東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-05-16 04:44:59
3.6
スレ評価

公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142059

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/

パークコート渋谷 ザ タワー

[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

パークコート渋谷 ザ タワー  [第8期2次]
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
価格:8,150万円
間取:1R
専有面積:40.04m2
販売戸数/総戸数: 1戸(1006号室) / 503戸

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7011 マンション検討中さん

    タワマン節税出来なくなったし、金利も上がってきたし、そろそろマンション価格は天井だと思うよ

    高止まり、もしくは下落していくだろうな
    タワマン節税で買ってた物件が中古市場に溢れ出すと予想

  2. 7012 匿名さん

    実態はこの通り。

    都心オフィス需要回復に濃淡 空室率、渋谷低く汐留高く: 日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC050YO0V00C22A4000000/
    いち早く回復基調にあるのが渋谷・原宿地区だ。空室率は21年6月に6.9%まで上昇したが、22年2月は3.5%に低下。もともと国内外のIT(情報技術)系やスタートアップ企業が注目し、19年にはグーグル日本法人が六本木から移転するなどコロナ前も集積が進んでいた。ここに来てテレワークから再び出社日を増やす新興企業も目立ち、起業家の交流や最先端の情報交換の場としての街の役割も取り戻しつつあるとみられる。
    根強い企業集積を背景に、渋谷駅周辺では東急グループや三菱地所、東京建物が大規模再開発を計画する。
    優秀な人材獲得のため、賃料が比較的高くても街のブランド力のある丸の内や渋谷地区で探す企業は多いという。

  3. 7013 匿名さん

    >>7010 匿名さん

    シーゲル

  4. 7014 匿名さん

    >>7011 マンション検討中さん
    これ、なかなか理不尽ですねー

    https://kaikeizine.jp/article/29991/

  5. 7015 匿名さん

    三井が未発売にしてた20~21階の角部屋、単価すごいことになってる。
    分譲当時に安くしすぎた東南角は坪1.5~1.6倍。
    南東角と北西角は坪1.2~1.3倍くらいで相場通りの値上がり。

    角部屋リセールはLINEホールより上の東南角で決定。くやしい(泣
    渋谷ホームズ建替えられても六本木~代々木公園側は抜けが確保されてて普通に展望良かった。隣の南東角はダメだった

  6. 7016 匿名さん

    >>7014 匿名さん

    死ぬ間際の爺さんに1棟物マンション2棟買わせるのと、タワマン節税は全く違うぞ

  7. 7017 匿名さん

    >>7015 匿名さん

    東南角の22階で坪620万だから坪930~1000万くらいってことか。。。
    図面見ると高層仕様なんだね

  8. 7018 マンション比較中さん

    >>7016 匿名さん

    タワマン賃貸も同じ。
    税理士に聞けよ。

  9. 7019 マンション比較中さん

    相続後に売却もだめな。
    3年前ならおkもなしな。
    どんなやつをフォローしたらそんなに知識ないんだよ。
    掲示板はだめね。

  10. 7020 匿名さん

    >>7015 匿名さん

    とっておいた広い部屋と営業が使っていた3階の3部屋を売って完売かな。
    営業マンはパークマンション三田に行って、渋谷の住人を引き寄せる戦略ですね

  11. 7021 匿名さん

    正式価格きた

  12. 7022 匿名さん

    >>7015 匿名さん
    渋谷ホームズ建替えタワーマンションは所有権だから坪1500万もあるかもね
    やっぱ定借で妥協しないともう手が届かない相場になってきてるな

  13. 7023 マンション検討中さん

    8期2次では1LDK以上も売りがあるのでしょうか。
    てっきり1Rだけかと思っていました

  14. 7024 匿名さん

    Twitterで有名な方、しばらくお住まいになられるんですな。

  15. 7025 匿名さん

    >>7017 匿名さん
    建替え後の渋谷ホームズは坪1200万超えてくるなー
    どこまで値上がりするんだ!

  16. 7026 匿名さん

    >>7025 匿名さん
    いやー、坪1000万くらいでしょ。プレミアムで1500万くらいとか。

  17. 7027 匿名さん

    ホームズは低層坪800、中~高層1000~1200、プレミアム1500~1800、PH2000~2500とかじゃない

  18. 7028 匿名さん

    桜丘が坪1,200万してたら低層階だって800万はないんじゃ

  19. 7029 通りがかりさん

    >>7021 匿名さん
    正式価格、結局上がりましたか?

  20. 7030 通りがかりさん

    >>7021 さん

    >>7021 匿名さん
    正式価格、結局上がりましたか?

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パークコート渋谷 ザ タワー  [第8期2次]
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
価格:8,150万円
間取:1R
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販売戸数/総戸数: 1戸(1006号室) / 503戸

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