ジオ千代田大手町ってどうですか？

仕様や立地等、分かる人には価値が分かるんでしょう。

残り何戸なんですかね？
もう残りがないなら豊富に選べるパークホームズがいいですかね。

家族で入居ならまだあるBタイプが良いかと。

多分10戸ぐらいかと。
パークホームズの他にクラッシィハウスもありますよ。

立地と適正な価格はここが一番でしょう。

クラッシィはないなー

JR 神田に東京駅が徒歩圏内、地下鉄大手町、神田に小川町、竹橋が５分から6分は他にないね

ホーアページ販売内容を見ると、1DK と3LDKが出てるから2LDKのDは全て売れたかも。
単身向けEはまだ売れてないかと。

754さんホームページですね。情報ありがとうございます。

Eを検討しましたが、梁が食い込みすぎて相当使いにくそうな感じでした。もう少し広く取れれば売れ行きも相当変わったでしょうに。

売れ行きは順調のようです。

ここ数日でバタバタと申込が入ったと聞きましたよ。Ｅタイプはあと２戸になってたと思います。
１月中にはＢと最上階以外は無くなりそうですね。
私はＥタイプを契約しましたが間に合って良かったです。間取りは残念ですが角部屋で仕様も良いしこの立地なんでまぁいいかって。もっと迷うと思ってましたけど自分でも驚くほどあっさり決めちゃいました。本当はもう少し下の階で安く買いたかったんですが。

>>759 匿名さん

年末でもそれなりに動きがあったんですね。
契約おめでとうございます。

間取りが我慢できればEタイプはお買い特ですよね。
階ごとの価格差が少ないので、上の方が満足度が高いのではと思います。

おめでとうございます。
ルーフバルコニー付きHは良かったですが売れてしまったのでしょうか。

>>761 マンション検討中さん
残念ながら売れてしまっていて私は買えませんでした。

やっぱりパークホームズ淡路町の方が良いなぁ

パークホームズ千代田淡路をやめこちらを検討中です。
一階に店舗がない事、1DKが少なく管理面で安心などなど。一番ひ立地がこちらが良いからです。

>>764 マンション検討中さん
こちらも1DKあるじゃん
何戸なら許容範囲なの？
パークホームズの方がスケールらしい共有部で圧巻だけどね。

高級感や上質な暮らしはパークホームズの方が上ですね
より大手町至近となるので、1分1秒を急ぐエリートサラリーマンにはこちらが良いと思いました

調べてみたらパークホームズ千代田淡路町は1Kがなんと60戸以上もありますね。これでは高級仕様にはなり得ない。

>>767 匿名さん

なぜ、1kが60戸もあると高級仕様にならないのか論理的に説明しなさい。
少なくともこちらよりは高級ですよ。笑

仕様や設備ではジオの方が高いですよ。笑

>>769 匿名さん
天カセくらいでしょうか。
ジオには共有部の豪華さがあります。
エントランスの優雅さ、屋上テラスの開放感。
共有部は変えられないですからね。笑

ジオには屋上テラス無いよ。
捏造すんなよ。笑

購入者だけどよくわからん。CとAは早々に売り切れ、Dは残り1つ、Eは残り2つ。ここのどこがそんなにいいのかね。クラッシィハウス錦町やパークホームズ淡路町だけでなく、ブランズ大手町も出るというのに。

ブランズ大手町、気になります
情報ありますか？

>>771 匿名さん
あんたはどこ見てんだ？屋上テラスあるだろう。適当なこと書かないでくれ。

ブランズは完成後販売、30戸くらいと聞きました。

>>775 マンション検討中さん

情報ありがとうございます。
小規模ですね。いつ完成予定ですか？

調べたらブランズは2019年6月完成でした。
いつ頃から具体的な情報出ますかね。

うろ覚えですが、現地の看板によるとブランズも11階か12階建てだったと思います。広い部屋が中心になるのでしょうか？ 環境はどっちがいいでしょうか。ブランズの周りはけっこう古いビルに囲まれていますよね。

ブランズの場所狭い道ですね。場所はジオの方が良いです。

772さん、是非キャンセルをお願いします。

>>768 匿名さん

１Ｋが６０戸以上って管理組合大丈夫ですか？？

ゴミ置場荒れ放題だね

ブランズ大手町は完成売りなので、価格は期待出来そうですね。
浜町のブランズも同じく完成売りで、高仕様で価格が抑えられていたので。

>>783 匿名さん

３０戸位ということは、広さもあるので相当高くなると思いますが、

>>784 マンション検討中さん

広い間取りの結果、高くなるのは仕方ない。
MRが無い分、坪単価はこちらよりも安くなると思う。

ここ買えないからブランズ安くなるほのかな期待ご苦労様

>>786 匿名さん

ここみたいに単身用住居がなさそうだから
賃貸が少なそうで好印象かも

Eタイプはお風呂が1416なんですね。1DKにしては広いですね。

都心なんて駅近の複数路線徒歩圏内のマンションが当たり前。不動産検索に徒歩3分以内があるということは徒歩5分というのはイマイチ。さらに、最寄駅大手町を期待して行くと雰囲気は神田。そりゃそうか住所考えれば。
リセールの場合、値段もさることながら内覧の印象が重要。何度も訪れて長時間見ないことや新築MRのように詳細なスペック説明ないこと踏まえると、パッと見の印象は他の都心物件と比較して低め。賃貸なら需要あるけど、中古で売れるか否か。数年経てばまた他の新築物件出そうですし。あとは間取りが気に入ってるならいいかもですね。都心のマンションは間取りダメなこと多いですから。

