シティテラス金町ってどうですか？

国勢調査データで見ると港区内で町丁別に見た場合の子育て世帯の割合が多い上位町丁、子育て世代の数が多い上位町丁はそれぞれ下記になります。港南は全世帯の4割弱が若い子育て世帯であり、これは港区内でもトップクラスの率になります。港南は子育て世代に大人気のエリアですね。良好な住環境と交通利便性の高さを兼ね備えていることが背景にあることは間違いないでしょう。
https://www.toukei.metro.tokyo.lg.jp>kokusei
　

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そういえば中川の河川敷あたりが開発されるとかいう話があったけど進んでるのかな？
あたらしく橋ができて河川敷も綺麗になったらマンションの価値が上がりそう

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>>10355 匿名さん
大規模修繕は１２年～１５年周期ぐらいでやるから、もともと古いのもあって１０年後の建て替えを見越して最後のってところじゃないですかね。

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>>10360 匿名さん

50-70年後なんて生きてません。

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>>10361 匿名さん
なんでそんな先の話になるんだ？

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WCTいいなあ。俺が住みたいマンションナンバーワン。

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>>10362 マンション検討中さん

全部ウソだね

・お金なくて大規模修繕できない
　　→2年前に大規模修繕完了
・家畜運搬車で臭い
　　→家畜運搬車はWCT前は通らない
・飛行機騒音が凄くてノイローゼ
　　→飛行機の音は小さくて誰も気にしてない
・お金なさすぎてWi-Fi廃止議論、屋上に5Gアンテナを付けざるを得ない
　　→館内wifi５G化、屋上ではない、廃止議論など起きていない
・住民のレベルが低く、マンション内に犬の糞などが落ちてる
　　→落ちていない、館内の清掃はいつも完璧

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マークソイズで金町への期待は憎しみに変わったな

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>>10366 マンション掲示板さん
2期までにテナント入れ替わるよ。むしろ現段階でアッパーミドル路線だと2期までもたないでしょ。

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マークイズに憎しみはないが自動車教習所と常総開発はずいぶん嫌いになった

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いやー教習所は土地提供してくれたんだから、そこにまともなテナント用意できなかったマークイズの問題でしょ。

まぁアリオ亀有に3coin、ロフト、ユニクロ、GU、無印、Francfrancがあって、亀有駅前にニトリとnojimaがあるなか、共食い避けたらああなるのは仕方ないとも……。

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>>10352 匿名さん

その人、金町に限らず、ほとんどのマンションスレ(東京、神奈川、埼玉、千葉)に毎日、1日24時間、同じ内容をひたすらコピペしてる人なので、、、本当にどんな人なんだろう？

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マークイズかなまちの公式にフロアマップ出たけどあまりのショボさに気が遠くなったわ
マークイズみなとみらいどころかカメイドクロックの足元にも及ばないじゃん
1Fのマップとか東急ストアかと思ったわ

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店はすでに発表されてたしわかりきってたことでしょ
マップ出たところで、そうだよね、くらいの感想しかでてこないですね。

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マークイズオープンまであと１週間ちょっとですね。楽しみです。

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>>10379 マンション検討中さん
確かにテナントは発表されていたけれどもそれだけだとイメージしづらい
フロアマップと店の配置を見るとより鮮明にフロアの雰囲気がイメージできるのだよ
改めてショボイなというのが如実に実感できるのでフロアマップを見てみることをオススメした次第

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東急ストア感めっちゃわかる笑

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今気づいたけど、マークイズの駐車場265台？
そんなに車で来ない想定なのかな。

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ちなみにアリオ亀有の駐車場台数は2000台のようです
アリオ亀有は他エリアからの広域集客、マークイズ金町は徒歩で来店する地元のおっちゃんおばちゃんがメインターゲットということがよくわかります
だから書店もカフェもGUも必要ないのです

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あのー、三菱がプレスリリースで地域密着といってるんですよ。コンセプトが地域密着なんで、ターゲットが金町周辺なんです。

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テナントのラインナップもコンセプト通りってことですね。高級志向で文句言ってる人はシカトします笑

