物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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1001
マンション検討中さん
良い物件はいつの時代でも高いと言われる。それでも売れる。これが事実。
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1002
通りがかりさん
別格の駅前物件が安く売られたことなんかあるわけない。 なにを言っているんだか。誰がみてもほしくて買える人は買い物件ですよ。
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1003
通りがかりさん
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1004
マンション検討中さん
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1005
マンション検討中さん
浦和高砂のプラウド見てきて確かに特別仕立てとは
思ったんですが、さほど感動はなかったんです。
プラウドタワー川口のモデルルームやその他はどんなところがそこまで心動かすのか、行ったかた教えてください。
Gタイプ、個性的間取りでありながら居室部分は曲線無しで良いと思ってはいますが、、、。
価格からいって、オプションで感動するような甘さはないと思うので、教えて欲しいなと思ってます。
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1006
マンション検討中さん
まあ事前説明会の反応次第では価格の微調整はあるでしょうね。
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1007
マンション検討中さん
反応見て実際大幅に調整されるケース
ありますからね。プラウドでも。
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1008
匿名さん
高いね!とは思うけれど、金額だけ見ればって感じです。
私は、免震マンションは1000万程度が価格に上乗せされている感覚があるので、
この程度はするかなと思います。
免震マンションは川口に無かった事を考えると、2年あれば十分に売ってしまうでしょうね。
どこであってもハイスペックマンションが欲しい富裕層はいますよ。
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1009
通りがかりさん
そーだから、
この高額な価格だと即日販売を想定してないのは、野村も購入側も同様だから、営業は急かすだろうけど、きちんと
慌てず判断したいですね。200あるからすぐは売れない価格だよ
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1010
通りがかりさん
川口駅周辺の地盤が軟弱なのと液状化の心配がありますね。大地震が発生した時の免震構造って、どんなリスクがあるんでしょうね。
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1011
口コミ知りたいさん
まぁ、プラウドのある場所がまさに、ハザードマップで1番液状化リスクの高いエリアだから、人によってはさけるよね。
震災時のプラウド浦安の件もあるし、結局自己責任。
ここまで高いと比較対象は地元民でなく、川口に限らずの層が多いわけだから、そゆひとは嫌がる人もいるだろうね。
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1012
匿名さん
私も県南の地盤の悪さは気になっていますが、どちらかというと、荒川の氾濫の方が気になったりするんです。
最近、決壊が相次ぎましたよね。
都市伝説的なものなのかわかりませんが、荒川が決壊しそうなときは、埼玉側を決壊させるなんて話を聞いた事があります。
洪水水量が200年に1度のレベルで決壊した場合、赤羽側を決壊させてしまうと、丸の内まで冠水してしまうそうですね。
スーパー堤防もいつになったら完成するのやらって感じで。
免震構造は試すことができないので、信用して購入するしかありませんよね。
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1013
匿名さん
最近は豪雨も増えているので洪水も気になりますよね。
免震構造は液状化のおそれがある地盤には適さないそうですが、プラウドでは地盤改良などの対策されているのでしょうか。
免震構造が水没するのも問題だそうです。
宮城県では震災後に免震構造のマンションが増えたと聞きましたが、宮城県の仙台市には地盤が良いところも多いようです。
川口でも免震構造が適しているのか知りたいです。
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1014
eマンションさん
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1015
eマンションさん
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1016
匿名さん
イーストゲートかな?
でもイーストゲートって70弱平米の部屋を見た時、10階位でも5千万は超えていたと思うけど。
あそこはモデルルームのOPが2000万ほどついていてびっくり。
10年ほど前で、駅前で3000万台で買えた所ってどこですか?
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1017
マンション比較中さん
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1018
匿名さん
昨日行きました!
ほとんどのお客さんがお二人様でしたね。
4人掛けテーブルばかりでしたし。
しかも、地元の人半分以下で大半が西口する初めてなんだと感じました。
(モデルルームから駅に向かう場合は地元の人は公園のデッキは通らないで交番もしくはイイダを右ですので、青柳クリニックの前の階段をわざわざ登らないですよ)
キッズルームは保育士さんがいて遊んで頂きましたが独り占めでした。ありがとうございました。
長期優良住宅を全面に押してローン控除を宣伝文句にしてますが、そもそも頭金を入れる人しか購入が難しい価格帯で5000万円の控除を全部受けれる人はあんまりいないんじゃないですかね。
耐震の構造言われても。。。って思いました。すごいんでしょうけど地盤は川口はすごく弱いので。
液状化はまずないと思いますが。逆にそれぐらいやらないとタワーはまずいのかな?
室内は大変いいと思いますが、キッチンの天然大理石はいらない。人口大理石で十分!あと、ミストサウナw
70平米で5700万円は別にそんなに高いとは思いませんでしたが、他のお部屋は超高く感じました。
一生住むならいいとは思いますが、途中で売ることを考えると絶対に買いませんね。
私は今回は見送りました!
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1019
eマンションさん
キャメリアも西口のタワーもあのへんは
確か3000万台でしたよね。
正直ここは、長期戦を見据えてのあの強気の価格です。
2日間の反応は、マンションはいい。ただ、高すぎる。
とのことで、見送られた方も多いのでは?
即決するのは野村も思ったほどいないのでは?
という現状ですかね。
逆に、東口の三菱タワーも立地よいので、
比較検討出来そうでそれもありかも。
あんな幅をもたせないで、もーちょい安くならないものかと。
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1020
匿名さん
>>1015 eマンションさん
現代はいつも暴落すると書いてるよ
記事に出てくる評論家も毎年暴落するって言い続けるいい加減な人
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1021
マンション検討中さん
不動産を複数処分してプラウドタワーにつぎ込むか、現在物件らを最新リノベするかの判断、今度見てから判断しようと思う。自分等に一番の方法を。
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1022
匿名さん
すごい金額ですね。。
その金額をさいたま県民が出すのか疑問があります。野村は初見学ですが、一期から値引きしてくれるんですか?
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1023
匿名
一期から値引きというよりも、今回300万円の値幅を持たせていますから、最終的にどこで落ち着くかというところでしょうか。
あと最近は川口駅利用者が増えすぎて、朝の通勤時は駅がパンク状態と聞いたことがあり心配していますが、その辺はどうなんでしょうかね。
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1024
通りがかりさん
買えなかった人の妬みが始まりましたね。。。それでもここはすぐ売れるんでしょう。
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1025
匿名さん
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1026
マンション検討中さん
>>1023 匿名さん
川口駅は導線が良くないね。もう一つ改札が増えればいいのにと思う。
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1027
匿名さん
>>1025 匿名さん
自分こそ買えるのかと言ってやりましょう笑笑
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1028
匿名さん
>>1025 匿名さん
自分こそ買えるのかと言ってやりましょう笑笑
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1029
検討板ユーザーさん
残念ながら、この価格は脱落者続出じゃないですかね?
高いにしてもちょっとやりすぎな感じが。。
少しは、幅をもたせた3〜400万安くしてほしいと
思います。
私は残念ながら、買えません(笑)
中古で売り出たときに今少しでも安く買ってほしいので
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1030
マンション検討中さん
川口駅周辺の中古も検討しましたが築10年以上でも5000万するのに、間取りや仕様が最近の新築マンションと比べると古臭く魅力を感じることができなくて。
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1031
マンション検討中さん
我が家も本日見学してきました。建物の模型とモデルルームがすごく良かったです。欲をいえばもう少し広かったらなぁと思うものの、これ以上高くなると困るので、面積春に我慢することにしました。頑張って働いて購入しようと思います。
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1032
マンション検討中さん
ネット銀行のローンが金利安そうで良さそうなのですが、どう思いますか?
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1033
マンション検討中さん
>>1032 マンション検討中さん
ここは竣工までまだ2年もあるので今はまだローンについて考えなくても良いのでは?
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1034
マンション検討中さん
そうなんですね。ありがとうございます。長期優良住宅だとフラット35の金利が安くなるみたいなのですが、フラットはお勧めあればでしょうか?
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1035
マンション検討中さん
皆さん、年齢/年収/家族構成ってどんな感じですか?
我が家は30代/1450万/子供二人です。
Aタイプ購入予定です。
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1036
マンション検討中さん
30代/1500万/子供3人
同じくAタイプを検討中
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1037
マンション検討中さん
我が家はAとGで悩んでます!抽選が心配になってきました!!
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1038
匿名さん
みなさん川口で良いんですか?
この価格なら湾岸に手が届きますよね…
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1039
マンション比較中さん
湾岸より川口の方がいいと思う人も多いということ。
価値観は人それぞれですよ。
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1040
マンション検討中さん
チャレンジー多いねw
30代後半/1600万/子供0(1予定)
都内は高いからギリ離れた所って感じで探してますが、今の近所で該当地区が二子玉、武蔵小杉で高すぎるから川口狙ってましたが、高くて困惑中w
マンションと周りの環境は程よい田舎具合が凄い気に入ったので、低層3LDK間取りで検討は続けますが、、
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1041
マンション検討中さん
30代後半/1800万共働き/子2
仕様、住環境共に希有なマンションですね。
特に環境はその場所でしか手に入らない代物ですからね。
湾岸なんて住む気になれませんよ。
子供目線で考えると、在校生が1000人を越え、運動会を分割して行うようなマンモス校に通わせるような選択は無いかな。
海の側なら葉山がいい。
ローン控除のメリットが薄らいできたのが悩みどころ。
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1042
マンション検討中さん
場所は好みがありますもんね。他エリアも素敵なところはたくさんありますが、川口で生まれ育った私たちは川口以外で家を購入する気にはなれないですね。ちょっと高いけど、とても良い場所だし、何より気に入ってしまったので決断しようと思ってます。たくさんセレクトできるのも我が家には良かったです。
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1043
マンション検討中さん
-
1044
マンション比較中さん
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1045
マンション検討中さん
6000万円なら世帯年収1000万円あれば普通に買えるでしょ。良い物件なんだから、多少の背伸びしなきゃ。
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1046
マンション検討中さん
皆様のスペックだとお子様は少なくとも
中学は私立ですね。小学校から?
浦和ならともかく川口で公立は浮き過ぎ。
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1047
マンション検討中さん
問い合わせが爆発しているらしい。もしかしたら瞬間蒸発物件なのかも。
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1048
マンション検討中さん
>>1047 マンション検討中さん
大丈夫(笑)高すぎだから!
