ジオ千代田大手町ってどうですか？

一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか

>>399 匿名さん

ぼったくり価格ですよね。
駅直結じゃないし。

でもそのタイプはもう完売という

>>403 匿名さん

騙されたか、小金持ちか。

ここのぼったくり感も凄い。
北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
で、この価格？

今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
冷静になると買う気が失せる。

買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる

設備も良いですよ。

私は待つ


だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。

これは秀逸な釣り

ジオは三越近くていいですね。

そうでもないよ。
確かに今の価格は異常。

>>412
どっちも激安なんですね
都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです

検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね

パークホームズも坪100万円台でしょうか？

>>414
ここはもういい間取りないですからね。

いい間取りがないならもう売れないですね
余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね

>>416、417 匿名さん

営業ご苦労様です。

パークホームズは所有権ですからね
普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね

所有権はいいですね
そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか？

パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
必死な営業活動に笑うしかない。

いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。

>>422 匿名さん

必死すぎますよ（笑）

出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ？それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。

パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
スケールが違いますぅ

そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか？おいくらでしょうか？

17000円とか。

ジオの話しましょうよ。

山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。

各階ゴミ置き場はあるのですか？

ゴミ置場は、一階のエントランスとは反対側にあります。

山手線内は東京都のわずか5パーセントにもならないので資産価値が高い。地下鉄や交通網がめぐらされておりここの立地は山手線内でも更に良い。

>>433
そのうち、山手線よりわずかに外側の岩本町あたりの坪単価が上がって、わずかに内側の淡路町、内神田あたりの単価も下がって、同じぐらいになったりして…。

大名屋敷跡の地歴ですが

>>435
今はただの雑居ビル街

>>435 匿名さん
パークコート浜離宮？(笑)

ファミリー向け物件は1~2億円なのにゴミを持ってエレベーター乗らないといけないのって、、、
全部屋を単身者向けにすれば良かった気がしますが。

自分は各階ゴミ置場必要だと思わない。管理費も高くなるし毎朝ラッシュ時にゴミ回収のためにエレベーターを占拠される方が迷惑。ディスポーザあれば生ゴミも少ないし、外出ついでにまとめて持って行けば良い。

同感！です。

>>439
各階ゴミ置場がある高級マンションは
エレベーターが1基しかないなんてことは
ありませんよ。
住民が普段使うものとは別に、非常用のものが
用意されます。

タワーマンションでないんだし、戸数考えてごらん

パークホームズ千代田淡路町はエレベーター何基でしょうか？

パークホームズは二基あります。
規模を考えると各階ゴミ置き場は難しいのでしょうが、お値段がお値段だけに、、、

この価格帯でエレベーター1基はいかがなものでしょうか
1基だからといって管理費が抑えられているわけではないですし、残念ですね

こちらは共有施設は何にもないし、エレベーターは1期なのに、㎡あたりの管理費329円だもんな。高すぎるでしょ。ぼったくりもいいところです。管理会社を速攻で変えるべき。

パークホームズ千代田淡路町は160戸以上でエレベーター二基しかない。446さん、何を腹が立っているのか言葉も汚いですよ。

パークホームズ淡路町の営業はもうやめましょう（笑）

ここ売れてます？
売れてたら、◯期◯次とかで販売し続けると思うのですが、普通の売り方と違いますよね？
関西流はこれがスタンダードなのでしょうか？
謎

こちらはレンタサイクルありますか？

>>437: 名無しさん

今たまたま見たけど。
お前は、先見の名の無さを思い知ることになるぞ。

三井が何故グレードの高い、パークコートにしたか分かるか？
利益のためだけだと思っているのか？

一時点・一面だけを見て粋がってるんじゃないよ。

数年後にもう一回聞きたいよ。

パークコート浜離宮(笑)

>>452: 名無しさん

まだ起きているのか。

レスが早すぎるだろ。

もう寝るよ。

ジオって。

パークホームズが所有権となった途端に
話題がさらわれてしまいましたね。
更にパークホームズ三越前の物件も出てきて
一層存在感が無くなってしまいました。

残りの部屋は値下げ必至ですね。

ファミリー向けは苦戦するでしょう

あと1000万下げたら買う。

>>450 匿名さん

ナイカマ

レンタサイクル無くて、駐輪場が各戸1戸だとファミリーはキツイですね。
子供の通塾は人形町になるでしょうから、

独身ですが私は自転車乗りません。そうゆう人もいるでしょう。ここなら徒歩で十分便利な場所ですから。

もうちょっと詳しくお聞かせください。

１，０００万値下げなんて言ってる人はいつまでなっても家は買えません。今の時世ではそれなりの価格か。金利が安いうちに早く買いたい

この場所だからこそ自転車でどこでも軽々移動できて良いんですよね〜

千代田区はいつでも公園などで自転車が借りられるのを知らないの？笑

だとすると、サイクルポートまで子供も歩かせて、そこから乗せればいいんですね！
自宅に自転車があるより、よっぽど便利ですね。
通塾の度、下手すると週5でそれをさせれば良いですね！

