マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 （※A2出口/利用可能時間 5:30～終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分）
山手線 「神田」駅 徒歩6分
東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸（うち非分譲住戸1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千代田大手町ってどうですか？
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401
マンション比較中さん
一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか
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402
匿名さん
>>399 匿名さん
ぼったくり価格ですよね。
駅直結じゃないし。
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403
匿名さん
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404
匿名さん
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405
匿名さん
ここのぼったくり感も凄い。
北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
で、この価格？
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406
匿名さん
今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
冷静になると買う気が失せる。
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407
匿名さん
買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる
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408
マンション比較中さん
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409
匿名さん
私は待つ
だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。
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410
匿名さん
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411
匿名さん
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412
マンション比較中さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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413
匿名さん
>>412
どっちも激安なんですね
都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです
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414
匿名さん
検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね
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415
匿名さん
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416
匿名さん
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417
匿名さん
いい間取りがないならもう売れないですね
余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね
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418
マンション検討中さん
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419
匿名さん
パークホームズは所有権ですからね
普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね
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420
匿名さん
所有権はいいですね
そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか？
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421
マンション比較中さん
パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
必死な営業活動に笑うしかない。
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422
匿名さん
いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。
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423
マンション検討中さん
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424
匿名さん
出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ？それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。
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425
匿名さん
パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
スケールが違いますぅ
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426
匿名さん
そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか？おいくらでしょうか？
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427
匿名さん
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428
匿名さん
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429
匿名さん
山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。
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430
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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431
名無しさん
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432
匿名さん
ゴミ置場は、一階のエントランスとは反対側にあります。
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433
匿名さん
山手線内は東京都のわずか5パーセントにもならないので資産価値が高い。地下鉄や交通網がめぐらされておりここの立地は山手線内でも更に良い。
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434
匿名さん
>>433
そのうち、山手線よりわずかに外側の岩本町あたりの坪単価が上がって、わずかに内側の淡路町、内神田あたりの単価も下がって、同じぐらいになったりして…。
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435
匿名さん
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436
匿名さん
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437
名無しさん
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438
名無しさん
ファミリー向け物件は1~2億円なのにゴミを持ってエレベーター乗らないといけないのって、、、
全部屋を単身者向けにすれば良かった気がしますが。
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439
匿名さん
自分は各階ゴミ置場必要だと思わない。管理費も高くなるし毎朝ラッシュ時にゴミ回収のためにエレベーターを占拠される方が迷惑。ディスポーザあれば生ゴミも少ないし、外出ついでにまとめて持って行けば良い。
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440
マンション検討中さん
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441
匿名さん
>>439
各階ゴミ置場がある高級マンションは
エレベーターが1基しかないなんてことは
ありませんよ。
住民が普段使うものとは別に、非常用のものが
用意されます。
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442
マンション比較中さん
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443
匿名さん
パークホームズ千代田淡路町はエレベーター何基でしょうか？
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444
名無しさん
パークホームズは二基あります。
規模を考えると各階ゴミ置き場は難しいのでしょうが、お値段がお値段だけに、、、
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445
匿名さん
この価格帯でエレベーター1基はいかがなものでしょうか
1基だからといって管理費が抑えられているわけではないですし、残念ですね
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446
匿名さん
こちらは共有施設は何にもないし、エレベーターは1期なのに、㎡あたりの管理費329円だもんな。高すぎるでしょ。ぼったくりもいいところです。管理会社を速攻で変えるべき。
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447
マンション比較中さん
パークホームズ千代田淡路町は160戸以上でエレベーター二基しかない。446さん、何を腹が立っているのか言葉も汚いですよ。
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448
マンション検討中さん
パークホームズ淡路町の営業はもうやめましょう（笑）
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449
匿名さん
ここ売れてます？
売れてたら、◯期◯次とかで販売し続けると思うのですが、普通の売り方と違いますよね？
関西流はこれがスタンダードなのでしょうか？
謎
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450
匿名さん
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