シティテラス金町ってどうですか？

テラスモールの違法駐輪が減ったとか書いてあったけど、カバーかけてるチャリとか子供用のとか明らかにテラス住人のだろ

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>>10151 マンション掲示板さん
テラスモールといなげやは違法駐輪ひどいですね。
明らかにタワーとテラスの住民

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>>10087 匿名さん
教習所の経営者が地主では？

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マークイズに8/1から1200台の大型定期駐輪場ができるから違法駐輪が少しはマシになるかもしれないけど、多分そういう連中は駐輪するのに一銭たりとも払いたくない層だからどうなるかな

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>>10154 坪単価比較中さん
まだ工事すら始まってないころ、今は建物が建ってる土地に大量の自転車が停まっていたことを考えると一定は効果ありそう。交差点のとこに作られた臨時駐輪場も多分閉鎖だよね。

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>>10154 坪単価比較中さん
マークイズ使うのは水元の民でしょ？
いなげやとかモールはタワーテラス住人だからマークイズ出来ても変わらんよ

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駅前の東急の駐輪場のようにマークイズも警備員のおっちゃんがいると思うよ、流石に。

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なんでマークイズの車の出入り口が奥の方で、
教習所の車の出入り口の方が、メインに来てるんや。
普通、逆じゃね？

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>>10158 匿名さん
傾斜が足りないんだろ

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教習車は4Fへ。
駐車場はB1。

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地権者だからしょうがないけど教習所モール、教習所タワマンとか死ぬほどダサいですね。売れるのかな笑

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マークイズ直結のタワマンは、同じ城東エリアの亀戸のプラウドタワーがベンチマークになるね。
亀戸は坪単価750万円くらいだから、新しくできるタワマンは70平米で1.5億円くらい、90平米を超えるような部屋なら2.5億円はするでしょうね。
これでも都心のタワマンと比較すればかなり安いし、マークイズ直結の強みがあれば売れるでしょうね。
1億円切る部屋は皆無でしょう。

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同じ下町エリアいうても亀戸と金町では天と地の差
金町の比較対象は千葉埼玉のはずれの10万人都市あたりとどっこいどっこいだろう

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>>10162 eマンションさん
土地柄で言えば、亀戸より小岩が合ってね？
パークシティ小岩でどうだろ。
金町の方が駅距離あるし駅直結でもないから
そこは割引いて考えるしかない。

とすると、坪425～MAX500くらい？
坪750の世界は金町にの来るのだろうか（呆）

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>>10161 eマンションさん
珍しい組み合わせではあるから、１期オープンしたらテレビが取材に来そうではあります。地元民はしらけてますが。

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>>10165 匿名さん
さっき撮影？カメラ2台くらいいましたね

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>>10166 通りがかりさん
周辺住民にもインタビューしてほしいですね。全部カットされそうですが。

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マークイズ直結でもあのラインナップじゃ正直全然嬉しくないな。
そりゃあ無いよりはマシだけど、人呼んでドヤっても失笑されるレベル

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ほぼ千葉の微妙な駅の駅直結でもない微妙な立地の、微妙なモールと直結してるタワマンを億超えるお金出して買える人すごいわ。
それでも新築タワマン信仰があれば売れるのかな

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数年前次は金町が来るみたいなムードが一瞬だけあったからな
その後鳴かず飛ばずだったけど
三井不動産も900戸なんてやめておけばよかったと今頃後悔してるに違いない

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数年前は何だかんだ言って西口改札ができて駅直結タワマンになるとみんな思ってたよね。西口改札は事実上の凍結、謎コンセプトのモール、そりゃ時を戻せるなら戻したい。

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都心のタワマンで70平米以上を狙うと2億円以上な必要。江東区の端っこにある南砂町の板マンだって、新築なら75平米で1.3億円はする時代。

もしマークイズ直結で1億ちょいなら大抽選祭りになる。金町だとしても70平米1.5億円が現実的なラインでしょう。個人的に4LDKが2億弱なら買いだと思っています。まあそんなに安くは出さないでしょうけど。金町の新築マンションの坪単価のギネスはプラウドタワーの坪単価400万円超だったけど、ここのタワマンの王様部屋なら坪単価800万円から1000万円は狙えるね。たとえ金町であっても唯一無二の存在だから。

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間違いなく葛飾区にある数千のマンションの中でトップ3に入る高価格帯になるだろう。
他のマンションが割安感が出て、葛飾区のマンション相場も引き上げることは間違いない。

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>>10175 マンション検討中さん
何を当たり前のことをドヤってんの

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クロス金町の竣工が発表されましたが全く話題になりませんね・・

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>>10177 匿名さん
言うて商業施設の開業は9月3日だし、お店もウーンなラインナップが発表済みだから話題にならないでしょ。

プラウド＋シティテラス・タワー民としては覆いがとれて商業施設前が歩きやすくなると思うけど、結局Ⅱ期工事エリアの歩道が狭いのは変わらないからな～

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もう興味なくなってきてるなクロス金町には。
この後もう開発ないのが金町終わった感あって悲しい。

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駅に手を入れられないのが致命的ですね。もうきっと、街もずっとこのままステイです。

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もう我々の手で金町駅をリノベーションしちゃいましょう！

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金町って東の二子玉じゃないの？

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>>10182 通りがかりさん
シティテラス金町のショールームで営業マンから武蔵小杉と豊洲の地価上昇グラフを見せられたよ。

それはさておき、すみふも三菱のショッピングモールがこんなに不甲斐ないとは思わなかっただろうな。

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あとは予定されている開発は、
・東金町再開発2期+金町地区センター解体
・UR金町駅前+北口ロータリー
・しょうぶ通り拡幅
・理科大通り拡幅

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あ、あと
中川の新橋建築（補助第 138号線+補助第 261号線）
https://www.city.katsushika.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_...

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>>10185 周辺住民さん
足るを知る思考に切り替えればこれで充分。

都内の中で比較すると確かにうーんな部分もあるが、
都外との比較では圧倒的に勝利かと。
分からない人は常磐線で一度北上してみてほしい。

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なまじ都内なせいか、比較対象としてはどうしても都内のかつてはぱっとしないエリア、例えば北千住や錦糸町などを想像してしまう。今となっては比べるべくもないことは誰もが知る通り。

常磐線といっても、松戸と柏を出すと勝ってるとはとても言えないしね。

低ランクエリアの自覚をもって細々と生きるのが良いんじゃないかな。未来に期待すると辛いと思う。

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>>10186 周辺住民さん
あと中川かわまちづくりも忘れないで！

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金町のポテンシャルはこんなもんじゃないぜー
はーはっはー

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>>10188 匿名さん

確かに金町の貧乏臭さは永久に消えないね。
これからも東京都に寄生する層の需要は消えないからね

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マークイズのところ歩道が広くなったけど植栽の辺りに早速ゴミが散乱してたりタバコの吸い殻落ちてたりして金町って感じがするね

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金町は元々は工場のドヤ街だったから
30年前と比べるとだいぶ落ち着いた方だよ。
ただ水元の方いくと、まだホームレスの方が空き缶を収集されてますね。

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>>10196 マンション検討中さん
普通に戸建てに住んでるバーさんとかも勝手に回収してたりするからな。。。カオス。

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