グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

>>21100 匿名さん

書いてある通りでしょう笑 わからないの意味がわからないのですが。

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シエリア天満橋は竣工前完売みたいですね。
本当に価値のあるマンションは必ず竣工前完売すると聞いたことがあります。
シエリア天満橋の販売状況を見て、規模やコロナ禍は言い訳に過ぎないと感じました。

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>>21102 匿名さん

シエリア天満橋は掲示板も立ち上がる前に完売でしたね。
ブロガー誰も取り上げてないし、かつ不人気？のシエリアシリーズなのに。

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>>21102 初心者マークさん
"価値"って難しいですね。自分と家族が見て、触れて、良いと思ったマンションが価値あるマンションですよ。価値のあるマンションに出会えると良いですね！

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あれっ入居開始は来年の2月だと思ってたんですが、何か勘違いしてましたか？もう住んでる人いるの？

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人知れず竣工前完売なんて話聞くと、良い物件は素人に降りてくる前に蒸発するんだなと感じます。
不動産投資って参入厳しい世界ですね。

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ずいぶん完売早いな思ったらシエリアタワー大阪天満橋とは別物件でシエリア天満橋ってあるみたいです。13階建の板マン。

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え、いつ販売してたの！？シエリア天満橋。

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>>21102 匿名さん

本心からそう思ってるの（笑）

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>>21109 匿名さん
すごいでしょ。広告使わずに。

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>>21110 匿名さん

すごいすごい。

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>>21111 匿名さん
え、、笑
ここってフツーに話せる人おらんの。

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ミニでもかなり大きく見えるのに、奥に大ボスがいるって感じがかっこいい

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>>21110 匿名さん
ある意味すごい！
一番広い部屋が2L55m2の板マンと比べ始めたの？（笑）

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>>21113 匿名さん
梅田から見たらほんまにそんな感じですね！

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>>21113 匿名さん
かなり遠くなのに大きいから近く見えてしまう違和感がありますよね。
外観はパークハウス中之島みたいでカッコいいです。

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マンション敷地の外周まわるだけでも10分以上っていう規模感がやばい

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>>21102 匿名さん

あの辺は北区の中でも昔からずっと人気ですよね。
まあここ選ぶ方とは層も違うでしょうし、どっちがどうとかは一概に言えないですが。
でも率直にすごいとは思いました。

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>>21118 匿名さん
このご時世で、このタイミングで竣工前完売は素直にすごいですよね。

なのに板マンとくらべてるの？とか変なやつに絡まれました。あと数戸なのに余裕ないんかなー。もはや末期だ。

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>>21119 匿名さん

まさしくこれが言いたくてタネ巻いたんやなー。ご苦労なことで。

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>>21119 匿名さん
あっばれ！

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>>21119 匿名さん
もはや天才…
ここと関係ないので他でやったら？

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自演なのでまとめて削除ですね

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>>21102 匿名さん
シエリアタワー天満橋は、単に激安やった。仕様がチープというのが最大の理由やけど、
関電なんて国営企業みたいなもんやから値付けも最大利益を得ようとしてない。
天満橋駅に徒歩4分。梅田にも四条にも電車1本で行ける
地歴も校区もハザードもスーパーも申し分のない所。
失礼ながら本物件よりも住環境は上。
戸数は、たった172戸やから、あっという間に売れた。

39.55㎡　3460万円
56.20㎡　5020万円
74.03㎡　6620万円
坪単価は289万円～です。これは尼崎市塚口のプラウド並。

でも冷静に考えると、高架橋の横（下は埃っぽい駐車場）、キッチンも人工石、
直床制震ペンシル構造、好き嫌い別れる長谷工、オール電化、日経再開発で眺望×、
コーナーサッシ×、その他、仕様も大してよくない。

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>>21124 匿名さん
先程見たら先着順だけでも18戸残っていました。

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>>21124 匿名さん

尼崎でもそんな値段するんですね。それなら多少積んでも市内のマンションがいいな。

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シエリア天満橋とシエリアタワー大阪天満橋は別物件では？

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北区エリア物件の需給と相場見てると、とりあえず北区の物件買っとけば間違いない感じですね。

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>>21128 匿名さん

大雨リスクを考えると北区でも内水氾濫エリアは避けた方がいいと思う。今後内水氾濫は頻発しそうだから。
その点、ここは内水氾濫ハザードをクリアできているから安心できる。北区の中でもこの差は大きい。

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>>21127 マンション検討中さん

>>21127 マンション検討中さん
別物件ですよ。

ヒロ兄のタワマンチャンネルを見れば解ります。

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梅北2期もどきで、一般庶民をメインにもりあがりましたが、プロ目線で見ると、南街区の仕上がりに伴い憧れの大阪梅田方面の視界がほぼ遮れ、公園以西への人流もまず見込め無い為、ここは厳しいと判断しています。いまさら遅いかもですが、ご用心ご用心、もとの寂れ感が経過に伴い淀うと考えています。

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>>21131 マンコミュファンさん

あら、そうですか。プロのわりにはなんか突拍子もないご意見でしたね。素敵なマンション見つかる良いですね。

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どこのプロだよ

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公園以西への人流は厳しい、というのは同意ですが別にそれでいいんじゃないでしょうか。まさかここが茶屋町みたいに栄えると思っている人は誰もいないでしょうし。巨大ターミナル近接の閑静な住宅地として徐々にでも知名度上がっていけばよいのでは。

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>>21134 匿名さん

15年後には高級住宅街も夢じゃ無さそうですよね

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定番ワード　素敵なマンション見つかる良いですねってもう飽きたよ。

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>>21135 匿名さん

設定長い笑笑

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>>21136 匿名さん

意味としては"買う気ないなら粘着せずに他行けって"ことでしょ 定番化した方が良いよ

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>>21136 匿名さん

論破されちゃって何も言えないという意味では

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>>21139 匿名さん
購入を説き伏せようとする意図がよくないよね。だから論破とかいう言葉出てくるんですね。納得しました。

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>>21134 匿名さん

住宅地？

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ここは、うめきたができたときにも単体で見劣りしない物件なので、「プロ目線」で見ても購入は正解だと思いますよ。
中古になったときにも、うめきたの8掛けなら確実に売れるでしょう。うめきたは@600になるので、ここは新築であれば@480相当ということになります。築10年でも@400は確実。（全体市況の悪化に伴う下落は見込んでませんので悪しからず。）

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>>21142 マンション検討中さん
ありえない。せめて大阪駅徒歩圏内タワマンのリセール調べてみよう。

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>>21143 匿名さん
現時点では想像の域を超えないですが、最低限「買い」物件だったことは間違いないです。これは、既に後発のマンションからも十分に判断できます。定借も増えてくるでしょう。北区の所有権のある家の価値は引き続き上がりますよ。

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>>21142 マンション検討中さん

それが事実としたら、ミニグラメとローレル、パークナードの方はもっと幸せですね

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>>21145 匿名さん
素敵なマンションが見つかったようで、よかったですね！

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>>21144 購入済みさん
そう思うのは別にいいんだけど、梅北の8掛けとか根拠あるの？ってかんじ。

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大阪市都心6区は総じて上昇しますよ。この物件だけ上がるという考えが間違ってるだけで。

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>>21148 匿名さん
そう思ってる人は誰もいないので、安心してください。

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>>21138 匿名さん

これちゃんと見てください、ここもいろいろと意見交換する場所でもあるよ。買わなくでも。他行けって言われる筋がない。

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