パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

今の日本ではその力があれば起業するのが一番なんだけどな、人は安定を望むんだよね。

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ここを住宅ローンで三井住友信託・三菱UFJの両行とも億の融資通りましたが？
手元キャッシュは使わずに融資は引っ張ったほうが良い。暑くなってきてトンチンカンなことを言う人がまた出てきて大変です

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5402 匿名さん
>4891

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>>5402 匿名さん

きみ日本語ちゃんと読んでる？
センスないから不動産はもう触らない方がいいよ。

『中古の』流通って書いてあるでしょ、ぼく。
わかる？

提携ローンで億通るのは当たり前だよ、そういうローン設計になっているから『提携』ローンなんだよ。

意味ないだろ、最初から5000万しかおりなかったら、サラリーマン風情が背伸びしたって擦りもしなくて。

ぼくが指摘したのは、そういうことじゃない。
きみみたいな『提携ローンが…』なんて言ってるレベルのやつが買ってもセカンダリーで流動性が確保できない商品なわけだよ、次の実需層に『中古』で当て込もうと将来考えたときには。

だから上で二次流通時は『眺望、広さ…』とか、そこいらのサラリーマンに毛がはえたようなリテラシーの連中が然もありなんみたいな感じで論じてるのが滑稽で頓珍漢だと言っている。

わかりますか？

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>>5404 匿名さん

それ、どこの銀行？中古であろうと担保価値があれば、普通に貸しますよ？同業で定借を区別してるとこ知らないけど、世の中広いからあるのかな？

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カツカツローンで買うから、そんなに必死になるんだよｗ
落ち着け、サラリーマソｗ

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>>5404 匿名さん

5398と同じ人なのに、名前変わってますよ。
あちこちで名前変えながら一日中、おかしなことを長文で書く特徴のある嫌われ若葉さんですね。

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最上階まで緑のネットが取れましたね。

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定借は中古ローンできないっていうのはネットで書いてあるからねー。しょうがないよ、ネットで書いてあるのだから。5404くんは買えるようになったらまた戻っておいで

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>>5409 匿名さん
いや、できるよ。知らないの？

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＞＞５４０９
都銀はすべてＯＫ。

ただ、所有権と同じく、審査は本人の格付け次第。

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地代前払いと借地代を７０年均等償却じゃないんですか？だとしたら、投資向きとぎゃあぎゃあ騒ぐほどでもないかと。

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借地だから購入額全額償却対象ですよね

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5409の内容は「ネットに書いてるから5404はそう思ってるんだよね」と言っているのに5410のアスペ回答が。。。

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>>5414 匿名さん
まったく、そのとおりなんだけど、定借はローン組めないと誤解する人いるし、このスレでそれはまずいから補足は必要。

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エントランスのライトアップは昼もするようです。かっこいい！

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これはすごい

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成功者のトロフィーですね、すばらしい。

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>>5416 匿名さん
CGより素敵ですね。

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>>5416 匿名さん

わぁこれはかっこいいですね
CGよりも何倍も

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中住戸が何部屋もあるカプセルルームみたいなタワマンと違って、中住戸が1部屋なのが良いね。この立地にこの規模感で共用施設も圧倒的。

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しかし、売れませんね。

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PHとジムの折上げ天井は照明が違うので外から目立ちますね。そろそろ虹色のライトアップを再開して欲しい。そしてDWの階数表示と好評分譲中の看板が外されて竣工まであと少し楽しみだ。

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本当にいいモノならこんな必死に宣伝しなくても売れるはずなのにネ。

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誰か、ネガ相手にしてやれよ

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ガーデンエントランスも素晴らしい出来ですね！

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最上階のプール付きペントハウスとか買った人は夜な夜なプールサイドパーティーをやってみせびらかすんだろうなあ...く、悔しいーっ

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私含めて実質的にはそういう目的利用がメインの物件になってくるでしょうね。

大きな減価償却費を使って節税する為に買ったわけですし、風紀は正直どうでもよいです。

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やっぱりあの緑色が何とも・、、、

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晴れた日に見ると色温度がもう少し高く見えるのかそんなに変な色には見えなかったけどね。

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ええなあ。渋谷でええなあ。

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駐車場と駐輪場の抽選書類が届きました。ここからはあっという間ですね。

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>>5433 匿名さん

全くマンション検討と関係ない、根拠のない誹謗中傷はお控えください。

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ええなあ。渋谷ええなあ。

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>プール付きの住戸買えたとしても肝心の体がダルダルではね。
>気持ち悪い成金豚オッサンに小判って感じ。

こういうのは腹の内で思っとくだけにせなあかん。
表に出した瞬間に嫉妬になる。

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>>5432 匿名さん

住所も決定し、９月内覧会。その後も手続きが目白押し。本当に入居まですぐという感じですね。
新築マンション購入は4回目ですが、いつもその時々気に入ったマンションを購入しているので、何度経験しても、内覧会はわくわくします。

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今回の内覧会で不安なのは、いつもの専門業者がいないこと。
今まで、ありがとうございました。

合掌。

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>>5438 匿名さん
コロナ廃業？

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駐車場はハイローともに80台ずつ？
ハイルーフ使わない方はローでお願いします

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三井デザインテックのインテリア商談会の続きはどうなってるのだろう。

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昨日朝ラン途中に。植栽も進んでますね。

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高層と低層含めての方角ごとの販売状況
※低層の西、西南、南は販売無しの賃貸

完売・・東南、南、西南、西、西北

在庫少・・東、南西

在庫有り・・東北、北東、北、北西

在庫少ない方角は現地販売で完売しそうですね。竣工から1年くらいかければ東北～北西の在庫は捌けるかな

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高層階は殆ど売れています。
低層階は元々、三井は売る気がなかったので、適当なところで引っ込めて賃貸にすると思います。

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低層階は賃貸仕様で高層階とは別物件。

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東北の低層が欲しい、けど資金がなー

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低層階と言えど、北がつく方角は代々木公園の緑と新宿摩天楼ビューなので、高いですよね。

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定借は売出しから1年以内に売りきらないと悲惨なことになるので賃貸に回したほうが良いです。世田谷に悲惨な定借物件があります・・・

ここの方角ごとの景色を見ていたのですが東と東南からは東京タワーが見えました。ラトゥール神南の右側に見えます。北側からだとラトゥールに被って見えません。

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それは東京タワーではなく多分スカイツリーですよ

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渋谷でええなあ

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