この辺り、子供が育つにはあまり適した環境ではないと思います。

神田の酔っ払いがウロウロしてますしね

歩いてすぐに北の丸公園や皇居の遊歩道があるね。

大手町町仲通り素敵な通りに変わりつつあります。川沿いの遊歩道が整備されており、これから大手町と神田を結ぶ橋が建設中です。

大手町仲通りの状況
http://www.kandazumi.com/entry/2016/08/10/%E5%A4%A7%E6%89%8B%E7%94%BA%...

>>459 匿名さん
サピックス？
送迎すれば？

送迎なんて面倒な

セレブなんだから送迎すれば？

お金ない貧乏人なので、子供用の自転車は部屋に置きます。
エレベーターに自転車入りますよね？

>>474 匿名さん

折り畳み式は？

>>474 匿名さん

そうですね。

折り畳みは子供一人で組み立てできますか？
しっかり組み立てないと、事故しそうで怖いです

エレベーターとか廊下とかに自転車持ち込まれると汚れるからやめて欲しい

>>479 匿名さん

ダメなのですか？

朝とか忙しい時間帯に1基しかないエレベーターに自転車なんか持ち込まれたら迷惑
雨の日とか、泥のついたタイヤでエントランスとか廊下のカーペットが汚れて劣化が早くなる

しかし自転車置き場が１台分しか無いのだから仕方ないよ。
１台で我慢しろと？

やっぱり単身者が住むのは良いけど、ファミリーは生活が不便そうですね。

子供が2人なら自転車２台。
大人用１台で、合計3台。
２台は自宅前又はマンション周囲に置く事になりそう。

私の住んでいるタワーも1戸に自転車1台です。
空きがあれば追加募集では。全員が募集するわけない。

一番安い部屋は坪単価384万、高い部屋は610万ってここまで値段の差を着けた理由が？？？正直、やり過ぎ。
ファミリー向けは物件価格が高いだけではなく、管理費でも、単身者向けの小部屋のディスポーザ代まで高額ファミリー向け物件の人が肩代わりしているようなもの。

>>484
マンション周辺の道路に置いても撤去されませんか？大丈夫ならエントランス前とか置きたいと思います。

最上階はプレミアム住戸で広く価格は別格に高い。申し込み入ってました。

パークホームズ日本橋三越前見ましたが、ジオより戸数多いのにエレベーター1基です。

管理費修繕積立費が高い部屋が空き部屋になってしまった場合、他の部屋に不足分の上乗せがくるのでしょうか？高額部屋頼みの費用負担になっているとしたら、リスクが大きいですね。
あと、自転車置場は月額費用が600円ぐらいだったかと思うので、何とも思わない程度の人もいそうではありますが、契約しない人もいるのではないかと。

>>489
それではこちらと同様、暮らし難そうですね
あちらは完全ファミリー向けだから、エレベーター待ちとかで苦労しそう

>>487 匿名さん

自転車をエレベーターに乗せる事ができないなら、エントランス前やマンション周囲に置くしかないから、大丈夫ではないですか？

>>492
えっ？そういう問題？

駐輪場が足りなくなれば、エントランス内に駐輪場増設でも良いかもしれないですね

うちの隣のマンションは駐輪場が足りなくて歩道に何十台も止めている。通行の邪魔だし風が吹くともれなく転倒している。マンションの住人の質を疑うこともある。このマンションがそうならないように祈ります。

マンションに住んだ事ないのか無管理状況のマンションに住んでいたんでしょう。ここでは無理でしょう。
自転車そんな好きなら月極め駐輪場でも借りて下さい

自室内に置いてはいけないの？

自室内から外に出す時に、共有部を汚すから迷惑なんですよね

>>496

月極駐車場なんてあるんですか？
詳しく教えて下さい。

自室内に自転車を置いてはいけないなんて、有り得ない。
エレベーターや廊下を汚す？
泥だらけの靴もよごしますよ。