広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
5451
名無しさん
>>5432 匿名さん
車の幅が1950までなので外車の大型SUVは、駐車できません。?
-
5452
匿名さん
-
5453
匿名さん
検討板は賑わっているのに、住民板が閑散としているのはなぜ?
-
5454
匿名さん
-
5455
匿名さん
-
5456
匿名さん
内覧会に鑑定士みたいな人を連れてく契約者さんが多いのかな?私はいつもOKでーすという感じなので連れて行ったことがありません!
-
5457
匿名さん
案内来ました!日付指定ですね。うちも内覧会は、いつもノーコメントです。同行業者連れて、神経質にいくつも細かい指摘をする人もいるようですが、あんまり意味ないと思います。
-
5458
匿名さん
打診棒持参の方もおられるでしょうが、暖かい目で見守ってあげてください
-
5459
匿名さん
-
5460
匿名さん
私は9月1週目の内覧です。夏の内覧は初めてなのですが室内のエアコンはつけて良いのかな
-
-
5461
マンション検討中さん
-
5462
匿名さん
>>5461 マンション検討中さん
ほんまにめっちゃ楽しみや!
-
5463
匿名さん
渋谷スカイからPHプールが盗撮できちゃってるね。著名人が買ったのだろうからあれはまずい
-
5464
匿名さん
内覧会で不具合を見つけたら、短期間で直してくれるけど
住んでから不具合を見つけても、なかなか直してくれない場合があるけどね。
もちろん床や壁や窓ガラス等の疵などは、入居後は無償では直してくれないのが一般的。
-
5465
匿名さん
マンション購入したことない人の書き込みwアフター補償でいくらでも無償で直してくれる。
-
5466
匿名さん
34階の北東~東北のDW仕切りが無いと思ってたら繋がって1部屋に設計変更されてるw
2部屋で10億くらいかな?
-
-
5467
匿名さん
-
5468
匿名さん
ペントハウスに似せて窓際にアイランドキッチンか。35階はMRに似せたアイランドキッチンの設計変更ですね
-
5469
匿名さん
ペントハウスの角住戸は15億で売り出されたけど、間の住戸は売り出されてないよね。千代田区長の件があるのでまた優先販売やったのかな?地権者いないから事業協力者住戸は設定できない。
-
5470
匿名さん
地権者でなくても事業協力者として扱われるケースがあると思いますが?
-
5471
通りがかりさん
ペントハウスの好きな方角が買えなかったのかな、ペントハウスよりは安いでしょう。このリビングなら構造壁無いし改修は簡単では。北東東北ブチ抜きとは良いですねー。
-
5472
ご近所さん
何億もだして、定期借地権の新羽田飛行ルートほぼ真下の物件買う感覚が理解できん
-
5473
匿名さん
-
5474
匿名さん
>>5472 ご近所さん
航路の下は億ションだらけですよ。
検討もしていないのに、わざわざご苦労様です。
余程、暇を持て余してるんでしょうね。
-
5475
通りがかりさん
航路って道路みたいに決まったコースだと思ってます?飛行機はかなり幅広いコースを羽田に向かって飛んでいて、渋谷区、港区の広い範囲が航路の下になってます。更に広げる案もあるみたいですね。よってこの物件だけ評価下がることは無いでしょうね。それもオリンピックまでだろうし。
-
-
5476
匿名さん
>>5475 通りがかりさん
逆転いや、空港近くでないと航路下に毎回騒音がある訳ではないと言う。
-
5477
匿名さん
最近パークタワー青山の住民が、毎日耐えられないって書き込みあったよ
-
5478
匿名さん
リアル活動ならわかるが、掲示板だとなりすましもあるし何とも
-
5479
ご近所さん
パークタワー青山じゃなくて、青山パークタワーじゃないでしょうか?
青山パークタワーは、羽田新飛行ルート AとCの中間くらいなので両方の騒音が聞こえる
最悪の立地ですね。何億円とかで売りに出てますが、半額でも住みたくないです。青山パークタワーは、本来、騒音レベルの低い所にあるので窓などの防音対策も甘いと想定されます。ここのマンションもAとCの間に立ってますから新飛行ルートの影響度では最悪の立地です。
-
5480
匿名さん
>騒音レベルの低い所にあるので窓などの防音対策も甘いと想定されます。
私も同じこと思ってた
これから建つマンションは、防音対策するのだろうけど
-
5481
匿名さん
ここは方角分けてLow-eガラスではなく、全方角Low-eガラスです。青山パークタワーは古いのでシングルガラスです。解散。
-
5482
購入経験者さん
渋谷の山の手通り沿いに住んでいますが、車道は常時70dBの騒音があり、飛行機も同程度なので、車道に面していると特に飛行機だけうるさいというのは無いですよ。車道に面していなかった人は常時大通りに面している状態になってしまったのは事実だと思います。そして40dBの遮音効果のある複層ガラスを入れるのでしたら30dBになるので許容範囲だと思います。それよりも、場所柄90dBくらいで絶叫する酔っ払いが深夜にいそうで、そちらの方が気になります。
-
5483
匿名さん
ここの高層階の分譲仕様【パークコート仕様】部分を買いました。
飛行機云々の話が出てますが、そもそも窓を開けないので関係ないです。
角部屋DW住戸ですが、正直このマンションで窓をあけて過ごすことはないでしょう。
DWはFIXで部屋が掃き出しですが、掃き出しを開けて何かをするということは禁煙者のわたしにはまずありえないので。
それとぼくの友人にANAの機長がいますが夏の暑い時の午後、そして南風。
夏の約3か月間程度が当該ルート。
間違いなく冷房キンキンに効かせて部屋でのんびり寛いでる時間帯ですね。
的外れな議論は滑稽ですよ、勤労者の皆さん。
-
5484
匿名
>>5483 匿名さん
丸見え透け透け窓だし、
なんか色んな意味で痛々しく可哀想…笑
-
5485
匿名さん
-
-
5486
匿名さん
エントランスロビーの写真ももいい感じ。完成まであと一息。
-
5487
通りがかりさん
カッコ良いです。
-
-
5488
匿名さん
ここ、対面の新築ビルから覗かれるんでしょ?
Twitterか何かにあげてる人いたよねw
-
5489
口コミ知りたいさん
>>5488 匿名さん
ってか、都心のマンションはほとんどそうじゃないすか?
-
5490
匿名
都心に限らず、マンションに限らず、盗撮は可能。
でも、お手手が後ろに回る可能性大。
-
5491
匿名さん
望遠レンズで覗こうと思えば、どの建物も一緒。おまわりさんの出番です。
-
5492
匿名さん
Twitterにあげられてたここの覗き写真、撮影倍率は普通だったような気がしますが。
展望台から?でしたっけ。
好奇の目で見ないように観光客に注意ビラを配るべきでは?
-
5493
匿名さん
-
5494
口コミ知りたいさん
>>5492 匿名さん
何をもって普通とおっしゃってるかはわからないですが、普通の携帯やデジカメではあんな感じには取れないかと。
望遠レンズじゃないですかね。
-
5495
匿名さん
宮下パーク良さげだね
今度遊びに行くよ
渋谷は開発がずっとあるから、楽しいだろうね
自分のエリア外だから住めないのだけど
-
-
5496
匿名さん
300mmの馬鹿デカイ望遠レンズで盗撮ですよ。気持ち悪い盗撮マンションオタクです
-
5497
匿名さん
-
5498
ミラン
内覧会楽しみですね。そういえば、中に入るカフェってどうなったのでしょうかね。スタバ?ではないか…
-
5499
匿名さん
-
5500
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件