広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都渋谷区宇田川町28番49他(地番) |
交通 |
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩8分 山手線 「原宿」駅 徒歩12分 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
503戸(総販売戸数481戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上39階 地下4階建 敷地の権利形態:定期賃借権(準共有、借地権の期間:2093年9月30日まで約70年。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。※借地権の譲渡・転貸は売主への事前通知をしたうえで可。) 完成時期:2020年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
東急建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート渋谷 ザ タワー口コミ掲示板・評判
-
5401
匿名さん
今の日本ではその力があれば起業するのが一番なんだけどな、人は安定を望むんだよね。
-
5402
匿名さん
ここを住宅ローンで三井住友信託・三菱UFJの両行とも億の融資通りましたが?
手元キャッシュは使わずに融資は引っ張ったほうが良い。暑くなってきてトンチンカンなことを言う人がまた出てきて大変です
-
5403
匿名さん
-
5404
匿名さん
>>5402 匿名さん
きみ日本語ちゃんと読んでる?
センスないから不動産はもう触らない方がいいよ。
『中古の』流通って書いてあるでしょ、ぼく。
わかる?
提携ローンで億通るのは当たり前だよ、そういうローン設計になっているから『提携』ローンなんだよ。
意味ないだろ、最初から5000万しかおりなかったら、サラリーマン風情が背伸びしたって擦りもしなくて。
ぼくが指摘したのは、そういうことじゃない。
きみみたいな『提携ローンが…』なんて言ってるレベルのやつが買ってもセカンダリーで流動性が確保できない商品なわけだよ、次の実需層に『中古』で当て込もうと将来考えたときには。
だから上で二次流通時は『眺望、広さ…』とか、そこいらのサラリーマンに毛がはえたようなリテラシーの連中が然もありなんみたいな感じで論じてるのが滑稽で頓珍漢だと言っている。
わかりますか?
-
5405
匿名さん
>>5404 匿名さん
それ、どこの銀行?中古であろうと担保価値があれば、普通に貸しますよ?同業で定借を区別してるとこ知らないけど、世の中広いからあるのかな?
-
5406
匿名さん
カツカツローンで買うから、そんなに必死になるんだよw
落ち着け、サラリーマソw
-
5407
匿名さん
>>5404 匿名さん
5398と同じ人なのに、名前変わってますよ。
あちこちで名前変えながら一日中、おかしなことを長文で書く特徴のある嫌われ若葉さんですね。
-
5408
通りがかりさん
最上階まで緑のネットが取れましたね。
-
-
5409
匿名さん
定借は中古ローンできないっていうのはネットで書いてあるからねー。しょうがないよ、ネットで書いてあるのだから。5404くんは買えるようになったらまた戻っておいで
-
5410
匿名さん
-
-
5411
匿名
>>5409
都銀はすべてOK。
ただ、所有権と同じく、審査は本人の格付け次第。
-
5412
匿名さん
地代前払いと借地代を70年均等償却じゃないんですか?だとしたら、投資向きとぎゃあぎゃあ騒ぐほどでもないかと。
-
5413
匿名さん
-
5414
匿名さん
5409の内容は「ネットに書いてるから5404はそう思ってるんだよね」と言っているのに5410のアスペ回答が。。。
-
5415
匿名さん
>>5414 匿名さん
まったく、そのとおりなんだけど、定借はローン組めないと誤解する人いるし、このスレでそれはまずいから補足は必要。
-
5416
匿名さん
エントランスのライトアップは昼もするようです。かっこいい!
-
-
5417
マンション検討中さん
-
5418
匿名さん
-
5419
匿名さん
-
5420
マンション検討中さん
>>5416 匿名さん
わぁこれはかっこいいですね
CGよりも何倍も
-
5421
周辺住民さん
中住戸が何部屋もあるカプセルルームみたいなタワマンと違って、中住戸が1部屋なのが良いね。この立地にこの規模感で共用施設も圧倒的。
-
5422
匿名さん
-
5423
匿名さん
PHとジムの折上げ天井は照明が違うので外から目立ちますね。そろそろ虹色のライトアップを再開して欲しい。そしてDWの階数表示と好評分譲中の看板が外されて竣工まであと少し楽しみだ。
-
5424
匿名さん
本当にいいモノならこんな必死に宣伝しなくても売れるはずなのにネ。
-
5425
匿名さん
-
-
5426
匿名さん
-
5427
匿名さん
最上階のプール付きペントハウスとか買った人は夜な夜なプールサイドパーティーをやってみせびらかすんだろうなあ...く、悔しいーっ
-
5428
匿名さん
私含めて実質的にはそういう目的利用がメインの物件になってくるでしょうね。
大きな減価償却費を使って節税する為に買ったわけですし、風紀は正直どうでもよいです。
-
5429
ご近所さん
-
5430
匿名さん
晴れた日に見ると色温度がもう少し高く見えるのかそんなに変な色には見えなかったけどね。
-
5431
匿名さん
-
5432
匿名さん
駐車場と駐輪場の抽選書類が届きました。ここからはあっという間ですね。
-
5433
匿名さん
プール付きの住戸買えたとしても肝心の体がダルダルではね。
気持ち悪い成金豚オッサンに小判って感じ。
-
5434
匿名さん
>>5433 匿名さん
全くマンション検討と関係ない、根拠のない誹謗中傷はお控えください。
-
5435
匿名さん
-
-
5436
匿名さん
>プール付きの住戸買えたとしても肝心の体がダルダルではね。
>気持ち悪い成金豚オッサンに小判って感じ。
こういうのは腹の内で思っとくだけにせなあかん。
表に出した瞬間に嫉妬になる。
-
5437
匿名さん
>>5432 匿名さん
住所も決定し、9月内覧会。その後も手続きが目白押し。本当に入居まですぐという感じですね。
新築マンション購入は4回目ですが、いつもその時々気に入ったマンションを購入しているので、何度経験しても、内覧会はわくわくします。
-
5438
匿名さん
今回の内覧会で不安なのは、いつもの専門業者がいないこと。
今まで、ありがとうございました。
合掌。
-
5439
匿名さん
-
5440
マンション検討中さん
駐車場はハイローともに80台ずつ?
ハイルーフ使わない方はローでお願いします
-
5441
匿名さん
三井デザインテックのインテリア商談会の続きはどうなってるのだろう。
-
5442
匿名さん
昨日朝ラン途中に。植栽も進んでますね。
-
-
5443
匿名さん
高層と低層含めての方角ごとの販売状況
※低層の西、西南、南は販売無しの賃貸
完売・・東南、南、西南、西、西北
在庫少・・東、南西
在庫有り・・東北、北東、北、北西
在庫少ない方角は現地販売で完売しそうですね。竣工から1年くらいかければ東北~北西の在庫は捌けるかな
-
5444
匿名さん
高層階は殆ど売れています。
低層階は元々、三井は売る気がなかったので、適当なところで引っ込めて賃貸にすると思います。
-
5445
匿名さん
-
-
5446
匿名さん
-
5447
匿名さん
低層階と言えど、北がつく方角は代々木公園の緑と新宿摩天楼ビューなので、高いですよね。
-
5448
匿名さん
定借は売出しから1年以内に売りきらないと悲惨なことになるので賃貸に回したほうが良いです。世田谷に悲惨な定借物件があります・・・
ここの方角ごとの景色を見ていたのですが東と東南からは東京タワーが見えました。ラトゥール神南の右側に見えます。北側からだとラトゥールに被って見えません。
-
5449
匿名さん
-
5450
匿名さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件