マンション比較中さん
[更新日時] 2020-04-14 03:01:46
ヴィークステージ南馬込 桜並木通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都大田区南馬込4丁目1308-1、2、3、1309-1、1313-1計5筆他(地番)
交通:都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.34平米~85.18平米
売主:清水総合開発
販売代理:東京建物 八重洲分室
施工会社:新日本建設株式会社
管理会社:清水総合開発株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-11-25 16:14:05
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物件概要 |
所在地 |
東京都大田区南馬込4丁目1308-1他(地番) |
交通 |
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
96戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]清水総合開発株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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施工会社 |
新日本建設株式会社 |
管理会社 |
清水総合開発株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヴィークステージ南馬込 桜並木通り口コミ掲示板・評判
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81
通りがかりさん
>>79 検討板ユーザーさん
春のお花見シーズンには桜並木一帯に屋台が出るのよね。
屋台の食べ物と酒の臭いが数日は充満してますよ。
吹きだまりだから。
来週ぐらいから花見が始まるから、実際に行ってみてください。
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82
匿名さん
>>81 通りがかりさん
そんな事ないってwww室内じゃあるまいし、普通に風吹けば空気入れ替わるってwww
数日充満ってどんな土地だよwww
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83
匿名さん
>>80 名無しさん
池上通りを挟んで地価がガラリと変わるって言いますよね。
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84
通りがかりさん
百聞は一見に如かず。
4/2の日曜日がお祭りですから、ぜひ体験して意見をだしましょう。
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85
通りがかりさん
なんか荒れてますね。地元住民ですけど数週間しか咲かない桜の時期を気にするより年間トータルで冷静に判断したほうがいいと思います。
住みやすくていい場所ですが正直この土地の相場に合ってない価格な気がします。希少性を強調することは価格が高いことの理由づけな気がしてならないです。
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86
通りがかりさん
>>85 通りがかりさん
私もそう思います。
物件の仕様として高級路線なのは良いけど、
いつから西馬込、南馬込が他を見下すくらいのハイソな住宅地になったのかと疑問だわ。
普通に静かで暮らしやすい住宅地、
と売れば良いのにね。
上でも誰かが言ってるけど、
保育園は、無いし買い物も不便だから住む人を選ぶ街だよね。
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87
マンション検討中さん
まぁ坂上でも無いし、ただ桜通りに面している土地なだけ。そんな西馬込でこの値付けはないわな。
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88
匿名さん
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89
名無しさん
>>88 匿名さん
皆さん高い高いとおっしゃいますが、値が上がることにどんな不都合があるのでしょう?資産価値は上がるわけですし喜ばしいことではないのですか?
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90
匿名
>>87 マンション検討中さん
坂上なら良い街なんですけどね。
谷間の立地で何が衝撃かって、
真夏の暑さなんですよね。
風が通り抜けないから熱気がこもるんです。
真夏に是非現地を訪問してもらいたいです。
それまでには完売かも知れませんがね。
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91
名無しさん
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92
名無しさん
あそこの桜並木は昔なんだったのか気になる。
地形的に川とか水路じゃないかと推測してるが、
詳しい人はいるかな?
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93
名無しさん
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94
eマンションさん
>>90 匿名さん
ネガキャン乙w
谷間は熱気がこもるってwww
おまえ理解苦手だったろ。
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95
名無しさん
>>93 名無しさん
やっぱりそうか!
あの土地の感じは川の後だと思ったが、直感ってバカにできないよね。
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96
通りがかりさん
しかしさ、桜並木があんきょだってのは過去レスにも出てるわけで、わざわざ再掲載するあたりこれもネガキャン確定かな。しらばっくれ方が逆にバレバレ。
けど、高い、あんきょ、谷底以外はネガティブ要素ないってことか。ところでさ、風もふかず空気がよどんでる谷底ってグランドキャニオンとか王家の谷みたいな土地なの?そんなとこ東京にあったっけ?
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97
匿名さん
>>81 通りがかりさん
わりかしマジでヤバい数日間ですよね
知らない人が多そうです
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98
名無しさん
桜並木が綺麗ですね。
ここは馬込だけど坂が少ないのが利点だと思います。
蒲田や梅屋敷、大森東側へも自転車で楽に移動できますよ。
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99
名無しさん
>>97 匿名さん
臭いもそうですが、
近隣から集団でやってきて深夜、早朝までござ敷いて宴会ですもんね。
あれを毎年見てると、怒鳴り込んでこない近隣住民は大人だな、と思います。
俺には無理。
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100
eマンションさん
>>99 名無しさん
ここ数年はそうでもないですよ。深夜早朝に騒いだら警察へ通報すれば対応してくれますよ。
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101
通りがかりさん
治安は全く問題ないですよ。
住んでるからわかります。
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102
周辺住民さん
西馬込ってあるようでなんもないよな
スーパーとかドラッグはあるけど飲食が絶望的
それなら馬込の方が始発じゃないけど荏原とか旗の台いける分ええわ
駅前は死んでるけど
図書館もあるし
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103
通りがかりさん
馬込は駅近にスーパーないのが致命的。公園もないし荏原町ならまだしも旗の台なんてどんだけ歩くんだよ 笑
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104
匿名さん
荏原町のオオゼキが最高ですね。
その他、荏原町に行けば、すべて事足ります。
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105
通りがかりさん
南馬込からは自転車で大森方面へいけばすぐにドンキがある。このドンキはもともとミニ百貨店だったこともあり食料品売場がが秀逸。電動必須だが荏原もまぁまぁ近いね。このマンションの問題は駐車場の少なさ。
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106
マンション比較中さん
馬込は駅前に利便性を感じるような駅ではないですからね
基本便利なのは夫婦坂近くでしょうか?