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1049
匿名さん
湾岸マンションも検討してたけど、ここより家族の住環境が良く総合力の高いところは少ない。
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1050
匿名さん
ザプラのタワマン、ここが売れたらもっと高値で出してくるだろうね。
ここも、そこまで高いとは思えないけど。
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1051
マンション検討中さん
川口の相場をあげるのは賛成よー
この勢いで良い町になると良いよね
まずは駅をでかくして、唯一の百貨店のそごうがもう少ししっかりしてくれればなぁ…と思う
ただ高いならば内廊下にして欲しかった
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1052
通りがかりさん
>>1051 マンション検討中さん
同感。
高品質な20Fタワーを名乗るなら外廊下はいただけない。
北風をモロに受け止めるV型構造といい、真冬の強風や雨雪を考えると外廊下と外玄関はイヤだなあ、って思う。
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1053
マンション検討中さん
外廊下のメリットもたくさんありますよ。うちは外廊下でむしろよかったです!静かな環境なので窓も開けたいですし、風通しがよさそうだし♪
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1054
匿名さん
川口のポテンシャルを考えると、まだまだ伸びしろがあるのでこのマンションは絶対買いでしょうね。数年後、絶対良かったと思うはず。買わなかった人は後悔するでしょうね。
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1055
匿名さん
いやぁ、川口で280~290万って…
この物件が後々、リーマン以降の不動産市況のように陥る代表物件にならないことを祈ります…
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1056
匿名さん
川口の街が好きとか縁がある方であれば間違いなく買いのマンションだと思います。立地、建物スペック、ブランド、、と悪いところがない。高くて当然ではある。
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1057
匿名さん
我が家もAかGで迷ってます。確かに予想を上回る価格でしたが、、広さを我慢するか眺望を捨てようかと。物件は文句なしでした。
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1058
検討板ユーザーさん
まぁ、川口にしては高すぎですよね。
正直、4Lと角部屋なら、川口以外のエリアとの比較になるし、3Lもベース6000万だから地元の人は手が届かない。
それなりに販売時間かかるよ
意外と向き気にしないなら、東向きの低層階は割りと買いかも。ほかはバブル。
2年後絶対金利上がるぞ。最低で固定2パーで試算すべきとFPにいわれた
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1059
匿名さん
>>1058 検討板ユーザーさん
2年後に金利上がる根拠って何ですか?教えてください!
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1060
匿名さん
素晴らしく良い物件であることは、見学者の大多数の意見。文句なしの良さであれぱ、高いのは当たり前。オリンピック後も先高感が出てきましたので、待ってもメリットはなさそうだし、ここ以上の物件も見当たらない。高いという意見がありますが、他エリアの駅近と比較してちたら十分納得感ある価格ですよ。買える人なら買うべきでしょう。
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1061
匿名さん
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1062
匿名さん
金融危機で被害が大きいのは、グロスの高い都心の物件でしょ。
グロス6000〜7000万の物件が金融危機で1000〜2000万値下がりしたってニュースになるようなインパクトはない。
それに、周辺再開発、駅舎の建て替え、湘南新宿線停車等の案件のうちのいくつかが上手く進んでいけば、この辺りの本質的な価値は徐々に上がっていく可能性の方が高い。金融危機で云々というのはネガティブすぎ。
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1063
匿名さん
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1064
マンション検討中さん
30代/1000万/子供1人
品川区のタワマンの中~低層階とほぼ同額なので、そちらに移籍します。
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1065
マンション比較中さん
川口駅前って、マンション増え続けて利用客増えたら、湘南新宿ライン止まるようになって、武蔵小杉のようになる可能性もなくはないんだよな。
確かに価値上昇の期待値は高いよね。あくまで期待値だけど。
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1066
匿名さん
湘南新宿ラインって本当に停まるようになるんですかね..
湘南新宿ラインは速達性が売りなのに川口、赤羽と連続で停まるようになるとは思えないのですか..
あとはそごうをキレイに建て替えてほしい..
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1067
マンション検討中さん
湘南新宿ラインは地元議員が何度もJRと交渉しても、
良い返事が貰えない。
隣の赤羽に停まるために川口に停めたら快速の意味をなさないの一点張りとか。
この湘南新宿ライン停車駅の件は長い目で期待した方がよいと思う。
ただし、中核都市に格上げ、若い人で人口増え続けている、昔は出店して無かった店も続々出来ている、東口に美術館建設の予定、街がこれからも整備されていく などなど街として上げ潮だと思う。
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1068
マンション検討中さん
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1069
マンション検討中さん
以前JR開発の方(幕張プロジェクトに携わっている方だが)との
話の機会があり、新都心や大宮駅はさらに色々計画あるが、川口駅は
JR主導では聞いたことないと。
向こう20年は無理そうだな、むしろ先に新都心に止まるかも?
あの古い駅舎を何とかしてほしい、市はその負担と新宿湘南を交渉材料にしてるようだが。
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1070
匿名さん
市長が相当気合いを入れているみたいなので、期待しましょう!
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1071
評判気になるさん
確かにここまで高いと比較に都内物件も入りますもんね。
品川のマンションも電車の中吊りにあり、同一価格なら
そっちもいいなぁ
営業は急かしてくるけど、状況聞く限り
すぐは売れなそうだから、よく比較して検討します。
あの事前説明会参加対象者を優先的に要望書出すとか
なんか怪しいよね
だって17日18日いって、はじめて正確な金額をきいて、1時間以内に間取り、階数までその場できめるんでしょ?
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1072
マンション検討中さん
別に怪しくないし、優先的であっても仕方ないと思います、どの社もやりかた違えどとどのつまり確実な客の気を逸らさず早く取り込みたいってことです。
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1073
マンション検討中さん
予想はしたもののやはり高かったですね...
東口の新しいタワーはさらに高くなっちゃうのではと思うと
あきらめて駅周辺の築浅中古を検討すべきか悩みすね...
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1074
マンション検討中さん
ここは上の階の価格が高すぎです。
将来的に南側に20階超えタワーの可能性ゼロ
でないですよね?ホテルも建設中ですし。
それで坪350に迫る金額ですからね。
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1075
匿名さん
中層階は想定内かな。
私は早目に要望書出す予定です。
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1076
匿名さん
>>1065さん
50万都市の駅で特急が停まらないのは日本で川口駅だけだったと思いますよ。
すでに頻繁に入場規制が行われているので、キャパオーバーです。
川口市が危険だから・・と請願してもJRが「うん」と言わないのは、本当に頭に来ますね。
非常に危険な状態なのに。
ホームドアも蕨駅で去年の1月に全盲の方が事故があったからなのか、急に京浜東北にも前倒しで付ける事を2月に発表しましたが、
何かないとJRは何にもしない印象がありますね。
前倒しできるんだったら、駅ビル開発ばかりしていないで、初めからそうしろよって思います。
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1077
匿名さん
60万人の街の割に決して評判が良いわけでもなく、住みたい街ランキングは58位。
元々人気が出る前から利便性の良かった武蔵小杉と違って路線1本で今後も他が停まる可能性がゼロに近い。
どうしてこんな強気な価格設定ができるのか謎ですね。
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1078
マンション検討中さん
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1079
評判気になるさん
>>1077 匿名さん
全く同意。
三鷹とか荻窪とか8000万と比較された
けど、ありゃないよ
高いにも、限度があると思った価格設定。
まぁ、でも竣工前完売でなくていんだろな。
明らかに3〜400万販売価格に幅とってるから、あれは後半の値引原資だね。
なくなります。と急かされ要望書出すのは
買うにしても馬鹿を見そうだ
よっぽど決まった階数、間取りがない限り多少うれたあとのほーが得しそうだ
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1080
匿名さん
気に入らないのなら買わなきゃいいんじゃない。川口には伸びしろがあるし、こんなに条件揃った物件はまずないです。この手の物件は必ず高いと云われますが、数年後には間違いなく買い物件だったと言われる不動産になりますよ。湾岸とかは関係なく、需要の多い川口のナンバーワンですからね。
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1081
匿名さん
そうはいっても、ここで強気な価格設定しなかったら、デベロッパーは埼玉県内で勝負できるところ無くなっちゃうからなぁ。
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1082
マンション検討中さん
中国人富裕層が投資目的でいくらでも出すと考えたとか?
異常に中国人多い川口。
それはさておき、町として年々活気が出ているのはある意味ではよいこと。
3日4日の都合がつかず、やむなく10日に行きます。現在所有の住まいと比べ次元が遥かに違うレベルであれば申し込みます、そこまでの感動がなければ止めます。自分達の感覚を大事に決めます。
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1083
マンション検討中さん
先週行きました。
これだけの立地、これだけの仕様だと高いのは納得ですね。
泣く泣く、私は南浦和のパークハウスに方向転換しました。今週見に行きます。
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1084
マンション検討中さん
抗争も起きてるらしいですよ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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1085
匿名さん
こういう又聞きで書き込む奴っていちばん厄介ですね。
そういう人が嫌なら、ド田舎に行くしかなさそうですね。
数十年住んでいますが、危険を感じた事もありませんよ。
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1086
マンション検討中さん
プラウドタワー川口から至近距離に住んでますが、抗争?長年いますが初耳ですね。西川口の間違いでは?もっとも最近の西川口はそんな元気もなさそうですが。
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1087
名無しさん
私も高すぎて撤退です。残念。
プラウド浦和にシフトです。
ここ、浦和駅7分なのに3L 4500万からあるので、
プラウドタワー川口よか利益が乗ってないバブル価格でないので、見学いってみます。
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1088
匿名さん
嫌悪施設がある川口元郷のことでは?川口ではそのような話は聞いたことないですね。
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1089
マンション検討中さん
競合デベさんたちによる工作合戦が始まったようですね笑
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1090
マンション検討中さん
>>1089 マンション検討中さん
なるほど。プラウドタワー川口をやめた時点でもう書き込みにもこない筈ってことですか。
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1091
マンション検討中さん
近隣物件に居住中ですがここを申し込むか三菱にするか悩み中です
川口在住の者としてはかなり気になる物件です
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1092
評判気になるさん
三菱タワーの立地、東口5分以内で角地でいいですね!
前も抜けてるし。
今回プラウドがかなりお高く販売に時間がかかりそうなので、比較出来そうでかえってよかったかもです。
3Lクラスの6000万で高く悩んでる人にはいいかもですね。最低1000万はないと土台にあがらない価格で地元住民のみなさんは頭が痛いとこでしょうから。
もともと三菱は安めだし、免震長期優良住宅とかでなければ価格はずっと手頃なはず。
焦らず持つのは選択肢の一つですね。
もともと4Lとか8000万クラスの検討者は、川口以外の選択肢もあるから、関係ないとは思いますが、、
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1093
匿名さん
三菱は再開発で原価がかかっているから、安く出せないよ。もともと東急がやってましたが、コスト合わずに辞退しているくらい。
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1094
匿名さん
>>1093 匿名さん
同じの話を住友からも聞きました。コストが異常に高いから住友も辞めたらしいです。再開発物件なので1階と2階に店とかが入ってるようで、高価格で出さないと利益が出られないということ。価格を気になってる方はこっちの野村を決めた方が良いかもしれませんね〜
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1095
匿名さん
栄町の再開発(野村)はまわり立て込み感あるしね、待っても悪くなって高くなるんじゃないかな。
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1096
匿名さん
不動産価格はこれから下落傾向です。
今買ったら値下がり必至ですよ~
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1097
マンション検討中さん
言っても、21階200戸の物件だから、今の新築ではナンバーワンでも、将来的にランドマーク物件となりうるでしょうか。
昨今の不動産高騰で、都内からの引っ越しを考えてましたが、この価格では都内から離れるメリットがないので、検討から除外致します。
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1098
匿名さん
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1099
マンション検討中さん
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1100
評判気になるさん
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1101
マンション検討中さん
生粋の地元住民からすると東口とはいえ三菱の建設地は悪くはないがそれほど良くもない場所ですよ。
他所の人は単に駅近でいいと思われるでしょうが。
といっても三菱が出来たら雰囲気アップにはなるかな?
