マンション検討中さん
[更新日時] 2021-04-16 18:19:02
阪急不動産のジオ千代田大手町ってどうでしょう。
情報をお待ちしております。
公式URL:http://www.geohankyu.com/otemachi57/
所在地:東京都千代田区内神田1丁目15番3、7、11(地番)
交通 :
丸ノ内線「大手町」駅 徒歩5分
※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで
※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分
JR山手線「神田」駅 徒歩6分
JR東海道本線「東京」駅 徒歩14分
総戸数:57戸(うち非分譲住戸1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造、地上13階建/地下1階建
竣工時期:平成31年1月下旬(予定)
入居時期:平成31年2月下旬(予定)
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権
売主:阪急不動産株式会社、京急不動産株式会社
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
施工会社:木内建設株式会社
駐車場 8台(平面6台、機械式2台)
[スムログ 関連記事]
週間報告 その31&お便り返し その64(プラウド銀座東レジデンスorジオ千代田大手町)【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8298/
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.3.22 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-19 23:46:43
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区内神田1丁目15番3(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「大手町」駅 徒歩5分 (※A2出口/利用可能時間 5:30~終電まで※終日利用可能なA4出口までは徒歩7分) 山手線 「神田」駅 徒歩6分 東海道本線 「東京」駅 徒歩14分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
57戸(うち非分譲住戸1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:2019年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]阪急阪神不動産株式会社 [売主・販売代理]京急不動産株式会社
|
施工会社 |
木内建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ジオ千代田大手町ってどうですか?
-
255
匿名さん
254さんへ
だいぶ前の資料請求数です。
【販売前】新築マンション人気ランキングからの抜粋
都心
3区
2位
人気
倍率
18.9倍 ◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産
-
256
マンション検討中さん
>>255 匿名さん
なるほど!
ありがとうございます(^^)
ちなみに1位はどこだったのですか?
-
257
匿名さん
-
258
匿名さん
256,257さん
ダイヤモンドザイ オンラインでわかりますよ。
【2017年11月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)
※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位
人気
倍率
32.2倍 ◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組
2位
人気
倍率
18.9倍 ◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
56,257さん
ダイヤモン【2017年11月】[都心3区=千代田区・中央区・港区]
人気倍率で比較!新築マンション人気ランキング!(上位抜粋)
※人気倍率の計算方法はこちら
【販売前】新築マンション人気ランキング
1位
人気
倍率
32.2倍 ◆ブランズ六本木飯倉片町(販売前)
価格 未定 完成時期 2018年12月予定
交通 日比谷線・大江戸線「六本木」駅徒歩7分 所在地 東京都港区六本木五丁目227番1
間取り 1LDK~3LDK 専有面積 67.91~164.54㎡
総戸数 33戸 資料請求 1064件
売主 東急不動産 施工会社 浅沼組
2位
人気
倍率
18.9倍 ◆ジオ千代田大手町(販売前)
価格 未定 完成時期 2019年1月予定
交通 丸ノ内線「大手町」駅徒歩5分 所在地 東京都千代田区内神田1-15-3、7、11(地番)
間取り 1DK~3LDK 専有面積 36.04~112.61㎡
総戸数 57戸 資料請求 1080件
売主 阪急不動産、京急不動産 施工会社 木内建設
-
259
匿名さん
-
260
匿名さん
-
261
マンション比較中さん
窓枠がブラックの格子にレンガブラウンの外壁が素敵ですね。
-
262
匿名さん
超都心物件ではあるけど、神田駅西口商店街の雰囲気を見て、手が届きそうと思った検討者が多かったかもしれません(笑)
-
263
マンション比較中さん
営団地下鉄4線都営地下鉄2線利用可能な場所で東京駅徒歩可能な場所は他にはありません。
-
264
匿名さん
>>263 マンション比較中さん
プラスでメトロ1線とJR3線ですね。立地と駅力強すぎ。
-
-
265
匿名さん
-
266
匿名さん
-
267
匿名さん
いえ、自分が迷ってます
ブランド力だと、パークホームズだしなぁ
-
268
うさぎさん
>>267 匿名さん
リセールのときに大手町の名前の方が淡路町より有利な気がしています。東京以外の人は淡路町の名前を知りませんしね。外国人ならなおさらでしょう。最近は東京にちょっとした資産を持ちたいという地方の資産家も増えています。ブランド力も、関西の人はジオは知っていても、はたしてパークホームズはどこまで浸透しているのか…。パークコートやパークマンションならいざ知らず。悩んだうえで私はジオに賭けました。ジオは首都圏でも伸びそうな勢いを感じています。
-
269
マンション検討中さん
>>260 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました!
