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<title><![CDATA[パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/売主：三井不動産レジデンシャル施工会社：東急建設株式会社管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社◆ 所在地－東京都渋谷区宇田川町２８番２０他（地番）◆ 交通－山手線「渋谷」駅　徒歩8分山手線「原宿」駅　徒歩12分東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅　徒歩11分◆ 総戸．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7384: &gt;&gt;7377 匿名さん昨今．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-21T02:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7377 匿名さん昨今はマンション相場は高騰する一方なので、あの立地なら渋谷ホームズ建替後の保留床の分譲価格を高くすればよさそうに思ったのですが、建築費もそれ以上に上がっているのでしょうかね。小学校の建替えはどうなるのか心配です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7383: プールついてる部屋は管理費いくらなんや？]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T09:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プールついてる部屋は管理費いくらなんや？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7382: &gt;&gt;7377 匿名さんとは．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-29T07:03:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7377 匿名さんとはいえ神南一丁目地区市街地再開発は高さ140メートル予定なのでけっこう目障りですな。まあこれも建築費高騰で先行きが見えませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7381: &gt;&gt;7379 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T19:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7379 検討板ユーザーさん中古板教えてください！気になります！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7380: &gt;&gt;7377 匿名さんマ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T19:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7377 匿名さんマ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7379/">
<title><![CDATA[7379: 新築検討板で、中古マンションのスレをわざ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T18:58:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築検討板で、中古マンションのスレをわざわざ上げる意味は？中古板でやれば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7378: &gt;&gt;7375 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T18:26:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7375 評判気になるさんなかなか売れませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7377: ホームズ建て替え白紙だそうですね今日は．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-14T17:48:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームズ建て替え白紙だそうですね今日は祝賀会ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7376: 残債割れどころか4割増しになってましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T00:56:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残債割れどころか4割増しになってましたね。どっちにしろ買えもしないのに可哀想。解体3年と見てあと64年くらいしたら最後の一年の賃料分になったこの部屋を君でもギリギリ買えるかもね。待ち遠しいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7375: &gt;&gt;7373 マンコミュファ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T00:51:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7373 マンコミュファンさんどう？あほくんはこれでも残債割れに見えるかな？165.5平米10億https://www.ieshil.com/buildings/796938/販売中14億https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F407DA0E/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7373: &gt;&gt;7372 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T00:21:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7372 通りがかりさん読解力だいじょうぶか？だから、価格は知らないって言ってる。あなたは、10億円の根拠を示すべき立場。わかる？あほそうだから無理か？w]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7372: &gt;&gt;7371 匿名さんマン．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T15:48:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7371 匿名さんマンション記事のコラムがソースw 中古売り出し価格が15億で面白い部屋だったから取り上げただけの記事を見てそれが販売価格だと思って嬉々とスレに書いたんですね。たくさん参考になる！も稼げてさぞ気持ち良かったことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7371: &gt;&gt;7370 匿名さん最上．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T12:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7370 匿名さん最上階の個々の部屋の販売価格を正確に知ってる人っているのかな？マンション記者のコラムとかで15億円という数字は見たことあるけど、正確な数字は商談に参加した人しか知らないと思う。あれ10億円の部屋だったの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[7370: &gt;&gt;7362 匿名さん1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T08:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7362 匿名さん10億で買った部屋を15億で出してみてたけど売れなかったから値下げしただけでしょうに。頭が弱い人が沸きますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7368/">
