東京23区の新築分譲マンション掲示板「千住ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-13 22:07:15

千住ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都足立区千住1丁目100番(地番)
交通:東京メトロ千代田線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東京メトロ日比谷線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
JR常磐線「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
東武スカイツリーライン「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分、
つくばエクスプレス「北千住」駅(2番出口)より徒歩3分
間取:1R~3LDK
面積:25.20m2~110.24m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社・三菱倉庫株式会社・杉本興業株式会社
施工会社:株式会社フジタ
管理会社:三菱地所コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/千住ザ・タワー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-09-06 19:25:05

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千住ザ・タワー口コミ掲示板・評判

  1. 429 マンション検討中さん

    東口は車持ちには無理です。
    大踏切が無くなるならアリかな。
    東口は線路向こうになるので
    関屋、牛田とか…拘置所の小菅チックな雰囲気。

  2. 430 匿名さん

    北千住アツイな

  3. 431 匿名さん

    やっぱりね、価格に仕様がついてこないとダメだろ
    それなりの価格なら仕様も高くないと、目の肥えた人には通用せんよ
    じゃ立地は?というと、これも劣悪環境だしデベは間違えて買う人を狙うことだね

  4. 432 マンション検討中さん

    モデルルーム見た人なら感じたと思うけど
    1億のマンションであの圧迫間、閉塞感
    なんでもうちょっと設計考えなかったのかな
    残念でならないです。
    1kのアパート賃貸と変わらない風呂とか
    梁が突き出した天井、こんなもんですかね。
    他の物件も検討してる皆さんの意見聞きたいです

  5. 433 名無しさん

    外国人が買うわけない
    住みたいかどうかでかんがえるのに

    利回り5% そんな家賃払って 誰が千住にすむんだよ

  6. 434 マンション検討中さん

    1億前後のマンションでエントランスがしょぼい、コンシェルジュだけ
    モデルルームもオプションてんこ盛りで豪華に見せてたけどさ
    下にスーパー誘致って言ってたけどトポス跡だからダイエー繋がりでイオンとかだったら笑うわ

  7. 435 マンション検討中さん

    パンダ部屋さえ設定されないのかぁ

  8. 436 名無しさん

    北千住東口再開発は事実です
    今月発売の東洋経済(マンション絶望未来)に記事ありました

  9. 437 匿名さん

    高過ぎて検討から外れる人が増えてますな
    足切りしないとMRも連日キャパ足りてないから高値は当然

    これが500部屋くらいの大規模だったら庶民にも期待できる値付けになっていたかもしれないが

  10. 438 名無しさん

    賃料取れないのに 収益還元価格で計算すれば
    含み損まみれだぞ
    これを足切りと言うのか
    バカ探しの間違いだろ

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  12. 439 マンション検討中さん

    まあここ買うなら選手村跡地の晴海フラッグ買うわな
    坪単価300万切るぐらいで、小中学校新設、タワマン50階、日本最大の大型開発
    品川で殺到したあのマンションの再来って言われてるし

    ここ買っても数年後には東口徒歩0分の住友タワマンが来るしリスク大だね

  13. 440 マンション検討中さん

    東口にマンション出来たとしても
    車乗りはどーするの!?
    踏切渡るか関屋からぐるっと廻る?

  14. 441 マンション検討中さん

    マルイ先のガード下から抜け道あるよ
    わざわざ開かずの大踏切通る必要ない

  15. 442 マンション検討中さん

    東口の方が更に高くなるんではない?

  16. 443 匿名さん

    >>439 マンション検討中さん
    ちなみにフラッグは定借でもないし、土地も既に民間のものですのでシティタワー品川の再来にはなりません。

  17. 444 マンション検討中さん

    酸っぱいブドウのキツネさんが増えてきたね。ここが買えないということは東口はもちろん買えないのだから、23区内の主要駅タワマンに新築で住むのは不可能ということだよ。

    ちなみに立石の駅前タワーも坪400近く想定して事業計画立ててると聞いたので、待てば待つほど高くなるよ。

  18. 445 マンション検討中さん

    あきらかに営業さんいるね笑
    東口が出たらここが下がるのと、ここ自体が高値掴みを指摘してるのになんでどんどん価格が上がってく計算になるんだよ
    週刊東洋経済読んでも分かるけど値上がりしてるのは2013年までの物件でここ2年は買って値上がりどころか転売もスムーズにできてないじゃん

  19. 446 マンション検討中さん

    >>444 そう言う煽りは80年代末のバブルの時にさんざん聞いちゃったからなぁ~ すっかり耐性付いちゃったよw

  20. 447 匿名さん

    MR行かれた方、予定価格詳しく教えて下さいませ。お願い!

  21. 448 マンション検討中さん

    エントランスもショボいし、値段に見合う物件に思えない。
    戸数も少ないし売り切ると思うけど。投資目線からすると利回り低すぎてとても手を出せない。
    期待してただけに残念。将来は、よく見かけるスーパーが下に入ってるパットしない物件になってそう。

  22. 449 匿名さん

    邦訳「どうせこんな葡萄は酸っぱくてまずいだろう。誰が食べてやるものか」

  23. 450 マンション検討中さん

    3L、8000万からでした。

  24. 451 匿名さん

    足立区は借りたほうが良いな。
    「昔は借りるより買ったほうが良い」だった。
    足立区で家賃上げれるものなら上げてみろ

  25. 452 匿名さん

    コスギより最低坪単価が50万以上高い

    パンダ部屋で坪単価370万から
    大抽選部屋

  26. 453 マンション検討中さん

    とにかくエントランスがしょぼい
    普通の賃貸マンションみたいな造りなのが残念
    なぜこれで坪単価400超えるんだよ
    上野徒歩4分の新築は坪単価360万だぞ

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  28. 454 マンション検討中さん

    そりゃあなた、三菱のマンションだからですよ! 断じてスギモトとか言うよく分からないとこのじゃありませんからね!