それと、価格はそんなに安くはしないと思いますよ、プラウドタワー川口程ではなくとも合わせてきますから。
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1102
マンション検討中さん
>>1098 匿名さん
川口駅前でいえば、東口のオーベルタワー川口コラージュでは?
一昔前は西口駅前再開発のリプレ川口(住宅都市整備公団 施工は鴻池組)でしたが。
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1103
マンション検討中さん
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1104
マンション検討中さん
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1105
匿名さん
浦和エリアのバブルに驚いていたが川口がそれ以上のバブルになるとはね。
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1106
マンション検討中さん
浦和と違うのはマンションの供給数と川口の場合は駅近でないと価値がないこと
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1107
通りがかりさん
さすがに価格がバブルすぎる。
うちは世帯年収で1000万弱だから、
背伸びして買うにはちょっとこわいから
泣く泣く今回は撤退です。
子供いるし、余裕なく買って価格落ちたら目も当てられない。
買う頃は今の金利よりは高いだろうからなおのこと。
残念です。
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1108
マンション検討中さん
マンションブロガーさん達を招いてたみたいですね。記事楽しみ!まぁ高いって印象っぽいがw
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1109
マンコミュファンさん
でてましたねー
はるぶーさん 素直にお高い
マンションマニア 売れるけど、正直おすすめとはいえない
んー、背伸びするには、勇気いるなぁ
年収1200万超なら、6000万なら買っていいかな
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1110
坪単価比較中さん
川口は特徴無いタワマンが乱立してて
川口ナンバーワンのタワマンは?と聞かれてもみんな答えはバラバラ。
ここも10年後にはその他大勢のタワマンと同じ一括りに扱われるのがオチ。
駅直結なら他のタワマンと差別化出来たのに残念!
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1111
匿名さん
荒川からのエルザ55と32の写真が使われることが多い。
川口元郷のあの辺は結構住みやすく価格も抑えめ。
川口駅前限定だとイーストゲートタワーに一票。
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1112
マンション検討中さん
川口駅前住人としては元郷は対象外。
利便性も治安も。若い父兄なら子供の学区の面からもじゃ?
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1113
マンション検討中さん
やはり川口駅周辺の物件は中国人富裕層狙いばかりなのか、アリオに行けばチャイナタウンと思う位中国人がいる感じがする特にアカチャンホンポやら遊び場やら、川口も中国人の勢いに圧倒される。、
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1114
購入経験者さん
「高くても売れる」って要するに割高ってことですね
東口のシティハウスの方が立地グレードは良さそうだけど
あの囲まれ感がちょっとなあ・・・・・・
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1115
匿名さん
新宿も銀座も中国人だらけで購買力という面では圧倒されちゃってるね。
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1116
マンション検討中さん
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1117
マンション検討中さん
>>1116 マンション検討中さん
頭2500無いと無理じゃない
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1118
マンコミュファンさん
1000万以下じゃ無理だよ、ここは
頭金2000万は最低いるよね
チャレンジするにも、バブル弾けたら危ないし、
金利もあるからやめたほーがいい
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1119
口コミ知りたいさん
どーした川口!ここまで価格高騰するとなると、役所の力が働いて、デベに空気入れて価格吊り上げて地元民より東京やら金持ちを川口に招き入れて税収アップを狙ってるんじゃねぇのか〜
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1120
匿名さん
竣工まで2年もあるのが自分にとっては痛い。金利上昇リスクだけでなく転職できない等の制約が発生するので。
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1121
マンション検討中さん
>>1119 口コミ知りたいさん
チラッと同じ想像してました、まあ、今までにはない価格帯ではありますから作為を感じなくもないですよね。
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1122
匿名さん
頭金2000程度も自力で用意できないで買う人いるの?
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1123
匿名さん
そりゃあ、いるんじゃないんですか。
わからんけど。
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1124
匿名さん
全額借りられる程の信用力のある人でなければ手を出してはいけないと思いますが。物件価格分のローンを通しておいて、さて自己資金いくら入れようか?2千?3千?手元に残しておく?といったような具合に。
夫婦ペアも、片方の収入で返せるレベルの借入にしないと離婚したとき悲惨です。
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1125
匿名さん
それほど稼ぎのある人が川口を選ぶのでしょうかね。。
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1126
匿名さん
>>1125 匿名さん
川口在住の人でも相当数いると思いますが。
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1127
マンション検討中さん
後は、現状川口駅周辺の自己所有マンションを売却して、それを元手に買い替えする人とか!
12、3 年位前に川口駅周辺買ってた人にはこの物件は狙い目かもね。川口バブルも今かもう3.4年がピークだろうから、この物件も相当値下がり必死、リセール狙いは禁物で永住する人しか買っちゃダメ
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1128
匿名さん
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1129
匿名さん
これから不動産価格は暴落するので、高値掴みは注意しないといけませんよ。
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1130
マンション検討中さん
>>1129 匿名さん
この物件が欲しい人はどう注意すればよいですか?
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1131
マンション検討中さん
>>1130 マンション検討中さん
洪水、液状化、売らない後はなんでもそうですが、背伸びして買わないじゃないでしょうか。
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1132
マンコミュファンさん
そもそも、東京が空室問題出て近い将来東京すら暴落するのが見えてて、そんな時代が来た時には、東京も暴落。埼玉ももちろん暴落、東京が暴落した時に埼玉アドレスなんかに来る人は既存の人間か少数派。多数派は東京に流れるのが定石。所詮埼玉は埼玉、川口も頑張ってるけどおそらく頭打ち、湘南新宿ラインでも停まれば夢はあるが匂わせるてるだけで現実的に100年位無理じゃないかな。
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1133
マンション検討中さん
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1134
マンション検討中さん
>>1128 匿名さん
そういう家庭は川口駅近で探しても空振り。川口元郷駅近がいいですよ。
学区もいいんでしょ?
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1135
マンション検討中さん
>>1133 マンション検討中さん
買える人、買えそうな人と戦ってるとか。
不毛な戦い。
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1136
匿名さん
モデルルームの細かい配慮が最高に良かったです。さすがプラウドでした。
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1137
マンション検討中さん
バブル時、年齢も若く不動産に対しても未熟過ぎて大失敗。川口駅から徒歩20分弱の中古マンションをウキウキして購入。当時は元郷駅もまだ無かった。
バブルはじけた後年、川口駅徒歩5分、大手の新築70㎡台を4500万程で購入。買い換えだったが所有してたマンションはバブル時の半値2500万で売れた。ローン残ってたのでそれに当てたら手もとに残ったのは300万。
新築マンションはその300万と会社の持株会を一部解約及び財形住宅貯蓄解約、全て合わせて頭金2000万。残りは金融公庫でローン。繰り上げ返済3回しながら10年前に完済。
今、プラウドタワー川口に相当ウキウキしてるから気をつけようと思ってます。w
バブルで痛い目あって堅実にやってきて貯蓄もある、夫婦共に親の遺産も色々あるので正直この物件、ローン組まなくても買えるが、
自分達の年齢を考えたら現金や、すぐに現金化しやすい資産をいっぱい持ってないと不安もある。
奥さんは、なんかあったらプラウドタワー川口を売れば済むわよって依然としてウキついてるが、下落可能性ありなら、ほんとによく考えようと思う。若いならやり直しきくが、今度はまずいのでww 申し込みプランの下降修正も検討中。
皆さんは若いならあんまり後ろ向きに考えすぎても良くないと思いますね、強く惹かれる不動産さんてなかなか出会えないから。少しの無理ならOKでは。若くても余裕で買える経済力ある人なら言われなくてもでしょう。
プラウドタワー川口のあたりはとても暮らしやすい、東口の方がなんでもあるって言ったって、その東口にすぐに行ける立地だから。
長々失礼。
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1138
匿名さん
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1139
マンション検討中さん
>>1138 匿名さん
ごめんなさい。
語りたかったんだ、悪かったね。
ごめん。
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1140
マンション検討中さん
とにもかくにもこの物件は、10年後には暴落鉄板といゆうより、今は不動産は買う時期じゃない。売りの時期
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1141
匿名さん
リスクのない不動産なんてどこにもない。でも川口は発展見込める、不動産先高感ある、ウキウキできる物件であるということは価値は高い。以上から、極めてリスク少ないご検討だと思います。一度しかない人生なんだから、買えるのであれば買いでしょう!
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1142
マンション検討中さん
>>1141 匿名さん
そうかなぁ、東口の再開発のプラウドの方がリスク少ないと思うけど
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1143
匿名さん
>>1140 マンション検討中さん
不動産を複数持っている人は売り時かもしれないけど、普通は住んでる不動産を売ったら、買わなきゃいけないわけで、そう考えると住みたい物件がある時が買い時でしょう。
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1144
マンション検討中さん
世の中には西口の方が欲しい人がいるのよー
西川口や戸田市に行く場合は西口だし
景観も西口が良いよ
東口も商店街があり埼玉高速鉄道も利用出来るのは良いと思うけど
しかしこのままだと東口は坪300万を平気で越えるのか…
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1145
マンション検討中さん
世帯年収1000万以下は、都心から遠く、駅から離れた薄暗い中古住宅が正解かな。
中古ならローンも現状の金利で組めるわけで。
ここの価格で2戸所有出来るから、1戸賃貸に出して暮らせるな。
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1146
検討板ユーザーさん
そこまでいわなくても(笑)
ただ、現実ここ背伸びせず
買えるとすると最低で1000万の収入と頭金はいるのは事実!
川口有数の富裕層マンションになりそうですね。
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1147
マンション検討中さん
>>1143 匿名さん
売却益等計算したら売ってもありですよ
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1148
匿名さん
東口は20%はあがると想定。あと再開発だと固定資産税が2.5倍になるはず。それでも待ちたいかたはどうぞ。
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1149
マンション検討中さん
資産価値気にするならプラウドタワー川口を買って、様子見て東口プラウドに買い換える…はどうだろう?
信用と持参金があればできるのでは?
我が家はJタイプの中階層で検討しています
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1150
eマンションさん
jタイプ人気でそうですよね。
間取りいいし。
マンマニもいってたけど、南向きに建物建つ可能性考えると、Jタイプはある程度わかりきってるから、よいと思う。南より人気出そう
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1151
マンション検討中さん
GタイプかAタイプで迷っています。
角部屋ってやっぱり人気集中するんでしょうか。
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1152
マンション検討中さん
>>1151 マンション検討中さん
すると思いますね。
うちもAとGで迷いです。
AはLow-Eガラスじゃない部屋あって心配だけど4LDKは魅力。
Gは三角形が気になる(三角土地は買うもんじゃないっていう、まあ迷信 笑)でも東南角や導線が魅力。
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1153
名無しさん
もう少し外国人が少なければね、いい買い物になったんだねどね
闇民泊として運用してた、韓国人のおかげで、川口は懲りた
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1154
匿名さん
>>1153
なんなの? こういう人。
川口は外国人が多いとわかっていて、なんで川口の物件に来るのかな。
外国人ガーーーーって、何とかの一つ覚えみたい。
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1155
マンション比較中さん
この物件って外国人が買うような物件か?
