マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
所在地：東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11（地番）
交通 ：
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5：30～終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数：57戸（うち非分譲住戸1戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期：平成31年1月下旬（予定）
入居時期：平成31年2月下旬（予定）
分譲後の権利形態 土地：専有面積割合による所有権の共有
建物：区分所有権
売主：阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社：木内建設株式会社
駐車場 8台（平面6台、機械式2台）
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週間報告 その31＆お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました｡2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 （※A2出口/利用可能時間 5:30～終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分）
山手線 「神田」駅 徒歩6分
東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
57戸（うち非分譲住戸1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：2019年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社
[売主・販売代理]京急不動産株式会社
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| 施工会社 |
木内建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千代田大手町ってどうですか？
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201
匿名さん
お得な物件だと思います。
もう7割近く売れてるんですかね。
ペース早そうです。
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202
購入者さん
ここが売れてる割には中古で出ている近隣のザ・パークハウス千代田淡路町が55㎡7200万でしばらく売れ残ってますし、59平米8480万・8380万で2部屋出ているザ・パークハウスアーバンス千代田御茶ノ水もしばらく残ってます。
ま、そういうことなんでしょう。
アーバンスは下げたら買いたいですが下げないでしょうね。淡路町は下げてもいらないですけど。
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203
匿名さん
ここのAタイプは完売なのでしょうか？それともまだ売り出ししていないのかな？3LDKを希望していますが、Bタイプと比較したいです。
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204
購入者さん
いまちらっと古地図を調べてみたらこの土地は本多豊前守の上屋敷跡なのでしょうかね。
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205
匿名さん
Aタイプは4階が7830万円で残っていたと思います。
急いだ方がいいですよ！
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206
マンション検討中さん
一期で約6割売れているから、今回10戸販売だと75パーセントは売れてしまったかな。
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207
匿名さん
売れ行き好調ですね
やっぱり良いものは早く売れるんですね
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208
匿名さん
>>205 匿名さん
ありがとうございます！モデルルーム見に行きます
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209
匿名さん
C タイプ1LDK がホームページから消えてしまった。すべて売れてしまったのでしょうか。
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210
購入者
>>209 匿名さん
3日前ににもうないですって言いましたけど。
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211
匿名さん
Cタイプは完売です。
セカンド利用や、大手町勤務の独身に需要が高かったのですかね。
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212
匿名さん
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213
匿名さん
Aタイプは残る1室にもう検討者がいるので、販売していないということでした。
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214
匿名さん
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215
匿名さん
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216
匿名さん
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217
匿名さん
A も無くなってしまいましたか。10戸以上売れてしまう？
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218
匿名さん
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219
匿名さん
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220
匿名さん
>>213 匿名さん
先着順？
抽選しないんですね。
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221
匿名さん
それだけ確実に欲しい人がいるから先着順に変えたようですね。
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222
匿名さん
残り少ないので、要望があれば順次とのことでしょうね
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223
匿名さん
>>221 匿名さん
確実に欲しい人が被ったら、どうするの？
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224
マンション検討中さん
>>223 匿名さん
先着順ってことは要望書出した人順ってことだよ。出すタイミングが被るなんてありえない
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225
匿名さん
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226
匿名さん
先着順は少し焦るなあ。その場で決めるか判断しなくてはならない。
一期で完売になる？のだろうか。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名希望
>>228 匿名さん
いろいろだと思いますよ！
確かに需要はあると思いますが、
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230
マンション検討中さん
Dタイプの部屋ですと上層階はまだありますでしょうか？
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231
通りがかりさん
今のマンション業界からいくとなかなか質のいい売れてる物件のようですね、
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232
匿名さん
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233
匿名さん
ここは仕様が良いけどまず立地が良い。千代田区大手町が最寄り駅で再開発が目白押し。
大手町仲通りが整備されてきておりオシャレな街とつながってます。
ただし、眺望は期待出来ない。
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234
マンション検討中さん
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235
匿名さん
人に聞く前にまず自分で調べる癖をつけるといいですよ
この周辺の大規模再開発はいくらでもあります
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236
匿名さん
実需より投資の方が多いイメージですが、実態はどうでしょうか？
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237
購入者
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238
匿名さん
人気物件らしく荒らしがいますね
気にせず有意義な情報交換していきましょう！
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239
匿名さん
1DK、狭すぎるし間取りの取り方も悪いですね。リセール難しいでしょうか。
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240
匿名さん
>>239 匿名さん
業者に賃貸用で売るか、賃貸に回すか。
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241
マンション比較中さん
1Kが多いと賃貸に回り管理が心配です。ここは某淡路町みたいに1K が半分近い60部屋以上ないからその点安心だと思い検討しています。
大手町勤務地の人が再開発で、更に増えるから今の販売価格ならリセール問題ないでしょう。
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242
匿名さん
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243
マンション比較中さん
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244
匿名さん
まだありますよ。
Eタイプですね。
人気物件なんで急いだ方が良いですよー
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245
マンション検討中さん
マンションのホームページ見てもEはルームプランにないので全て無くなってしまったかも知れません。
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246
匿名さん
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247
マンション検討中さん
Eタイプは価格発表時に４部屋次期以降分譲になってたのでまだあると思いますよ！ 早めに聞いてみるとよいかも知れません。
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248
マンション検討中さん
>>236 匿名さん
阪急不動産に人に聞いたら、ジオブランドは投資よりも、人が長く住むことを前提とした造りのブランドだと言ってましたよ！
もちろん投資にも十分いいと思います。
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249
匿名さん
仕様が高いので永住に向いてます。
永住に向いてるということは、もちろん投資においてもアドバンテージになるわけで、資産性が保てる要因ですね！
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250
匿名さん
ここ、天カセ、ディスポーザーがついているんですか？ダウンライトはどうでしょうか？
ちょっと予算オーバーですが、モデルルームに行きたくなりました！資産価値は安泰っぽいですし。
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