  29. 455 匿名さん

    >>453 マンション検討中さん

    上野駅近にタワマンできたら坪500の相場だよ。北千住だって徒歩10分超える千住大橋辺りに板マンが今出たら坪300くらいだろうね。

  30. 456 匿名さん

    >>453

    リビオレゾン上野のことだったら、マンマニさんのブログによれば 坪単価364-431万。
    15階建なんで、30階のタワーだったらやはり平均450ぐらいいったかもね。

  31. 457 マンション検討中さん

    >> 447
    どのタイプが知りたいん? 80㎡台は全部一億以上

  32. 458 匿名さん

    北千住80㎡で億ション?
    ザ・パークハウスグラン北千住ならわかるけどなぁ
    仕様はどうなの?

  33. 459 匿名さん

    だから家賃上げれるの?
    今までの千住水準より高く貸すことが出来ないのであれば、買わないよ。

  34. 460 マンション検討中さん

    タワーだから家賃取れるって何度も書き込みあるけど、もしかして見つけられなかった感じですか?

  35. 461 マンション検討中さん

    3LDK71㎡の最安値が7500万からあるかな?

  36. 462 マンション検討中さん

    三菱とフジタの組み合わせは津田沼ザタワーの激安再来で期待していた人を失望させた
    フジタは低コストで有名

  37. 463 職人さん

    1LDKはいくらですか?

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  39. 464 マンション検討中さん

    >>461 マンション検討中さん
    もうちょい上

    >>463 職人さん
    1LDK まだ価格出てないね

  40. 465 匿名さん

    >>460 マンション検討中さん

    タワーの前に千住であることが大きい。
    また、買う人と借りる人の考えは別だからね。

    千住に借りて住む人
    なぜ?
    メリット、デメリット
    この辺から掘っていけば?

  41. 466 マンション検討中さん

    坪単価370万が最安値
    平均でも450万

    フジタ仕様でこの値段ってのが。
    リセールバリュー本当にあるのか疑問
    高値掴みな気がする

  42. 467 マンション検討中さん

    ここが坪450とかって千代田区レベルじゃん
    戸数少ないからえらい強気だね

  43. 468 匿名さん

    >>457 マンション検討中さん
    その情報で十分です。年収1700万ごときの若造が検討するだけ罰当たりでした。ありがとうございました。

  44. 469 マンション検討中さん

    >>468 匿名さん

    いや、それだけすごい年収あれば全然買えるでしょ笑。

  45. 470 マンション検討中さん

    賢明な判断だと思う

  46. 471 マンション検討中さん

    1700万じゃ無理でしょうよ。

  47. 472 検討板ユーザーさん

    皆様どの間取りを買う予定ですか?
    自分はVタイプ一択だなと思ってます。
    うまく取れれば良いですが…

  48. 473 匿名さん

    ローンは年収の5倍までが無理のない水準
    1700万なら頭金1500万あればギリ1億買える

    年収1700万あれば他に選択肢多いし、パークコート渋谷とか頑張れば買えるかも

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  50. 474 マンション検討中さん

    一馬力の年収1700は立派だけど一番税金社会保障取られる層で手取り1150万くらいよね。背伸びするなり条件悪い部屋狙うならワンチャンあるけど、平均的な部屋はちと分不相応でないかな。

    ここは城東に地縁あるライセンサーか二馬力2000万超、親から援助ある人がメインのターゲットになるだろうから、雇われ一馬力が買っても肩身が狭そう。資産価値は折り紙付きと思うけどね。

  51. 475 匿名さん

    北千住で1億超えなんて、リセールでの騰落率は悪いだろうね
    デベがお金をかけて北千住を盛り上げていただけで、30年前から北千住を知っている俺からしたら、劣悪な環境は今でも変わらないよ
    ファミリーはよーく考えた方がいいね
    まぁ飲みに行くには最高だけどね 笑

  52. 476 マンション検討中さん

    1億出せるなら土地買って上物建てた方が良いと思う。まぁ上物は安普請になるだろうけれども。

  53. 477 匿名さん

    誰か呼んだよね~公平中立 国内駅ランキングH30年版

    約50駅>御茶ノ水>自由が丘>高田馬場≒中野>大崎>飯田橋>中目黒>川崎>北千住>蒲田>麻布十番>大宮>大井町>広尾>赤羽>浅草>荻窪>下北沢>白金高輪>町田≒八王子>勝どき>みなとみらい>新大久保>月島>三軒茶屋>錦糸町>浅草橋>日暮里≒高円寺>川口>王子>巣鴨>浦和>武蔵小杉>大塚>学芸大>西日暮里≒阿佐ヶ谷>亀戸>門前仲町>豊洲>新小岩>目白>綾瀬>練馬>小岩≒駒込>代々木上原>大山≒川越>西新井≒田端>板橋≒田園調布≒所沢>亀有>竹ノ塚>南千住>平井>金町>東陽町>豪徳寺>武蔵浦和≒志木>木場>東雲>和光>多摩川>西川口>朝霞>浮間船渡>春日部>熊谷>葛西臨海公園>秩父>1000駅以上

  54. 478 匿名さん

    468ですが、収入は伸びてきたのですが貯蓄がまだ無いので、フルローンで買うのには躊躇を覚えまして。買える方羨ましいです。

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