東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ タワー(旧称:渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-08-05 08:17:37
3.2
投票受付中

公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00142059

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

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https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/



[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

パークコート渋谷 ザ タワー
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩8分
価格:1億4,190万円
間取:2LDK
専有面積:72.52m2
販売戸数/総戸数: 1戸(301号室) / 503戸

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 6551 匿名さん

    >>6548 匿名さん
    もう販売してますよ

  2. 6552 eマンションさん

    >>6549 匿名さん
    1.1って金利ですか?そんなに安く借りれる方法あるんですか?

  3. 6553 匿名さん

    住宅ローン0.4%で2億ひけた属性だが、1%前半で1億は投資ローン通った。利回り4%台で回してる、もっと買いたい。

  4. 6554 匿名さん

    日常の買い物は、使い分けかと思います。ウォーキングを兼ねて1万歩くことが苦にならない人であれば、ライフ(渋谷東)、マルマンストア(代々木八幡)、OKストア(初台、北参道)も候補に入ってきます。代々木上原の小田急OXもいいです。代々木上原方面に行くときは、途中のアステリスクでケーキを買うのを定番にしています。近くで済ませたい場合は、上の方も書いてるように西武食品館、東急フードショウ地下あたりでしょうか。時々、ネットスーパーも使ってます。

  5. 6555 匿名さん

    通行者から丸見えの本当のパンダ部屋の301は売れませんね。。
    東南~南東角なら15~19階買えたグロスだもんなー
    高台なのに東の抜け感を見れない3階であの坪単価は厳しい、だがしかし売れてしまうのでしょう。

  6. 6556 名無しさん

    >>6555 匿名さん
    パンダ部屋って、誰でも欲しくなる激安価格を広告に載せるための客集め部屋のことを言うのでは?条件を加味しても価格が高くて売れないのは、パンダと呼ばない気がします。単なる割高な売れ残り部屋では?

  7. 6557 匿名

    >>6555 匿名さん
    あと数階上ならば、東の抜け感と公園の緑を拝めるのに…3階は残念。

  8. 6558 購入経験者さん

    >>6556
    「通行者から丸見えの~」と書いてあるのだから、動物園のパンダ部屋のように丸見えを揶揄してるの気づきましょう。

  9. 6559 匿名さん

    初期の売り出しの頃は、今考えるとすごくお得だったのに、ネガコメントが相当多かったのは、それでライバルを蹴落としたかったのか?それとも先見の明が全くなかったのか?

  10. 6560 匿名さん

    Cタイプはなかなか売れませんね。

  11. 6561 匿名さん

    >>6560 匿名さん
    前回の抽選後、少し売れてましたね。まだ残ってますけど。

  12. 6562 匿名さん

    >>6559 匿名さん
    ある程度人気のマンションはネガも多いですよね。最初に買ってる人たちは、後から買う人たちより、ある意味リスクをとっているとも言えるので、その後、値上げされても仕方ないでしょと思いますけどね。

  13. 6563 匿名さん

    渋谷のガラ空き高級マンションってこの物件のことですかね?
    https://diamond.jp/articles/-/277460

  14. 6564 購入経験者さん

    >>6563
    ザコート外苑のことだよ

  15. 6565 匿名さん

    1階と2階のラウンジでやたら電話してる人いるけどうるさいんだよなあ

  16. 6566 匿名さん

    あーわかっちゃった。またまた、マナー警察の○○さんですね。また、注意書増えるのかなー。

  17. 6567 匿名さん

    区役所、ラインキューブで囲まれてる南東低層住人の方居られますか?
    住み心地はどうでしょうか?

  18. 6568 匿名さん

    南東はダイレクトウインドウからも区役所ビューだからいまいち。東南のほうがはるかに眺望が良い

  19. 6569 名無し

    >>6568 匿名さん
    低層階の角は、東南か東北ビューが抜けてるので良い。

    隣角部屋の南東は区役所ビュー、北東はいずれNHKで塞がるので。

  20. 6570 マンション検討中さん

    低層南東住人ですが確かに眺望はイマイチですが陽がしっかり入ってきて明るくて満足です。

スムログに「パークコート渋谷ザタワー」の記事があります

[新規サービス開設] 新築マンションをもっと知るブログポータル【スムラボ】

[スムログ新着記事] 玉造駅(大阪環状線)周辺のマンション(大阪タワー)




パークコート渋谷 ザ タワー
所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:山手線 渋谷駅 徒歩8分
価格:1億4,190万円
間取:2LDK
専有面積:72.52m2
販売戸数/総戸数: 1戸(301号室) / 503戸

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