馬込徒歩10分以内、歩きで荏原、旗の台、長原の三路線使えて便利ですよ
スーパーもたくさんあって公園もあり大きな病院も徒歩圏ではないですがありますね。
西馬込は始発で座れますが待たないと必ず座れるわけではないので注意が必要ですね。
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107
周辺住民さん
大森に自転車で行くのは近いですけど駐輪場が絶望的に不足してます
オオゼキもなかなか買い物時間に当たると止められません
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108
匿名さん
外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。
しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。
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109
名無しさん
>>105 通りがかりさん
ドンキまでは相当遠いよ。
本気で山を越えてひたすら下って池上通りに出て、
そこからまたひたすら走るよ。
というか、ここに住むなら日頃の買い物はスーパーキタムラで我慢しなよ。
徒歩1分でしょ。
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110
名無しさん
>>108 匿名さん
快適に生活できるかどうかは人それぞれでしょうが(苦笑)
ここは車で行けるスーパーがやや弱いかな。
仲池上のオーケーは品揃えは良いが駐車場がいつも混んでるし。
大森のイトーヨーカドーくらいかな。
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111
名無しさん
>>106 マンション比較中さん
西馬込発の電車は基本的に泉岳寺止まりが多いしね。
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112
周辺住民さん
交通面充実してる?
浅草線と五反田川崎間のバスぐらい?
循環バスは少し歩くし今度蒲田行きのバスが立正大の為に出来たんだっけ?
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113
マンコミュファンさん
>>109 名無しさん
現地を歩きましょう。山越えなんてしなくともドンキにいけますよ。
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114
通りがかりさん
谷底とか山越えとか、そんなことないですよ!
アールブランのほうが、
よっぽど急峻な谷に挟まれてますよ。
ちゃんと現地をよく見てから発言してください!
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115
口コミ知りたいさん
>>113 マンコミュファンさん
あぁ、山越えしなくてスーパーキタムラの方から行くのか。
失礼しました。
徒歩20分くらいかな?
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116
マンコミュ
>>115 口コミ知りたいさん
徒歩なら15分くらいでは?自転車なら5分もあれば。坂はないよ。ドンキは自転車置き場がカオスだが、繁忙時も置けないことはない。
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117
マンション検討中さん
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118
名無しさん
不思議だよね。
池上通りに出るには、
臼田坂は凄い坂なのに桜並木を通ると坂が無い。
ちなみに旧内川暗渠を辿って、京浜東北線を潜って川沿いを行くとサミットがあるけれど、
その斜め前で三菱商事が大型商業施設を計画してる。
ここからなら自転車で行ける距離。
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119
匿名さん
土地勘がない者だけど周辺が山あり谷ありだと、毎日の通勤や買い物でも疲れ果てちゃいそうですね…
雪の日なんかは滑っちゃいそうな。
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120
評判気になるさん
坂が嫌なら、海抜低い千鳥町以南に行くか、品川区で買えばええんでない?行きたくないし、行けないんでしょう?
坂ってそんなに気になるかな。。
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121
匿名さん
現地案内図
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122
匿名さん
地形図
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123
通りがかりさん
>>122 匿名さん
これをよく見ると、アールブランも川沿いですよね?
確か、桜並木通りを一回り小さくしたような小道がありますが、あれ、暗渠なのでは??
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124
eマンションさん
>>123 通りがかりさん
またあんきょネタかよ。。。既出ネタはやめろってば。しかもこのスレでアールブラン馬込をディスってるし、どうかしてるよ。
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125
eマンションさん
>>119 匿名さん
土地勘無いなら実際に歩けってば。西馬込駅から歩いて現地に行ってみないとわかんねーって。
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126
eマンションさん
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127
名無しさん
暗渠は昔の航空写真見ればすぐわかるよ。
goo地図で、昭和22年と昭和38年の航空写真が見れる。重要な情報だよ。
川や水路沿いは水害のリスクがあるけど坂が無い。
昔の航空写真を見ると田畑に川から水を供給する為の水路が多数ある。
宅地化されても残り、蓋をして暗渠となる。
殺風景なので桜などの木が植えられて、
魅力的な道になる。
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128
マンション検討中さん
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129
匿名さん
>>122 匿名さん
で、おすすめのマンションはどこなんですか?笑
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130
名無しさん
坂が多い場所に住んでると、
坂が無い場所に憧れるな。
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