外国人富裕層は都心の物件しか買わない一方、川口でよく見る外国人はマンションなんか買わないでしょ。
民泊目的でこのマンション買う?高い高いって言われてるんだから採算合わないに決まってるじゃん。
ちょっと考えたらわかると思うんだけど。
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1156
マンション掲示板さん
ここが高かったから、今週末は赤羽のオイコスが賑わいそうってブログアップされてましたね。
かなりふるいにかけられた感じの価格でしたね。
けっこう地元の人は年収7〜800万でも狙ってた人多かったんじゃないですかね?
竣工前には完売すると思いますが、価格が高すぎて反応みてるとすぐ要望書出して慌ててってスピード感ではなさそうだから、じっくり腰を据え2期までにほかと比較して
検討しようと思います
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1157
匿名さん
そんなブログないでしょ。他物件の営業は他でやってくださいな。
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1158
通りがかりさん
今朝、川口駅が入場規制がかかっていますね。
こういう時に都心に出る場合は、無理に待たずにバスで約10分の埼玉高速鉄道の川口元郷駅まで行く迂回ルートがあります。
でもバスもなかなか乗れずに時間がかかりますけどね。
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1159
名無しさん
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1160
検討板ユーザーさん
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1161
マンション検討中さん
各階ごみ収集場所についてはマイナスな意見が多いね。まぁ確かにって思うは。
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1162
名無しさん
モデルルームオープンしてないのに盛り上がってますね。
駐車場があるのか気になります。
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1163
匿名さん
HPのデザインのページを見るとParkingと出ているので、
駐車場はあるでしょうね。
機械式っぽいかな
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1164
匿名さん
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1165
マンション検討中さん
洗面ボウルが樹脂製のようですが、それってどうなのでしょうか?
陶器よりも高級感に欠けるような。
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1166
マンション検討中さん
我が家もこの物件興味深々。
川口に今も住んでるから、立地とか地盤がーとか、外国人がーとかは心配してない。
唯一の心配が駐車場で、設置率3割切るってどうなんだろう?せっかくそこそこのマンションに住めるのに、駐車場は徒歩で敷地外とか考えるとげんなりしてしまう。
そんなところは気にならないんだろうか?
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1167
検討板ユーザーさん
個人的には駅近なので、車所有率は半分切るのではないかと思っておりますが、この値段に手を出せる方なら、車をお持ちの方々が多いと思うで、駐車スペースが少ないように感じますね。
ただ、機械式はエレベーターの保守費用に匹敵するくらいお金が掛かるので、自走式か、平面式だと嬉しいですよね。
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1168
匿名さん
都内のタワマン価格を見るとこちらのタワマンは激安なので、都内を諦めた層が結構流入してきそうですね。
首都圏では幕張のタワマンが最安値ですが、それに次ぐ位の安さです。
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1169
通りがかりさん
>>1167 検討板ユーザーさん
4F建の機械式です
場所によっては出し入れにかなり時間かかります
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1170
通りがかりさん
私にとっては地下駐車場と内廊下と免震が譲れない条件だったのでここはなしになりました
価値観合う人にとってはきっと良いマンションですよね
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1171
匿名さん
結局は赤羽で乗り換える人なら赤羽のマンションで良いような。
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1172
マンション検討中さん
>>1171 匿名さん
赤羽で徒歩5分ぐらいの新築予定ってあるんですか?
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1173
匿名さん
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1174
匿名さん
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1175
匿名さん
駅近タワーは駐車場ない事も多いですよ
あっても相場から下がることもできないのでかなり高くなるかと
外部に借りたほうが安い場合が多いです
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1176
口コミ知りたいさん
駐車場、ゴミ、エレベーター数
あげればきりがないけど、果たして売れるだろうか
いや、厳密にいうとたぶん竣工までには売れるけど、
そんなスピード感のある販売にはならないと思う。
なにせ高い。
今日の朝の人身事故に代表されるようとにかく京浜東北しかないのは、かなり鉄道網としては厳しい。
ただでさえ朝は1〜2本見送らないと乗れないのはどーかと思う。
事故があったら入場規制かかかり、毎回30分〜1時間乗れない状態は心底改善してほしい。
川口住民ならわかるはず
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1177
マンション検討中さん
周囲マンションの1つに在住。
自分とこのマンション、年々契約者が減って外部に貸している。
もしプラウドタワー川口購入して駐車場の方で外れても別に困らない、今のマンション駐車場契約したままでいいから。
プラウドタワー川口駐車場に空きが出るまで、そんな手もある。
あと、すぐそばのokストアが駐車場貸しますって広告打ってたこともあった、今はどうか?
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1178
匿名さん
川口駅前って、それなりの所得の人住んでるよ
小学校の周りの旦那さんの会社きいても大手多い。
たた、感覚的に800万くらいのメーカーとかが多い気がする。一般的には、十分豊かな生活がおくれるけど、ここを買うとなると撤退になるだろうな
ここのチャレンジ権の1000万となると、一気に少なくなる感じがする。
意外と地元購入は、価格高騰で少なそう。
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1179
匿名さん
いまは、共働きが多いからね。お金出せる人は意外といるもんよ。そういう我が家も共働きです。やはり駅近は魅力ですな。
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1180
マンション検討中さん
そう。
なんで1人分の年収でしか想定しないのか?って不思議。
1人分でしか総所得考えないのは時代錯誤でしょう?給与所得だけが所得と思うのも何でだろう?例えば所得少なくても現金化できる資産持ってたら問題ないし、給与所得以外の所得って各種ある。あと、地元は所得少ないから無理とか決めつけもどうにかならないかな?
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1181
匿名さん
株とか金融資産がある程度あれば大丈夫だよね。
年収1000万円は手取り700万円くらいだから、年収倍率5倍までが住宅ローンの安全圏だから、住宅ローンは3500万円。残りの2500万円を超える金融資産があれば無問題。駅近ですし、東京ならこんなに安いタワマンは存在しない。
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1182
eマンションさん
まぁ確かに旦那一人で1000万ってなると金融で課長以上か商社マスコミとか限定されるもんね。
二馬力で旦那が7〜8百万であと稼ぐってのがふえてるだろうな。
それくらいの所得なら買えるかな
最近は年収の7〜8倍まで借りるみたいだけど、危険すぎ。
1000万で7〜8000万。
頭金ある程度あれば、できるだけ6500万くらいだから、高層階狙える。ここ、階数による価格差が極端に少ないから1000万とってたら資産性考えると絶対上層階が得よね。
ふつー1500万前後は価格違うから、上は買いだなぁ
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1183
匿名さん
駅近タワマンにしては安いのも京浜東北線しかないなら妥当か少しお高い価格ですね。
あと1~2本は別の路線が停まって欲しかったです。
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1184
マンション検討中さん
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1185
匿名さん
ここの価格が出てから、駅近の中古物件の情報がかなり消えた。時期的なものかもしれませんが…
ここが高すぎて、中古の割安感が増したのかも。
マンション売りたい人にとっては、ここの価格は好都合かもですね。
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1186
マンション検討中さん
>>1184 マンション検討中さん
物件概要拝見。
プラウドタワー川口の方が高いとしても当然かと。
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1187
マンション検討中さん
>>1185 匿名さん
本当ですね。駅近中古取引もかなり活性化してる。
値付けもバラついてますね、川口バブルにのった物件~早く処分したいのか駅前でも安い物件まで。
前は川口駅前駅近なんて検索しても3LDK以上では数少なかった。
状況変わりましたね、ちょっと驚きました。
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1188
マンコミュファンさん
品川のタワーいいっすねー
いかにこの川口のタワーが高いかわかります。
どう考えても品川のほーがいいなぁ
情報ありがとうございました!
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1189
マンション検討中さん
川口の物件考える人は川口から離れたくないか、住みやすさを良く分かってる人とかじゃ?品川を候補にする人は最初から川口選ばないんじゃないのかな?近所に川口から品川高層に引っ越した人いるけど、娘さんが品川在住で呼ばれたって。そうでもなければ縁もゆかりもない品川はなあ、イメージよくてもなかなかなあ。逆に川口に関わりない知らない人はいくらプラウドタワーでもくるのかな?
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1190
マンション検討中さん
プラウドタワー川口建設地のクレーンが毎日見える。
サクサク仕事進んでるみたい。
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1191
マンション検討中さん
近くに賃貸で住んでいて、川口良いところじゃん→よしマンション買おう!
って言う人(要は一時取得者)には高いのよねー
都内と比べて賃貸価格が安いし
どちらかと言えば近くのマンションから買い換える人向けの値段だわ
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1192
匿名さん
>>1184
天王洲アイルに勤務していたことがありますが、
あそこはビジネス街で生活する場所じゃありませんよ。
67平米で坪334万だし。
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1193
マンション検討中さん
JR品川駅からバス便7分と徒歩って。
40㎡台~70㎡?、、、単身者とdinks向けのマンション。
プラウドタワー川口とはターゲット違いすぎでしょう。
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1194
マンション検討中さん
>>1191 マンション検討中さん
買い換え派はマル。同じように余裕で賃貸してて無理なく買えるウチ、世間にはいくらでもありますよ。
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1195
匿名さん
>>1191
川口は賃貸が安いんですよね。
ザプラの裏の某マンションも分譲で5000万台半ばだったのに、賃貸で17万弱で出していましたね。
あそこは地権者住戸が3分の1もあって、地権者向け間取りがあり、更に先に賃貸入居が始まり、
その半年ほど後に分譲入居が始まるという異様なスケジュールが嫌で私は見送りました。
マンションを見学に行ったら、賃貸入居者ですでに生活感があるような状態で(苦笑
同時期、赤羽のプラウドシティも平均坪単価265で「高い高い」「絶対に売れない」と言われていましたが、
285戸が即日完売物件として、マスコミにも取り上げられていましたね。
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1196
名無しさん
今日いってきました。
感想。高いな〜
ここ川口でしたっけ?って錯覚に陥りました。
いまいち、よくわからなかったのが、要望書。
これって、来週土日ではじめて正確な価格を知ってその場で決めるってことですか?
正確な図面、管理費等も不明なまま。
事前説明会に参加された人だけに優先的に、来週住居を
決めさせて、4月の一般モデルルームオープン時には
そこはもう販売対象から外れ、第二期的な販売になる。
この理解であってますかね?
かなりプッシュされ、非常に焦りを感じる販売方法なんですが、、
高いからわかりますが。。
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1197
マンション検討中さん
「一時取得者は背伸びして買う」
そういうのってステレオタイプな考え方ではないのか?
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1198
マンション検討中さん
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1199
マンション検討中さん
>>1196 名無しさん
なんでそんな二度手間するんだろう。
全ての情報を事前案内会で教えてくれると言っていたが違ったのか?
