グランドメゾン上町台レジデンスタワー

>>2054 匿名さん
なぜこのタワーは軽くみえてしまうんだろうか？
遠くから見ても、公団のようだし、近くで見ても重厚感ゼロですね、ザタワーは遠くから見るとそれなりの風格はあるのに、
もう上まで上がりましたね、かなり期待ハズレです。
ザタワーを買っておくべきでした。

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北側の方から見て、陽当たりの良い部屋は無さそうだし、西陽しか入らない部屋は魅力ないです。エントランスは豪華でもライブラリーが二階と言うことは、低層階買ったらタワーからの眺めが全く拝めないし、コロナ後に値段がつく新築の方が安そうなので見送ります。

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>>2055 匿名さん

ザタワーは10年落ちのマンションとツインタワーみたいで風格ゼロですよ。
エントランスも板マン並で、安かろう、悪かろうだと思います。

このマンションが公団にしか見えないならどのマンションでも満足いくことはないと思いますが笑。

買えない方はコロナが落ち着くまで待ってて下さい。

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ザ・タワーのスレッド確認してみてください。

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>>2058 口コミ知りたいさん

その前にレジデンスのスレを十分確認すべきでは？
ザタワーを買い損ねた負け惜しみで充満してます
ここはエントランスが最後見えるまでわかりませんが、今のところ、六甲アイランドの公団レベルですね。

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>>2057 一般論さん
１０年落ちのディーグランセのほうがここより１００倍グレードも立地も上ですが、みるめのない方はいるものですね笑

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地元のものですが、場所は言うまでもなくザタワーのが
上ですが、建築レベルもザタワーの方がデザインも王道でどの方向から見ても綺麗ですが、レジデンスは冒険しすぎましたね。窓の取り方が下手で、安価な吹き付けの壁が目立ち過ぎてて指摘されてる公団ぽいのは確かです。変わった建て方でごまかそうとして裏目に出た感じですね、購入者の多くももっとタワーらしく、ザタワーのような王道なデザインを本当は望んでるはず、知り合いの購入者もザタワーを買い損ねて、やむ無くここを買ったと言ってますが、ザタワーに買い換えるつもりでいるようですよ。

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人によって見方も変わりますね！私はレジデンスのデザインの方が良く見えまが？
私は今ザタワーとレジデンス両方がはっきり見えるマンションに住んでいますがザタワーの方は隣にタワーマンションも有りごちゃごちゃしてる感じがしますがレジデンスは周りに何もなく城の様にそびえたっています。かっこ良いな～

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2061投稿者はザタワーの住民か？

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>>2063 検討中さん
残念違います

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売れ残りのある完成物件に引っ越すのは辛いですね、棟内モデルハウスで値引き案内必至状態ですね
最上階は共有部分になりそうですけどね。

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>>2065 匿名さん
値引きは無いです。この辺ではタワーのハシリのアップルタワーなんて入居はじまっても沢山売れ残ってましたが値引きはしてませんでした。二戸目買おうと思って交渉した時は値引き無しと言われ売り出し価格で買いましたよ。その後時代が変わって賃貸してた人が出たので2018年にびっくりするくらいの利益乗って売り抜けれたので、先の事は分かりません。現在Dグランセも持ってますが、大和ハウスより積水ハウスの方が良いと思いますよ。

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2065の方、売り残りのある物件に引っ越すのは辛いですねと言われてますが、もう販売が終わったのですか？入居は来年の２月ぐらいと聞いてますが、何言ってるのかな？？？

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今はコロナの影響で見合わせてる方は沢山いらっしゃると思いますがそれはこのマンションに限ったことでは無いと思います。でもそれが値引きにつながるとは2065の方は何もわかってないと思いますがいかがでしょうか？

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いつの間にか1戸契約されたようですね。どのタイプなんでしょう？

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南西方向です。

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>>2068 購入者さん

あのね、最上階の億ションが売れるわけないでしょ
それは秘密裏に処理されるんだよ、そんなの常識ですよ。

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ビオールタワーの方が全然買い。

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校区違うけど

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>>2075 マンション検討中さん
ビオールは中大江小学校校区で女子が学級崩壊おこしてます。私学の追手門中に行かすならいいけど。確かに間取りはビオールの方が無難。ここは冒険しすぎ、南向きの五角形の部屋は購買意欲を削ぎました。79平米3LDKの南南東があったら間違いなく買いました。

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私は五角形の部屋を購入しましたが大変気に入ってますよ！
人好き好きだと思いますが？

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>>2076 検討板ユーザーさん

北西が特に安いように思われますが、何か理由があるのですか？　２４階　82mm ７０００万

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>>2076 検討板ユーザーさん

何年生の女子ですか？

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北西はほとんどのマンションでも割安みたいですね？日当たりかな？
ロケーションが良ければ別と思いますが？大阪城が見えるとか！

