プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

坪単価287万部屋を5％OFFで買うとグロスで6790万だな
賃貸に出すと82.26㎡なら27万くらい？
賃貸なら電線とか関係ないわけで利回りでは悪くないんじゃない？

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逆に15階がチャンスだと思う
キャンセル住戸だし、4階に比べれば競合少なそうだし

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八重洲、丸の内、大手町のオフィス需要を考えると大手企業の法人契約賃貸で高値設定でも貸せる
21日は午前勝負だ

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都心の完成済みプラウドで最期の商談マンションになるよ
他は値引で捌いたから越中島がラスチャン
後になってから東雲より越中島にすれば良かったと言われるマンションになる
21日の予約は今日中に埋まる

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東京駅の法人契約需要を考えると、今の勝どき、月島、晴海の物件より投資妙味があるな。
安いわ。

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俺予約すんわ
7％なら買うって宣言する
他に狙ってる人いるかもしれんけど審査軽く通せるだけの頭金あるから強気でいく

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湾岸なんか大量供給控えて怖くて手を出せない
門仲圏内かつ東京大手町へのアクセスで勝る越中島はライバル不在
投資向きで買いだ

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>>1927
交渉次第では？
仮に売り物の数以上に購入希望者が集まれば、売り手は一番高く（値引き幅少なく）買う意思のある人優先すると思いますよ。

木曜午前中に購入意思を示したって、手付金の支払いまでは双方何の契約もないんだから、より高い札入れた人、手付金をより素早く払った人順に優先順位付けますと言われても何もおかしくないですよね。

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>>1938 匿名さん
その通りです
21日は祝日なわけで入金は早くて22日
更に大量値引を要求すると即OKとはならず翌日回答しますと逃げられるかもね
何故なら21日に他に希望者がいたら高値で買う人に売るだろう
その意味では坪287万部屋より坪308万部屋を10％引きで交渉した方がライバル少ないかな

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この物件面白いですね
稀に見るスペシャルなシチュエーション

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盛り上がってキタキタ
値引祭りの勝者は誰の手に？
早めに9時30分に乗り込もうか
着席してすぐに欲しい部屋を伝え即指値
門仲徒歩圏内の新築は希少価値あるのは周知の事実
住むには微妙だけど投資向き

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仮に３部屋木曜で売れて、金曜に手付支払われたら、土日営業は打ち切り？それともキャンセル待ちでの申し込みになるのかな？　３月２７日の引き渡し当日に決済できずにキャンセル発生とかあった場合含めて...

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手付金入れてからの違約金没収されてまでのキャンセルはないよ
ローン審査落ちでのキャンセルはあるかもしれないが野村側も慎重に購買能力を選別して27日にMRを閉鎖に繋げるはず

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駐車場がら空きもいいとこですね。。。。。

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80％超えたらガラガラではないでしょ。
本当にガラガラなら太田六郷や品川シーサイドのように機械式駐車場を壊したり、計画変更するから。

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明日には申し込み完売するって

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野村のこういう劇場型販売好きだわ
ファンを飽きさせないね

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今日は早く寝て明日早起きしてフライングして突入だ
激安部屋はいただきますよ

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もう少しで門仲に着く
早速一番乗りで交渉します
ルーバルは買わないからご安心下さい

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