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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
山手線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
72.52m2 |
| 価格 |
1億4,190万円 |
| 管理費（月額） |
35,820円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,430円 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数407戸） |
| 販売戸数 |
1戸（301号室） |
| モデルルーム |
建物内モデルルーム公開中【完全予約制】
【エントリー受付中】
※本物件はパンフレット等の送付は行っておりません。あらかじめご了承ください。本物件はエントリー制であり、本ページ（資料請求ボタン）よりエントリーが可能です。最新情報はご登録いただいているメールアドレスもしくはご住所宛に随時お送りさせていただきます。 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期賃借権（準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし売主への事前の通知が必要です。（承諾料不要）、地代:全期間分一括前払（販売価格に含む）、解体準備金 : 17,260円（月額））
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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6551
匿名さん
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6552
eマンションさん
>>6549 匿名さん
1.1って金利ですか？そんなに安く借りれる方法あるんですか？
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6553
匿名さん
住宅ローン0.4％で2億ひけた属性だが、1％前半で1億は投資ローン通った。利回り4％台で回してる、もっと買いたい。
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6554
匿名さん
日常の買い物は、使い分けかと思います。ウォーキングを兼ねて１万歩くことが苦にならない人であれば、ライフ（渋谷東）、マルマンストア（代々木八幡）、ＯＫストア（初台、北参道）も候補に入ってきます。代々木上原の小田急ＯＸもいいです。代々木上原方面に行くときは、途中のアステリスクでケーキを買うのを定番にしています。近くで済ませたい場合は、上の方も書いてるように西武食品館、東急フードショウ地下あたりでしょうか。時々、ネットスーパーも使ってます。
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6555
匿名さん
通行者から丸見えの本当のパンダ部屋の301は売れませんね。。
東南～南東角なら15～19階買えたグロスだもんなー
高台なのに東の抜け感を見れない3階であの坪単価は厳しい、だがしかし売れてしまうのでしょう。
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6556
名無しさん
>>6555 匿名さん
パンダ部屋って、誰でも欲しくなる激安価格を広告に載せるための客集め部屋のことを言うのでは？条件を加味しても価格が高くて売れないのは、パンダと呼ばない気がします。単なる割高な売れ残り部屋では？
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6557
匿名
>>6555 匿名さん
あと数階上ならば、東の抜け感と公園の緑を拝めるのに…3階は残念。
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6558
購入経験者さん
>>6556
「通行者から丸見えの～」と書いてあるのだから、動物園のパンダ部屋のように丸見えを揶揄してるの気づきましょう。
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6559
匿名さん
初期の売り出しの頃は、今考えるとすごくお得だったのに、ネガコメントが相当多かったのは、それでライバルを蹴落としたかったのか？それとも先見の明が全くなかったのか？
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6560
匿名さん
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6561
匿名さん
>>6560 匿名さん
前回の抽選後、少し売れてましたね。まだ残ってますけど。
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6562
匿名さん
>>6559 匿名さん
ある程度人気のマンションはネガも多いですよね。最初に買ってる人たちは、後から買う人たちより、ある意味リスクをとっているとも言えるので、その後、値上げされても仕方ないでしょと思いますけどね。
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6563
匿名さん
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6564
購入経験者さん
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6565
匿名さん
1階と2階のラウンジでやたら電話してる人いるけどうるさいんだよなあ
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6566
匿名さん
あーわかっちゃった。またまた、マナー警察の○○さんですね。また、注意書増えるのかなー。
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6567
匿名さん
区役所、ラインキューブで囲まれてる南東低層住人の方居られますか？
住み心地はどうでしょうか？
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6568
匿名さん
南東はダイレクトウインドウからも区役所ビューだからいまいち。東南のほうがはるかに眺望が良い
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6569
名無し
>>6568 匿名さん
低層階の角は、東南か東北ビューが抜けてるので良い。
隣角部屋の南東は区役所ビュー、北東はいずれNHKで塞がるので。
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6570
マンション検討中さん
低層南東住人ですが確かに眺望はイマイチですが陽がしっかり入ってきて明るくて満足です。
パークコート渋谷 ザ タワー
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所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番）
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交通：山手線 渋谷駅 徒歩8分
- 価格：1億4,190万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：72.52m2
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販売戸数/総戸数：
1戸（301号室） / 503戸
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