東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート渋谷 ザ タワー(旧称:渋谷区役所建替プロジェクト住宅棟)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-11-23 13:59:20
4.7
口コミ人気度

公式URL:https://www.31shibuya.com/shinchiku/X1327001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00142059/

売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

◆ 所在地-東京都渋谷区宇田川町28番20他(地番)
◆ 交通-山手線「渋谷」駅 徒歩8分
山手線「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩11分

◆ 総戸数- 505戸(総販売住戸355戸含む)
◆ 階数-鉄筋コンクリート地上39階、地下4階

◆ 分譲後の権利形態- 敷地は定期借地権(貸借権)の準共有、建物は区分所有
◆ 土地権利/借地権種類- 定期賃借 借地権の期間:2093年09月30日まで約70年 地代:引渡時一括払い

◆ 用途地域 商業地域
◆ 高さ-最高部約143m
◆ 敷地面積-約12,418㎡(施設全体)、約4,565㎡(住宅棟:定期借地敷地)
◆ 延床面積-約60,000㎡
◆ 構造-鉄筋コンクリート造
◆ 地震対策-免震構造
◆ 用途-共同住宅
◆ 設計者-日本設計

◆ 竣工-2020年9月下旬(予定)
◆ 入居時期- 2021年4月下旬(予定)

関連URL1:http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20141222/687591/
関連URL2:http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2015/07/post-c973.html
関連URL3:https://www.city.shibuya.tokyo.jp/city/news/20150227/tokushu.html

[マンションWOM!口コミランキング関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/1/



[スレ作成日時]2017-01-26 13:01:13

所在地:東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番)
交通:東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
価格:1億2,540万円・1億8,040万円
間取:2LDK
専有面積:74.46m2・78.55m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 503戸

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パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 5903 匿名さん

    今は4月入居の方の内覧会ですね。1月入居は目の前。そろそろカーテン選びとかしてますか?

  2. 5904 ご近所さん

    賃貸でいいから、早く埋めちゃえばいいのに。。。
    定期借地権だから、どんどん価値が落ちるし、部屋が埋まらないと、管理費とかいろいろもめそう。。。

  3. 5905 住民板ユーザーさん4

    >>5904 ご近所さん
    管理費はデベが抱えてる部屋は賃貸空室だろうと分譲売れ残りだろうがデベが払うし

    70年定借だし、1年減ってもね。
    心配すべきなのは、ブランズ世田谷中町だろ。

  4. 5906 マンション検討中さん

    てんちむがここをキャンセルしたと言っている。YouTuberのたまり場にならなくて良かったか、フェイクを流してるだけで買ってる可能性も多いにある。10億以上のキャッシュ持ってるらしいし

  5. 5907 通りがかりさん

    このマンションをいつ契約したかで当然に引渡時期が変わるわけで、2021年1月に入居ができる人と、4月末の人では3ヶ月違うので。

    住むにせよ、貸すにせよ、売るにせよ繁忙期で書き入れどきの2月や3月を有効利用できるか否かは消費税率と合わせて先行者利益を享受できるわけで手付金が寝た期間が多少は長いとは言え上記のメリットの方が有り余って上だなというのがプロフェッショナルの認識です。

    高台で気の流れの良い場所だから非常に澄んだ空気の流れる1月の小春日和に引渡を受けるのは最高ですね。ぼくは西側系の角部屋、高層階です。

  6. 5908 匿名さん

    YOUTUBERのキャンセル部屋でないですね。2021年の分譲事業での予算は達成しているらしいのですぐに売り出す必要ないか。25階なんて全部屋売出してない。

  7. 5909 マンション検討中さん

    重説の追加説明でありましたが、東武ホテルが建て替えで10階建ての事務所です。渋谷ホームズは建て替え告知まだ出ていないようですが、定期借家の貸し出しになっているので数年以内には建て替えですかね。

  8. 5910 名無しさん

    >>5909 マンション検討中さん
    だとして渋谷ホームズどのくらいの高さですかね

  9. 5911 通りがかりさん


    賃貸が大量に出てますが全く減りませんね

  10. 5912 検討板ユーザーさん

    低層のパークコート青山でルーフバルコニーがついた部屋でキャンセル出たみたいですね!

    見に行った方います?

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