最近の独身(？)は2LDKに住んでる方多いです。神田の物件の1Kは独身女性の購入が多いらしいです。一昔前と時代が変わったなとしみじみ思いました。

>>789 匿名さん

数年間かけて、いい新築物件が出るのを待っていれば良いでしょうね。

>>791 マンション掲示板さん

そうですね。買い急ぐ理由なければ、今の市況感からしても数年待つのがベターですね。本当にお金ある方は麻布や番町を選ぶでしょうし。余裕で買える人は選ばないような買えない人が買いたいような難しい立地かと。

>>792 匿名さん

今年最大の注目物件はパークシティ武蔵小山ではないでしょうか。
鹿島×三井の免震タワーに武蔵小山の立地の良さ。これに勝てる物件は今販売中のものではありません。

武蔵小山の遠征をいろんなスレに送付してる方ですね。あまりに露骨に誘導し惨めだよ。
ここの立地とは比較になりません。

>>794 マンション比較中さん

ここみたいに都心を売りにするのも良いけど、パークシティ武蔵小山のように商店街の賑わいと駅１分がセットっていうほうが
人気出ると思うんですよね
資産性も上がってくるんじゃないかな

それぞれ良いところがあるんだから比較して優劣はやめようね。武蔵小山さん。

武蔵小山ナンバーワンが、あちこちに投稿してるらしい。武蔵小山スレで恥ずかしいからやめて欲しいと話題になってます。笑
ジオ大手町も選ばれたのだから光栄ですよ！

>>796 マンション検討中さん

結果的に優劣になってしまうのかもしれないけど、結局パークシティ武蔵小山より安い駅直結または3分以内程度の、スーゼネ大手デベの城南もしくは都心のタワマンのほかの選択肢って出てこないんだよね。
だから武蔵小山は過去からみると高いかもしれないけど、今買える中では優位性が高いお得物件になってるんじゃないかな。

>>798 匿名さん

武蔵小山は郊外って時点で検討外とする人多そう。武蔵小山買ってるのって、どうせ地元民の戸建からの住み替えメインでしょ。坪470万も出せるなら、普通は山手線内側を選択するよ。

>>793 匿名さん
これはパークシティ武蔵小山の強烈なネガがいろんなスレに出没してコピペ投稿しているものですので、ご放念ください。

796、798は自作自演ですね・・・・・

>>799 匿名さん

地盤の強い安全なところに住みたいという需要は高いですよ。その中でも特に基本スペックの高いパークシティ武蔵小山は人気みたいですね。販売2ヶ月で6割が売れてます。

>>800 匿名さん

武蔵小山ネガがここにも、ネガティブキャンペーンやめてもらいたいものです

>>803 匿名さん
本当に迷惑極まりないネガですね。
こちらのスレの人々に大変申し訳ない気持ちです。
武蔵小山ネタは無視してくださってけっこうですので。

>>804 匿名さん

ジオ大手町さんの敗北宣言のようですね
都心物件より武蔵小山の方が価値があることがわかりました

武蔵小山はしつこいね。無視しましょう

価値観の違いでしょう。どちらの言いたいこともわかりますが、ライフスタイルによって不動産購入のスタンスが違いますから平行線辿るだけではないでしょうか。
MR営業さんも競合物件(？)は、神田や日本橋や八丁堀と仰ってましたし。

