シティテラス金町ってどうですか？

解散しましょう！
5ちゃんねるの金町のスレの方が盛り上がっているのでそこに移りましょう！！

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金町のマンションて伸び代ありますか？

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無いです

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>>10995 マンション検討中さん
リンクおなしゃす

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金町のマンションは伸び代しかありませんね。
https://news.mynavi.jp/premium/article/20251020-3554990/

他の区が高すぎるので金町が視野に入ってくる、または23区全体の相場が上がっているので金町の相場も底上げされる。
23区内でファミリーで住める金町はこの先も期待できる街の一つです。

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大規模マンション的には、マークイズのところが今のところ最後かな？

水戸街道沿いは、賃貸のマンションがぽこぽこ建設されてますが。

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>>10980 名無しさん
バスケコートも作って欲しいなぁ

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マークイズ葛飾かなまち、順調な立ち上がり　地域から幅広く集客
https://senken.co.jp/posts/markis-251216

体感とはずれてるけど、順調らしいよ。食関連の売上割合が多いらしいのはそうだろうなって感じ

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マークイズのau、いつも中東系がたむろってない？なんなん？

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>>11003 マンション掲示板さん
ガンジス川のお友達じゃない？
これがあるからガンジスと中華は絶対食わない
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/5a7d5d2d029822092175946f7bc3c...

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>>10998 匿名さん
https://machi.to/bbs/read.cgi/tokyo/1754841196/
これかな？

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↑5ちゃんねるもだけど、発信して金町を盛り上げて資産価値を上げていきましょう！！！

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過疎
みんな金町掲示板に流れたか

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今日、停電あった？

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上の階から足音のような、ルンバが壁にあたるような重低音がが断続的に聞こえてくるのですがどうしたらいいでしょうか。イスを引きずる音もたまに聞こえて。泣きそうです。ノイローゼになりそう。

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>>11009 マンション掲示板さん

引越しをご検討してもらえると速やかに解決すると思います！

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相手を変えるのは難しい。

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>>11010 マンション掲示板さん
そうですね！とっとと売っておさらばします！

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ディスポーザーが動かないです。
どうしたらよいですか？

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>>11016 匿名さん

叩いても直らないですか？

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>>11017 マンション検討中さん

引っ叩いても直らないですか？

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>>11018 検討板ユーザーさん

ぶっ叩いても直らないですか？

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毎週のように不動産仲介からマンションの売却予定はないかと案内がきます。都内のマンションの需要がどんどん高くなりますね。
1億円以上で売れるなら検討しますと言ったら頑張ります！とのこと。

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マークイズのテナントしょぼいから人気なくなってガラガラになると言われてたのに週末のフードコートいつも混んでるんだけど！（怒）

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>>11020 検討板ユーザーさん
資材価格、人件費の高騰でマンション価格は今後中々下がりません。。金町でも大規模マンションであれば1億いかずとも9,000万円前後は近いでしょうね。ちなみに23区のマンションの平均中古価格は1億2,000万円以上です！w
不動産屋に安く買い叩かれないように自信を持っていきましょう！

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見てみたら各棟の70㎡が8,680万円～9,180万円で売りに出てますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/library-detail/12200165/#onSale

さすがに挑戦価格なのでこの金額で成約はないでしょうが、レインズ見たら

2023年10月～2023年12月　65百万円
2024年4月～2024年6月　67百万円
2024年10月～2024年12月　69百万円
2025年1月～2025年3月　70百万円
2025年7月～2025年9月　72百万円
2025年7月～2025年9月　76百万円

と来ているので、都内の新築が狭くプレミア価格になればなるほど、ここも上がっていくでしょう。23区の上昇が続けば年内8000万もありえるのでは？

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１件決まると立て続けに決まるんじゃないでしょうか？
ちょっと前まで7000万円台が成約してるの見て驚いたものですが

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理科大生の歩道駐輪がひどくなってきた

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他の物件もそれ以上に値上がりしてるからテラスの価格上がっても住み替えできないけどね

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最近、ネットが切れるんだけどウチだけ？

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金町の築浅マンションの価格上昇率も高くなってきましたね。今までが安すぎたんだよね。

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在庫が積みあがってますけど、ほんとに売れるのかな～？って値付けのものばかりですね。

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ここってすでに事故物件なんですね。
大島てるにのってました。

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>>11030 匿名さん
シティタワーも入居者の引越しが多いそうです。
回転率は高いようです。首都圏の中古マンションの平均価格以下で売買されていますから、エリアは置いといて、築浅と住友不動産ブランドで回転率はまあまあ良いそうです。
と、この間、チラシの入っていた某不動産会社の方にマンションの査定の時に教えていただきました。

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>>11031 名無しさん
まぁ610戸の大規模マンションですから、物件名に対する発生率だと他の中小規模マンションより増えますよね

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新築ホッピングするにはリスク高い値段になっているとは思います。転勤でなければ、ここ売ってどこ買っているんでしょうね。

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みんなで金町のマンションの価格が上がるようなことを考え、実行しよう！！

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>>11035 検討板ユーザーさん
具体的にアイデア出したら？他力本願はやめようね

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マンションの周りのゴミ拾いと雑草などの草刈りを定期的に行うのはいかがでしょうか？
街を綺麗にしていきましょう！

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>>11038 マンション検討中さん
いいアイデアなので幹事よろしくです！

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>>11033 買い替え検討中さん

都内マンションはほとんどここより値上がりしてるので、神奈川千葉埼玉で戸建て購入ですかね

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