マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 （※A2出口/利用可能時間 5:30～終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分）
山手線 「神田」駅 徒歩6分
東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸（うち非分譲住戸1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千代田大手町ってどうですか？
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301
マンション検討中さん
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302
匿名さん
淡路町界隈よりも、大手町直近という立地のほうが希少性があるように思えます。神田西口商店街からのほうが歩いてて本当に近くに感じるけど、淡路町方面は暗いし歩いててもなかなか着かず、体感5分以上。
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303
匿名さん
しかも淡路町は1Kばかりで普通の賃貸物件みたいになる可能性大。
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304
匿名さん
パークホームズのサプライズでこっちはピンチになりましたね
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305
匿名さん
>>304 匿名さん
こっちはもう売れてるから。3LDKはどっちも低調だと思いますが。
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306
匿名さん
小さめの部屋は競合するね
規模考えると淡路町にしとくのが無難かも
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307
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
ジオ千代田大手町は所有権ですよ！
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308
マンション比較中さん
淡路町のように1DKが60戸以上で多いので賃貸投資用が多くなり、管理が心配されます。こちらの1DKはその点10戸程度で規模もそこそこだから安心です。
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309
匿名さん
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310
匿名さん
まずモデルルームに行き自分で確認して。早くしないと欲しい部屋がなくなりますよ。
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311
匿名さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
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314
匿名さん
Dタイプは55.07平米でしょ？そうであれば間違いありません。
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315
匿名さん
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316
マンション検討中さん
ここは売れ行きが好調なようで先着順に変わってます。
早いもの勝ちですよ。
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317
匿名さん
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318
マンション検討中さん
確かにパークホームズ淡路町より立地もコストパフォーマンスも高いですね。淡路町の1K高いし、まだEタイプはあるのでしょうか。
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319
買い替え検討中さん
パークホームズ千代田淡路町は借地を買い取りするような情報が出ていますが、価格が上がりますますジオの人気が出ますね。
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320
匿名さん
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321
買い替え検討中さん
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322
匿名さん
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323
匿名さん
Eは間取りが悪いせいかほぼ売れ残ってる
Dも2部屋位しか売れてない
築地に流れたって営業が言ってた
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324
マンション検討中さん
>>309 匿名さん
以前にもらった価格表だと
Ｄタイプは
304号室→6990万円
704号室→7360万円
1104号室→7640万円
でしたよ！
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>323 匿名さん
築地駅直結マンションですね！
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327
匿名さん
え？
先週まではEタイプは殆ど売れ残ってたと思います。自分は広めの部屋を検討してたのでざっと見た記憶ですけど。
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328
匿名さん
>>327
私も見ましたが半分以上申し込み入ってました。
>>319
ジオは選べる間取りが既に限られてますから、パークホームズからはほとんど流れてこないかと。
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329
匿名さん
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330
匿名さん
パークホームズの巻き返しで、こちらは苦戦しますね。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
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333
マンション検討中さん
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334
マンション検討中さん
いきなりあらしが出現してますね
パークホームズのまわし者？？
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335
匿名さん
パークホームズ淡路町でジオ頑張れだって。両方に煽ってます。暇だなあ
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336
匿名さん
パークホームズって半分近くがら1Kだよ。かぶるわけないじゃない。煽りに釣られないように。
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337
マンション検討中さん
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338
匿名さん
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339
匿名さん
モデルルームセンス悪いよね
玄関開けた時の絵とか、いろいろチープな感じがしました
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340
マンション検討中さん
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341
匿名さん
仕様はそんなに悪くないんだから、ちゃんとまともなデザイナー入れてモデルルーム作った方が良かったと思う。
だから、売行きも今ひとつなんだろうな。
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342
匿名さん
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343
マンション検討中さん
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344
285&PHC367&MSU359＆PLT39&BKK1849
皇居のお堀も近く、そぞろ歩けば楽しみも多い
▽「VOGUE JAPAN／ウーマン オブ ザ イヤー2017授賞式」(丸ビル）
>>285UP済
受賞者コメントttps://www.youtube.com/watch?v=GrW7D0CHnh4
▽「東京2020／文化オリンピアードナイト」(11/26東京駅行幸通・敬称略）
*6本の凱旋柱風の特設会場は、一般の方は当日入場観覧不可なのでUPしなかったが、
18時半から2部構成で行われた。宮本亜門PD、MCはSHELLY。2部ではゆず出演
「栄光の架橋」「ワンダフルワールド」披露。
市川海老蔵・草刈民代他、オーケストラも呼んだので、宮本笑里、森谷真理の
クラ系も映えた。ちなみに森谷さんは先週祭日に初台でオペラ出演聴く。
東京駅舎もライトアップされ、客席側からの背景も綺麗。広場供用も近い。
模様ttps://www.youtube.com/watch?v=mlkfiugPLfU
■音楽無料イベント
マイプラザ（馬場先門）12/9・12/16夕方に無料ライブ／1ｈコーラス&海外歌手
SMBCアースガーデン（大手町大手門）12/21PM6:30クリスマス無料ライブ／1ｈクラ系
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345
匿名さん
他のスレでこのマンション話題が沢山出ていますよ。ここの魅力は立地でしょう。粛々と売れてますね。
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346
匿名さん
他のスレでこの物件が度々出てくるのは、こちらの営業担当の努力でしょうw
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347
匿名さん
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348
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
おそらく一期の３次位じゃないですかね
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349