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金町周辺と言っても駅前団地に住んでるような連中とシティテラスやプラウドのような新築分譲マンションの住民とではだいぶ属性も違うがね
前者の人間は丸亀製麺や質屋で十分だろうが、後者の人間がライフスタイル提案型お洒落テナントや高感度セレクトショップを希望するのは当然のこと

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>>10386 匿名さん
あんまり車で来るような場所でもないし、そんなに来てもあの道じゃさばききれない気がする。。。

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シティテラスと同格にされるプラウド民かわいそう

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ここもインフレで値上がりしましたからね。プラウドタワー分譲当初買った人と最近ここ買った人だと収入面で大差ないと思います。すまいよみさんのブログに価格表がありました。

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マークイズ金町ができることで数百名規模の雇用を生み、毎日数百人~数千人規模の人が集まるエリアが誕生することになる。
これだけでも経済効果は大きくて金町を潤す起爆剤となる。

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最近、水道の水の温度が去年より温かい気がするけど
気のせい？

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>>10393 評判気になるさん
シティテラスとプラウドシティは賃貸価格やリセール価格を見ても同格やぞ
むしろシティテラスの方が新しい分だけ勝ってるまである
わかってると思うけどプラウドタワーのことじゃないからな

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>>10401 周辺住民さん
シティはだいぶあがったよね
早めにあっち買っときゃよかったわ

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大分前に建てられたプラウドシティには勝ってて当然と思いたいけど、立地も雰囲気も向こうのが良いかもって思ってきちゃってる・・。

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>>10402 さん

本当ですね
新築当時、最上階の100平米以上のメゾネットが7000万円台でした

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プラウドシティの方が古いけど、その分広くてアルコーブもあったりするし、10年ぐらいだとちょうど水回りもリフォームの時期だからあっちもアリだと思う。
2012年～2019年ぐらいの方がコスト上昇の影響受けてないしね。
何より駅徒歩8分記載と信号1個分は、中古市場で強いと思う。

シティテラス金町も数年早く建ってればアルコーブあったり、3LDKの廊下側洋室に柱が食い込んで無かったり、ハンズフリーオートロックがあったんだろうな。

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立地はプラウドシティのほうがいいけど、こっちは駐車場が自走で使いやすいし維持費安いのがやっぱいいんだよね。高級車は盗まれるけど。

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>>10406 匿名さん
最後の一文が致命的やろ笑

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維持費ってどれくらい違うん？

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>>10406 匿名さん
中古で売る時に大して重視されなそうだな。
まぁ後半の価格で買っちゃった人はドンマイだわ。
早く買った人はかなり含み益乗ってるけど。

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プラウドシティは線路際を喫煙所にしてる住民が何人もいるのを見て、民度終わってるなと思う次第

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プラウドシティに昔から住んでる住民は民度低そう。ここにまだ廃工場があった時代

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プラウドって事故物件でしょ？
シティテラスのほうがさすがに上では

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>>10414 住民さん1さん
おいおいおい…

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プラウドシティをディスり過ぎると、シティテラスの民度が疑われてしまうので、もうやめましょう

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>>10411 匿名さん

廃工場に建つマンションって?書かないほうが。。

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立地が金町の時点で
そう大した差はないと思われ、、、

議論する意味がないので、
お互い協力し合い金町をより良くするで
良いんじゃないでしょうか？

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やはりカフェは一つでも欲しかったな
近くにスタバがあるとはいえ、マークイズでの買い物ついでとなるとどのカフェもマンションから遠ざかるからな...