-
270
匿名さん
大手町と淡路町の違いより、借地と所有権。その差は大きいよ。
-
271
うさぎさん
-
272
匿名さん
-
273
349&PLT39&GC90&BKK1849
▽「WHITE KITTE=東京駅丸の内/点灯式」
*東京駅丸の内KITTE(JPタワー/旧東京中央郵便局)のクリスマス・イベントとなる
「WHITE KITTE」は、女優の深田恭子さんを招き11/22点灯式セレモニーが行われた。
ホワートツリーは12/25迄1Fアトリウムに設置される。
ちなみに、ツリー高さは14m程あり、国内最大級クラス。
点灯式&深田恭子コメント長尺ttps://www.youtube.com/watch?v=22FEQSqTPM0
標記公式ttp://jptower-kitte.jp/white-kitte2017/
-
274
うさぎさん
いくつかの街に住んでみて感じるのですが、周囲がセレブ的なストリートだけだと飽きます。時には下町的な要素も味わいたくなります。廉価品の買い物もしたくなるし、大衆飯を食べたくもなります。内神田のここは歩いて5分でそのどちらも味わえるのが魅力です。まあ、神田は好き嫌いが極端に分かれるでしょうけどね。
-
275
90&PLT39&GC90&BKK1849
<<273HN訂正:誤[349]&PLT39&GC90&BKK1849
-
276
匿名さん
-
277
匿名さん
クラッシィとはどこらへんが違いますか?
Cタイプが完売してしまったのでちょうど良いサイズと価格の部屋がなく、クラッシィかパークホームズにしようかとも考えています。
-
278
うさぎさん
クラッシィの現地を見られましたか? 囲まれ過ぎてなんだかなぁという感じでした。クラッシィなら美土代町が良かったです。結局、私はジオにしましたが。
-
279
匿名さん
>>278さん
ありがとうございます。
Cタイプがあれば購入したと思います。
残念です。
-
-
280
マンション検討中さん
>>279 匿名さん
契約前のキャンセル等もありますし、連絡だけでもしてみたらどうですか?
-
281
匿名さん
先着順に変わってしまったのは何故だろう。キャンセルは確かにありえますから、本当に欲しければモデルルームに早く行くべきでしょう。
-
282
購入者
美土代町は中古出てましたよね確か。
先着になったのはすぐ売れるのが分かってる物件をだらだら売っても仕方ないというだけの話でしょう。モデルルームの担当は精鋭でしょうし四谷に投入したいんじゃないですか。
あそこは戸数もあるし他にも建ちますからね。
-
283
名無しさん
>>279 匿名さん
ごめんなさい。書き忘れました。クラッシィハウス美土代町は中古です。本日は仕事なので失礼します。
-
284
マンション検討中さん
美土代町の中古は確か9階でしたね。隣のビルと距離がないから暗いし、ディスポーザーはありません。
価格も新築ジオとあまり変わりませんね。
-
285
273&MSU359&PLT39&BKK1849
*12/7には広場も供用されるし、行幸側は結構広いので、これらを活用した
セレモニーも企画して欲しいもの・・。
▽「VOGUE JAPAN/ウーマン オブ ザ イヤー2017授賞式」(丸ビル/敬称略)
毎年、話題の活躍した女性を選出する催し。
授賞式は本日11/24、丸ビル内1階マルキューブで行われ、女優の吉岡里帆・同木村多江、
タレントのブルゾンちえみ、コムアイ他が受賞列席した。吉岡里帆さん白ドレス清楚、
白のレクサスLS500hとのショットも良い。車検討中なので新LSかLCでも
見に行って見ようかかな・・。
ちなみには、昨年は女優の木村佳乃・高畑充希・安藤サクラ、タレント渡辺直美他が
受賞している。
公式&受賞者映像他ttp://www.vogue.co.jp/woty/scenes/
吉岡&レクサスttps://cdn.mdpr.jp/photo/images/6d/09d/w700c-ez_ba5db9c5cc9dad9f05870f5bd26aac3d2fd0e4db96051dff.jpg
