プラウドタワー川口ってどうよ？

このプラウドタワー川口を本気で申し込み予定のかたに質問です。
このプラウドタワー川口に決定した理由を教えてください。
経済的にやっとの為、眺望を諦めて中層階を考えています、免震と共用サービス、その他で惹かれて要望書を出しました。
いま、登録を控えてほぼ最終段階にきてますね。
皆さんの、この物件に決定した理由を知りたく思いました。
ディスる目的のかたはご遠慮ください。
皆さん、教えてください。

ちなみに、経済的にやっとはどのくらいの年収、頭金
でしょうか？

私は一馬力で年収1200万で、Fの上層階で出しました。
頭金は1000万ですが、5000万超は借りるので、かなり背伸びしたかなって印象で皆さんの率直なとこきいてみたいです。

色々な専門家にこの価値をきいた結果、買い手はつくが価格が高いのであまり売却を想定しないほうがいいというのがありましたが、立地と住みやすさを考え永住目的です。

今日のセミナーは、買いやすい変動金利を全面に打ち出し、購入を煽るようなちょっと偏った内容で残念でした。

将来、修繕積立金が約３倍になるのにかなり引いたが、修繕は必要だからしょうがないね。
申し込む理由は地縁と免震。

駅近、免震、大手（プラウド）、環境ですね。年収は700程度で頭金は500とほかの皆さんより少ないと思いますが、何より立地建物共にここまで気に入った物件はなかったので決めました！

うちは年収600、自己資金ほぼゼロ。それでもがんばります！

年齢的にもう買い替えません。最後の棲み家として考えた時、プラウドタワー川口なら納得できると考えました。

免震マンションは修繕費が特にかさむと知っていた。
そんな中、セミナーで事前に将来の値上げを説明してくれたことに、かえって安心感が増した。
マンションは管理を買うというニーズをやっぱり熟知してるなと。
申し込みは決めていたけどそれを感じられて良かった。

最近2馬力になり3500万。だが、どちらかが何かしらで働けなくなってもOKのように互いの給与はあてにしない。
頭金は預金は崩さずに今のマンションを売却して充てるつもり。
5千万くらいになると思う。
都内に買いたい気持ちもあるが、住み慣れた川口がサイコー。
川口市で今、一番のマンションだと思って決めた。免震はかなり大きい。西口の落ち着いている雰囲気も好き。

>>1502 マンコミュファンさん
1501です。
ありがとうございます。
立地、住みやすさ、永住目的。
そうですね、僕のところも永住予定です。
修繕積立金がどんどん高くなるので、買い替えるなら早め、又は買い換えないかだと思います。
経済的にの意味は両方の親(４人)の介護費用、子供にかかる分、自分達の老後、そのほかなどを想定してこのマンションにかけられる上限で考えました。

>>1503 匿名さん
1501です。
僕も同じ考えです、かかる費用は削れないのでしっかり修繕してもらうためにはしかたないですね。
土地の縁と免震、大事なポイントと思います、ありがとうございました。

>>1504 匿名さん
1501です。
確かに良いポイントが揃っているマンションに間違いないですね。
僕も今までで一番気に入りました。
ありがとうございました。

>>1505 匿名さん
1501です。
僕も頑張りたい物件です。
お互いに抽選なしで決まるといいですね。
ありがとうございました。

>>1506 マンション検討中さん
1501です。
ありがとうございました。
僕は年齢的には若輩者ですが、プラウドタワー川口に永住できたらと思います。

>>1507 マンション検討中さん
1501です。
ありがとうございました。
免震装置のメンテにかなりかかるそうですよね。
でも、免震は魅力です。
かかるものはかかると前もって説明はとても良いと思いました。

>>1508 マンション検討中さん
1501です。
ありがとうございました。
駅近なら西口の方が緑も多くいいですね。
他のポイントも同じように思います。

>>1509 匿名さん
1501です。
ありがとうございました。
川口に住み慣れていて気に入ってるのですね。
本当に免震は大事なポイントです。
僕も西口の方がガサガサしてなくて好きです。

1501です。
皆さんありがとうございました。
ほぼ同じ理由や気持ちで申し込みされると分かりとても参考というか確認納得できました。
あとは抽選になっても当たりたいなと願っています。

当選するかどうか分からないので時期尚早とは思いますけども私も質問させてください。ペット飼育に関してです。200戸以上物件はペット委員会があるようで。飼育は充分気をつけて迷惑をかけないようにするのは当然で規約があるのはよいのですけども、、、。
委員会会員同士でチェックしあうような、家の中まで見に来るような、踏み込んだ付き合いとかはあるでしょうか？他のプラウドでペット委員会を経験したお宅はいらっしゃいますか？どんな活動か是非教えてほしいです。
犬であまり吠えません。大事な家族ですし、当然規約を守り委員会にはいるのも決まりなら従うでしょう、きちんと飼うつもりですが、
穏やかに静かに飼いたいので、よそさんと犬の話を熱く語るのはいまいち苦手かもしれません。自然になかよくなるのは全然okでとても嬉しいと思いますけど。その点心配がややあります。よろしくご教示ください。m(__)m

>>1519さん
ペット委員会については存じ上げないのですが、
私が今住んでいるマンションにもワンコを飼っているお宅があります。
私も実家でワンコを飼っているので、ワンコ好きではあるのですが、
けっこうトラブルになっているマンションが多いと思います。
ルールを守らないお宅って多いんですよね。
敷地内は抱っこをするのがルールなのに、下ろしてしまう方もいらっしゃいます。
うちのマンションでは、これは掲示板で注意喚起されていました。
東口のブランズ幸町でも、ワンコの事で住人版で問題になっていましたよね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601814/res/1375-1474/
意外にもワンコの吠えている声って外から響いてきますよ。
私はワンコ好きなのでそこまで気にならないのですが、神経質な方はクレームするかもしれませんね。
逆にワンコ好きな他のお宅と仲良くしておいた方が、いいように思いますよ。

>>1520 匿名さん
情報本当にありがとうございます。
今の住まいもペット可で、規約があり皆さん従っています。
ごくたまに抱っこしないかたがいて、注意しようと思いますがなかなかできません。
犬きらいのかたは抱っこしてない犬は怖いですよね、きっと。
マナーは守ってほしいものです、飼う側は特に気を付けなければと思います。
鳴き声についてですが、うちのこは、ちょっと変わっていて本当に吠えないし鳴かないしで(鳴いてもかすかな声で、シューとかです、心に傷はないのですが生まれつき穏やかというか)人が来てはじめてうちのこの存在に気づくので、鳴き声で迷惑はかけないです。
プラウドのペット委員会実体を知りたく質問しましたが、他のマンションの状況を貼ってくださったこと、ありがとうございました。

うちも知りたいです、プラウドペット委員会の内容。
他マンションの委員会？のようなものは里親活動も盛んにしてるとか、驚きだ。
うちは猫だけど、質問者さんと同じ感覚。決まりやマナーを守って迷惑行為は絶対しないつもりだけど、登録して飼うの認められたら自分ちだけで普通に可愛がりたいだけなんで、強制的な？w交流をしないと？なのかな？それはちと辛い。
プラウドペット委員会って、他と違うなんかするのかね？

>>1505　
年収600で頭金０って本当ですか。
うちは年収750で頭金700くらいと思ったものの
正直無理があるなと思い、怖くなり諦めかけてますが。
低層でも３ＬＤＫ6000近くで管理修繕3万スタートで
固定資産税も考えると。。。
住宅ローンは事前審査済なのですかね。
独身か将来も子供なしなら可能かもでしょうが。

確かに6000万買うなら、最低1000万の頭金1000万はほしいところ。

銀行員で、貸すほうなので、いちおう大手企業で勤続長ければ、最大8倍まで貸すので、物理的には5000万近く借りれますが、標準は上記のイメージです。

ちょっと無理してってとこでも、頭金なしで850万〜900万はほしいとこ

>>1524 マンション掲示板さん
きみにとってのこんなスレに永住してるきみの方がマジうけるw

年収600とか700で手を出せる勇気がすごいって正直思うんだけど自分が慎重すぎですかね？
子供が1人でもいたらもうアウトですよね…将来ずっと子なしで生活カツカツなら有り？
頑張るってそういうことなんだろうけど…
600万700万の世帯なら、ローン3500万くらいが限度ってFPさんに相談したら言われません？

我が家は2馬力年収1500万程度で頭金のぞいて5000万のローン清水の舞台の気持ちで申し込んでます。
川口大好き、永住するつもりで免震タワー駅近西口が決め手です。

永住目的で買える土地では無いことは確かだね。
安さが魅力の川口から安さを除いたら他に価値を見出だせないな。
河川氾濫リスク、中国人問題、お洒落な街でもない、でもゴチャついてる。交通量多くて渋滞、子供危険。マンション周りは囲まれ感半端無い。おまけにターミナル駅でもないくせに入場規制掛かるし。買う気が失せてきた。