<title><![CDATA[7368: 湾岸とか文京区とかがヤバいってことか。]]></title>
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<dc:date>2025-08-29T08:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸とか文京区とかがヤバいってことか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7367/">
<title><![CDATA[7367: &gt;&gt;7363 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-26T21:25:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7363 検討板ユーザーさん今後もずっと円安だからまだまだ買われるね湾岸だけでなく文京区も買われてるし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7363/">
<title><![CDATA[7363: 湾岸は中国人しか買ってない円安で買われ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-05-04T21:40:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸は中国人しか買ってない円安で買われてるだけ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7362/">
<title><![CDATA[7362: 15億だったPH角住戸が14億で売出し。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-13T21:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15億だったPH角住戸が14億で売出し。インフレマンションバブルにもかかわらず、築5年で元本割れの定借ヤバイ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7361/">
<title><![CDATA[7361: 賃料一括払い賃貸マンションを、定期借地権．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-02T23:49:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃料一括払い賃貸マンションを、定期借地権マンションとカッコよく名付けた奴は天才]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7360/">
<title><![CDATA[7360: &gt;&gt;7359 匿名さんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-26T10:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7359 匿名さんあり得ないとか、、、信じたい事が真実ではなく、実際に目の前で起きてる現実が真実なんです。現実から目を逸らすのはやめましょう。ここの所有者なら、住心地に満足されてるならいいですが、売却前提で買われたなら、損切覚悟で、とっとと売れる価格で売却した方が傷が浅くて済みます。一旦売却して所有権で出直しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7359/">
<title><![CDATA[7359: このタワマンは築5年足らずなので、定借の．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-25T02:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このタワマンは築5年足らずなので、定借の影響はまだモロに出てきていないかと。むしろ、湾岸の過熱ぶりが異常なのだと思う。湾岸で坪1000万なんてあり得ない。湾岸のタワマンを買う人は大地震が起きないと信じているのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7357/">
<title><![CDATA[7357: 定借はグロス2億超える極端に動き鈍くなる．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[定借はグロス2億超える極端に動き鈍くなるんだな。ISOGEでも定借は悲惨ｗ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7356/">
<title><![CDATA[7356: パークタワー勝どきに坪単価抜かれる。。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[パークタワー勝どきに坪単価抜かれる。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7355/">
<title><![CDATA[7355: 名古屋でも隣にタワマンが建つことで眺望が．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名古屋でも隣にタワマンが建つことで眺望が阻害されるというので訴訟になっている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7354: 三井は2018年に高層階を坪1000前後．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[三井は2018年に高層階を坪1000前後で売りつけたのは流石だよ。そのおかげでインフレ進んだ2024年ですら高層階はリセール全く取れなくなってるｗ低層階は高層階に引っ張られて坪800～900万になり1.3～1.5倍くらいにはなってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7353: 渋谷ホームズ建替え、棄権も賛成票としてカ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-21T00:18:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷ホームズ建替え、棄権も賛成票としてカウントするなんてことができるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7352/">
<title><![CDATA[7352: 管理費滞納者はどうなった。何度払いますの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7352/</link>
<dc:date>2024-09-20T04:09:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費滞納者はどうなった。何度払いますの口約束を破ってるんだ。悪質すぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7351/">
<title><![CDATA[7351: 早く売らないとプラウド神宮前に買い替えれ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7351/</link>
<dc:date>2024-09-20T02:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早く売らないとプラウド神宮前に買い替えれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7350/">