■「2017丸の内イルミネーション&東京ミチテラス&MBC」でUPした↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619803/res/90/
女優すみれさんゲストの点灯式&ライブの模様・・
①ttps://www.youtube.com/watch?v=y1EJE-7tjb4
②ttps://www.youtube.com/watch?v=_z7wL09hSHE
-
286
坪単価比較中さん
-
287
匿名さん
-
288
マンション検討中さん
完全所有権に変更との連絡を受けました。価格据え置きならやはり買いですかね。
-
289
匿名さん
-
-
290
匿名さん
-
291
匿名さん
-
292
匿名さん
-
293
匿名さん
-
294
匿名さん
-
295
匿名さん
パークホームズが完全所有権になるなら、向こうの方が人気になるでしょうね
-
296
匿名さん
パークホームズ千代田淡路町の物件概要
分譲後の権利形態
敷地(30―2)は共有、敷地(30―1)337.61平米は普通借地権の準共有、建物は区分所有
※分譲後の権利形態:敷地(30―1)の借地期間:2047年5月31日まで、更新可(月額借地料/未定)※転売時譲渡承諾料負担有
-
297
匿名さん
-
298
匿名さん
-
299
匿名さん
仕様はパークホームズより上。駅距離と規模がもう一つだが、買って損することはなさそう。
-
-
300
匿名さん
パークホームズのほうがJR神田から遠いように思えますが。道も暗いし。
-
301
マンション検討中さん
-
302
匿名さん
淡路町界隈よりも、大手町直近という立地のほうが希少性があるように思えます。神田西口商店街からのほうが歩いてて本当に近くに感じるけど、淡路町方面は暗いし歩いててもなかなか着かず、体感5分以上。
-
303
匿名さん
しかも淡路町は1Kばかりで普通の賃貸物件みたいになる可能性大。
-
304
匿名さん
パークホームズのサプライズでこっちはピンチになりましたね
-
305
匿名さん
>>304 匿名さん
こっちはもう売れてるから。3LDKはどっちも低調だと思いますが。
-
306
匿名さん
小さめの部屋は競合するね
規模考えると淡路町にしとくのが無難かも
-
307
マンション検討中さん
>>298 匿名さん
ジオ千代田大手町は所有権ですよ!
-
308
マンション比較中さん
淡路町のように1DKが60戸以上で多いので賃貸投資用が多くなり、管理が心配されます。こちらの1DKはその点10戸程度で規模もそこそこだから安心です。
-
309
匿名さん
-
-
310
匿名さん
まずモデルルームに行き自分で確認して。早くしないと欲しい部屋がなくなりますよ。
-
311
匿名さん
-
312
匿名さん
-
313
匿名さん
-
314
匿名さん
Dタイプは55.07平米でしょ?そうであれば間違いありません。
-
315
匿名さん
-
316
マンション検討中さん
ここは売れ行きが好調なようで先着順に変わってます。
早いもの勝ちですよ。
-
317
匿名さん
-
318
マンション検討中さん
確かにパークホームズ淡路町より立地もコストパフォーマンスも高いですね。淡路町の1K高いし、まだEタイプはあるのでしょうか。
-
319
買い替え検討中さん
パークホームズ千代田淡路町は借地を買い取りするような情報が出ていますが、価格が上がりますますジオの人気が出ますね。
-
320
匿名さん
-
321
買い替え検討中さん
-
322
匿名さん
-
323
匿名さん
Eは間取りが悪いせいかほぼ売れ残ってる
Dも2部屋位しか売れてない
築地に流れたって営業が言ってた
-
324
マンション検討中さん
>>309 匿名さん
以前にもらった価格表だと
Dタイプは
304号室→6990万円
704号室→7360万円
1104号室→7640万円
でしたよ!
-
325
匿名さん
-
326
匿名さん
>>323 匿名さん
築地駅直結マンションですね!
-
327
匿名さん
え?