>>1528 マンション検討中さん
それだけ気に入らない要素を羅列できるほど嫌なら無関心になるのが普通だよね、スレにもこないものだよ。極めて不自然。
あーあ、またなのかな？わいちゃったかな？ww

6000万買うなら、まともなFPなら1馬力でも２馬力でも1000万は必要というだろうな

結局、マンション専属のFPとか銀行員は、売ることがメインだから、平気で変動で年収5倍以上の住宅ローンを安心と無責任にいうわけ。

困るのは本人だからね。

ただ、リセールの高いマンションなら自己投資として、住宅ローン控除を使って成り立つ理屈も、ここは立地、マンションもいいから、魅力的だけど、価格が2割以上高く設定されてるらしいから、無理して買うのはあまりおすすめする物件でないってはっきり言われました。

だから、都内勤務で立地が大事な高所得者層がゆとりもって買うにはよい物件。

我が家も年収600ちょいです。ローン審査も通りました。余裕ではないですが、家賃払ってるのが馬鹿らしいと思って決断しました。ご縁があるといいですね！

500、350の共働きです。うちも思い切りました！よろしくお願いします！！

当たり前の話なんだけどFPって買える買えないではなく、石橋を叩きまくって絶対破綻しないようにアドバイスするよ
自分の相談相手が破綻したなんてことになったら困るからね

だから、少し頑張って買いたい人は自分でFPのツール使って計算した方がいいよ

1000万円以下でトライする人が結構居るんですね。
破綻して退去者多数になるとゴーストマンションになって修繕が覚束無くなりそう・・・ｺﾞｸﾘ

>>1534 マンション検討中さん
なるわけないじゃん。アホか。

素朴な疑問ですが、頭金用意しない人は
どうやって手付け１割600万を支払うのですか？
そう考えるとフルローンは有り得ない事に？

>>1531さん
ローンの本審査はまだでは？
たぶん、事前審査だけですよね？

>>1534 マンション検討中さん
中古で売り出してもすぐに買い手がつくからゴーストなんてなりません。ただし結構値下げないと、ですね。

覚えてくれてるかな？あのう、ペットのことだけど、フクロウは不可でした。ちっちゃくてもダメって｡
･(つд`｡)･｡
ご報告。

年収600とか700で買う人は将来、子供の事とか心配しないのかな？

川口のプラウド地域の学区考えたら、小学校はともかく中学からは私立通わせたいよね。
年収600じゃ子供のための貯金なんて一切できないだろうし。
ずっとDINKSならありだけど、マンション内格差すごそう 笑

>>1540 マンション検討中さん

マンション内格差とか、よろしくない言葉止めようね。
DINKSかもしれない、費用手伝ってくれる祖父母いるかもしれない、実は今は手をつけたくない不動産もってるかもよ？頭金出せてもカキコ忘れただけかもじゃ？
ここで洗いざらいカキコするとは限らないよ。ここ、野村のひとも見てるんでしょ？収入等々あんまり明け透けには書けないでしょ、特定されるから。時期が時期なんだから気をつけるさ。

何の目的なんだか一度コメント削除された輩がゾンビのように復活したみたいです。
時間の無駄ですからアホなコメントはスルーしてください。

>>1542 ご近所さん

ＯＫ。ついムカッ腹が立ち、スルー忘れた。
次から腹ん中で笑うだけにしますわ。

年収600万円の方は止めてあげた方が良いと思いますが…

>>1542 ご近所さん

まさにゴーストマンション・・・

マンション買ってｶﾂｶﾂの生活強いられたら、何のために買ったのか分からなくなりますね。

確かに、東向きの5000万前半の部屋なら、ほんとに最低でも800万が下限で、それ以下はやめたほうがよい気が、

そそのかされて買って物理的に厳しくなるから

贈与とか売却があればもちろん問題ないですが、、、

上層階の人は向きによって西口公園の桜並木が上からみられますね、羨ましい。花壇も小まめに入れ換えていつも綺麗。今はスミレが可愛く沢山沢山咲いています。気持ちいいです。夏は公園の大木から蝉の大合唱。秋の十五夜の頃は公園内に竹の設えをを作ってその中に秋の虫を入れて鳴かせます。すすきやお花飾りお団子あげて、風流ですよ。市の環境課の人達が心温まること、してくれます。よい環境、有り難いです。

中傷とかじゃなくて年収600〜700の人はやめた方がいいんじゃないですか？

ローンでボーナス払いとか馬鹿みたいなことはまさか考えてないでしょうが、手取りせいぜい35万くらい？
月額で3割以上の毎月のローン支払いは危険ですよー。

年収低いから諦めろって周りがどんだけ言ってもムダだろ？？
そういうやつは脳内お花畑で現実見えてないか、ギャンブラーな性格なんだからさ。

マンション内格差は言い得て妙だね。
格差ははっきりあらわれると思うし、そういうので後々修繕やらなんやらでモメるんだろうな。

年収低いと抽選では確実に漏れると思う。
知り合いご夫婦もここの某部屋に要望書出したらしいんだけど。真っ先に出したわけじゃないから、被って抽選が嫌だと思ったらしい。
それでこの部屋要望もう出てます？そうなったら抽選です？みたいな話しを結構詰めたら、担当者席ちょっと外して戻ってきて。出てますけど、お客様なら大丈夫ですって感じで言われたらしい。

まあ要望は出させるけど、あとは客見て出来レースだね。収入不安なら不人気部屋にした方がいいかも。

結局抽選は出来レースだから
当たり前だけど、
大手企業、勤続長い、高収入の安全なところから、
優先するよ

企業だから、それは当たり前

駅前が公園っていいな。
京浜東北線だと王子駅前の飛鳥山で桜や紫陽花。
あっちは歴史や規模違うが。
川口駅前の公園も明るい緑でのどかでいいね。
この物件は取得したいものだな。

県外からの検討者だが、久しぶりに週末モデルルーム行ったが、人多いね！いい感じそうでなにより。
ついでに周り散策しましたが、駅前の公園とか桜の花見できるのね（人多すぎｗ）。アリオにも行ってみたが、アンパンマンのショーやってたから、子供にはいいんだろうなぁ。

もうひとつコンビニ出来ないかな。
真ん前のセブンは店舗狭くて、リリアで何か有ると品薄すごい。
プラウド出来たら200世帯来るんだから。
拡張する道沿いで近い所に出来ないかな、道も明るくなっていいし。

>>1553 マンション掲示板さん
居住者になったら早朝すいてる花見ゆっくり。

夜のとばりが、もう。
早いな。
野村の担当さんたちも大変だろな。

>>1555 マンション検討中さん
成る程。無事住めると良いな！

20年前から川口に住み始め、現在に至る間に通勤や娯楽性やステータスを考えて名だたる都心のタワーマンションへの買い替えを何度か検討したけれど、経済的な事情とかではなく結局そのまま川口に住んでます。
プラウドの立地なら5分圏内のセブンとOKとイイダとトモズ、そして時にはアリオとか向こう側のそごうと商店街を使いこなせば買い物や食事にはとても便利です。しかもすべて徒歩圏。
東京や新宿からも30分程度で帰って来られるし地域としてまだまだ発展の余地もあるでしょうし。
魅力的とか上品という言葉は似合わないかもしれないけれど、普段の生活を考えると実用的で良い街だと思います。

>>1539 マンション検討中さん

覚えていますよー
フクロウ残念でしたね…
小鳥は良くても猛禽類は難しいですねぇ
うちはウサギを飼っていますが、川口駅にはうさぎ屋もあり、小動物専門の病院も近いからとても良い

管理費・修繕積立金は3万円から始まって、最終的に3倍の9万円くらいになるんでしょうか？
同じ免震のオーベルコラージュタワーはもう少し安い気がします。

>>1559 マンション検討中さん
レスありがとうございます。
仕方ないので、マンション当たったらフクロウは妹に。(涙)
小動物病院は産業道路沿いのですか？
うさぎも、やわくてふわふわで可愛いですね。あ、うさぎは大人しいので大丈夫ですよね？プラウド。

餅つき名人さんのブログ
http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi


これをみて、頭を冷やして
考えてみてもいいかもしれません。
それでも、買える人だけが買えます。

>>1560 マンション検討中さん
管理費は変わらず、修繕積立金部分だけの段階的２倍３倍です、9万とかにはなりませんよ。

東口の再開発が川口ナンバー1マンション
こちらの物件は、市況に合わせた高値で買わされる残債割れマンション

確かにナンバーワンになるだろうが、値段もナンバーワンだろうなw

>>1564 通りがかりさん
それでもあのガヤガヤした喧騒の東口には住みたくないんだよなぁ。
高値でも西口が一番住みやすいよ。

久々に見させてもらいましたが、ここへ来てギャンブルローンを組もうと言う方がいらっしゃるのにビックリです。ウチは子供1人2歳で、私年収800、カミサン400、貯金1200万位で夫婦揃って35才ですがこの物件のこの価格では正直将来リスクがあると思い断念します。１馬力で1000万以上、頭で最低1000から1500以上無いと将来痛い目見る気します。年収600の頭ゼロは野村も相手したくないんじゃないかな。