匿名さん
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350
匿名さん
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351
匿名さん
パークホームズのサプライズで先行き不透明になってしまいました
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352
匿名さん
モデルルームに行けばわかりますが、もう選べる手頃な部屋がないんです。本日、ダイレクトメールが届きました。先着順の部屋が宣伝されていましたが、2階、3階の不人気な部屋２つだけでした。ほかに残っているのは億を超える部屋のようです。
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353
匿名さん
ついこの前行きましたが、半分近く残っていたかと？
自分が見たのは違う物件でしたかな。笑
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354
匿名さん
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355
マンション検討中さん
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356
匿名さん
この界隈に個性的なお店が沢山ある事を行ってみて初めて知りました。唯一家から使えない地下鉄は大江戸線だけかな。駅直結ではないけど色々な路線が使い放題、大手町だけの事はあるね。な
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357
匿名さん
B タイプ一部屋をダイニングに変えるとキッチンがアイランドキッチンに変わりますね。
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358
匿名さん
11月に入ってからのスレの伸びが激しいな。
それまでも情報はちょくちょくあったのに。
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359
匿名さん
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360
匿名さん
Cの1LDK タイプは全て売れてないと書いてあるけどEの1DKタイプもホームページにないのは売れてしまったのでしょうか
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361
匿名さん
だからEはいっぱいあって、選びたい放題
パークホームズと競合するからこれから厳しいかもね
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362
匿名さん
Eの間取りはかなり悪いため、サイトに掲載するのは得策でないと考えているのでは。まずはマンションギャラリーに来て下さいねと。
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363
匿名さん
ちなみにEの間取りは超縦長1DK。DKにはダイニングテーブルと小さなテレビ(～32型)ぐらいなら置けそう。ソファは多分無理。寝室とキッチンの間に柱があり、かなり窮屈な感じ。夜帰って寝るだけの部屋としては許容できるが、そもそもその用途ならばパークホームズの1Kか賃貸で良いかと。
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364
匿名さん
いろいろな情報が錯綜していますね。先日、モデルルームでもらった資料では先着順8戸は以下の通りです。
Eタイプ12F、8F、4F。
Dタイプ4F、3F。
Bタイプ10F、3F。
Fタイプ13F。
このうちどれか一つ売れて残りは7戸のようです。
それ以外は1月以降に売り出すと言っていましたが、すでに申し込みの入っている部屋もありました。
ちっこい部屋と高い部屋を除くと、もう選べる余地があまりないのです。
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365
匿名さん
正確な情報ありがとうございます。A も売れてしまったんですね。
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366
匿名さん
>>364
先着順となってるのはそうだけど
大量の未販売があるから、
まだいくらでも選べる状況
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367
匿名さん
56戸売り出しで一期に30戸以上売れたみたい。今回12戸売り出し5戸は売れ、他の部屋も申し込みあれば、年内に45戸近くは売れちゃうなあ。
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368
匿名さん
人気のCはありませんでした。Aもなかったと思います。Dは下層階に4つぐらいありましたが、いくつか申し込みが入っていました。販売の方は高額の部屋は時間をかけて売ると言っていました。下層階も販売に手間取るだろうみたいなことも言っていましたけどね。
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369
匿名さん
DとEは選択肢豊富
Aは4階だけ(もう売れたかも)
Cは完売
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370
匿名さん
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371
匿名さん
高額な部屋はBだとしたら、日経日曜日のREVIVE2020大手町特集に一面広告が出ていました。Bは高いのでしょうか？
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372
名無しさん
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373
匿名さん
A、C以外は売れてないのに売れてることにしたい人がいるみたいだね
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374
匿名さん
C買って正解。
売れてないことにしたい人がいるみたいだね。
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375
匿名さん
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376
匿名さん
モデルルームに行けば、A,C除けばまだまだ余裕で買えるのがわかるよ。
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377
匿名さん
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378
匿名さん
まだ選べるんだから、ここでの不確かな情報に惑わされずにモデルルーム行けばいいよ
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379
匿名さん
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380
匿名さん
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381
匿名さん
もう選べるのはいまいちな間取り、価格のものしかないけどね。
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382
匿名さん
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383
匿名さん
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384
匿名さん
ここは 小川町、淡路町も徒歩5分くらいなんですね。少しびっくり
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385
買い替え検討中さん
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386
匿名さん
>>383
Dタイプ高すぎませんか？
しかも結構柱食い込んでるし。
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387
匿名さん
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388
匿名さん
>>387
いちばん安くて6890万。
一番高くて7690万。
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389
匿名さん
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390
匿名さん
>>388 匿名さん
安い！
築地駅直結のマンション、一番安くて6850万円。
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391
匿名さん
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392
匿名さん
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393
匿名さん
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394
匿名さん
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395
匿名さん
築地の管理費と修繕費知ってるなら、広さもわかるでしょ。笑
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396
匿名さん
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397
匿名さん
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398
匿名さん
管理費比較
ジオ329円/m2、築地268円/m2
築地の方が大分安いね。
向こうはエレベーター2基、自転車用エレベーター1基なんで、ジオが相当割高。因みに管理会社は三井みたい。
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399
匿名さん
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400
匿名さん
>>399
プレミアム住戸ですよね。
間取りも良くて、床、トビラ、壁など随所に突板を使用したり仕様は高かったですが、予算を大幅に超過していて断念。
ここのAで上階があればよいのですが。
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