先週まではEタイプは殆ど売れ残ってたと思います。自分は広めの部屋を検討してたのでざっと見た記憶ですけど。
-
328
匿名さん
>>327
私も見ましたが半分以上申し込み入ってました。
>>319
ジオは選べる間取りが既に限られてますから、パークホームズからはほとんど流れてこないかと。
-
329
匿名さん
-
330
匿名さん
パークホームズの巻き返しで、こちらは苦戦しますね。
-
331
匿名さん
-
332
匿名さん
-
333
マンション検討中さん
-
334
マンション検討中さん
いきなりあらしが出現してますね
パークホームズのまわし者??
-
335
匿名さん
パークホームズ淡路町でジオ頑張れだって。両方に煽ってます。暇だなあ
-
336
匿名さん
パークホームズって半分近くがら1Kだよ。かぶるわけないじゃない。煽りに釣られないように。
-
337
マンション検討中さん
-
338
匿名さん
-
339
匿名さん
モデルルームセンス悪いよね
玄関開けた時の絵とか、いろいろチープな感じがしました
-
340
マンション検討中さん
-
341
匿名さん
仕様はそんなに悪くないんだから、ちゃんとまともなデザイナー入れてモデルルーム作った方が良かったと思う。
だから、売行きも今ひとつなんだろうな。
-
342
匿名さん
-
343
マンション検討中さん
-
344
285&PHC367&MSU359&PLT39&BKK1849
皇居のお堀も近く、そぞろ歩けば楽しみも多い
▽「VOGUE JAPAN/ウーマン オブ ザ イヤー2017授賞式」(丸ビル)
>>285UP済
受賞者コメントttps://www.youtube.com/watch?v=GrW7D0CHnh4
▽「東京2020/文化オリンピアードナイト」(11/26東京駅行幸通・敬称略)
*6本の凱旋柱風の特設会場は、一般の方は当日入場観覧不可なのでUPしなかったが、
18時半から2部構成で行われた。宮本亜門PD、MCはSHELLY。2部ではゆず出演
「栄光の架橋」「ワンダフルワールド」披露。
市川海老蔵・草刈民代他、オーケストラも呼んだので、宮本笑里、森谷真理の
クラ系も映えた。ちなみに森谷さんは先週祭日に初台でオペラ出演聴く。
東京駅舎もライトアップされ、客席側からの背景も綺麗。広場供用も近い。
模様ttps://www.youtube.com/watch?v=mlkfiugPLfU
■音楽無料イベント
マイプラザ(馬場先門)12/9・12/16夕方に無料ライブ/1hコーラス&海外歌手
SMBCアースガーデン(大手町大手門)12/21PM6:30クリスマス無料ライブ/1hクラ系
-
345
匿名さん
他のスレでこのマンション話題が沢山出ていますよ。ここの魅力は立地でしょう。粛々と売れてますね。
-
346
匿名さん
他のスレでこの物件が度々出てくるのは、こちらの営業担当の努力でしょうw
-
347
匿名さん
-
348
マンション検討中さん
>>347 匿名さん
おそらく一期の3次位じゃないですかね
-
349
匿名さん
-
350
匿名さん
-
351
匿名さん
パークホームズのサプライズで先行き不透明になってしまいました
-
352
匿名さん
モデルルームに行けばわかりますが、もう選べる手頃な部屋がないんです。本日、ダイレクトメールが届きました。先着順の部屋が宣伝されていましたが、2階、3階の不人気な部屋2つだけでした。ほかに残っているのは億を超える部屋のようです。
-
353
匿名さん
ついこの前行きましたが、半分近く残っていたかと?