600もあれば十分とは言えないまでも、問題ない範囲だと思いますよ。お互いご縁があることを祈ってます！

人生をローン返済だけに捧げることなど誰も望まないでしょうが、これを機に新たな目標を得ることもできますし、今まで以上に頑張ることもできる。
20年後に自身がどうなってるかなんて誰もわからない。
ただ、自分や家族が満足いく生活環境を得ることでそれがこれからの生き甲斐ややり甲斐につながるならそれもいいのではないですか。
本当にほしいと思えるマンションに出会うことってなかなかないですよ。

親からなど2000万頭金用意出来れば
年収600万でも4000万のローンでやれますね。
もし6000万貸す銀行あれば世も末だわ。
それとも公務員ならいけるの？

ほんとに、贈与とか受けてないなら、600万はやめたほうがいい。

今は大きなお世話にきこえるかもしれませんが、
ここは残債割れを前提にし、乗り切れる1000万超の世帯が、川口がよいと思って買う物件です。

私も金融機関勤務でライフプランを組みますが、
野村の人間でなく販売を前提にしてないとすると、
詳細な家計を聞くまでもなく、贈与、売却、相続がなければ600万は絶対すすめません。
せいぜい800万くらいある方が、頭金や今後のシュミレーションをして、ちょっと負担重いけど、買いたいなら頑張ろう！ってな感じですぞ

今の年収が一生続くわけじゃないでしょ。
今いくら稼いでいようが今後良くも悪くもなる。
35年ローンを組むということは定年までの生活設計を考えるということであり、単純に今の年収だけで判断すべきことではないでしょ。
楽観論や夢物語であればそれはギャンブルかもしれないが、今の年収がいくらだからダメとか、単純にそういうことではないのではないか？

残債割れしないように頭金を用意できさえすれば、ローンの審査通れば年収は大した問題じゃないと思うよ。
損してもチャラにできる状態にさえしてあれば何とでもなると思うよ。
ただ残債割れしない頭金っていうのが、将来予測しないといけないのが問題。

あああ～あ。500万て書く人いたら逆に完全スルーされてうるさくなかったかもな。

親兄弟や親友みたいに立ち入ってるけど、本当に心配してんの？ほっといてやったら？本当にダメなら本審査通らないんでないの？

ここって、プラウドタワー川口について語りましょうスレでしょ？
個人の収入やローンに口出すスレじゃないですよね？
自分のことだけ心配してたら？

>>1551 名無しさん

結局抽選はデキレースっていうけど、この客１番だからこの客当選！って完全に出来る方法あるの？ガラガラに入れる玉、１番の客の番号しかいれないとか？
２番の客の玉も１個だけでもいれたらそれが当たったりもするよね？
そうなら、デキレースっていうより、ほぼデキレースだよね。
抽選やだな。

抽選になってしまえばそこから先は操作できないと思います
優先的に購入させたい人は抽選にならないようにうまく割り当てるということでしょう

>>1578 匿名さん
操作できない、、、、、じゃ、デキレースなんかじゃないね、普通のまっとうな抽選ですね。
やっぱり抽選嫌だー。
自分よりかなーーーり良さげなお客が滑り込みで申し込んだら、抽選かな？またはこっちが他に飛ばされる？

昨年他のプラウドで参加したので分かりますが、抽選は公開代理抽選なので操作できないですよ。

ちょっと古いですがこんな説明もあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70183/
本当のところはどうなんでしょうね。

貼ってくれたの読んだけど、すごいね。
まー、売り主なんだから仕方ないかな？
でも、胃が痛くなってきた。ｗｗ

厳正でも厳正でなくても、自分にはどうしようもできないから。
縁があれば住人お仲間になれるってことかな。
みなさんありがとう。

気に入った物件を青田買いする時のデメリットだよね。
実物を見ないで買わなければならない。第一希望だと抽選に漏れるかもしれない。妥協して第二希望にするか。
売れ残りが出たら、値引きされて売られることもある。
割高だけれど良い間取りの部屋が、竣工後に値引きされてお得感が逆に出ている事ありますよね。
住人版で「悔しい」「値引きしないで売ってほしい」と恨めしそうに書き込んでいる方が散見されます。
物件自体を気に入っている場合、どこまで割り切るのか難しいですよね。
200戸の物件で結構高価なマンションなので、値引きの余力は竣工後に相当に残しておきそうな気もしますよね。

あの盛況ぶりじゃ売れ残りませんね。
うちは普通に申し込みに行きますよ。

売れ残り狙いだなんて
そんなセコいこと考えるわけないだろ

公式ホームページ更新来てるね。
プランセレクトがATypeの例しか無いけど、これって他のTypeでも出来るんだろうか？

>>1584 匿名さん

竣工のタイミングで丁度マンション探しを始めた人なら値下がりや家具付きでラッキーな人もいるかもしれませんが、それ目当てで2年も待つ人なんていないと思います

プラウドタワマンを買おうって層は売れ残り値引き部屋を期待して指くわえて待ってる輩なんかいないぜ。
仮に売れ残り値引きが出たって悔しくもないね、全然。
第１希望でズバッと申し込むのみ！w

>>1584 匿名さん
まいどまいど 乙！

このマンション、そんなに高くないよねぇ・・・・？
プラウドタワーを名乗っているのに、億超えの部屋も無いし
マンション内格差ってこの間話していたけれど、大して間取りでの価格差は無いでしょ。
浦和とか見てみなよ。億超えの部屋もあれば、医師が1割購入なんてところもあるし。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3695-1-70
300でリーズナブルって言われているんだもの。ここは高くはないよ。

>>1591 匿名さん
なんで浦和のマンションと比較しなきゃいけないの？

浦和マンションの営業さんが川口に出張かな。
浦和エリアのスレはデベ同士のディスり合いが酷すます。ここには来ないでくださいね。

>>1591 匿名さん
投稿の意図がわからん。。

そもそも、浦和が良いと思う人は川口来ないでしょ。
川口選ぶ人はプライドとか見栄とかじゃなく現実的に住みやすいとか便利さとか、そういうことを望んでるワケ。
ましてこの時期にここに来る人はこのマンションを買うか買わないか、買えるか買えないかなど具体的に検討している人たちですよ。
浦和と川口を比較してやっぱり浦和だよねって言う人が今ここで何か言う意味ありますか？

浦和と川口比較した人は、都内の人なんじゃ？私もそうだが、都内出るのに時間もあんまり変わらん(目的地によっては川口近い場合も)、浦和がこんなに高くて川口なんですこんなに安いの？
お買い得じゃね？
って最初に検討し始めた時に疑問に思ったもん。
別にデスってる訳じゃないから、噛み付くなよw

億越えなければ買いだと思っていましたが、ここは我が家にはリーズナブルな価格。
所得低い人と同じマンションで暮らすのは懲り懲りなので、そのような家族を寄せ付けない価格がいい。
お子さんの躾とか共用設備の使い方とか、ホント価値観の違いを感じてしまう。
浦和のブリリアがもう少し駅近なら、そっち買ってたかも。でもタイミングも含めここに妥協かな。
これくらいの価格で高いとか言ってる人、さっさと他をあたって下さいな。

>>1597 マンション検討中さん
よくわからないんだけど 笑
あなたにとってここがリーズナブルな価格ってことは、所得が年収2000万とかあるんでしょ？
そんな人にとっては年収600とか700の人は所得低い人に入るんじゃないの？
そのくらいの年収ってすごーくふつうの世帯だから、あなたが理想とするような家庭とは違うと思うわ。
それともそれだけ所得があるのに、年収300〜400万くらいの人も買うようなマンションにあえて住んでたんですか？？笑

リーズナブルだと感じて購入するのは勝手だけど、うちは高いと思うけど買います！
そういう人結構いるはず。
あなたは逆にさっさと都内のもっと高級マンションをあたった方が望む環境になるんじゃないですか？

>>1597 マンション検討中さん
このマンションは別に年収でフィルターかけてるわけじゃないし、幅広い年収の人達が川口が好きで検討してると思う。
いくら年収が高くても、あなたのように収入で他人の価値観を決めつける人とは一緒になりたくないね。
そんなに嫌なら戸建てに住めばいいやろ。

お金持ちでも心が貧乏くさいって格好悪すぎ。

そうそう！浦和の岸町あたりに豪邸建てて周囲との付き合いは使用人にやらせたらいいね。

戸建てにはもっと向かないタイプと見えるから、無理。でもそうだね、市原悦子みたいなのを雇って町内会のことはしてもらえば？どっちでもいいけど、できたらこの物件は見送ってくれないかな？