面倒くさいことするなあ、明日いくんだけど。
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1200
匿名さん
この物件に関しては野村がやたら強気ですね。
よほど完売できる自信があるんでしょうか。
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1201
マンション検討中さん
あんまり姑息なことしてほしくない。
普通に分かりやすいやりかたしてほしいと思います。
変なことするなら事前案内会なんかしないで4月に一斉に
がいいです。
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1202
マンション検討中さん
埼玉の別のプラウドでも担当者、グイグイ来ました。
目が怖かった。
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1203
評判気になるさん
かなり強気な価格のことは認識をしていて、前の書き込みにあったよーに、売れるか心配なとこはあるらしいから、
まずは確実に買えそうな年収層だけ集めて一定程度囲い込んで、第一期早期完売。って打ち出し、勢いをつける戦略らしい。
そんなに、急かされて要望書がたくさん出るとは思えない状況だけど、、、
とにかくその場で決めずに冷静になるべきってマンション購入本にあったな。
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1204
マンション検討中さん
あした行くんだけども、恐くなってきたw
見たいし、すごく前向き検討だけども、野村主導で決めたくないです、購入するのはこっち、しかも返品不可のMSなんだから慎重に選びたいですねぇ。
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1205
マンション検討中さん
>>1203 評判気になるさん
それは野村の都合ですもんね?
そういう操られ感はお客として嫌だな。。
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1206
マンコミュファンさん
ちょうど今、テレビで川口市の中国人問題が大きく取り上げらてましたねー
ゴミ出しのモラルとかひどいな。
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1207
匿名さん
>>1206 マンコミュファンさん
町内会費も1200世帯のうち50世帯しか払っていないようでしたね。管理費なども踏み倒されそうです…
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1208
マンション検討中さん
本日参加してきましたが、盛況でしたね。若干高い感じもしましたが、物件力を考えると納得感あります。何より良い物件で気に入ったのが大きいですね。他も結構見ましたが、明らかに一番でした。川口にはあまり縁がなかったものですが、前向きに考えようと思います。個人的にはとてもお勧め物件でした。
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1209
マンション検討中さん
>>1208 マンション検討中さん
他のマンションと比べて具体的にどの辺が良かったのか知りたいです。
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1210
マンション検討中さん
駅前マンション所有者です。
他の区分所有者が一時期賃貸に出したんですが、
借りたのが韓国人でした。
ゴミはステーションに剥き出しで散乱(パッケージがハングル文字ばかりで判明)、共有部分の使い方も酷い。
大声で喋る。
三ヶ月でいなくなりました、他住民からクレームが度々で、本人たちがキレて出ていったんです。
それで解決です。
外人でもきちんとしてる人はいますが、中国人韓国人は割合としてマナーで問題が多いようです。
うちも転勤中賃貸に出しましたが、不動産屋は早く決めたいから「外人でも真面目な人はいます」なんて無責任に言うんですよ、リスク回避でうちは日本人限定と指示してました。
川口は広範囲で、さいたま市に隣接してるところまで川口。
川口駅近地域ではニュースになるほどの大きな複数の中国人問題は聞きません。
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1211
マンション検討中さん
>>1208 マンション検討中さん
私も知りたいですね、具体的に是非!
特筆すべき点を。
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1212
匿名さん
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1213
名無しさん
価値観の押し付け合いばっかりですね。
川口に住む以上、在日が多いのは承知の上ですよ。
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1214
マンション検討中さん
>>1212 匿名さん
正式ブック貰わず要望書出せと言われても戸惑いますね、ふつう。
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1215
マンション検討中さん
ザックリと、
どのプランにしても私を選んでくださいと書いておけば良いのでしょうか、要望書。
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1216
マンション検討中さん
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1217
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]
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1218
マンション検討中さん
駅から近いのに環境も良いのがすごく良いですよね。良いものが、他と比較して高いというのは当たり前。価格に見合う価値があるかどうかでしょ。そういう意味では、素晴らしくコスパが良い物件なのではないでしょうか。
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1219
マンション検討中さん
>>1218 マンション検討中さん
他と比較して、環境としてはどんな点が良いところだと思いますか?
買った瞬間に莫大な含み損になる点は?
予期せぬ引っ越しの必要に迫られたりしたらどうする~?
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1220
坪単価比較中さん
東口の再開発が終わるまでは新築の値段に引っ張られて
いい値段で売れると思うけれども、その後がちょっと怖い気はする。
駅前に乱立するタワマンの中に埋もれちゃうんじゃないかねえ。
いい物件だとは思うけど、出口考えずに組めるローンの額ではないし・・・・・・
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1221
マンション検討中さん
新築でここと競合する物件が思いつかない。ここを選ぶかマンション購入自体を保留にするか川口駅近の中古かのどれかじゃない?川口ディスで浦和に誘導したい動きがあるけど、ここの検討者は川口エリアで探している人かタワマン検討者だと思うんだけどどうなんだろ??
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1222
マンコミュファンさん
>>1220 坪単価比較中さん
私もかなり近い意見です。
再開発物件の出る5年くらいは価格維持ができそうですが、その後、バブル分乗った分の下落が怖い。
価格が高いだけに、簡単に返せるローンでないだけに、その場で決めるなんて到底できない感じです
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1223
匿名さん
メリット
駅徒歩4分
プラウド
タワー
デメリット
川口という住環境
路線一本
メリットからデメリットを引いた価値がこの価格に見合うかどうかですね。
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1224
通りがかりさん
買ったとして、ここのスレの住人のような、他人を見下すことでしか、自分に価値を見出せない人達と住むのは嫌だなあ
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1225
マンション比較中さん
>>1224 通りがかりさん
実際に買う人でそんな人はいないよ。
他人をけなすような書き込みする人は、それ自体が目的で実際は買えない人がほとんどだよ。あなたもその1人ですよね。
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1226
マンション検討中さん
年収1000万円得てる世帯って10%もいるんだね。街行く人の10組に一組はここを買えちゃうってか。
あんたはどうだい?
買える/買えない (y/n)?
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1227
マンコミュファンさん
1000万稼いでる人って全体の4%ってみたよ
でも、今共働き夫婦が基本になってるから、
世帯でみると1割もいるんだ
東向きの低層階は5000万前半だから頑張れば8〜900万の世帯でも買えるはず。
いづれにしても、現状川口で圧倒的No1の高所得マンションになるね。
売れるか別として。。
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1228
マンション検討中さん
今は女性も夫の収入を補完するような働き方ばかりじゃないから。
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1229
匿名さん
>>1223
川口の環境ってデメリットなん?
私は川口の環境って好きなんだけどなぁ
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1230
匿名さん
うん十年川口住みで、川口大好きっ子wだけど、
マンションが欲しい場所で言ったら、赤羽>浦和>川口かな。大宮は欲しくない。
浦和は埼玉りそなも駅にプレミアサロンを配置するくらいだから、やっぱり所得の高い層が集まっているんだろうね。
赤羽は日常の買い物の選択肢が多そうなのと、どこに行くにも利便性が高いから住みたい。
川口は路線数が多くなったら、都内に近い分、人気の出る立地ではあるよね。
商店街とか物価が安いのも魅力。
湘南新宿停めてくれよ。大臣経験者が懇願しても停めないんだから、停まる事があってもうん十年先になるんだろうな。
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1231
マンコミュファンさん
川口に20年くらい住んでます。
川口は住みやすいですよー
ただ、その価格まで払って永住すべきかと言われると??
です。
そこそこの所得の方が、4500万程度のマンションを
無理なく買い、多くを求めず、平和に住む街です。
6000万すると、
京浜東北一本は、毎朝ストレス。止まったときは最悪。
駅ビルがなく、古い。
色々ありそうで、実際買い物するとなると、都内に出ないとない。
外国人多い。
液状化リスクが極めて高い。等なんか街は大好きなんですが、考えてしまいます。
今までの手頃な価格なら出なかったアラが、高い価格払って住むと思うと、ちょっと、、
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1232
評判気になるさん
>>1231
確かにそうなんですが、新築マンション6000万円以内で住める街って
足下の市況じゃ他にいい選択肢があるわけでもないんですよね。
街の利便性を取るんなら川口もアリかなとは思ってますが、どうでしょう。
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1233
近所のもの
外国人が多いのがデメリットなんだ。
むしろ色々な国の料理屋があって楽しいけど。
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1234
匿名さん
確かにここ20年くらい急激に増えたわね。
外国人云々言いたい気持ちはわかるけれど、それを言っていたらどこにも住めないような時代だと思うわ。
日本人は島国根性が強いのよね。排他主義的な。
悲しいけれど自分たちは世界に出れば差別される側の人種なのに、
日本国内では自分たちより劣っていると思われる人間に対して差別的な目で見るのよ。
昨日もTVで西川口の電柱に「ここは中国ではない」と書いた貼り紙が出ていたけれど、
排他主義の典型的な貼り紙だと思ったわ。日本人は全員が善だと思っている頭悪い貼り紙よね。
外国人が嫌ならとっとと川口から出ていけばいいわ。
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1235
匿名さん
都内高級住宅地に住んでる友達が混んでる病院に1人も日本人居ないとかよく言ってるよ
外人に不人気の場所って逆にやばいかもよ
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1236
マンション検討中さん
どっちでもいいけど、プラウドタワー川口は最高に良い物件なので検討します!!
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1237
匿名さん
そうそう。川口が外国人に選ばれるのは、商業交通利便性が高いのに、住居費が都内より大分抑えられて、合理的な選択だからなんだよね。
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1238
マンション検討中さん
>>1230 匿名さん
隣駅の赤羽に停まるんだから、川口に停める必要はないと思います。快速の意味がない。
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1239
マンション検討中さん
赤羽がある限り川口が交通利便性でこれ以上に良くなることは絶対になさそうなのは辛いですね。
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1240
口コミ知りたいさん
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1241
名無しさん
コンビニに行ったら、店員と客を含めて、自分以外は外国人とかまれによくある
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1242
マンション検討中さん
>>1165 マンション検討中さん
陶器の方が質感いいですよね、やはり。
あの洗面ボウルは深くもなかったので。
取り替えられないか聞いてみたい。
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1243
マンション検討中さん
>>1234 匿名さん
ちょっと過敏になりすぎでは?ここはプラウドタワー川口のスレです。
人種間の軋轢について書く場ではありません。
なにがあったのか預かり知らぬことですが、こと日本人に対してもいささか言い過ぎでは?
仲良く物件について情報交換しましょう。
ねっ。
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1244
マンション検討中さん
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1245
マンション検討中さん
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1246
マンション検討中さん
東口に美術館が出来るって本当ですか??どのあたりでしょう?
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1247
マンション検討中さん
>>1246 マンション検討中さん
そごう裏の居酒屋たぬきの先。
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1248
マンション検討中さん
タワーマンションの南西に居住経験あるかたいらっしゃいますか?実際、西日の影響はさほどでも?それとも厳しいですか?
良い対策などありますか?
Aの10階くらいを考えてますが。
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1249
マンション検討中さん
価格が高い理由、分かった気がした。
隣のマンションがあるから東が潰れる部分あってフルに土地活用しづらかった。
そこを諦めて植栽して庭化してしまう。
駅近なのに贅沢アプローチにした敷地の使い方に化けさせたから、
戸数少なくなった分の上乗せで高いのでは?