自分が見たのは違う物件でしたかな。笑
-
354
匿名さん
-
355
マンション検討中さん
-
356
匿名さん
この界隈に個性的なお店が沢山ある事を行ってみて初めて知りました。唯一家から使えない地下鉄は大江戸線だけかな。駅直結ではないけど色々な路線が使い放題、大手町だけの事はあるね。な
-
357
匿名さん
B タイプ一部屋をダイニングに変えるとキッチンがアイランドキッチンに変わりますね。
-
358
匿名さん
11月に入ってからのスレの伸びが激しいな。
それまでも情報はちょくちょくあったのに。
-
359
匿名さん
-
360
匿名さん
Cの1LDK タイプは全て売れてないと書いてあるけどEの1DKタイプもホームページにないのは売れてしまったのでしょうか
-
361
匿名さん
だからEはいっぱいあって、選びたい放題
パークホームズと競合するからこれから厳しいかもね
-
362
匿名さん
Eの間取りはかなり悪いため、サイトに掲載するのは得策でないと考えているのでは。まずはマンションギャラリーに来て下さいねと。
-
363
匿名さん
ちなみにEの間取りは超縦長1DK。DKにはダイニングテーブルと小さなテレビ(~32型)ぐらいなら置けそう。ソファは多分無理。寝室とキッチンの間に柱があり、かなり窮屈な感じ。夜帰って寝るだけの部屋としては許容できるが、そもそもその用途ならばパークホームズの1Kか賃貸で良いかと。
-
364
匿名さん
いろいろな情報が錯綜していますね。先日、モデルルームでもらった資料では先着順8戸は以下の通りです。
Eタイプ12F、8F、4F。
Dタイプ4F、3F。
Bタイプ10F、3F。
Fタイプ13F。
このうちどれか一つ売れて残りは7戸のようです。
それ以外は1月以降に売り出すと言っていましたが、すでに申し込みの入っている部屋もありました。
ちっこい部屋と高い部屋を除くと、もう選べる余地があまりないのです。
-
365
匿名さん
正確な情報ありがとうございます。A も売れてしまったんですね。
-
366
匿名さん
>>364
先着順となってるのはそうだけど
大量の未販売があるから、
まだいくらでも選べる状況
-
367
匿名さん
56戸売り出しで一期に30戸以上売れたみたい。今回12戸売り出し5戸は売れ、他の部屋も申し込みあれば、年内に45戸近くは売れちゃうなあ。
-
368
匿名さん
人気のCはありませんでした。Aもなかったと思います。Dは下層階に4つぐらいありましたが、いくつか申し込みが入っていました。販売の方は高額の部屋は時間をかけて売ると言っていました。下層階も販売に手間取るだろうみたいなことも言っていましたけどね。
-
369
匿名さん
DとEは選択肢豊富
Aは4階だけ(もう売れたかも)
Cは完売
-
370
匿名さん
-
371
匿名さん
高額な部屋はBだとしたら、日経日曜日のREVIVE2020大手町特集に一面広告が出ていました。Bは高いのでしょうか?
-
372
名無しさん
-
373
匿名さん
A、C以外は売れてないのに売れてることにしたい人がいるみたいだね
-
374
匿名さん
C買って正解。
売れてないことにしたい人がいるみたいだね。
-
375
匿名さん
-
376
匿名さん
モデルルームに行けば、A,C除けばまだまだ余裕で買えるのがわかるよ。
-
377
匿名さん
-
378
匿名さん
まだ選べるんだから、ここでの不確かな情報に惑わされずにモデルルーム行けばいいよ
-
379
匿名さん
-
380
匿名さん
-
381
匿名さん
もう選べるのはいまいちな間取り、価格のものしかないけどね。
-
382
匿名さん
-
383
匿名さん
-
384
匿名さん
ここは 小川町、淡路町も徒歩5分くらいなんですね。少しびっくり
-
385
買い替え検討中さん
-
386
匿名さん
>>383
Dタイプ高すぎませんか?
しかも結構柱食い込んでるし。
-
387
匿名さん
-
388
匿名さん
>>387
いちばん安くて6890万。
一番高くて7690万。
-
389
匿名さん
-
390
匿名さん
>>388 匿名さん
安い!