<title><![CDATA[7350: 東急ボロ儲けで地権者の賛成表は半分もなか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7350/</link>
<dc:date>2024-09-14T02:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急ボロ儲けで地権者の賛成表は半分もなかったが、棄権も賛成表として無理やり進行。地権者のクーデターありそうｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7349/">
<title><![CDATA[7349: &gt;&gt;7348 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7349/</link>
<dc:date>2024-09-12T23:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7348 eマンションさんあれは業者の転売物件で、あの価格ではＰAYできません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7348/">
<title><![CDATA[7348: &gt;&gt;7345 匿名さん東急．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7348/</link>
<dc:date>2024-09-12T19:44:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7345 匿名さん東急不動産による保留床単価は坪1050万円で、変換率は77%、従前床評価は坪504万円だが、渋谷ホームズの売り物件は坪1000万超え再開発による開発利益はやっぱり凄いと思う今日この頃]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7347/">
<title><![CDATA[7347: もはや代々木公園ビューすら坪1000万で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7347/</link>
<dc:date>2024-09-02T00:54:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もはや代々木公園ビューすら坪1000万で売れないな。東の六本木麻布台ヒルズビューのほうが成約してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7346/">
<title><![CDATA[7346: ボロ屋を坪700万で買って坪1500万に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7346/</link>
<dc:date>2024-08-24T08:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ボロ屋を坪700万で買って坪1500万になっても、持分が半分になっては儲からんわな。パコ渋は定借だから全く伸びてないなく、パコ渋に引っ張られることもない。高層階を坪1000以上で出しても半年以上売れてなく、成約するのは低層の坪750～950くらい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7345/">
<title><![CDATA[7345: デベ算出のマンション評価が266億しかな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7345/</link>
<dc:date>2024-08-23T07:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デベ算出のマンション評価が266億しかないから、地権者は権利床52%しかもらえない。事業費は建築費高騰により900億弱もかかり、保留床は全体の2/3にもなる。区道のおかげで3000㎡も増床出来るが、デベが3/4以上も保留床に変換する。再開発で条件厳しく増床不可。ホームズ住民は大して美味しくない建替え]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7344/">
<title><![CDATA[7344: 渋谷ホームズの建替えが進んでいないのは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7344/</link>
<dc:date>2024-08-17T17:20:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷ホームズの建替えが進んでいないのは、反対運動のせいというよりは、事業費高騰により、保留床単価を大幅に上げない限り地権者の還元率が低くなってしまうからでしょうかね。同じような問題は、あちこちの再開発物件で起きているような感じです。事業費が上がっても補助金が増額されるわけではないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7343/">
<title><![CDATA[7343: Nの言ってることは、みんな難癖。ハードク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7343/</link>
<dc:date>2024-05-25T10:47:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Nの言ってることは、みんな難癖。ハードクレーマーの典型で主張は自己矛盾だらけ。子供の安全心配してるのに、車入らないようにするのは反対。自分のタワマンは区役所建替に貢献してるのに、隣のタワマンが小学校建替に貢献するのは反対。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7342/">
<title><![CDATA[7342: 渋谷ホームズは結局建て直し出来なくなった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7342/</link>
<dc:date>2024-05-25T01:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷ホームズは結局建て直し出来なくなったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7341/">
<title><![CDATA[7341: 東京マガジン見たけど、区役所の道路付け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7341/</link>
<dc:date>2024-05-20T16:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京マガジン見たけど、区役所の道路付けが悪くなる点を、区役所の担当に何故聞かない小学校の容積率上乗せが無いとしても100m以上が建てられるようなことを言ってたが、それはいいのか？タワマンが倒れたら、なんて心配をしてる人がいたが、それなら「ここは」倒れないと決まっているのか？などなどツッコミどころが色々とありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7340/">
<title><![CDATA[7340: 昨日のBSーTBS噂の東京マガジンで特集．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7340/</link>
<dc:date>2024-05-20T08:56:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日のBSーTBS噂の東京マガジンで特集してたよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7339/">
<title><![CDATA[7339: &gt;&gt;7337 匿名さんあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7339/</link>