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>>2080 購入者さん

新梅田は北西が一番高かったですね、ザタワーは大阪城ビューで北側が高かったですが、ここは特にどの方位もメリットが無いように思われますが、２割位安くないですか、抜け道かも？

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このマンションは１５Ｆ以上ぐらいからは周りを遮るものが無く見晴らしは最高だと思います。タワマンが群を連なる梅田あたりは高層階は別として窓の外は隣のタワマンで何のためにタワマン買うのか理解に苦しむ。

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2080さんが言ってたどの方向もメリットが無いと言うのも理解に苦しむ。私の考えではタワマンを買って一番良かったと思うことはやっぱり景色でしょ！！！

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>>2083 匿名さん
向きによって優劣がないという意味ですよ、ザタワーのように、北側が大阪城だとか、新梅田のように低層でも抜けてるとか淀川花火が見えるとか、このマンションは向きによって眺望に差は出ません、北西が不人気とはいえ２割安いのはおかしいといってるのですよ、そこで購入した人に聞いただけです、
直ぐにディスられたと誤解しないで下さい、このマンションは
ディス警察みたいなのがいて、敏感に反応しすぎです、自信があるなら、しっかり議論していきましょう。

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2084さんすいません誤解してたみたいです。
でも議論はしたくないですね！

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北側にも西側にも阪神高速あるから。
トラックとかバイクとか深夜は結構うるさいよ。
音は上に抜けるし、遮る建物も無いしね。
だから安いそうです。
でも、窓閉めたら問題ないですよ。

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坪単価
北西も他と変わらなくない？

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北側の阪神高速はかなり距離があるし西側も音の心配はないと思うよ。シエリア難波は真横に阪神なので音と振動の心配はあるけど。

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売れ残った部屋は秘密裏に処理って、具体的にはどう捌かれるんですか？
最上階の部屋は芸能人が住むイメージがありますが(笑)、
何らかのルートで芸能関係者に売却されたらマンション住人としては嬉しいかも。

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せっかくのグランドメゾンですし、出来れば静かで落ち着いたマンションになって欲しいです。

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そうですね、静かで良い場所だからね。

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森と水のタワー！最高！

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>>2090 契約者さん
ここは狭い間取りも多く、賃貸で住む人も多いので、
外人や水商売の人も多いでしょうな。
夜の出入りも多そう。

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コロナの影響も一旦終わり、不動産売買かなり動いてるみたいですが、ここはどうでしょう？
まだ残りますかね。

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>>2094 通りがかりさん

かなり動いてるて、具体的に何が動いてるんですか？

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>>2089 匿名さん
この場所は芸能人は買わないのでは？

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>>2095 匿名さん
契約ですよ。

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>>2097 通りがかりさん

だからどこがかなり契約されてるのですか？
ただの思わせ振りなオーバートークやガセはご勘弁ですよ

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>>2098 匿名さん

梅田界隈と北摂の新築マンション、大阪市内の中古マンション、現場の社長や社員さんに直に聞いた話なのでデマではありません。
じゃあ具体的に成約何件とか言ってきそうですが、少なくともここよりは全然動いてるよ。

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>>2099 通りがかりさん
は　動いてるという判断は、果たしてその新築は総戸数いくつ中今いくつ制約して、今月どれくらい売れたのか、また中古物件の場合は前月比だとか前年比を出してはじめて判断するものですよ、ここはは私は買ってないので詳しくしりませんが、約２８０こ中２５０以上制約してしてて、終盤にかかってます、比較するのはあまりにも無理があるのでは？　
ただイタズラに煽りたいだけにしか聞こえませんが、それとも興味もないくせに、ひやかしですか？
実際新築も中古も値下げによって、売れてるだけなのでは？

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え～どこの新築が値下げして売れてるのかな？
具体的に教えて欲しいな！

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>>2101 匿名さん

私も実際今新築を買いに行くほど馬鹿ではありませんので確認してません、実際売れ残ってるマンションに交渉するとこまで行けばあるんじゃないんですか、でもあなたは買わないし、かえないでしょ、無駄な投稿はやめたら、ここは真剣に検討してる人たちのスレですよ

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2102さん
は、は、は、と笑いたくなりますね！私は既にこのマンションの購入者でございます。
頭金の10％も既にお支払い済みです。
ただ、あなた様がおっしゃる通り新築の物件が値下げしてるのが本当か確認したかっただけですよ！

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>>2103 匿名さん

おめでとうございます、いいマンションを購入されましたね、
ただ既にここより立地も建物も格上のザタワーも、部屋によっては値下がりしています。

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