築地駅直結のマンション、一番安くて6850万円。
-
391
匿名さん
-
392
匿名さん
-
393
匿名さん
-
394
匿名さん
-
395
匿名さん
築地の管理費と修繕費知ってるなら、広さもわかるでしょ。笑
-
396
匿名さん
-
397
匿名さん
-
398
匿名さん
管理費比較
ジオ329円/m2、築地268円/m2
築地の方が大分安いね。
向こうはエレベーター2基、自転車用エレベーター1基なんで、ジオが相当割高。因みに管理会社は三井みたい。
-
399
匿名さん
-
400
匿名さん
>>399
プレミアム住戸ですよね。
間取りも良くて、床、トビラ、壁など随所に突板を使用したり仕様は高かったですが、予算を大幅に超過していて断念。
ここのAで上階があればよいのですが。
-
401
マンション比較中さん
一つある可能性があります。聞いてみたらいかがでしょうか
-
402
匿名さん
>>399 匿名さん
ぼったくり価格ですよね。
駅直結じゃないし。
-
403
匿名さん
-
404
匿名さん
-
405
匿名さん
ここのぼったくり感も凄い。
北側に貧民窟を彷彿とさせるバラックみたいな建物群あるし、周囲は雑居ビル。
で、この価格?
-
406
匿名さん
今は どこもかしこも、ぼったくり価格のマンションばかり。
冷静になると買う気が失せる。
-
407
匿名さん
買える人が買う。高ければ売れないけどここは立地が良いから売れている
周りは良いマンションが出来ると相乗効果で変わる
-
408
マンション比較中さん
-
409
匿名さん
私は待つ
だってスミフの知人が、今住む場所に困っていなければ買わない方がいい、って言ってたもん。
その知人は必死に自社のマンション売ってるけどね。
-
410
匿名さん
-
411
匿名さん
-
412
マンション比較中さん
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
-
413
匿名さん
>>412
どっちも激安なんですね
都心で坪単価100万円代って今時聞いたことないです
-
414
匿名さん
検討者がパークホームズに流れてしまってるようですね
-
415
匿名さん
-
416
匿名さん
-
417
匿名さん
いい間取りがないならもう売れないですね
余計にパークホームズ千代田淡路町に取られますね
-
418
マンション検討中さん
-
419
匿名さん
パークホームズは所有権ですからね
普通はパークホームズ千代田淡路町選びますよね
-
420
匿名さん
所有権はいいですね
そのパークホームズ千代田淡路町は管理費いくらですか?
-
421
マンション比較中さん
パークホームズ千代田淡路町への誘導見え見えですよ。普通はってなに。
必死な営業活動に笑うしかない。
-
422
匿名さん
いえ本当にパークホームズのほうが選択肢が豊富です。というか、あちらは抽選ですから当たる可能性がありますが、こちらは先着順だから良い間取りは既にありません。
-
423
マンション検討中さん
-
424
匿名さん
出遅れて欲しい間取りが売れてしまいました悔しいだけ?それでもそこまでパークホームズを書く理由がわからないよ。
-
425
匿名さん
パークホームズのエントランスの優雅さと、屋上テラスの開放感は素敵ですよね
スケールが違いますぅ
-
426
匿名さん
そんなに豪華な共有部だと管理費は高くなりませんか?おいくらでしょうか?
-
427
匿名さん
-
428
匿名さん
-
429
匿名さん
山手線の内側と外側で全く価格が違うのはなぜなのでしょうか。例えば岩本町あたりは40㎡3000万台で買えますが、このあたりになると5000万台が普通。こんな近距離であまりに相場が違いすぎて、何故なのだろうかと。
-
430
匿名さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
-
431
名無しさん
-
432
匿名さん
ゴミ置場は、一階のエントランスとは反対側にあります。
-
433
匿名さん
山手線内は東京都のわずか5パーセントにもならないので資産価値が高い。地下鉄や交通網がめぐらされておりここの立地は山手線内でも更に良い。
-
434
匿名さん
>>433
そのうち、山手線よりわずかに外側の岩本町あたりの坪単価が上がって、わずかに内側の淡路町、内神田あたりの単価も下がって、同じぐらいになったりして…。
-
435
匿名さん
-
436
匿名さん
-
437
名無しさん
-
438
名無しさん
ファミリー向け物件は1~2億円なのにゴミを持ってエレベーター乗らないといけないのって、、、
全部屋を単身者向けにすれば良かった気がしますが。
-
439
匿名さん
自分は各階ゴミ置場必要だと思わない。管理費も高くなるし毎朝ラッシュ時にゴミ回収のためにエレベーターを占拠される方が迷惑。ディスポーザあれば生ゴミも少ないし、外出ついでにまとめて持って行けば良い。
-
440
マンション検討中さん
-
441
匿名さん
>>439
各階ゴミ置場がある高級マンションは
エレベーターが1基しかないなんてことは
ありませんよ。
住民が普段使うものとは別に、非常用のものが
用意されます。
-
442
マンション比較中さん
-
443
匿名さん
パークホームズ千代田淡路町はエレベーター何基でしょうか?
