東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ タワー(旧称:渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-05-14 13:01:15
4.0
口コミ人気度

公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142059/

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/



[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩8分
価格:1億円台予定~1億6,000万円台予定※1000万円単位
間取:1LDK~2LDK
専有面積:59.86m2~76.29m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 503戸

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6213 匿名さん

    ここにも飛行機野郎

  2. 6214 マンション検討中さん

    自分は購入しましたが、すごく快適に住んでますよ。
    騒音も特に気になりません

  3. 6215 匿名さん

    今後は三井所有の低層の狭い部屋を販売するのでは?
    値上げするの?

  4. 6216 匿名さん

    >>6210 入居済みさん

    考え方が全然違うなぁ。それ間違ってるよ。

  5. 6217 名無しさん

    北参道が予想より高値だったから、色々と悩ましいですね。
    三井もスミフ化してるので、焦って売るつもり無いし。

  6. 6218 マンション検討中さん

    引越して約一ヵ月…
    非常に快適で結構満足してます。

  7. 6219 匿名さん

    なんでそんなに慎重なの?今の相場からすれば激安なんだから、大きく損するリスクは小さい。悩むのがわからん。北参道と渋谷、どっちの立地に住みたいかで決めればいいじゃん。

  8. 6220 匿名さん

    >>6219 匿名さん

    >>6219 匿名さん
    確かに、どっちに住みたいかが重要ですね

  9. 6221 匿名さん

    >>6219 匿名さん
    うちは投資用だから、自分で住むわけではない。そして1億円以上出すから慎重に越したことはないかと。すでに自宅で2倍以上使っているから、もう手元に失敗できる余裕がないというのもある。

  10. 6222 匿名さん

    >>6221 匿名さん

    失敗できないとか、そもそも買っちゃだめでしょ。株にしろ不動産にしろ、余裕資金でやらなきゃ。

  11. 6223 マンション検討中さん

    私は北寄りの部屋だが飛行機は全くうるさくないがNHKの工事騒音が不快だ。10年以上も続くので北参道でも良いかと思いはじめた。今月にモデルルーム行って決めよう

  12. 6224 匿名さん

    PM鳥居坂はいかがでしょう。
    5億ほどです。

  13. 6225 匿名さん

    鳥居坂は非公開で上客のみに販売です。株で金を稼いでも上客にはなれません。
    まっとうに事業をして成功した経営者などが上客です。

  14. 6226 eマンションさん

    そうだよ

  15. 6227 匿名さん

    下層階の西側、南側の小さい部屋は、時期以降の売り出しになると思うが、どんな展開になるんだろうか。眺望皆無に近いので、単価も600万以下になるだろうし、価格も1億以下となるだろうが、どうなるか。100戸以上あるけど。

  16. 6228 匿名さん

    >>6227 匿名さん
    賃貸けら販売に変更することが正式決定したのですか?

  17. 6229 匿名さん

    >>6228 匿名さん
    価格表だと、「時期以降販売予定住戸」となってたので、販売する方向にしたのだと思います。
    平米数は狭くても、8000万、9000万の部屋が出ることになると思うので、動きはどうなるんでしょうね。
    これによって、完売まで時間かかるかどうか大きく関わってきそうですよね。

  18. 6230 匿名さん

    今の市況で坪600万でも定借残存45年の美竹と同じになって、新築で残存70年以上のここが安すぎる。北参道の谷地で首都高&明治通り沿いという悪立地で坪850万の市況

  19. 6231 匿名さん

    東急百貨店と、bunkamuraの再開発が決定したと、今日のニュースに出てましたが、パークコート渋谷ザタワーの価値アップにも影響しますか

  20. 6232 マンション検討中さん

    何が出来るかわかりませんが東急本店の大人な雰囲気は残してほしいです


所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩8分
価格:1億円台予定~1億6,000万円台予定※1000万円単位
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