>>1597 マンション検討中さん

>>1597 マンション検討中さん
億超えなければ買いって・・・
川口にそんなマンション建つわけないやん
でも、貴方様がここ買うなら南西角部屋最上階ということね

>>1603 匿名さん

わ、そんなこと言ったら、現実に居住者になった時、
エレベーターでですよ、21階押した人をついついジロジロみてしまうじゃないですかー。

浦和よりも川口の方が住みやすいと言っている方って、何を基準に言っているの？
川口は住みやすいけれど、中途半端な感じは否めない。特にここ20年程度で顕著に出てる。
浦和って選択肢が多くてかなり住みやすいよ。上野東京ラインに湘南新宿、京浜東北が使える。
羽田行のバスの本数もある。
CORSOの下には安いスーパー、PARCOの下にはヤオコー、イトーヨーカドー、
良いもの買いたきゃ伊勢丹の地下。外食も安いものから良いものもあるし。
衣類もそう。ホテルもビジホからシティホテルまである。
浦和ってそういう一面もあるから人気があるんだと思うけど。
こういう事を書くと、また「浦和の営業さんですか？」ってウマシカの一つ覚えみたいな
まるでパブロフの犬みたいに反応する輩が出てくるんだけどね。
そういうのって浦和に対して劣等感の塊だから、そういう反応をいちいちするんだろうけど。

「ここに妥協かな」と故意に煽るような文言を使っているので検討者ではないよね。というか荒らしでしょ。
他地区の営業さんでしたらさっさとお宅の物件のURL貼って去ってください。あえて検討者に噛みつかせて川口ディスに持ち込みたいのがミエミエですよ。

1606のコメントを書き込む間に早速始まりましたね(笑)この後は複数名を装った自演をすると予想してみます。
ここは川口のマンションです。浦和の事は浦和のマンションで行ってください。

1558の者です
1605さんは内容からしておそらく私の投稿もご覧になっての投稿なのではないかと推測しております
私は浦和と川口の両方の地に住んだ経験から川口に永住してもよいと思いマンション購入して今に至ってます
路線の数でもないしスーパーの数でもない
ひとつあげれば都内通勤にとっては川口のほうが浦和より近いです
ホテルは地元だから使わないので比較など考えたこともない
別に競っているわけじゃないし煽っているわけでもないんです
浦和が気に入らないわけでもなく川口西口の雰囲気が好きだし住みやすいと感じただけです
こういう気持ちもあなたにとっては「浦和に対する劣等感」と思われるのでしょうかね
浦和の方は川口に対して優越感があるみたいですけど、たぶん川口の方って浦和に対する劣等感などないですよ
上とか下とかそもそもそういう感覚ではなく川口を気に入って住むのだと思います
基準なんて人それぞれだしあなたのような投稿を読むとますます川口の方が良いって思ってしまいます
ごめんなさいね

>>1605 匿名さん
私は浦和、好きですよ。
好きな理由は書ききれない。
一時は浦和移住も考えました。
でも、地元の川口をやっぱり離れられなかった、便利・暮らしやすいのは勿論ですがそれは浦和も同じですよね。
そういう理屈じゃないんです、川口離れたくないんだなって改めて知りました。
だから、客観的に浦和＞川口って言われても無意味なんです。
だって理屈じゃなく川口に居たいんですものね、そういう川口っ子や川口ファンもいるので分かってくださいね。

それと、川口はカオスの魅力で青天井の匂いします。
手前味噌？

川口と浦和を比較しても50歩100歩ですよね？なんだかすごく不毛な感じします。

たしかに浦和の方が止まる路線は多くて、駅前もこぎれいです。でも京浜東北で都内から来る場合は、二本に1本は南浦和ゆきで浦和に行かない。
普段生活するのに困らない飲食店やスーパー、お店は浦和でも川口でも揃ってますよね。

どちらも所詮は埼玉県で、数駅の違いだけなんですよね。どちらに優劣もなく、どっちに思い入れがあるかだけじゃないですか？

あくまで主観ですが、川口に住んでいて浦和を意識する事はないですね。意識するならば終電寄りの時間帯で京浜東北南浦和行きに乗ってる時くらい。また述べられている浦和の利便性はお隣の赤羽で解決しますね。川口は京浜東北の本数も多いので時刻表を気にせずに自分のタイミングで駅に行けますし。想像ですが、浦和で湘南新宿ラインに乗る場合は時刻表を意識するのでは？？川口は便利ですよ。住んでみると離れられません。

むかーし、東京の学校で川口を馬鹿にされて、「川口はふだんワラジ履いてるんだろ？」とかぬかすから、
学校帰りに無理矢理川口に引っ張ってきた。
そしたら、「え？もう川口ついたのか？埼玉なのにか？！」とか、えらく驚いてるんだよ。
「荒川越えるったって、時差ないんで！」と言ったった！
オヤジがみんなに駅前の焼肉屋(今はもうない)で食べさせてくれて、そのあと帰った。
川口は都心から近いって心底わかったようで、次からはあんまり言われなくなったな。ww

突然浦和のマンション名を出して、勝手に浦和語り始めて、キレて川口は浦和に対して劣等感があると言い出すところがザ・浦和って感じだね。

>>1613 マンション検討中さん

年収1000万円以下のザ・川口さんはココ買ったら危ないよ。フルローン組むんでしょ？申し込むのは今、金利は二年後のものが適用されるわけで。

浦和と川口じゃ明らかに偏差値違うけど？無視？

購入したとして、の話になるけど。。。

機能的に良さそうと全室エコカラットを考えていましたが、ペットがいる場合、ガリガリやぶつかり、いたずらなどには弱いと知りました。
しかし、引き渡し後にシリカ土や漆喰を自分で頼んで全面に施工し直すのも、クラックの心配や、
部屋に不具合が出た時、野村の保証面で後々結構問題含みかな？(自分で他に施工を頼んだからそれを理由に保証面で不利かな？)と迷います。
とりあえずエコカラットにして、破損した部分に漆喰などで整形していく方がいいでしょうか？
後学のためにも、参考ご意見よろしくお願いします。

>>1615 匿名さん
そうだね、浦和が上だよね、よかったね

そうそう！浦和が日本一！あんたが大将！

川口らしいスレになって来ましたねw

詳細の図面見てて疑問に思ったんだが、コンセットとかって、隣の部屋との壁には付けれないもの？
標準で付いてるコンセットが、全部隣住居との壁側に無いので、無理なのかと疑問に思った。

まぁ割と標準で付いている位置がいっぱいあって増設する必要もあんまり無いんだけどね。

川口駅と比較したいなら浦和駅じゃなくて赤羽駅でしょ。

建設的な話題はスルーで、不毛なマウンティングばかり白熱してませんか？

浦和民は都民とか大宮とか？あたりに常にコンプレックスでも持ってるんじゃないかな。

自分のコンプレックス隠すために、必死に大差ない川口と比較して優位に立とうと涙ぐましい姿はむしろ哀れ。

川口民は川口のこと好きで、浦和とかどうでもいいのにね。

もし購入できたら3LDKをリビングと洋室を連結して2LDKに変更検討してます。2LDKにするとリセールに不利だったりするのでしょうか？

>>1608
東京に出るのに、川口から京浜東北よりも、浦和から上野東京ラインの方が便利＆早く着くという逆転現象。
路線数は重要。川口から京浜東北で新宿や渋谷に出られますか？
私も川口は嫌いではありません。むしろ大好きな部類。でも川口は衰退してきているなという感じは否めません。
20年くらいで衰退したのを感じない方っているんですか？マンション乱立しただけですね。
東京に中途半端に近いばかりに都内頼みになって、住んでいる川口が衰退しちゃったという悲しい現実。
駅前にシティホテルを誘致する予定が、マンションとキュポラになっちゃったみたいな。
街づくりが中途半端。浦和とも赤羽とも比較できないレベルですよね。
丸井に続いて、そごうが撤退したら川口駅って何が残るの？って気がしますね。
都内に近いって、ただ寝に帰ってくるの割り切りならいいですけど、結局都内頼みじゃ意味がないでしょう。
価格だけ見るならここは安いよ。赤羽や浦和あたりに近いんだもの、比較対象にはなるでしょ。でも川口は駅力無さすぎ。

>>1624 マンション検討中さん

売り文句に「3LDKに戻し可能、その分値引きしてる」でok。
自分達に住みやすいようにした方がいいです。
うちも購入したら間数変更予定です。

>>1625 匿名さん
おもしろい！言いたいことはそれだけか？出しきった方がいいずら？w

>>1625 匿名さん

長いんだよw ディスるなら短く簡潔に頼む。あと、センスよくね！ヨロピク。

>>1626 マンション検討中さん

他にも間取り変更検討の方がいて安心しました！
うちはリビング中心の生活にしたいのと、子供は1人なので住みやすさを考えると2LDKになりますね。

>>1625 匿名さん
なんで京浜東北線しばりなの？隣の赤羽で乗り換えればいいでしょ。新宿や渋谷なら赤羽のほうが埼京線も使えるし便利。駅前はホテルより、キュポラの方がずっといい。仮にそごうが撤退しても商業施設は山ほどある。てか、マンション乱立は浦和のほうがひどいでしょ。