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>>10400 評判気になるさん
気のせいではありません
夏運動後、冷水(常温)半身浴の習慣あるので、毎年その水温を測ってます。
確か去年同時期より若干高くなってる感じです。
タンク屋上設置、配管が熱吸収など考えられます。

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プラウドシティからしたら後からできた割高駅遠マンションって認識くらいしかないだろう。
身の程をわきまえて大人しくしておこうよ・・。

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>>10423 マンション検討中さん
身の程をわきまえるって言葉出てくるあたり部外者としか…

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https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/2042378.html
マークイズの記事が出てた。

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>>10425 マンション比較中さん
再開発事業第I期の敷地面積は14,744.64m2、延床面積は25,587m2。
延床面積じゃなくて店舗面積が25,587㎡な。
第1期の延床面積は49,500㎡。
延床面積と店舗面積の区別もつかないとかImpress Watchのライターは素人かよ。

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中の写真がたくさん公開されてるのがいいね。来週のオープンが楽しみ。

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都営住宅が多いと民度が低いなんて都営に住まわれている方に失礼で差別発言、ヘイト発言も甚だしいですね。そういうことを平気で言う人が一番民度が低いのです。

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>>10429 匿名さん
実際問題、臭いやつ多いけどな

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ここシティテラスの検討板。
町の話とかは金町、掲示板とかで検索してそちらでどうぞ。

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マークイズに、ヨークマート、マツモトキヨシ、セリアができるので、いなげや、トモズ、セリアは、テラスとタワーで買い支えないといけませんね

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>>10436 匿名さん
ここシティテラスの検討板。
町の話とかは金町、掲示板とかで検索してそちらでどうぞ。

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マークイズ、がっかりなラインナップではあったけど、なんだかんだオープンが楽しみになってきました！

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こんなツイートがTLに流れてきました。
https://x.com/mansion_blu/status/1960881347570045069?t=PcQwNUh_Is5gldL...

テラスの方がリセール良いのは
確実なのでどなたか反論してほしい。
風評被害にも程がある。いい加減にしてくれ。。

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>>10440 通りがかりさん
こんな零細アカウントのコメントはどうでもいいかな・・

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今時点での売れ残りがシティテラス1件、シティタワー16件
どちらが人気でしょうか。

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5年も前のマンションで、おまけに駅から遠い側にあるシティタワーのがリセール上とかあり得んわ

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>>10442 職人さん
本題ではないが
売れ残りの件数で人気を評価するのはどうなん？
ポータルなんて売る気なくても掲載できるし、
リセール良ければ「とりあえず高値で掲載」精神で
件数多になる可能性も全然あると思うが

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品川のシーズンテラス勤務だけど
港南側は人が住む所ちゃうで。
死んだ目の社畜が往復してるだけ。

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品川や港区のマンションの掲示板に乗り込もうかな。
こんなにコスパのよいマンションは金町だけだと！
みんなも協力お願い！！

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シティタワー10階　70.08m2 7400万
シティテラス9階　70.35m2 7480万

今掲載されてる物件だとちょうど似てるのはこの辺。
古い物件と互角なのは納得いかへん。

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>>10447 通りがかりさん

＞品川のシーズンテラス勤務
＞死んだ目の社畜が往復

自分は死んだ目の社畜だと言ってますね。

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ヴィナシスの二葉會館が閉店したんですね。
宴会場スペースもあってデカめなので、なんのお店が入るか気になりますね。

https://katsushika.goguynet.jp/2025/08/30/sancerre-close/

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>>10451 マンション掲示板さん
二葉會館の閉店って号外ネットでは街で人気の古き良き洋食屋さんで突然の閉店に片町民ショック！みたいな書き方してるけど、普段から通りかかってもほとんど客入ってるの見たことなかったけどな。一般客が入っていいのかすらわからないレベル。
そりゃ破産もするわ。

いずれにしろヴィナシスなんて需要ないだろうし後釜は入らず当面は空きテナント状態だろうな。今度は使いやすいメジャーなテナントが入ってくれることを希望。

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ブルーフロント芝浦がマークイズ金町とほぼ同時期にオープンしたのでライバル視してたけどフードコートのラインナップがいいな
金町のフードコートもこれくらいのレベルで十分だったのに
なんだよリンガーハットって…

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トモズ一店舗でさえ、オープン当時はもの凄い数の人だったので２日後のマークイズオープンはどうなることやら・・。平日とはいえ年金暮らしの老人はもちろん休み取って来る人までいそうですね。

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2期の工事ってどう進むんでしょうね？歩道だけでも先に拡張してくれたら嬉しいなあ

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