プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）ってどうですか？

マンション検討中さん　[更新日時] 2018-10-11 12:58:48

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4.5

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロントプロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報：
　京葉線「越中島」駅徒歩4分
　東西線「門前仲町」駅徒歩11分
　有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
　有楽町線「月島」駅徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

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プラウドシティ越中島第4期3次

所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地）

交通：京葉線「越中島」駅徒歩4分（A敷地）、徒歩6分（B敷地）

価格：未定

間取：2LDK～4LDK

専有面積：63.98m2～82.97m2

販売戸数/総戸数：未定 / 305戸

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物件概要
所在地	東京都江東区越中島二丁目15番1（地番）（A敷地）、東京都江東区越中島三丁目4番8（地番）（B敷地）
交通	京葉線「越中島」駅徒歩4分（A敷地）、徒歩6分（B敷地）東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩11分（A敷地）、徒歩12分（B敷地）東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩17分
間取り	2LDK～4LDK
専有面積	63.98m2～82.97m2
価格	未定
種別	新築マンション
総戸数	305戸（222戸（A敷地）、83戸（B敷地））
販売戸数	未定
モデルルーム	Model Room Open 家族の新しい生活がはじまる場所がここに。是非、お気軽にお立ち寄りください。
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建（A敷地）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年01月下旬予定入居可能時期：2019年03月下旬予定

会社情報
[売主]野村不動産株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル45階国土交通大臣（13）第1370号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社	東京都新宿区西新宿1-26-2新宿野村ビル国土交通大臣（4）第6101号、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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プラウドシティ越中島口コミ掲示板・評判

1591: 匿名さん　

[2018-10-06 07:10:54]

ここは、残りはのんびり売ってくのでしょう。

1592: 匿名さん　

[2018-10-06 08:10:05]

竣工まで4ヶ月、引渡しまで6ヶ月なので、それまでに売ればいいのでしょうね。

1593: 匿名さん　

[2018-10-09 23:44:35]

バディスポーツ幼稚園の優先入園権みたいなのがあるとあります。
これは、ここに住んでいる人がずっとそうなのかと思っていたんですが、必ずしもそうではなくて、期限は決まっているようです。
調べてみたら人気のスポーツメインの幼稚園ということがわかりました。
こういうのがアピールポイントとなるということは、子供さんが居る方たちがメインターゲットですよ、ということなんですよね？

1594: 匿名さん　

[2018-10-10 16:54:08]

子育て世代も多いと思いますが、子供はこれからの人達も多いんじゃないですかね。
都心近接の通勤利便性と資産性に特化したマンションだと思いますよ。

1595: マンション検討中さん　

[2018-10-11 08:59:23]

ここはいまは珍しくひろめの部屋が多くてファミリー向けを意識しているように思います。
いま売り出されているマンションで3LDKは70㎡ないタイプが多くなっていますが、ここは70㎡以上あります。
モデルルームにいったときは小さなお子さま連れの方や共働きのご夫婦が多いように思いました。投資用には向かないと思いますから、都心に近いわりに落ち着いたマンションになりそうだと思いました。
学区も良く、中学を見学しましたが進学校のようで好感がもてました。
あとは、価格。低金利とはいえ、ローンを返していけるか、だけが悩みです、、、

1596: 匿名さん　

[2018-10-11 09:40:04]

>>1595
残30と口外してるってことは50近く残ってると考えてまず間違いない。
竣工まであと三か月・・・
そろそろ動きがあってもおかしくはないし、価格面のみが懸念材料なら、
日参して思いっ切り迷ってる振りをして値引き交渉してみては？
1割引いてくれたら買う！ダメだったら諦めて他のエリアか中古にする！
っていう具合に腹括っちゃえば？その段階まで進むべきだし迷ってる暇はない。

今はどこも高いし中古でいーじゃん！って気もしないでもないけど、
新築にも関わらず、すぐに住めて金利を即固定できるのはメリットだと思う。

1597: 通りがかりさん　

[2018-10-11 10:38:22]

>>1596 匿名さん

ありがとうございます。
品川も気になりましたが、やはり高い。
中古も見ていますが、なかなか駅近大規模がタワー以外で出てきませんし、低層が多いです。
売り切りたい気持ちで値下げこっそりしてくれたら嬉しいですねぇ。

1598: 匿名さん　

[2018-10-11 10:50:04]

>>1597
この時期に一番大事なのは何よりも相手に本気をみせること。
買う気満々で条件さえ合えばすぐにも・・・っていうね。
優柔不断だったり手付1割すら用意してないのは相手にもされないから気をつけてｗ
そしたらキャンセル住戸（必ず出る）や棟内モデルの情報なんかも積極的に教えてくれる。
もちろん条件に合わなければ買わなくていいけど、そこの線引きは明確にしといたほうがいいね。