もし浦和や赤羽に徒歩4分のプラウドタワーが建つならプラス1000万～2000万。
川口ならではこその妥当な価格設定かと。

浦和って内弁慶。麻布とか松濤相手にマウントすりゃいいはのに

>>1631 匿名さん
プラウド川口価格にあと１から2を乗せるなら候補は浦和や赤羽じゃないつーの

浦和が日本一なのはわかったよ。ここは検討スレなので浦和アピールではなく検討対象になり得る浦和のマンションでも紹介しなよ。浦和アピールするだけならここはスレ違いですよ。

浦も川も同じださいたまでしょ、所詮目くそ鼻くそ。

低レベル同士なので争いになるのでしょうね。
マンションのネット回線がアク禁されてましたわ

夫婦二人で住む予定です。
Cタイプに惹かれてます。

すごく初歩的というか、変な質問だったら申し訳ないのですが(^^;)
浴室とファミリークローゼットが接しているのが気になります。
もちろん壁もありますし、別な空間というか部屋なので心配いらないかとは思うのですが、ファミリークローゼットが湿気やすいとか気にしなくていいものですか？
ずっと戸建住みだったので浴室の壁の向こうは外という環境だったので、どうなのかな？と思いました。

>>1637 マンション検討中さん

それでは、浴室横の洗面所どうですか？
洗面所の引き出しや物入れの中、湿気ってますか？
うちは湿気ってません。
気分的なものであっても気になるなら他プランに変更した方がよいのでは？
もしクローゼットが湿気るようなことがあったら洒落にならない問題です。
粗悪な欠●マンションにはそういうこと、あるかもしれませんね。

>>1629 マンション検討中さん

リビングの居心地は大事ですからね。
お互いに住人になりたいですね！

>>1630 マンション検討中さん
ホテルが建っても地元民にはあんまり関係ないですもんね。ホテルはステーションホテルがあるので法事で親戚泊めたりくらい。
キュポラには市役所行政センター(土日も)、中央図書館、メディアセブンなどなど、駅前にキュポラが出来てから助かってますよね。
そごうも昔より賑わってますしね。

中央図書館って確か市外の人でも借りられるよ？
浦和の人も川口に勤めてたら使ってね。
浦和東口にもいい図書館あるけど、キュポラの中央図書館も力モリモリでいいよ(^-^)v

>>1637 マンション検討中さん
浴室に隣接しているかどうかより、窓のない部屋とか空気が滞留してしまう部屋は湿度が高くなってしまうのだと思います
そういう場合はエアコンの除湿とか使ったほうがよいでしょうね
洗面所は換気機能があるから大丈夫なんですよ

プラウドタワー川口そばのリリア文化センターって毎日のように有名どころのアーティストコンサートしてて何回か行きました。アルフィーは毎年行ってます。能や狂言もよかった。宝塚歌劇団も今度見てみたいです。住人になれたらもっと頻繁に行けるな～、そういう意味でも住みたいです。

あのぅ、教えて欲しいんですけどね、
このマンションってタワマンだけど、21階建て。
洗濯物もバルコニーに干していいタワマンなわけで、
とすると、普通にベランダガーデニングできますよね？
ジャングル化はしません、共有部分のバルコニーですからね。
迷惑かけないように細心注意すれば、植物男子ベランダーできます？あんなに無いです、ちっちゃいの５鉢です。

>>1628
何も意味のないゴミレス不要

>>1645 匿名さん
じゃ、きみのは何？

おっと失敬！横から余計だったね。

>>1630
川口駅がキャパオーバーだから言っているんですよ。
大臣経験者をもってもJRにうんと言わせられないんだから、京浜東北縛りで考えるしかないでしょう。
浦和もマンション多いけど、商業施設も比例して増えているでしょ。川口とはそこが違う。


>>1640
そごうに慰留したのは、駅前の商店街の衰退を招かない為だとご存じないんですか？
そごうが無くなるといよいよもって駅前に人が来なくなるから、商店街も共倒れになるのを防ぐためなんですけど。
そごう川口店が以前よりも良い状態？冗談でしょ。10年前と比べて１割以上数十億円も売り上げが下がっているんだけど。
ABCマートなど新店が入った年度は一時的に伸びがあったものの、それ以外は減っているでしょ。
家賃を下げてもらって業態複合店としてやっとやっている状態なのに、テキトーな事を言わないでくださいね。
ただでさえ川口は駅前よりも駅から離れた場所に商業施設が増えてそちらにシフトしているのに。
これでイオンモール川口店が建て替え終わったらどうなるのかな。

駅前に図書館ってそんなに良いですか？
私、他人がどんな風に読んだかわからないものは苦手なんですよね。
大便しながら読んだかも。鼻くそほじりながら読んだかも。病気の時に読んだかもって思うと苦手。
本程度は好きな時に好きなだけ買う事はできますし、図書館なんて不要ですわ。

>>1648 匿名さん

上司の命令かな？まさかね、でもご苦労様。
その根性を他に役立ててね。
何回も言うけど、ここはプラウドタワー川口検討スレッド。

冷静になって、意味、そろそろ分からないと。
な？

>>1649 匿名さん
割り込みすまん。

問題含みの発言だね。
あなたが利用しなければ済む話でもある。
図書館の機能は図書貸し出しだけではないのに勿体ないね。

言いたいだけなんだからスルーでいいです
マヌケなコメントには反応せずなかったものとするのが一番良い
それでも自作自演すると思うけどね
こんなことにパワー費やすオツムの程度が知れる

>>1652 匿名さん
ありがとう。
僕はリタイア老人で暇だったんで相手してみましたが、どういう了見なんだか嫌な投稿です。
脳みそに良い刺激とならないと分かりましたので、以後、気が済むまで吠えさせておきましょう。

これだけ激しくディスられるのは脅威だからでしょ？
勲章です。
余裕な気分になってきた。
私ももうスルーします、時間もったいないし、あしたは登録説明会。

川口市民なら知ってるけど都内からの検討者に浦和の面倒臭さがバレちゃった。ネットの世界だけでなく現実も浦和住民はこんな感じ。川口のことを浦和に本当は住みたいのに住めない人が住んでいるって思ってるからねマジで。
他人と必要以上にかかわりたくない家庭や共働き子育て世帯が浦和に住むとママ友の人間関係にやられるよ。

>>1644 マンション検討中さん
高さでガーデニングも布団も干して良いとかじゃなく、管理規約で定められているかと。重要事項説明、又は現段階で決まってる規約の説明とか受けるまでは、詳細は皆んな答えられないと思われます。

布団は見た目的に禁止したり、布団を叩くのを禁止にしている所もあるらしいです。砂埃の関係上ルーフバルコニー以外はガーデニング禁止とかね！

私は、丁度タイムリーだったので民泊については営業さんに質問して禁止と言ってたのは知ってます。

川口をディスられるほど、川口の良さを再認識します。もしかして、ここの人達に川口の良さ分かってもらうためにわざとディスってる？w

>>1656 マンション検討中さん
返事有難うございます。
もし当たるとしても住むのは２年後にも関わらず、理由があってつい気が急いてしまいました。
おっしゃるとおりと思います。
なんというか、担当さんに余計なことを
聞くと順位下げられそうで、こちらで聞いてしまいました、失礼しました。

>>1657 マンション検討中さん
だとしたら、大河ドラマ、おんな城主直虎の高橋一生ばりの奴ですね。ちと古いけど。

登録説明会って、また長々なのかな？
赤ん坊いるからグズって気が気じゃない。

>>1658 マンション検討中さん
いえ、はやる気持ちはわかりますw
うちも、TVでかいの買って壁掛けにしたいと思っていて色々考えてますw
角部屋希望してるんですが、割と置き場所どうするか難しくて、、、

現場のあのプレハブで説明されるのかな？
抽選前だから当然質問コーナーなんてないね。
だったら、人集めなくても詳しい説明文渡すだけでよくない？
毎回のアンケートもくどい、もう決めてるんだから。
申し込むったら申し込むよ、ちゃんと。
なんでおんなじアンケートするのかなあ？

確認ですよ確認、この人どんだけマジか。
だから毎回アンケなんでしょ？ww

気が変わったらそもそも行かない。
行ったら100%買いたいって書くよね～。
行っといて30%とかっているの？W

以前新築買った時は抽選前にこんなに何度も呼ばれなかった、大手だったが。野村のやりかたなのか、最近はどこもこうなのか。担当が客を見極めたいのもあるだろうね？契約とるまでは大変だからな、額でかいから。

