東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2018-08-20 23:48:12
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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

所在地: 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通: 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
価格:未定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:63.98m2~83.37m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 305戸

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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判

コメント  

1483: マンション検討中さん 
[2018-08-10 11:28:24]
なんだかんだ、東京までの距離の近さは変えがたいものなのか。門前仲町も歩ける近さで、木場のギャザリアも徒歩でいけなくもないし。

中古で出たら手が出なくなるのか、、

金利も上昇しそうで、オリンピック後に買うのとどっちがよいのか悩みます。
1484: 通りがかりさん 
[2018-08-11 23:51:53]
>>1483 マンション検討中さん
欲しい時が買い時かな
1485: マンション検討中さん 
[2018-08-15 15:30:08]
プラウド門前仲町ディアージュの中古
7階、角部屋、77.22m2、7,880万(坪337万)
9階、中間住戸、72.78m2、8,300万(坪377万)
18階、角部屋、77.22m2、9,980万(坪427万)

門前仲町は諸費用込で8,500万超えるけど、越中島買うより門前仲町の方がいいかな。
越中島の方が価格と諸費用がかなり安いけど迷う。
1486: 匿名さん 
[2018-08-15 19:12:40]
>>1485 マンション検討中さん
残りが少ないから、早く決めないとこっちの中古しか買えないよ。
1487: 周辺住民さん 
[2018-08-15 19:22:32]
コメントは特に求めてないかもしれませんが、あなた(+ご家族)の通勤・通学地と予算次第じゃないですか。
月並みですが。

有楽町、丸の内(特に南側)、八重洲、日比谷線沿線あたりが通勤先だったら越中島でいいと思いますが、東西線沿線、大江戸沿線ユーザーであり、予算が十分あるのであれば、ディアージュの方がいいかと。

周辺環境は、門前仲町周辺の方が当然栄えていますが、繁華街という意味で栄えているだけなので、一人暮らし又はDINKでなければ、日常生活にはそんなに意味ないと思います。
越中島は驚くほど何もないですが、その分変な人がいないし、評判のいい小学校中学校が徒歩2、3分なので、子連れにはいいと思います(ただし本当にスーパーも薬局もないので、ネットスーパー、食配、土日のまとめ買い等が必要になりますが。)。

なお、ディアージュ方面にはスーパー赤札堂がありますが(ちょっと遠回りだけど)、品揃えも悪いし、値段も高いし、接客も糞なので、あまり期待しない方がいいです。あの辺は元々スーパー空白地だったから殿様商売なのかな?
牡丹町にオオゼキができて本当に助かりました。

個人的には、ディアージュの中古を余裕で買える予算があるのであれば、中央区、港区の物件を買った方がいいと思いますが。。。背伸びしてディアージュを買うくらいなら越中島がいいと思うけど。
1488: 匿名さん 
[2018-08-16 21:34:56]
>>1487
オオゼキはいいですよね。門仲の赤札堂は知りませんが、中央区のスーパーより圧倒的に値段が安いです。買い物をして越中島まで歩いてみましたが、私は苦になる距離ではありませんでした。人それぞれだと思いますが、物価という意味でもコスパがいいマンションだと感じましたね。
1489: 匿名さん 
[2018-08-19 22:57:57]
参考までに聞きたいですが、
パークタワー晴海とこの物件を比較検討した方がいれば教えてください。
この物件が勝るポイントはどこですか?
最寄駅までの距離、、管理費の低さ、くらいですかね
1490: マンション検討中さん 
[2018-08-19 23:35:44]
>>1485 マンション検討中さん

青田売りの時は、
77.72は10階でも7389、18階だと8029
72.78は10階でも7079だったでしょ?

いくら市況が上がり気味とはいえ、ごく最近竣工した物件の中古にこれだけ出すのあり得ないよ。(まあ事実売れてないしね)
場所だって門仲の外れだし、よく言われるように外壁も安っぽいし。価格ほどの価値はないような?

越中島にしろ、佐賀の中古にしろ、決め手に欠けるなら見送った方がいいと思うけどね。マンションなんて焦って買うものでもない。
1491: 周辺住民さん 
[2018-08-20 22:15:19]
パークタワー晴海とは、値段が違うのは当然だけど、コンセプトが違いすぎて比較対象にならないんじゃない?

強いて比較した場合の強みを挙げるとすれば、
・全物件が南西or南東向きで、手頃な値段。
・駅近(おまけの門前仲町駅ですら、パークタワー晴海→月島駅までの距離より近い。下手すれば、月島駅までの実質距離がほぼ同じ)
・無駄な共用施設等(シャトルバス、大人は使わないような○○エリア等)がなく、管理費安い。
・人気の公立小中学校がそれぞれ徒歩2分
くらいでしょうか。
1492: マンション検討中さん 
[2018-08-20 23:48:12]
今週末に最終期1次ですかね。3Lはまだありますか?

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所在地: 東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通: 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
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