-
444
名無しさん
パークホームズは二基あります。
規模を考えると各階ゴミ置き場は難しいのでしょうが、お値段がお値段だけに、、、
-
445
匿名さん
この価格帯でエレベーター1基はいかがなものでしょうか
1基だからといって管理費が抑えられているわけではないですし、残念ですね
-
446
匿名さん
こちらは共有施設は何にもないし、エレベーターは1期なのに、㎡あたりの管理費329円だもんな。高すぎるでしょ。ぼったくりもいいところです。管理会社を速攻で変えるべき。
-
447
マンション比較中さん
パークホームズ千代田淡路町は160戸以上でエレベーター二基しかない。446さん、何を腹が立っているのか言葉も汚いですよ。
-
448
マンション検討中さん
パークホームズ淡路町の営業はもうやめましょう(笑)
-
449
匿名さん
ここ売れてます?
売れてたら、◯期◯次とかで販売し続けると思うのですが、普通の売り方と違いますよね?
関西流はこれがスタンダードなのでしょうか?
謎
-
450
匿名さん
-
451
匿名さん
>>437: 名無しさん
今たまたま見たけど。
お前は、先見の名の無さを思い知ることになるぞ。
三井が何故グレードの高い、パークコートにしたか分かるか?
利益のためだけだと思っているのか?
一時点・一面だけを見て粋がってるんじゃないよ。
数年後にもう一回聞きたいよ。
-
452
名無しさん
-
453
匿名さん
>>452: 名無しさん
まだ起きているのか。
レスが早すぎるだろ。
もう寝るよ。
ジオって。
-
454
匿名さん
パークホームズが所有権となった途端に
話題がさらわれてしまいましたね。
更にパークホームズ三越前の物件も出てきて
一層存在感が無くなってしまいました。
-
455
匿名さん
-
456
名無しさん
-
457
匿名さん
-
458
匿名さん
-
459
匿名さん
レンタサイクル無くて、駐輪場が各戸1戸だとファミリーはキツイですね。
子供の通塾は人形町になるでしょうから、
-
460
マンション検討中さん
独身ですが私は自転車乗りません。そうゆう人もいるでしょう。ここなら徒歩で十分便利な場所ですから。
-
461
匿名さん
-
462
マンション検討中さん
1,000万値下げなんて言ってる人はいつまでなっても家は買えません。今の時世ではそれなりの価格か。金利が安いうちに早く買いたい
-
463
匿名さん
この場所だからこそ自転車でどこでも軽々移動できて良いんですよね〜
-
464
マンション検討中さん
千代田区はいつでも公園などで自転車が借りられるのを知らないの?笑
-
465
匿名さん
だとすると、サイクルポートまで子供も歩かせて、そこから乗せればいいんですね!
自宅に自転車があるより、よっぽど便利ですね。
通塾の度、下手すると週5でそれをさせれば良いですね!
-
466
匿名さん
この辺り、子供が育つにはあまり適した環境ではないと思います。
-
467
匿名さん
-
468
マンション検討中さん
-
469
匿名さん
大手町町仲通り素敵な通りに変わりつつあります。川沿いの遊歩道が整備されており、これから大手町と神田を結ぶ橋が建設中です。
-
470
匿名さん
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
-
473
匿名さん
-
474
匿名さん
お金ない貧乏人なので、子供用の自転車は部屋に置きます。
エレベーターに自転車入りますよね?
-
475
匿名さん
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
折り畳みは子供一人で組み立てできますか?