それでも、弱点を逆手にとった上手い活用法。
悔しいけど、多分、要望書出すと思う。
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1250
マンション検討中さん
価格見て正直引いたけど、家族の方がむしろイケイケドンドンになってしまい、自分も、家族がそこまで欲しいならしょうがないかなって。
その代わり全部売り払わないと。
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1251
マンション検討中さん
>>1249 マンション検討中さん
敵(野村不動産)もプロだから、そうやって買う人が要ることを読んでるわな。
数々のマンションを捌いてきたわけで。
利益最大化する価格設定なんだろね。
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1252
匿名さん
こうして一人・・・また一人とローン地獄に嵌って逝くのであったとさ。
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1253
eマンションさん
要望書けっこう厳しいんじゃないかな。
やはり価格で判断迷う人多いみたい。
営業は要望書の取付に躍起になるから、よりプッシュされそうだけど、一生に一回かもしれないから、今週末では決めないと決めて望みます。
私は住友の2期と比較して、検討するとしたら、上層階。
タワーの割に、低層階と高層階の価格差がかなり少なく、買うなら15階以上が得な気がします。
通常1500万〜2000万差がつくとこがザラです。
低層階が割高なのか、高層階が割安かはわからないですが。
ここは、ゆとりをもって買える人だけにしたほーがいいと思います。
多くが今は金利が低く、教育費がかかってないから今余裕で、これから大変なんだから、その時にバブル価格で買ったらゾッとします。
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1254
マンション検討中さん
①間取り、立地、仕様見てワクワク
②価格見て驚き。理性がブレーキ掛ける
③購入するかどうか迷う。理性を押し退け欲望が勝つ
④欲望に理屈を付け、整合を図る。←(イマココ)
⑤要望書提出、ローン地獄の扉を叩く
⑥入居し、ローン地獄の三丁目で快適に暮らす
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1255
マンション検討中さん
買う気も要望書出す気もあるが、クォリティーブック、詳細な図面集、日照シミュレーションも見れてないのに部屋決めるとか、流石に厳しいですよ?
値段と同時に上の項目の物が揃っても一旦持ち帰らないと出せねっすってのが正直な気持ちです。
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1256
マンション検討中さん
だからローンは組まないんだよ。
現金その他残して売れるもん売って用意するの。
こんなリスクある物件に多額のローンなんて組むわけない。
しょうがないんだよ、頑張ってくれてる家族がほしいって言うんだから。
それに要望書出したって選ばれない可能性もあるからね。
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1257
eマンションさん
>>1255 マンション検討中さん
全く同意見。
でも、今日出さないと部屋なくなります。いうんだろうなぁ
ぶっちゃけ、竣工前までには売れるだろうけど、スピードはゆっくりてのが各評論家の見解。焦らずちゃんと選びたい
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1258
匿名さん
手許現金を減らす方がリスク耐性は弱くなるというのが通常だと思いますけどね。
借金の多さは、返済額が一定である限りはリスク(不確実性)ではありません。
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1259
マンション検討中さん
>>1258 匿名さん
だから、
現金その他はのこすんだよ。
それ以外の資産を売るんだよ。
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1260
マンション検討中さん
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1261
マンション検討中さん
地元だと一日の日照も含めて周辺事情に長けてるから。
内部については公表してるプランを元に聞くしかない。
嫌なら要望書は出さないで一般オープンに合わせるしかない、自由。
今のポイント(事前案内会の直後)だけは売り手市場に誘導できると野村不動産はわかってるからこういう方法とったんだろうね。
癪な気もするけど、こっちも相当具体的に聞いたから、もういい。
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1262
匿名さん
>>1259 マンション検討中さん
要は、このマンションを買うこと自体をリスクと認識してるってことでしょ?なのに、「こんなリスクある物件に多額のローンなんて組むわけない。」?
ローンは関係なくない?ローン利用はむしろリスクヘッジ手段だが?
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1263
マンション検討中さん
>>1262 匿名さん
もういいんじゃない?
たいがいにしたら?
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1264
名無しさん
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1265
マンション検討中さん
要望書は申込書よりもっと限りなく野村不動産チョイス権。
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1266
匿名さん
今週、見学に行こうと思いましたが、満席だそうです。やはり人気は本物のようですね。。。
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1267
匿名さん
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1268
マンション検討中さん
スラブ層と二重天井、二重床とかの情報知ってる方おります?
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1269
マンション検討中さん
要望書に第三希望まで記入して全てハネられたら仕方ない。もう縁無いと諦めるけど栄町プラウドに再アタックはないなぁ。前にイーストゲート建ってるし、周りはまだまだ開発されそうでおっかない。
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1270
匿名さん
栄町の場所は悪くないけど、まわりの立て込み感がすごいのがね。。。眺望重視の我が家の選択肢にはならないですね。そうするとここしか無いんだよなぁ。
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1271
マンション検討中さん
>>1270 匿名さん
そうなんです。うちにとっても眺望は外せなくて。栄町の南はあの通りでしょ?それで東、西共に現在から想像するに今後の開発や建て替えが心配。なので西口プラウドにアタックしてダメならしばらく様子見です。
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1272
匿名さん
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1273
匿名さん
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1274
マンション検討中さん
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1275
マンション検討中さん
>>1273 匿名さん
いいね!昔はあまり好きじゃなかったけど年取ったら生まれ育ったところの良さを再確認です。憧れられる系の町じゃ決してないけど、暮らしやすさは一度暮らしたらわかるんじゃないかなと思いますね。
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1276
マンション検討中さん
野村の管理ってどうですか?イメージではかなりしっかりしてそうです、実際は?
マンションは管理買うって聞くので心配。
野村を検討するのが初めてです。
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1277
eマンションさん
抽選にならないよー要望書早めにださせるんよね?
そんなに焦るほど入らないんじゃないかな
いいマンションだけど、クオリティブックももらわず、住友も第二期が開始したタイミングでは、即決は難しいな
買うなら高層階かな
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1278
マンション検討中さん
管理費と修繕積立金、固定資産税、どのくらいになるかな?
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1279
匿名さん
>>1276
うちは財閥系の管理会社が入っていますが、
会社よりも担当になった人によると思いますよ。前の担当は良かったけれど、今の人は仕事できないみたいな。
管理人は管理会社を変えられてしまう可能性があるので、住人に強く言えないんですよね。
結局は住人のモラルで管理状態はかわりますよ。
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1280
マンション検討中さん
>>1279 匿名さん
ありがとうございます。
参考になりました。
野村不動産は初めてで、物件良くても後々なにかあった時の対応も心配になり質問しました。(取得は未知ですが 笑)
他大手と変わりはなく担当者次第ということですね。
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1281
マンション検討中さん
>>1277 eマンションさん
17日~18日に要望書を提出です。このやり方から察するに、第三希望まで書かせて当日それを見はしても、客を野村が考える順位でその場で割り振るというよりも事前リサーチでもう決めてしまってる気もします。多方面からみて絶対王者じゃないですがw部屋毎に野村にとって絶対に安心な客、次は高め安定客、次はこの客、次は、、、と。第三希望まで書かせても、この客にはこのあたりの部屋にいってほしいと上手く導くかもしれません。それでマッチングしなければお流れでよし。そんな風に。一連の不透明感からいって、17日~の日程自体も本当なのだろうか?という感触です。
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1282
匿名さん
結局は希望の部屋が購入できれば満足なので、担当さんからの説明に乗っかろうと思います!人気なのは間違いと感じてます。
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1283
通りがかりさん
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1284
マンション検討中さん
川口西口エリアには住んでたこともあって、このマンション楽しみにしてた。
夫婦2人で住むから広さは必要ない気もするが、自分は高層階希望で妻は角住戸希望。
担当さんと話してAタイプに惹かれたが、担当さんのプッシュが半端なくてちょっと心配になったんだ。
40代半ばってこともあるしローンをそんなに組んでもいいのだろうかと怖くなっている。
担当はいけるというが…。
夫婦共働き、世帯年収1500くらい。40代半ばで、結婚も早かったから子供は独立済み。自分たちのためにこれからは金を使おうと思ってる。
頭入れた残金4000万程度のローン危なくないだろうか?
恥ずかしながら家の購入が初めてでわからないことだらけ。
家族や知人、営業は無責任に大丈夫っていうから当てにならないんだ。
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1285
匿名さん
定年までその年収維持できるならローンは全く問題なし。
ただ、老後に向けた貯蓄を考えるとたぶん今までの生活を維持しながらのローン返済は難しいでしょう。
住まいのクオリティを上げて、その代わり今の生活レベルを落としてでもこのマンションに住みたいかどうかの決断、ということではないでしょうか。
ダメだったら売却すればいいというのが一番いけない考え方。
売却価格を考えて買うマンションではないです。住んだ分だけ価値が減るのが当たり前と考えて一生住む前提で答えを出すべきかと思います。
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1286
マンション検討中さん
払えなくはないと思いますが、定年後、老後を考えると、ゆとりという点で、どうなんでしょうか、、
家のローンで苦労しても、後悔しませんか、、
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1287
匿名さん
死ぬまで住み続けたいというわけでないのなら問題ないでしょ。
頭金それなりに入れてるなら残債割れってことも無いだろうし、それまで楽しくやって、タイミングを見計らって売却しあとはホームにでも入れば良いのでは。
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1288
マンション検討中さん
>>1284 マンション検討中さん
私の場合、老後破産について具体的パターンが書かれているものを数冊読みました。
改めて気が引き締まりました。
反面、健康寿命についての考え方も知りました。
男性は平均70代前半までが健康で、その後は優雅に海外旅行とはなかなかいかない身体気力。(人によります、あくまで統計上)
だったら家に籠りがちでも気持ちの良い部屋に住みたいし家にいれば余計なお金かからないともいえます。
一例にすぎませんし、そのお宅でまちまちですから。担当者は売ってしまえば成績になる人、周囲の人は親戚含めて他人事ですから。
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1289
マンション検討中さん
欲しいプランは決まっているので
あとは階数の問題。
高層階しか視野にないため、中層階勧められたら話はそこで終わりで、さっさと帰ってくるでしょう。
その後は三菱のタワーをチャレンジ?
または、現マンションの内装をグレードアップ&家具固定など地震対策するか。
ですね。
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1290
マンション検討中さん
>>1289 マンション検討中さん
欲しい部屋が決まっているなら、さっさと要望書を出したほうが無難ですね。
同じ部屋で先に要望書を出されちゃうと、結構うざいぐらい変えてくれって言われます。
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1291
マンション検討中さん
変えてくれっていわれた?
ということは、もう要望書出したのですか?
要望書、17日からですよね?
