大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ福島野田 The Marks」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-02-12 20:24:47

売主:阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ福島野田 The Marks
ジオ福島野田 The Marks[全体概要]



物件公式サイト
http://www.geohankyu.com/fukushimanoda/



所在地
大阪府大阪市福島区海老江1丁目1番30の一部(地番)


交通
阪神電鉄本線「野田」駅 徒歩4分
大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅 徒歩3分
JR東西線「海老江」駅 徒歩4分

総戸数
566戸

構造・規模
鉄筋コンクリート造
一部鉄骨造 地上20階建

敷地面積
13,887.66m2
(開発敷地面積)
13,521.95㎡
(有効敷地面積)

建築面積
6,792.88m2


建築延床面積
52,198.82m2


用途地域
商業地域
準工業地域
準防火地域


都市計画
市街化区域
セットバック誘導型地区計画

地目
宅地

建ぺい率
50.24%(法定建ぺい率62.28%)※有効敷地面積に対する

容積率
311.41%(法定容積率311.42%)※有効敷地面積に対する

竣工時期
平成31年8月下旬(予定)

入居時期
平成31年9月下旬(予定)

分譲後の権利形態
土地:専有面積割合による所有権の共有
建物:区分所有権

売主
阪急不動産株式会社、阪神電気鉄道株式会社、住友商事株式会社

販売提携(代理)
阪急不動産株式会社、住商建物株式会社

管理会社
株式会社阪急ハウジングサポート

管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託

建築確認番号
BCJ16大建確095(平成29年3月24日付)

施工会社
株式会社長谷工コーポレーション

設計・監理
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部

駐車場
292台(内来客用6台含む)
使用料:未定

自転車置場
1132台
使用料:未定

バイク置場
18台
使用料:未定

ミニバイク置場
57台
使用料:未定

[スレ作成日時]2017-03-29 14:08:53

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ジオ福島野田 The Marks口コミ掲示板・評判

  1. 5007 匿名さん

    >>5006 検討者さん

    それであなたは何故張り付いてるの?

  2. 5008 匿名さん

    >>5005 匿名さん

    普通に、耐震でも納得して500戸以上が売れてるようですので、それが答えなのでは?と思っただけです。

  3. 5009 匿名さん

    >>5008 匿名さん

    レオパレス21は2万2000棟以上の施工不良が売れています。売れているから安心とは限らないよね。
    それが答えかなと。

  4. 5010 マンション検討中さん

    大丈夫か大丈夫じゃないかは、構造学会で議論してください。

  5. 5011 名無しさん

    しつこいね。

  6. 5012 マンション検討中さん

    >>5009 匿名さん
    その理屈だと人生も安心できないものね
    交通事故とか災害多いし

  7. 5013 マンション検討中さん

    増税対応に合わせてどれくらい価格あげるのかな。タイミング難しいというか、アンテナ張っとかなあかんね。

  8. 5014 匿名さん

    >>5012 マンション検討中さん

    そういう極論ではなく、耐震構造のメリット、免震構造のデメリットを聞いて安心したい。

  9. 5016 匿名さん

    >>5009 匿名さん
    レオパレスとジオ&長谷工を同列に考えてるんですね。

  10. 5017 匿名さん

    >>5014 匿名さん
    購入者?
    そうでないなら、安心してる間に完売してそう。

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  12. 5018 匿名さん

    >>5017 匿名さん

    購入者。
    免震より耐震構造の方が優れているところ、たくさんあると思うのですが、具体的に知って安心したい。コスト以外で。

  13. 5019 匿名さん

    >>5016 匿名さん

    例え話

  14. 5020 マンション検討中さん

    >>5018 匿名さん
    耐震・免震・制震
    メリット・デメリットを知る
    https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000/

  15. 5022 マンション検討中さん

    [NO.5015~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  16. 5023 匿名さん

    >>5018 匿名さん
    住民版でどうぞ

  17. 5024 住民板ユーザーさん

    免震高層マンションは修繕どうするの?1回目は耐えられても2回目はどうなるかわからない。あと、ゴム自体の耐久年数が過ぎてしまった場合、変える方法が見つからないと聞いたが

    耐震1等級あれば問題ないでしょう。怖いのは洪水だが、滅多なことでは起こらないだろう。しかも、ハザードマップみると2階以上の高さなら恐らく影響はないはず。

  18. 5025 匿名さん

    >>5024住民板ユーザーさん

    恐らくっていう解答が一番不安。

  19. 5026 匿名さん

    内覧会もう始まってるみたいなので、購入者ならその時に聞いてみたらどうでしょうか?何か役立つ情報があれば教えてください。

  20. 5027 マンション検討中さん

    5024さんの中途半端な発言なければ終わってた話なのに。
    購入者じゃないからここで聞いてるのよね?笑

  21. 5028 マンション検討中さん

    先般の台風不安もありますし、標高0mの浸水不安が払拭しきれなかったので、私はラシュレ大阪同心を第一候補にしようかと考えています。

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