言ってました。あと、リビング内なので脱衣所が夏は暑過ぎず、冬は寒過ぎずに良いとか。メリットと言えば、そんな感じですかね。

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>> 139
おっしゃる通り、リビングインだと脱衣所が冬に寒くなりにくいのでヒートショックとかを起こしにくくなりそうですね。
なるほどという感じです。

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閑静な住宅街で、住みやすい立地だと思います。
外観デザインも安っぽさがなく、さすがプラウドブランドし感じました。
気になったのは、今販売中のプランの間取りです。
間取りは良いとして、どれもいびつな形の間取り。
これってリセールするとしてら価値はかなり下がるように思いました。

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アウトドアリビングということで、リビングとバルコニーが一体感がある感じが出ていて
これからの季節とか窓を開け放つと気持ち良いのだろうなと思います。
ただ、雨が強く降ってくる場合など、
部屋の中に雨が入らないようにとかは大丈夫なんでしょうか。
排水側に多少は傾斜がついているのだったらいいのですが。

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もうプランに出ている2戸しか残ってないのでしょうか

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少なくても販売対象になっているのって
公式サイトに掲載されているものだけなんだと思います。
売っていないものを掲載されてしまっても困ってしまいますから・・。
もしもプランブックに載っている気になる物件があるならば、まだあるのかは聞いてみてもいいと思います。
売れていても
キャンセル入る可能性ありますし。

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>>144 匿名さん
ありがとうございます?ためになります

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全戸完売したようです。早かったですね。

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モデルハウス行ってきました。営業の方から徒歩10分という土地の価値を強く説明されましたが、多分今残っている南側の物件は全て11分以上なんじゃないかと思います。
また公道に面している物件に関しては電柱が気になります。犬のオシッコとかされそう。。。

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>>147 周辺住民さん
既に完売してますけど。。。

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もうすぐ内覧会ですね。
すでに現地のマンションを見にいかれた方いらっしゃいますか？どのような外観になっているか、楽しみです。
高級感があるといいのですが。

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