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1292
マンション検討中さん
ここじゃなくて、他のプラウドでそういう扱いを受けたから。
その時は結局抽選になるのも嫌だし、残っている部屋でいいのがなかったから諦めました。
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1293
マンション検討中さん
1284です。
みなさまレスありがとうございました。
幸い老後資金についてはあてがあるというか、親譲りのものを手つかずに置いてあるので大丈夫です。
ただ日常の生活や、今後2人で楽しみたい旅行や趣味がローンで精一杯で難しくなりはしないか不安でした。
元々自分は超がつくほどの心配症でして…。
みなさんの意見を参考になんとか前向きに検討したいと思います。
子育てしながら仕事も頑張ってくれた妻が相当乗り気なので、希望を叶えたい気持ちもあります。
我が家も高層階で要望書提出するつもりですが、競争率が高そうなのが心配ですね。
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1294
マンション検討中さん
>>1293 マンション検討中さん
希望の部屋に決まりますように!
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1295
マンション検討中さん
>>1293 マンション検討中さん
老後資金が潤沢なら、老後破産の本なんか読まなくていいです。
定年退職金や年金もこれから貰えます。
お子さんは独立してる。
カツカツの生活になんてならないと思いますから、大丈夫ですよ。
是非ゲットできますよう!
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1296
マンション検討中さん
>>1292 マンション検討中さん
そうですか、教えてくださりありがとう。
何だか、当日いくのがドキドキしてきました。
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1297
匿名さん
ようやく前向きな情報交換ができそうになってきたので、初めて投稿します。みなさん、キッチンの戸棚セレクトはいかがされますか?眺めのよいキッチンに憧れるので、吊戸棚を外したいですけど、収納が足りそうなのかちょっと心配にも思ってます。
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1298
マンション検討中さん
>>1297 匿名さん
うちは別のプラウド高層を購入しましたが、吊り戸棚無くしましたよ、、
それぞれの思いを叶えましょう!
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1299
マンション検討中さん
吊り戸棚云々は要望書希望が通ってからでないと、
話す気にもなりません、ごめんなさい。
もしかして、もう、確定だからそいいう質問出来るのですか?
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1300
マンション検討中さん
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1301
匿名さん
>>1284
ぶっちゃけ、それだけの情報では他人は何も言えませんよ。
「大丈夫」なんて、他人だから無責任で言っているか、表面的な物だけで判断しているだけでしょう。
1284さんが、老後をどのように過ごすのかわかりませんし。
有料老人ホーム?自宅?年金はいくら位貰えそう?退職金は?
一般的なリーマンならこれから年収が下がる傾向にありますが大丈夫?
そもそもサラリーマン?お子さんたちの結婚資金やマイホームの資金援助はしないの?
御兄弟の援助は必要なし?持病はありませんか?保険はどうでしょう?十分に入っていますか?
大きな病気をした時の蓄えは大丈夫?会社をリストラされる可能性は?
環境なんて人それぞれ違うので、年収と親の遺産を聞くだけでは何とも言えませんよ。
最終的なご判断はやはりご夫婦になるのだと思いますヨ。
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1302
匿名さん
揚げ足取りのコメントは無視して。。。我が家はキッチン吊戸棚は無しにしようと思ってます。収納はオプションで増やせばいいかなと。せっかく、南向きの眺めと日当たりが良いマンションなので。あとは荷物が増えないように努力します!
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1303
マンション検討中さん
正直に言ってこのマンション買えるのうらやましい~!
狙っていたけど高かった…
中古狙いで撤退します
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1304
匿名さん
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1305
マンション検討中さん
まあ、要望書とおったら現実的に動いていくので
不安にもなるでしょう、ローンのことは特に。ちょっと後押し的言葉がほしかっただけじゃ?余裕あるお宅ではあるし、質問内容も場を読んでないものとは違うと思いましたから。
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1306
マンション検討中さん
ここは二年前に線路沿い幸町ブランズより高いですが、場所とブランド力を考えたら、高くないような気がします。
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1307
匿名さん
>>1302
そういうのは買ってからにしてもらえますか?
あなたが吊戸棚を付けるかなんて興味ありません。
検討板なのですから。
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1308
マンション検討中さん
>>1307 匿名さん
検討板なので、
吊戸棚も検討していいじゃないですか!?
とか、返しがくるんですかね?笑
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1309
マンション検討中さん
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1310
匿名さん
してないでしょ。。。人気物件はやっかみがすごいね。、
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1311
マンション検討中さん
やっかみじゃなくて、ここへ来て、AかGかで迷いが出てます。
4LDKが理想のために、A中層階で希望が決定してましたが、担当者にもう一度確認してみると遮熱複層ガラスはリビングだけで他の部屋は標準のものだと。
それで、気になってきました。
秋冬は却って暖かくていいと思いますが、夏場は遮熱カーテンかフィルム?プラス冷房で凌げば十分乗り切れるでしょうか?
取得できたとしてですが、ペット専用の部屋をリビング以外の部屋(北側部屋は×)で考えています。
最近の遮熱カーテン等が性能よければ心配は消えるのです、辛くても訴えられないペットなので余計に気にしてやらないとならなく、お聞かせ頂ければ嬉しいです。
経験談をよろしくおねがい致します。
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1312
匿名さん
洋室の窓は大きくないから、一般的には大丈夫でしょう。
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1313
匿名さん
東向きの部屋タイプは、やはり午前中しか日が入らないですかね?東向きの方が南向きより安価ですが、日当たり具合が気になりまして。
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1314
匿名さん
午前中、しっかり日が入ればいいのでは。あとは生活スタイル次第
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1315
通りがかりさん
>>1311 マンション検討中さん
>>1311 マンション検討中さん
現在、マンション南西門部屋の最上階に住んでます
西日はレースカーテンで充分抑えられますし、リビング18畳ですが高性能のエアコン一基で冷房はまったく問題ありません
むしろ冬でも日中は暖かいので助かります
デカいテレビを東側、つまり西向きに置いているので夕方は反射してやや見えづらくなります
なので、映画など観るときのために西側は遮光カーテンにしてます
トータルで考えると私にとっては何より開放的でよい環境といえます
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1316
通りがかりさん
>>1311 マンション検討中さん
さきほどの1315です
我が家はペットはリビングにおりますが、西日が直接当たらない場所に居場所を設置しています
北西の部屋もあるのですが、こちらは冬は外気と同じくらい寒くなる感覚です
このマンションも北側設置面は外なので、多分かなり寒い部屋になると思います
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1317
匿名さん
>>1314 匿名さん
平日は夫婦共に働きにでるので、午前中しっかり当たってれば良いという考えも1つですね。
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1318
匿名さん
城北で住環境なら浦和、交通利便性なら赤羽なんだろうけど駅5分以内のタワーができることはほぼないよね。
城北で選ぶならお高いけどここのタワー一択にならざるを得ないか。
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1319
マンション検討中さん
>>1318 匿名さん
浦和駅前にタワー建つ計画は無くなってないよね
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1320
マンション検討中さん
>>1312 匿名さん
そうですか、私が心配しすぎなのかもですね。
お時間頂きありがとうございます。
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1321
マンション検討中さん
>>1316 通りがかりさん
南西角の最上階にお住まいとのことで、沢山の為になる情報に助かりました、ありがとうございます。
お陰さまで、安心しているところです。
よいカーテンと性能よいエアコンで大丈夫とお聞きしホッとしました。
西日の差す方向に気をつけてあげながらペットさんを大切にされている様子に和みます。
遮光カーテンで工夫して映画を大画面で楽しむ、最上階では、さながら空中シアターのような?
角の北側は確かにシンシンとしそうです冬は。
お時間頂き有り難うございます。
要望書を安心して出せます。
あとは、神のみぞ知るですが、南西向きへのイメージが随分変わりましたので勉強になりました。
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1322
マンション検討中さん
>>1321 マンション検討中さん
地元の人じゃないなら、Googleマップのまえの道が丁度夕方の時間の写真だからイメージつくかも。
隣のマンションがあるから、西日そこまで酷くない気もする。
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1323
通りがかりさん
>>1321 マンション検討中さん
ご丁寧なご返信いたみいります
他の方には個人的な返信で申し訳ありませんがご容赦ください
南西向きの住居に住んでいる者として、西日が当たる部屋を買ったことを後悔するようなことはありませんでした
夕陽や夕焼けを眺め、おそらく富士山を眺められるAタイプの中〜上層階は経済的に許されるならおススメです
ご希望がかなうとよいですね
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1324
マンション検討中さん
富士山や戸田の花火は見えますかね。
モデルルームでは何ともとのことでしたが。
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1325
通りがかりさん
富士山や戸田花火とこのマンションの間に高層マンションはないのでAの中層階以上ならおそらくリビングから西側窓越しに両方見ることができます
ただ、確約はできませんから地図で位置関係の確認は必要かと思います
そして、南側の低層住宅が万一高層タワーマンションになったとしてもAの部屋から南の眺望には障害になりません
眺望という観点からAは完璧ですね
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1326
マンション検討中さん
>>1322 マンション検討中さん
ご親切にありがとうございます。
Googleマップに飛んでみて見てみます。
夕方の画であればイメージわきますね。
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1327
マンション検討中さん
>>1323 通りがかりさん
力強いお言葉で再びご教示頂き、感謝しております。
落日の美しさを想像し、暫し惚けてしまいました。(要望書提出前の段階で、我ながらお目出度いと思いますが、つい)
できれば富士山、それが無理でも遠く山々の稜線を眺められる日常は素敵なことと思います。
あたたかいお言葉もありがとうございました。
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1328
匿名さん
>>1318
埼玉を城北とは呼びません。
浦和には駅徒歩1分に500戸のタワマン計画は一応存在します。2023年竣工予定。実現しないでしょうが。
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1329
通りがかりさん
今日から要望書提出が始まったようですが、具体的な価格表は出たのでしょうか?
もしお分かりの方がいたら教えてください\(^o^)/
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1330
eマンションさん
思ったより高かった!
範囲の中で高いほーだね
少なくとも合間にきいてると、左右前後3組は要望書
出してなかったなー
要望書出すメリットないよ、これ。
確約でないし、価格もざっくりだし。
なんとない購入意思を集計し、価格調整につかわれるだけ。
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1331
匿名さん
>>1330 eマンションさん
他社営業さんですね。ご苦労様です!!
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1332
マンション検討中さん
自分は出した。
欲しい部屋決まってて支払いに都合つくなら早く出すのに限る。決まってるなら早く出さないと失敗するってカキコ(経緯も)してくれた人、いたと思うけど?
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1333
マンション検討中さん
>>1330 eマンションさん
あなたの投稿文、言い回しや雰囲気が独特ですぐわかりますヨ。
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1334
マンション検討中さん
>>1330 eマンションさん
今日明日は要望書出す日なのw 要望書出さない人はそもそも来ないの。前後左右の他人様の行動を全部把握できるなんて凄いね。ミラクル!