それじゃー、テストも兼ねてるのか、あれま。

要望書は法的拘束力がないので信頼のみで成り立ってます。
デベロッパーとしては「確実に購入してくれる人」を見極める意味で何度も意思確認するのだと思います。
その見返りとしてその人が選んだ住戸は抽選にならないように他の人には同じタイプの他の部屋を進めるわけです。
ドタキャンされてしまえばそこが売れ残る可能性もあるためあの手この手で本気度を確かめているのでしょう。
デベロッパーは「売り切る」ことが最大の目標なので、このやり方でなるべく抽選を発生させずにうまくすれば人気のない階層への割り振りもでき、効率よく売ることができます。
それをすべてやった上で今後一般の方から「ここを買いたい」と言われれば、もちろん空き住戸を進めたりいろいろ理由をつけて別の住戸へ誘導するでしょうが、それでも抽選になってしまうことは考えられます。
先に要望書を出した人にとっては納得できないかもしれませんが、そもそも法的拘束がない要望書なので、抽選になってしまい不幸なことに外れてしまったらあとは担当者が頭を下げることにはなると思いますが、「売り切る」というデベロッパーの目標からすればどちらに買ってもらってもよいことにはなってしまい、どちらに有利かと言われればデベロッパーに有利な仕組みということなのでしょう。

それで外れたら、買いかえも無くなって、アーバンネットとの取引も断らなきゃならないけど、こればっかりはしかたないですわね。
抽選でハズレたら仕方ないので。

プラウドタワー川口外れたら手持ち不動産だけ売る気にはならないわー。

縁があるかないかですからね、プラウドの担当者がなんと言おうと最後の最後までどうなるかなんて分からないですよ。
買い替えは気を付けないと。プラウドが当たってから動かないと厄介ですよ。

価格設定で色々批判されていましたが完成前に完売は確実っぽいですね。

百戦錬磨の担当者だから笑顔に騙されちゃいけませんwwいや、これ本当。

>>1672 マンコミュファンさん

そうですね、抽選にならないです今のところなんて言われてても、こっちの気をそらさない常套手段ですね。
これから要望書無しの人だって申し込むわけで、そうでした、甘かったです。

>>1667 匿名さん
とは言え要望書の段階で重複受け入れはしていないハズで、しかも要望書を出してくれた人は安心して売れる方でしょうし恩も感じているでしょうから、このシステムを今後も継続したいなら一般申し込みの方との抽選にはならないように営業さんは本気で取り組むと思います
このレベルの信頼関係はそうでないと成り立ちませんし、そうあってほしいと思います

モデルルームやセミナー・説明会で、何となくもうほぼ当たった気になってたわ、お目出度い。
セレクトなんて具体的に考えちゃって馬鹿みたい。
当たってから１日あれば決められるのに、
クールダウンしなきゃ。

ハズレたら




旅に出るわ。

>>1676 マンション検討中さん

片道切符はダメですよwマンションごときでwww

>>1674 匿名さん
それがどんな方法なのかは野暮になるから聞かないけど。
彼等にとって要望書を出してくれた恩ある客というより所詮便宜的なものじゃないのかなあ？
そのくらいドライじゃないとやってられない職種な気がする。

>>1678 マンション検討中さん
そう思います。
ただの客の１人。
売り切る為の駒に過ぎない。

あーーーあ。
外れたら２期に申し込むとしても、いい部屋なんて残ってないよね？

1674です
なので、そうあってほしいと思ってるだけなんですよ。
私たちにとってマンション購入は夢の実現でもありますし。
本当はどうなのかはもうすぐわかりますね。

心配してもしょうがないことを心配してもねえ。
なんとかなるでしょ、なんとか！

>>1681 匿名さん
なるほどね。

ピリッてる？止めましょうよ～。
考えるだけ無駄だよ。
こういうのはガタガタ考えない方がいいのよん。

>>1681 匿名さん

私たち？

>>1685 マンション検討中さん
夫婦なので私たち。
ダメですか？

心配するほど、要望書入ってないそうですよ。

建前上は、一気に完売を目指してたそうですが
思ったより販売苦戦してるそうなので、この週末はクロージングすごそうです。

営業は人気がありますしか言わないですから。

情報源は、本体でなく関連会社だから正しいかはわかりませんが。

はいはい

>>1687 eマンションさん

週末は事前重要事項説明 & 申込登録説明会
ですけど？

行く度、かなりな盛況ですよ、なのに苦戦？おかしいですねえ？

>>1687 eマンションさん
またお出ましですかw

>>1687 eマンションさん
出ましたね。いつもお疲れ様です。

>>1687 eマンションさん
お疲れ様です。w
もうあなたの妨害ごときでは揺るがない売行きになってますよ。w

川口を批判する人って年寄りだとおもうよ。キューポラ世代。あの川口が今こんなに注目浴びることになるんて！って。羨ましいんだよね。

現地の南側(土手側)にちょっと進んだ所に、9階建てのワンルームマンションのようなものが建築予定のようです。
看板が出ておりました。
眺望に影響が出るお部屋もあるかもしれませんので、そちら向きをご検討の方は、現地をご確認いただいた方が良いかもしれません。

いつどこに高層マンションが建つか分からない立地だし眺望目的で購入する人なんていないでしょ。

駅近なら仕方ないですね。
どんどん高いマンション建ちますから。
９階建てならまだ良い方でしょう。
真ん前に建つなら圧迫感あるでしょうが、違うのでしょう？

プラウドが建つことで周囲で眺望日照に影響受けるマンション、１つや２つではないので。
お互い様でプラウドがいつその立場になっても、諦めるしかないと思ってます。
取得できてもその気持ちは変わらないです、多分。

>>1689

あーあ。
ご自分で答えを書いているのに気づいていない。
あなたは複数回行っているから「行くたびに盛況」と書かれている。
行くたびにいる人は、「モデルルームに来るのが初めての人」とは限らないんですよ。
本気で購入を考えている方は、あなた同様に複数回来ていると理解すべき。
モデルルームの盛況ぶりを真に受けているタイプですね。

>>1698 匿名さん

タイプですねって言われても迷惑です 嗤

ん？今日からの説明会はいつもの場所じゃなくて、モデルルーム初めての人と同じ場所感じなの？

>>1700 マンション検討中さん
違う場所ですよ。

>>1701 マンション検討中さん
ありがとうございます。うちは明日聞いて来ます！

>>1702 マンション検討中さん
頑張って下さい、この間より時間的に短いので少し楽です。

色々な説明会は集団で聞く感じですか？
ちなみに私は明日モデルルームデビューです。
情報聞くとかなりの出遅れ感ですね。

>>1699

いいんですよ。そんなに恥ずかしがらなくても　( ´∀｀ )
ご自分で書いていて矛盾に気づかなかったんですねぇ
ご自分だけが何度も行っていると思っていたんですねｗｗｗ

>>1705 匿名さん

何のためにそんなくだらないやりとりをしてるんだか。

このプラウドは遅かれ早かれ必ず完売するのは分かりきっているし、人気が無いように促す意味がない。
ただ高い！

>>1705 匿名さん
シャレで許してやってるのに、それも分からないんだね。
ここの迷惑になるから以後は一切無視させてもらう。
他社の足を引っ張らないでもっと建設的になれよ。じゃな。

>>1704 マンション検討中さん

そうです。集団で聞く形。

ちらっと、ペット委員会の話してたね、説明会。
委員会って、、、大げさ感ハンパない。

>>1709 マンション検討中さん
それだけペットによる苦情やトラブルが多いってことですよね。

>>1710 マンション検討中さん
どんな活動するんでしょう？
ご存知ですか？

>>1711 マンション検討中さん
詳しくは分からないですが、基本的なペット飼育のルールを飼い主に徹底させ、トラブルが起きたときに随時対応策を検討するのではと思います。

>>1674 匿名さん

残念ながら要望書の時点でも重複してます。
我が家がいいと思った部屋の違う階とかを担当さんに勧められたので、率直にすでに要望書が出てるのか聞いたんです。
出てるとのことでしたが、別で出すくらいならいっそ見送ろうかと妻が言ったところ、同じで出して構わないって言われました。
申込でも重なってたら抽選にはなってしまうとは言われましたけどね。
妥協はしたくないので0か100かだと担当さんにも話してます。
クジ外れたら残念ですが、公正に行われると信じてるので祈るだけですね。

>>1712 マンション検討中さん

>>1712 マンション検討中さん
そうですか。
レス有難うございました。

参考に。
http://www.sutekicookan.com/%E7%99%BB%E9%8C%B2%E7%94%B3%E3%81%97%E8%BE...

http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571849/res/1001-1055/
公開抽選

しょうがない。
全くの公正抽選かもしれないですね。
要望書は文字通り要望書に過ぎないから、公正抽選にかけられるつもりで臨みます。
まな板の鯉だし、縁ですよ縁。

外れたら東口プラウドに行くつもりはないから、東口三菱タワーかな？それも玉砕したら、プラウドタワーの半額目安に別荘でも買ってスタイルシフトするよ。マンションは川口でしか考えてないから落ちたら所有マンションに住み続けるだけ。