しっかり組み立てないと、事故しそうで怖いです
-
478
匿名さん
>>477 匿名さん
日本橋にオシャレな折り畳み式自転車専門店があるよ。
海外製でかっこいいよ。
-
479
匿名さん
エレベーターとか廊下とかに自転車持ち込まれると汚れるからやめて欲しい
-
480
匿名さん
-
481
匿名さん
朝とか忙しい時間帯に1基しかないエレベーターに自転車なんか持ち込まれたら迷惑
雨の日とか、泥のついたタイヤでエントランスとか廊下のカーペットが汚れて劣化が早くなる
-
482
匿名さん
しかし自転車置き場が1台分しか無いのだから仕方ないよ。
1台で我慢しろと?
-
483
匿名さん
やっぱり単身者が住むのは良いけど、ファミリーは生活が不便そうですね。
-
484
匿名さん
子供が2人なら自転車2台。
大人用1台で、合計3台。
2台は自宅前又はマンション周囲に置く事になりそう。
-
485
匿名さん
私の住んでいるタワーも1戸に自転車1台です。
空きがあれば追加募集では。全員が募集するわけない。
-
486
名無しさん
一番安い部屋は坪単価384万、高い部屋は610万ってここまで値段の差を着けた理由が???正直、やり過ぎ。
ファミリー向けは物件価格が高いだけではなく、管理費でも、単身者向けの小部屋のディスポーザ代まで高額ファミリー向け物件の人が肩代わりしているようなもの。
-
487
匿名さん
>>484
マンション周辺の道路に置いても撤去されませんか?大丈夫ならエントランス前とか置きたいと思います。
-
488
匿名さん
最上階はプレミアム住戸で広く価格は別格に高い。申し込み入ってました。
-
489
匿名さん
パークホームズ日本橋三越前見ましたが、ジオより戸数多いのにエレベーター1基です。
-
490
匿名さん
管理費修繕積立費が高い部屋が空き部屋になってしまった場合、他の部屋に不足分の上乗せがくるのでしょうか?高額部屋頼みの費用負担になっているとしたら、リスクが大きいですね。
あと、自転車置場は月額費用が600円ぐらいだったかと思うので、何とも思わない程度の人もいそうではありますが、契約しない人もいるのではないかと。
-
491
匿名さん
>>489
それではこちらと同様、暮らし難そうですね
あちらは完全ファミリー向けだから、エレベーター待ちとかで苦労しそう
-
492
匿名さん
>>487 匿名さん
自転車をエレベーターに乗せる事ができないなら、エントランス前やマンション周囲に置くしかないから、大丈夫ではないですか?
-
493
匿名さん
-
494
匿名さん
駐輪場が足りなくなれば、エントランス内に駐輪場増設でも良いかもしれないですね
-
495
匿名さん
うちの隣のマンションは駐輪場が足りなくて歩道に何十台も止めている。通行の邪魔だし風が吹くともれなく転倒している。マンションの住人の質を疑うこともある。このマンションがそうならないように祈ります。
-
496
匿名さん
マンションに住んだ事ないのか無管理状況のマンションに住んでいたんでしょう。ここでは無理でしょう。
自転車そんな好きなら月極め駐輪場でも借りて下さい
-
497
匿名さん
-
498
匿名さん
自室内から外に出す時に、共有部を汚すから迷惑なんですよね
-
499
匿名さん
>>496
月極駐車場なんてあるんですか?
詳しく教えて下さい。
-
500
匿名さん
自室内に自転車を置いてはいけないなんて、有り得ない。
エレベーターや廊下を汚す?
泥だらけの靴もよごしますよ。
-
501
匿名さん
エレベーター占領されるから迷惑
朝夕の混雑時間は特に
エレベーター1基しかないのも問題
-
502
匿名さん
駐輪場が各戸2台用意されてるマンションでも子供の成長と共に不足して、問題となってるのに、最初から1台は今後揉めることになるよ
-
503
匿名さん
入居前から駐輪場に関しては
これだけ問題になってますが
駐車場を数台分潰して駐輪場
にするなど、対応方法はない
のでしょうか
-
504
匿名さん
駐輪場各1台なんて、珍しくもないでしょ。乗らない人もいるから足りるでしょ?
-
505
匿名さん
足りないでしょうね。
デベも散々そういう事例を見ているはずなのに駐輪場を充分に設置しないですよね。
-
506
匿名さん
-
507
匿名さん
-
508
匿名さん
単身者には関係ない
ファミリーは生活に直結する問題かもね
パークホームズも同じでしょ
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件