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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
山手線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 間取り |
1LDK～2LDK |
| 専有面積 |
59.86m2～76.29m2 |
| 価格 |
1億円台予定～1億6,000万円台予定※1000万円単位 |
| 管理費（月額） |
未定 |
| 修繕積立金（月額） |
未定 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数353戸） |
| 販売戸数 |
未定 |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※本物件はパンフレット等の送付は行っておりません。あらかじめご了承ください。本物件はエントリー制であり、本ページ（資料請求ボタン）よりエントリーが可能です。最新情報はご登録いただいているメールアドレスもしくはご住所宛に随時お送りさせていただきます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし売主への事前の通知が必要です。（承諾料不要）、地代:全期間分一括前払（販売価格に含む））
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6213
匿名さん
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6214
マンション検討中さん
自分は購入しましたが、すごく快適に住んでますよ。
騒音も特に気になりません
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6215
匿名さん
今後は三井所有の低層の狭い部屋を販売するのでは？
値上げするの？
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6216
匿名さん
>>6210 入居済みさん
考え方が全然違うなぁ。それ間違ってるよ。
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6217
名無しさん
北参道が予想より高値だったから、色々と悩ましいですね。
三井もスミフ化してるので、焦って売るつもり無いし。
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6218
マンション検討中さん
引越して約一ヵ月…
非常に快適で結構満足してます。
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6219
匿名さん
なんでそんなに慎重なの？今の相場からすれば激安なんだから、大きく損するリスクは小さい。悩むのがわからん。北参道と渋谷、どっちの立地に住みたいかで決めればいいじゃん。
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6220
匿名さん
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6221
匿名さん
>>6219 匿名さん
うちは投資用だから、自分で住むわけではない。そして１億円以上出すから慎重に越したことはないかと。すでに自宅で2倍以上使っているから、もう手元に失敗できる余裕がないというのもある。
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6222
匿名さん
>>6221 匿名さん
失敗できないとか、そもそも買っちゃだめでしょ。株にしろ不動産にしろ、余裕資金でやらなきゃ。
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6223
マンション検討中さん
私は北寄りの部屋だが飛行機は全くうるさくないがNHKの工事騒音が不快だ。10年以上も続くので北参道でも良いかと思いはじめた。今月にモデルルーム行って決めよう
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6224
匿名さん
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6225
匿名さん
鳥居坂は非公開で上客のみに販売です。株で金を稼いでも上客にはなれません。
まっとうに事業をして成功した経営者などが上客です。
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6226
eマンションさん
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6227
匿名さん
下層階の西側、南側の小さい部屋は、時期以降の売り出しになると思うが、どんな展開になるんだろうか。眺望皆無に近いので、単価も600万以下になるだろうし、価格も1億以下となるだろうが、どうなるか。100戸以上あるけど。
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6228
匿名さん
>>6227 匿名さん
賃貸けら販売に変更することが正式決定したのですか？
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6229
匿名さん
>>6228 匿名さん
価格表だと、「時期以降販売予定住戸」となってたので、販売する方向にしたのだと思います。
平米数は狭くても、8000万、9000万の部屋が出ることになると思うので、動きはどうなるんでしょうね。
これによって、完売まで時間かかるかどうか大きく関わってきそうですよね。
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6230
匿名さん
今の市況で坪600万でも定借残存45年の美竹と同じになって、新築で残存70年以上のここが安すぎる。北参道の谷地で首都高&明治通り沿いという悪立地で坪850万の市況
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6231
匿名さん
東急百貨店と、bunkamuraの再開発が決定したと、今日のニュースに出てましたが、パークコート渋谷ザタワーの価値アップにも影響しますか
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6232
マンション検討中さん
何が出来るかわかりませんが東急本店の大人な雰囲気は残してほしいです
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所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番）
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交通：山手線 渋谷駅 徒歩8分
- 価格：1億円台予定～1億6,000万円台予定※1000万円単位
- 間取：1LDK～2LDK
- 専有面積：59.86m2～76.29m2
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販売戸数/総戸数：
未定 / 503戸
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