<dc:date>2024-05-19T21:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7337 匿名さんあいつら、住民代表でもなんでもないのにね。代表面して、いい迷惑。再開発の影響受けない人の部屋まで、勝手に資産価値下がるだなんだと、あの親父は許せん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7338/">
<title><![CDATA[7338: &gt;&gt;7337 匿名さんアッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7338/</link>
<dc:date>2024-05-19T18:20:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7337 匿名さんアップした理由が？？　都市計画が承認されたんだから、もう賞味期限切れ　(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7337/">
<title><![CDATA[7337: 渋谷区の一等地で「タワマン戦争」勃発！1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7337/</link>
<dc:date>2024-05-19T17:37:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[渋谷区の一等地で「タワマン戦争」勃発！150ｍ巨大マンション建設に反対する「パークコート」住民の主張「実は区民全体に影響する問題」https://gendai.media/articles/-/119691]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7336/">
<title><![CDATA[7336: &gt;&gt;7332 匿名さん西脇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7336/</link>
<dc:date>2024-04-20T18:27:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7332 匿名さん西脇の部屋の眺望を守る会の反対のお陰で、今年2月の渋谷ホームズ再開発提案が撤回されたらしいな。せっかく再開発を楽しみにしてた地権者に対して、西脇は反対の理由を管理組合総会にきて、ちゃんと説明すべきだよな！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7334/">
<title><![CDATA[7334: 誰だかわかっちゃった。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7334/</link>
<dc:date>2024-04-14T20:21:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰だかわかっちゃった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7333/">
<title><![CDATA[7333: &gt;&gt;7332 匿名さん3/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7333/</link>
<dc:date>2024-04-14T17:08:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7332 匿名さん3/27のパークコート渋谷ザ・タワー所有者向けの渋谷区による説明会では、渋谷区担当者も渋谷ホームズ再開発で個別民間マンションに優遇措置を認める理由説明がちゃんとできなかったみたいだけど、大丈夫なのかね。渋谷区の担当者が、なぜ民間マンションの単なる建替えを再開発仕立ての特認対象とする説明ができないというのは、かなり不可思議な話なのだが、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7332/">
<title><![CDATA[7332: パークコート渋谷ザタワーを守る会って何だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7332/</link>
<dc:date>2024-03-25T19:46:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークコート渋谷ザタワーを守る会って何だよ。渋谷区の紙にも「パークコート渋谷ザタワー事務局」とか書いてあるけど、全然、マンションを代表してない私的、私怨の会だからね。西脇の部屋を守る会に改名しなさい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7331/">
<title><![CDATA[7331: この備品のデザインは、このマンションに合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7331/</link>
<dc:date>2024-03-15T20:34:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この備品のデザインは、このマンションに合わないから撤去しろだとか、BGM変えろとか、金払ってるんだから、ラウンジでただで酒だせ、空港ラウンジ並みのサービスしろとか要求する人がいます。払ってる管理費に、お前に飲ませる酒代なんか入ってないっつーの。ほんとつまらない要求ばっか。誰とは言わないけどあの人デス。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7330/">
<title><![CDATA[7330: &gt;&gt;7329 マンション住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7330/</link>
<dc:date>2024-03-14T19:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7329 マンション住民さんねーよ。俺なら恥ずかしくて言えない中小企業の社長だった経歴とか、あいつ自慢なのかね。小学校に無断立ち入りしたり、区役所前で拳つきあげたり。まるでマンション代表のような勘違いさせる名前で左翼マスコミ使って何やってんだか。ここのマンション住民に迷惑掛けてんじゃないよ。ほんと迷惑！そもそも、このマンションだって、三井儲けさせて区役所建て替えてるのに、隣のマン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7329/">
<title><![CDATA[7329: ようやく建て替えが進むと思っていたが、と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7329/</link>
<dc:date>2024-03-14T18:07:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく建て替えが進むと思っていたが、とんでもないことになっている！ここの再開発は渋谷区神南小学校の建替えと東急不動産の利益獲得の道具にさせられている。今となっては反対派の渋谷区民の声を聞く会の主張にもなるほどと思わせる点がある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7328/">
<title><![CDATA[7328: 昨年末、隣のパークコート渋谷掲示板で「東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/res/7328/</link>
<dc:date>2024-03-11T22:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年末、隣のパークコート渋谷掲示板で「東急の再開発は基本的に現状面積還元率70％、従前面積までの増床制限では地権者の合意が得られない。三井にやり直してもらうしかない」　当初はそんな馬鹿なと疑ったがそれは事実らしい。]]></content:encoded>
</item>
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