今日の段階で販売住居で要望入ってないの30くらいあったから、ちょっとスタートはゆっくりめ。

最近のプラウドは、即完が多かったからこれは価格のせいだろうな。

ともかく、2年あるから、竣工までじつくり販売するって
スタンスだ。
　
掲示板にあった目の前に出来る9階建マンションが気になるとこ。
どなたか情報ください。

>>1719 評判気になるさん

要望入ってないの30くらいあった？
へー、何でそんなこと分かるのかな？
購入希望者が要望入ってない数なんてきかないもんねー。
相変わらずで飽きてきたからパターン変えてくんない？

おたくもいちいち噛み付くのやめたら？
無視したらええやん
確かに昨日もらった価格表で「済」になってないの数えると、
３０あるで。
自分のとこ以外は興味ないが

>>1721 口コミ知りたいさん

同感です。
性格悪そう。近隣住戸になりたないわ。
ただ、済印に騙されたらあかんで。

>>1722 マンション検討中さん
毎回噛み付くんだし、どーせ買えない人のひがみしょ
無視でいいよ

今度は複数でやってるのかw
相当必死だな。
購入希望者装ってて笑えるわ。
申込み前だから最後の追い込みか。www

まあまあ、落ち着いて。だけど、元々はプラウドタワーをこき下ろす方が悪いんだから、この流れはやはり不自然じゃないでしょうか？

>>1721 口コミ知りたいさん

あなたのも余計ではないかと？違います？

今まだ要望書出してない人には、済マーク付いた価格表貰えるor見せてくれるですかね？済みになってるのか気になるw

要望書は出したのに済の価格表貰ってません。
そういえばクオリティブックもまだです。
もう出てます？

最近ここは何言ってもディスってるとか反発する人ばっかりですね
良くも悪くも情報交換の場でしょ
明らかな冷やかしコメントは別として、同じマンションに住む可能性もあるのですからもう少しお互いに気遣いしませんか

説明会行きましたが、済みマーク付いてる価格表？
なんのことですか？

>>1726 マンション検討中さん
1期は100で、要望書はまだ70です。

>>1729 マンション検討中さん
コピーのクォリティブックなら結構前に頂いてます。営業さんに確認してみると良いかと。

抽選終わって結果出てから済みマークをつけるんですよ、抽選もしてないで済みも何も。

変な情報もまぜこぜです、 ここで幻惑されないで、野村不動産に聞きましょう。

>>1734 検討板ユーザーさん

そのとおりです。

>>1735 マンション検討中さん

ええ、申込み登録最終日まで「かき回し」も続くでしょう。プラウドタワー川口スレ以外の野村MSスレを覗きましたが非常に似たクセのネガティブ投稿が見られました。非論理的であり嘘が透けて見えるので放置が一番。どうしても不安なら野村に聞くのが良いですが、度々は止めた方が良いですよね、神経質過ぎる顧客と思われては損をします。抽選に当たったらもう構いませんが。

要望書が出ていない部屋は、営業に聞けば教えてくれるでしょう。
なるべく分散させて、要望が出ていない部屋に誘導していくのが営業の腕の見せ所なんですから。
聞いても教えてくれないって、逆に相手にされていない証ですよ。
いちいち噛みつく人って、営業に見透かされているのかもしれませんね。

申込書記入は勿論だが、セレクトプランや駐車場のこと等も。
出来ることは早め早めに準備しておこう。
当日の持ち物もほぼ大丈夫ではあるが再度注意。
必要で確かな情報だけにフォーカスしてエネルギーをエコに。
申込みの方々、お互いに体調気をつけましょう。

>>1739 マンション検討中さん

有難うございます。
ほんとに気を付けるね、エネルギーエコ云々も気をつける。
お互いに要望書が叶うといいね。
じゃ、仕事に戻ります、いい日でね。

>>1739 マンション検討中さん

ありがとうございます！

>>1737さん,1739さん
どうもありがとうございました、とても為になります。要望書と同じ部屋で申込書に書いて、後は運なので考えても、ですよね。
お互いにからだ気をつけましょー。
(^-^)

>>1737 マンション検討中さん

割り込みすみません。
本当でした、驚きです。
気を取り直して、

抽選結果発表の日は電話取れない環境ですが、家族が家に待機しますヨ。
くじ運、私よりいいのでかえってよいですかね笑 ともあれ、冷静になれたのでどうもですm(__)m、要望書のまま当たるかな？どきどきです笑

俺ももらったよ、価格表。

空いてるとこ、安くなったとこ、高くなったとこみれば、
一目瞭然

てか、これもらわない人は最終価格なにで知らされたんですか？

あげるあげないがあるのは、あんまし公平ではない気が。

今週末からの申込み、なんと100戸らしいです。人気は本物でしたね！

あれだけ「高すぎる」「売れ残るの確実」って騒いでいたのにね。

駐車場の申し込み用紙って、例が書かれてるやつ以外にも書類ってあります？
見当たらないから、当日なのか抜けなのか分からなかった。

>>1745 匿名さん

のちのち値引きが必要になるようなマンションではないので人気は当然かもしれませんが、
人気ある=安心、嬉しい & 人気ある=競争激しくて抽選のストレス。
気持ちは複雑ですが申込土俵に上がれるだけ有り難いと思うことにしました。(笑)

>>1747 マンション検討中さん
記入例しか入ってませんでした。

>>1749 マンション検討中さん
ありがとうございます。そこまで入力する項目あるわけでもないし、とりあえず、記入することだけメモって申し込み登録迎えようと思います！

駐車場申込書の件。
先日の説明会で気がついて指摘しました。
部屋購入申込み時に書く、よって、入ってるのは記入例プリントだけと説明されました。
しかし心配なかたは休み明けの13日に野村さんに確認どうぞ。

>>1751 マンション検討中さん
有難うございます。

>>1746 匿名さん
ですよね。(^_-)

>>1746 匿名さん

本当ですね。他社営業のネガティブ書き込みの妨害も虚しく、100戸供給。やはりここに決断して良かったです！あとは当選を祈るのみ。。

うーん。プラウドタワー川口はすごい魅力的ですが、
売るのが大変な間取りが最後に残るものなので、そういう部屋はダラダラと売る事になると思います。

>>1755 匿名さん
どうも今回ばかりは違うらしいです。

パワースポットにでも行って験担ぎしてこようかな
でもみんなも行ってるんだろうな 笑

西口しか考えてないので、外れたらしかたない、２期に。
でも、１期で決めたいですわ～。

>>1758 マンコミュファンさん
決めたいですね！！なんだかソワソワドキドキです。申込書出す前から。

1期の調子が良いと、2期に一気に値上げする事があるから、
1期で決められるといいですね。

何回もギャラリー呼ばれて、行って、、、、、やっぱりね、そこは是非受かりたいものですね。

>>1760 匿名さん
家族が盛り上がっちゃってて、ぜったいプラウドタワー川口に住みたいって。
もう制御不可能です。
もしアレでも、２期にいくでしょう、きっと。
㎡数や階数は我慢させないと。
(怒)

価格を見て完売までは時間がかかると思っていましたが想像以上の人気物件になりましたね。
一期で様子見の方も多かったのでは。
完売した時今の価格が実は1番安かったという事態になりかねないかもしれませんね。

少なくとも川口では価格的に２期が１期を追い越すことは過去になかったことと、それをやったら川口に縛られない層が一気に引くでしょうから野村はそのあたり馬鹿じゃないと思います。値上げをしなければ竣工までに定価で売れる物件ですから。

ほんとに売れる物件なら即日完売でしょ。
少なからず価格は影響してると思う。
でも、いい物件だし、70ときいてるけど、
人気はあるのは間違いないね。

あとは、売りづらい部屋を高い価格で売るのは、
少し時間かかるかもね。
でも、竣工まで売れ残ることは少なそうですね。
買う側からすると安心。

かなりの人が価格で諦めたとききますが、
買える人からしたらいい買い物じゃないですかね？

今後、東口に高額マンション出来るし、再開発もあるから、高いけど今の価格が維持されやすい要素はあると思う。

住宅がらみのことは疲れるな。
なんだか分からないから単純にしたい。申し込んで当たったら買う。
外れたら諦めて他msへ。
間取り変更は基本、しないので。

まぁ、そだね。

うちも万が一抽選外れたら、
縁がなかったと思って、別んとこかな

やっぱ申し込んだ部屋に思い入れがあり、ほかは
買いたい部屋ないしな

東向きの角部屋が、間取りがタワー的な感じでかっこよか、値ごろで検討してますが、
低層階は日当たり絶望的でしょうか？

抽選という名の出来レースじゃありませんように( ͡° ͜ʖ ͡°)

MRの見学、説明会でご高齢の方が多いように見受けられました。
要望書を提出した20代、30代くらいの方はおりませんか？

>>1770 検討板ユーザーさん
土曜にいきましたが全く同じこと感じました。

重要事項説明会にいた若い人3組くらいでした。

やはり価格帯考えると、シニア、買い替え、40代大手企業の管理職層が多いんですかね。

あれだけの組いて、チャイルドルームいつも誰もいないですからね

若い人達は湾岸エリアが大好きなのでこういうエリアには見向きもしないかと。

>>1771 名無しさん

説明会には毎回赤ちゃんや子供連れの夫婦何組かいましたね。
チャイルドルーム利用してなくて。

中高年多いでしたね。

>>1764
即日完売状態になってしまうのは、デベにとっては価格設定ミスと見なすようですよ。
1期の売れ行きが良いと2期で値上げは十分に考えられると思います。
物件概要でも販売を開始しないと価格を出さないのはそのためでもありますから。

みなさんに有用な情報は無いかなと思ってググっていたら、
こんな物件を見つけました。
http://tower-world.jpn.org/db/?p=4364
物凄い価格設定ミスですね（笑）
買えた方が羨ましい！
みなさんもご希望のお部屋が買えますように。。。

https://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?c...

