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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
東急田園都市線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分
山手線 「渋谷」駅 徒歩9分
京王井の頭線 「渋谷」駅 徒歩9分
山手線 「原宿」駅 徒歩12分
東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
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| 間取り |
2LDK |
| 専有面積 |
74.46m2・78.55m2 |
| 価格 |
1億2,540万円・1億8,040万円 |
| 管理費（月額） |
37,230円・38,800円 |
| 修繕積立金（月額） |
9,680円・10,210円 |
| そのほかの費用 |
解体準備金 : 17,720円・18,690円（月額） |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
503戸（総販売戸数353戸） |
| 販売戸数 |
2戸 |
| モデルルーム |
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| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上39階 地下4階建
敷地の権利形態：定期借地権（定期借地権（貸借権）の準共有、借地権の種類/一般定期借地権（貸借権） 借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還する事が条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。借地権の譲渡・転貸/可。ただし売主への事前の通知が必要です。（承諾料不要） 解体準備金 : 18,160円・19,170円（月額））
完成時期：2020年08月竣工済み
入居可能時期：2021年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
東急建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
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5903
匿名さん
今は４月入居の方の内覧会ですね。１月入居は目の前。そろそろカーテン選びとかしてますか？
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5904
ご近所さん
賃貸でいいから、早く埋めちゃえばいいのに。。。
定期借地権だから、どんどん価値が落ちるし、部屋が埋まらないと、管理費とかいろいろもめそう。。。
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5905
住民板ユーザーさん4
>>5904 ご近所さん
管理費はデベが抱えてる部屋は賃貸空室だろうと分譲売れ残りだろうがデベが払うし
70年定借だし、1年減ってもね。
心配すべきなのは、ブランズ世田谷中町だろ。
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5906
マンション検討中さん
てんちむがここをキャンセルしたと言っている。YouTuberのたまり場にならなくて良かったか、フェイクを流してるだけで買ってる可能性も多いにある。10億以上のキャッシュ持ってるらしいし
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5907
通りがかりさん
このマンションをいつ契約したかで当然に引渡時期が変わるわけで、2021年1月に入居ができる人と、4月末の人では3ヶ月違うので。
住むにせよ、貸すにせよ、売るにせよ繁忙期で書き入れどきの2月や3月を有効利用できるか否かは消費税率と合わせて先行者利益を享受できるわけで手付金が寝た期間が多少は長いとは言え上記のメリットの方が有り余って上だなというのがプロフェッショナルの認識です。
高台で気の流れの良い場所だから非常に澄んだ空気の流れる1月の小春日和に引渡を受けるのは最高ですね。ぼくは西側系の角部屋、高層階です。
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5908
匿名さん
YOUTUBERのキャンセル部屋でないですね。2021年の分譲事業での予算は達成しているらしいのですぐに売り出す必要ないか。25階なんて全部屋売出してない。
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5909
マンション検討中さん
重説の追加説明でありましたが、東武ホテルが建て替えで10階建ての事務所です。渋谷ホームズは建て替え告知まだ出ていないようですが、定期借家の貸し出しになっているので数年以内には建て替えですかね。
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5910
名無しさん
>>5909 マンション検討中さん
だとして渋谷ホームズどのくらいの高さですかね
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5911
通りがかりさん
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5912
検討板ユーザーさん
低層のパークコート青山でルーフバルコニーがついた部屋でキャンセル出たみたいですね！
見に行った方います？
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所在地：東京都渋谷区宇田川町28番49他（地番）
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交通：東急東横線 渋谷駅 徒歩8分
- 価格：1億2,540万円・1億8,040万円
- 間取：2LDK
- 専有面積：74.46m2・78.55m2
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販売戸数/総戸数：
2戸 / 503戸
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