タワーなら、都心6区中古を買いたい。ジオは違う意味で立地が魅力。

武蔵小山とこの物件って比較対象にならない気がしますが。立地もスケールも全然一致しないし。

>>808 匿名さん

都心３区にしておけば？

都心6区でも山手線の中です

雑誌 都心に住む今月号注目の街大手町の記事に出ているマンションはここですね。

>>812 匿名さん
記載内容は間違いないと思いますが、あの雑誌は業者がお金払って記載してもらうやつだったような気が。

２期の広告が出ましたね。
２期で２戸のみの販売というのは少なすぎると思うのですが、現在先着の４戸と合わせてあと６戸で完売になってしまうということでしょうか

さすがにもう少しあるでしょ。
2Lや1Lは完売？

ホームページには3LDKのB タイプしか間取りが出てませんね。

1DK、まだ残っているのでしょうか？

もしかして少しずつ販売し、3月までで完売を考えてるのでは。

未供給の部屋でも希望者がいれば随時販売はしますと言っていたのでもうほとんど売れちゃったのかも。ＨＰから間取りがなくなるってそういうことなのでしょうね。

だから急いだ方がいいって言ったのに。営業の宣伝だとか邪推しすぎ。

ここの耐震等級をわかるかた教えて下さい

>>821 匿名さん

強調されていないので1だと思います

耐震等級は3では。盤石ですよ。

ボイドスラブ厚が280しかないと武蔵小山が賑わってます。ここのスラブ厚はどの位ですか。

>>824 マンション検討中さん

ここは武蔵小山と違って高級仕様なので
300はあったと思います

>>824 マンション検討中さん

超都心高級のここと、郊外安普請の武蔵小山比較しても仕方ないでしょ

珍しい土地で、いいですね。

ボイドスラブ300あるんですね。825さん情報ありがとうございます。

>>828 マンション検討中さん

スラブ厚330は欲しかったですが、300であればギリギリ許容範囲ですかね。
300未満は正直ありえないです。賃貸仕様ですよね。ヤバ過ぎですよ。

ここの東京都マンション性能表示を見てないのですが、どこにでていますでしょうか。
また、わかる方がいたら教えてもらえますか。

小規模マンションだから対象外なのでは？

小規模だと住宅性能表示はないのですね。二期は2月中旬となってますが先着順は一月中に売れてしまうのでしょうか。

提出義務：
延べ面積1万平方メートル（2010年(平成22年)10月以降は5,000平方メートル超）を超える新築・増築を行う建築物
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/outline.html

→★ジオ大手町は約4,000平方メートルの小規模マンションなので対象外

833さん、ありがとうございます。疑問が解決しました。

▽「丸の内銀行会館旧興銀他開発」（1/19三菱地所）
一筋南の行幸通りの皇居前南北には日本郵船と東京海上の三菱基幹法人が鎮座し、
昨年完成した東京駅前広場前の両翼には丸ビルと新丸ビルがそびえ建っている。

これらの北側の東西基幹道路は永代通り（R1)だが、江戸城大手門から東を眺めると、
内堀通・日比谷通・有楽町線・外堀通（江戸）・中央通・昭和通等を経て茅場町・
兜町方面に通じる、我が国の膨大な資金量を抱える、金融・証券を主力とした、
メガバン他や海外系含め金融有力企業が多数所在するメインストリートだ。

もちろん他業種の本社や東京支社などの拠点を構える著名企業も多く、東京駅周辺
コア一帯は、多くの幹線道路沿いに、厚みを伴った多数の街区&超高層棟のビル群が
あるのは追従を許さない不動の集積地だ。

標記開発地側は丸の内地区になり、対面側は大手町地区だ。大手町の範囲は
旧新日鉄・旧大和証券が所在していた、呉服橋方面に及び、三菱地所の300m超の
大開発予定地も大手町地区だ。
北隣角はかつての住友銀行東京営業部が所在していたが既に新高層完了。
対面には石油連盟・安田・富士銀などがあったが、現在は三菱系・みずほ系の
本社等が所在する高層棟に生まれ変わっている。
開発地は興銀本店が所在してたし、アネックス棟は仲通りの彩りにも貢献する。
興銀は公私で付き合いもあり、この界隈の頂点的店舗は私的金庫として付き合いが
多いので完成が楽しみだ。

この一角には東洋信託・東京銀行も所在していたが、今は再開発されており、今回の
開発で、東京駅寄りの工業倶楽部（叙勲使用有り）高層他で「４街区構成」に集約され
再構築が完了することになるが、まだ他街区の再開発は続く。
東京駅構内外・八重洲地下・丸の内&大手町街区･･･にはほとんどが商業店舗群が
併設されており、地下街区も網羅・動線も整備されており、店舗展開も多様だ。

■主な概要（全体）
敷地面積：約11,237㎡
延床面積：約180,988㎡
規模：地上29階・地下4階／高さ：約150m
用途：オフィス・商業店舗・駐車場等
着工：2018-平成30年1/15
竣工：2020年9月末予定
概要ttp://www.mec.co.jp/j/news/archives/mec180119_marunouchi1-3.pdf
*アネックス棟は10階程度の規模。

＞823さん、そうなんですか。すごいですね。

素晴らしい情報ありがとうございます。

あと残り何戸ですか？

56戸しかないのになかなか大変ですね。

物件概要を見ると55平米のDタイプが復活したね。キャンセルが出たのかな。後は億ションばっかりか。

この物件は全タイプを含めてあと４戸で完売になるそうですよ！

募集はもっとしてますが、あと4部屋ですか。

1Kも全て売れてしまったの？

嘘はやめましょう。
まだまだ残っていますよ。

あるとして2LDKが一部屋に3LDKが5部屋かな。