9200万の部屋ってどこだろw

私が参加した説明では30代くらいの方ばかりでした。会によって偏りがあるのかもしれないですね！

>>1774 匿名さん
よこからすいません。
埼玉県内で二期から値上がった例ありますか？

>>1775 匿名さん

住友のマンションでしたか。
天王洲アイルなんて素敵。
だけど、しかたないの。

>>1776 マンション検討中さん

それは、南西角部屋の最上階。

シティハウス川口が値上げしてますね。

>>1778 マンション検討中さん
たぶん野村はしないと思いますよ。
住友でそういう事例はよく聞きますが。

住友不動産のシティスレを見てきました。
あちらは邪魔もはいらずいたって平和なんですね。

>>1783 匿名さん

売れてないからね。笑

>>1782 匿名さん
そうですか。
できれば、それを望みます、社風の違い？

絶対ないといってたけどほんとかな

竣工前の値引きは、
野村はデベで1番値引くとは本には書いてあったね。

この物件は1年くらいでは売れそうだから問題ないけど

>>1768 名無しさん

東角は間取り、よさげですね。
日当たりは、東側にマンションだけでなく戸建ても確かありましたよね？戸建ての方に掛かればよいですがあのあたりどうでしたか？

>>1778
浦和の高砂のスミフが、上層階を初めに売り出した際にかなり人気があっため、下の階もほぼ同じ価格にした事がありましたね。
1期に購入した方が得をした例だと思います。
野村は絶対にないとは言い切れないのでは？
絶対にないのであれば、当初から全ての価格を出してしまうと思います。
価格に幅をもたせていた点などから、様子を見ていたのがわかりますよ。
どこのデベも様子を見ているのは同じ事ではありますが。

値引きするってカキコ、値上げするってカキコ、交錯してますが、自分は素人なので１期を申し込むしかできない。

２期は
アタックしないな～～多分きっとね。

東角部屋の間取りがタワーぽいとは、どんな感じですか。
南に比べて価格も抑えめですか。

野村も二期以降で、値上げしたことありめすよ。

>>1792 匿名さん
具体的な物件名教えてください！

野村に限った話ではないですが、1期で人気の物件を、2期以降で値上げはありますね。
結果的に値上げで反感を買い、売れずに1期より値下げしてやっと完売

>>1794 マンション検討中さん

そういう流れになりますよね。１期に期待→落選でガックリ→一応2期を妥協検討？→値上げ発表→再トライの気が全く失せる

となる気はします。

>>1791 マンション検討中さん


3LDK、LD角がFIX窓なんです、しかも変形窓ではなく通常の。LDと洋室が東側で仕切りを取れば18畳。キッチンはLDの後ろに控えてるのでLDのジャマにならない。キッチンと１番奥の西側洋室から北バルコニーに出られる。バルコニーは東と北で計20㎡くらい。
私事ですが、暑がりの私は向きもそうですが、使いやすそうな間取りもJタイプが１番好きで頑張りましたが、家族が皆南向き信奉者で。価格は南側のほぼ同じ㎡の部屋(内側部屋)と変わりません。

>>1794 マンション検討中さん
それじゃ値上げの意味なくないですか？
値上げしないで欲しいんですけど。泣

保育園結構増えてるんだね
https://r.nikkei.com/article/DGXMZO29194190Q8A410C1XQD000?unlock=1&...

>>1797 匿名さん
値上げの意味はほとんど無かったと思いますよ。
結局、値上げの利益は、値下げ分に食われて±0で、印象悪くなっただけでしたね笑

>>1799 マンション検討中さん
そうですよねー、ほんとそう。

川口在住です。川口駅近でマンションを探しています。先週駅周辺の中古を見に行ったのですが、どうしてもこちらのマンションと比べると見劣りしてしまいますね。しかも中古価格も値上がりしているので、フルリノベーションすると、こちらのマンションと総額が変わらなくなってしまう。
という事で遅ればせながらこちらのマンションの購入も視野に入れはじめました。
皆さんの書き込みを読んで勉強させていただきたいと思います。
東南狙いだとすると、1期はもう間に合わないでしょうか？

>>1801 マンション検討中さん
１期登録が14日〜22日なので、モデルルーム見学、申し込みを即決出来るなら可能かもしれません。まずは問い合わせしてみるのが良いかと。

>>1801 マンション検討中さん

東南角はＧタイプですね。
モデルルーム素敵でした。

>>1797
意味はありますよ。
マンションの値引き額はマンション物件ごとにあるので、その値引き分を食わなくて済みますから。
仮に元が5000万だった部屋を値上げして5200万にしたとして、
200万を値引いて売れたのであれば、結果として全体的な値引きを食わなかった事になります。
デベとしては万々歳です。
それでも売れない場合は、元の値引き分を若干プラスして売れば、お得感を与えられますから
売れる可能性は高くなります。
マンションの即日完売のような状況は、購入者がお得感を感じて申し込みが集中してしまう、
ある意味デベの価格設定ミスです。もう少し高くても売れたねって話です。

うちの猫、キツネに限りなく似てるんだけど仮に抽選当たって入居、ペット申請？
大丈夫かな、信じてくれるかな、猫って。
面通しあるのだろうか、誓って猫なんだけどキツネに似すぎてて。(くだらない話ですみませんです)

>>1805 マンション検討中さん

限りなくキツネに似てる猫ちゃん。分かりました。でも、

ケーン って鳴いたらアウトですよw

大丈夫です、うちも相当微妙な猫。

1801です。1期の日程ありがとうございます。モデルルームの情報も。さっそく今週日曜日見学の予約しました！

予算が、無理して7500万（内頭2500）で角部屋希望なので購入出来るかわからないのですが、モデルルーム見に行くの楽しみです。

5000万ローンは覚悟が必要ですね。

>>1810 マンション検討中さん
そうなんです。年収的には行けますが、主人が50代若くはないので。よく考えようと思います。

>>1809 マンション検討中さん
東南角部屋は１期だと12階が7500万円台でしたね。
Ｇタイプ(東南の角)がモデルルームで見られるのでちょうどいいかも。

すぐ向いの公園裏に30メートルクラスの
マンションが、プラウドの完成前にたつらしいぞ。
重要事項にも書いてないよね

AからDの10階前後まで眺望は絶望だな。
今から反対側に変えるのは難しいよね。
しょうがないと割り切るべきか

じゃあ、プラウドタワー川口の申込者と検討者は全員、東口か別の場所のス●●●さん新築に変えた方がいいんですよね！
分かりました！貴重な情報ありがとさん！
いつもありがとさんね！

本日登録してきました。
一期で100売り出しのようですが、花がお昼の時点で沢山ついてたので、一期は完売しそうですねー

ギャラリー全体、盛り上がってましたね。
いい感じで赤い花が。

好評なので1期で販売する予定ではない住戸も販売しているようですよ。

>>1817 マンション検討中さん

価格表でいうとグレーで塗りつぶされていて次期以降販売の部屋も特別に販売されているのですか？

>>1817 マンション検討中さん

それはどういう？？？

1817の人ではないですが、基本階層毎に１期販売という計画だったけど、角部屋等要望が多くて重複してしまってたのを１期に販売する事にして、要望書重複を調整したって事ではないでしょうか？
明らかに、上層階、角部屋が今回多く含まれてる気がします。
売りやすそうな、値段が安めの低層階は今回少なめだね。

デマ情報が飛び交ってますな

飛び交ってますね、ブンブン五月蝿い。

都内のタワマンと比較してかなり安いので売れ行きは好調のようですね。高崎のブリリアタワーも大人気ですし、都内のタワマンより地方のタワマンの方が人気ありますね。

https://manmani.net/?p=14420

意味のない書き込みはやめてな。

>>1823 匿名さん

高崎と川口を比較されても…
地方の度合いが全く違いますね(^_^;)

赤いお花、今どのくらい付いてるのでしょ？
100コくらい？

登録期間中は、ギャラリーずっとopenですよね？

登録期間中は勿論です。