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1335
マンション検討中さん
価格、最初と酷い隔たりなければ、
行ったら出すでしょ要望書
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1336
マンション検討中さん
要望書は家で書いて、当日は出すだけの流れだものね。
出したね。
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1337
匿名さん
>>1311さん
これだけのランクのマンションで、総ての窓にLow-Eを採用していないのは不思議ですね。
うちはプラウドタワー川口のAタイプに似ている間取りに住んでいて、南向き西側の角部屋です。
総ての窓がLow-Eなのですが、夏場は暑いですよ。
コンクリが熱を昼間に吸収するので、夜寝るときに暑さが気になります。
窓からの熱を止められても、コンクリにこもった熱はどうする事もできません。
Aタイプも西側の部屋が寝室になると思うので、夏場はエアコンつけて寝る事になると思います。
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1338
マンション検討中さん
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1339
匿名さん
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1340
マンション検討中さん
レベルいいカーテンと高性能エアコンで夏を乗り切れる で話終わってる 暑い前提で対策解決済み
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1341
名無しさん
買えない人のやっかみ、妬みが多いですね^^
埼玉って怖いです
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1342
マンション検討中さん
埼玉って怖いって言われちゃったよ。
( 。゚Д゚。)ネガティブ投稿しないでねん。
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1343
マンション検討中さん
Low-Eを全室に!って要望出すしかない?
角部屋の価格からいって野村不動産に言ってみてもいいと思う。
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1344
匿名さん
Low-Eって万能なわけじゃないけれど、この価格帯のマンションでリビングのみって珍しいんじゃない?
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1345
通りがかりさん
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1346
マンション検討中さん
今日も要望書出す日でしょ。
今後の流れの知らせも同封されてたけど、今日の夜に要望当落連絡くるの?それともファジーなままでしばらく待たされる?そのあたりがわからない。
出した時に「もう他のお客様が希望出してますからこっちにしてください」的なことは言われなかったけど、逆に、後から要望書出したお客でも野村にとって良ければ順番関係ないよね。
なんだかおちつかないな。
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1347
マンション検討中さん
プラウドタワー川口の角部屋価格、他部屋と比べて差をつけすぎ。差をつけるんだったら仕様も価格にみあうものをと思うよね。まあ、それでもいけるって判断したんだろうけど、LowE付けない→暑さ対策に窓を小さく って窓を小さくすればコストダウンになるから野村不動産には得になる、、、。要望書出しちゃったからしようがないけどね、もう。100%のものは無いから妥協。
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1348
通りがかりさん
同じマンション住人宛のDMが間違ってうちに。プラウドタワー川口のww
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1349
マンション検討中さん
>>1348 通りがかりさん
お隣になるかもしれませんねぇーww
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1350
評判気になるさん
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1351
通りがかりさん
裏に回って正しくINしてやったが、誤配は罪だよねw
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1352
マンション検討中さん
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1353
通りがかりさん
>>1352 マンション検討中さん
配達員が間違ったのを正しく入れ直してやってるんだから親切でしょ?そのプラウドタワー川口検討の住人にも野村にもいいことしてるでしょ?バレるとか意味がわからないw
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1354
マンション検討中さん
要望書、受付してもらったけど野村不動産内の検討結果って選ばれた人にだけ教えるの?3希望、全部駄目でも知らせてくれるのかな、それとも、ほっとかれるのかな。当落は知りたいよ。次行きたいから。
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1355
マンション検討中さん
堅実な嫁に「要望書のやりかたが気に入らない」「落ちた方がホッとするかも」「落ちても買い換えないで今のまま、それだけのこと」「もし当たっても知らない、勝手にすれば?」とか今更言われてる実は。モデルルームでテンション高かったくせに。女の方が凄く慎重。貯蓄を崩すのがとっっっても嫌なんだって。
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1356
マンション検討中さん
話しかける割合が俺に2、嫁に8だった理由がここへきて分かった気がする。嫁に決定権ある家が多いんだろうね。担当者、見てくれいい男だった。だけど、俺の嫁はシビアだし実際数千万の買い物だもんな。
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1357
匿名さん
>>1356 マンション検討中さん
そう?何処のモデルルーム行っても逆だけどね
夫婦の雰囲気見て決めてるんじゃないかな
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1358
マンション検討中さん
>>1357 匿名さん
おいおい!それを一番聞きたくないのに(涙)言うなよぉ。
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1359
マンション検討中さん
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1360
マンション検討中さん
売れ残りは無抽選、そうじゃないなら最終形は抽選。
当落連絡はそれから。
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1361
マンション検討中さん
要望書と申込書は違うのでこれから。
要望書出さなくても申し込む人もいる。
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1362
匿名さん
その場合デ抽選になったら要望書を出した方が優先されるのでしょんか?
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1363
検討板ユーザーさん
要望書無し申込書いきなり客が相当ハイスペックなら
、、、、、ね?だよね?
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1364
通りがかりさん
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1365
マンション検討中さん
その後の公開抽選も胡散臭いので、年収/貯蓄に自信の無い方は、なる早で人気無さそうな部屋に移った方がいいよ。マゴマゴしてると、最終的に、どんどん下層階になる。経験者は語る。
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1366
マンション検討中さん
>>1365 マンション検討中さん
そんなすぐ売れる価格ではないので、他も比較します。ありがとうございます。
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1367
マンコミュファンさん
人気無さそうな部屋に納得して移れる?自分に合った部屋なら別だけども、なこなか気分的にそれは難しいんじゃない?
それができる気軽な価格でもないしね。
欲しい部屋に申し込めばいいと思う、資金で無謀計画なら上手いことはじいてくれると思う、想像だけど。。多分。
-
1368
マンション検討中さん
ローンの事前審査を打診されたのですが
それが通らないと要望書出す意味無いですよね。
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1369
評判気になるさん
結局大手企業勤務はまず住宅ローン落ちないから、販売側からすると、圧倒的にそゆ対象に抽選を傾斜するのは当然ですね。
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1370
マンション検討中さん
>>1368 マンション検討中さん
そもそも通らないと要望書出せないのでは。
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1371
マンコミュファンさん
どこまで確実な客か、面倒のない客か。
申し込みさせる前に出来るだけリサーチ。
だから、
前倒し感半端ないスケジュール。
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1372
マンション検討中さん
不動産は価格が価格だから売り主は一件の
失敗だってデカイ。
仕方ないね。
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1373
マンション検討中さん
オプションでキッチンをフルオープンに出来るようですね。
モデルルームのキッチンが素敵だったので気になっています。フルオープンを検討されている方いらっしゃいますか?
-
1374
マンション検討中さん
>>1373 マンション検討中さん
はい!吊り戸棚さんですね。
そういうのは抽選結果が出てからよろしくどうぞ~~(^_^)/~~
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1375
マンション検討中さん
てか、サブリミナルなんじゃ?
吊り戸棚やめて収納は背面にオプション。
すごく得をするの、だーれ?
と、考えてみた。(ひとりごと)
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1376
マンション検討中さん
まぁ、抽選結果出て無料セレクト登録期限が近いから先に決めとくぐらいは良いと思うがw
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1377
マンション掲示板さん
抽選前でもオプションの話をしてもいいのではないでしょうか?
青田買いのメリットの一つとして建築前オプションに申し込めることですし。それが決め手となって申し込んだ人もいると思いますよ。
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1378
マンション検討中さん
さあ、それならそれでいいけど、先の繰り返される書き込みに不自然さ違和感けっこう感じたので、そう思ったわけ。
あと、あくまで主観だから異論はあると思うけど、内装の話をチラッとはいいんだよ、実際各人で想定もするでしょ、しかし熱くはしゃいで語れるのかな?今の段階で。
特別枠かなんかで決まってる人なら話はみえるけどね。
-
1379
マンション検討中さん
-
1380
マンション検討中さん
-
1381
名無しさん
-
1382
匿名さん
一層の事、吊戸棚だけじゃなくて、キッチンを無くすって手もあるわ!
どっかのホームセンターでコンロだけ買ってきて、床に置いて料理してちょーだい。
-
1383
マンション検討中さん
-
1384
匿名さん
要望書を出さずにいたらお手紙がきました。
「想定を上回る40件以上の要望書をいただいております」とのことです。
-
1385
評判気になるさん
たった40!!
すごい苦戦だな。やはり価格か?
100は最初の2日で、要望書入れたいって営業がいってたよ。
だから、残り売りづらい100が残るから、早めに要望書いれたほうが希望住居選べるからいいと急かされた
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1386
マンション検討中さん
土地の売買がらみで体調を崩す人もいるが
マンション購入(特に新築マンション購入)も
あれやこれや余計な心配してエネルギー使うナ。
素人は慣れてないから。
-
1387
マンション検討中さん
-
1388
匿名さん
先週から受付なので、一週間で40は素直にすごい数だと思います。我が家は先週では決断できませんでしたが、明日提出します。
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1389
名無しさん
野村側からすると、40じゃ焦り感じてるんじゃないか
もちろんきいたら人気だから早めにとはいうだろうけど、、、
売れてたら、わざわざ手紙ださないよ
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1390
匿名さん
一週間というか、先週土日の2日で40オーバーだと思いますよ。
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1391
匿名さん
モデルルームの予約とりたいんですが、どのようにすれば宜しいんでしょうか。。
-
1392
匿名さん
今日行きましたが凄い盛況でした。確かに凄い良い物件ですね。先週住友に行きましたがあっちは立地も仕様もかなり微妙でした。。
-
1393
マンション検討中さん
ここはどの辺りが他の物件と比べて仕様が良いのでしょうか?
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1394
口コミ知りたいさん
専門家から言わせると、高級マンションにしては仕様は特に高いものでないとのこと。
免震が売りじゃないですかね?
-
1395
マンション検討中さん
>>1391 匿名さん
マンションギャラリーに電話しても予約とれないってことですか?
-
1396
マンション掲示板さん
今やってるのは、事前説明会参加者に対してで正式にモデルルームオープンって4月からじゃないのかな?
-
1397
通りがかりさん
そもそも高級ではないという
平均より上なのは間違いないけどね
-
1398
匿名さん
この様子だと早めに決めないと、人気の部屋は無くなってきそうですね。。。
-
1399
マンション検討中さん
モデルルームがとても素敵ですもんね。細かい工夫がたくさんあったり、携帯充電スペースがあったりして、さすがプラウドだと感心しました。あとは抽選にならないことを祈ってます。
-
1400
マンション検討中さん
5、6千万のマンションだと今となっては
高級マンションの部類でないですね。なので
玄関前カメラ、北側アウトフレーム、シンク
玄関ポーチ欲しいなどなど設備構造で物足りない
とこ多々あるが、立地と免震長期優良に納得して
要望書出そうかと。
-
1401
マンション検討中さん
>>1400 マンション検討中さん
角部屋がプラス2000万のマンションですからね、価格だけは、やや高級マンションですね。
設備に、??は確かにありますが、
わがやにとっては良しとしました。
要望書は出しておいた方がいいですよ、登録期間で申し込むか否かが最終なわけだから。
-
1402
マンション検討中さん
このマンション、トランクルームってありましたっけ?
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1403
eマンションさん
とくに要望書いれても、
ペナルティないみたいだからとりあえずいれた。
そゆ人も多いんじゃないか?
だから、どこまでほんとに購入意思のある要望書かを見極めるのが、営業担当の大事な仕事だろうな
-
1404
匿名さん
-
1405
マンション掲示板さん
やはりここ高すぎですよね。
この分析はかなり的確です。
残債割れは、どこでも言われてるこのマンションの
最大のデメリットです。
結局ここは永住か、半分以上は現金のある
余裕ある人もが買う物件ですね。
今すぐ要望書破棄しないとです。
-
1406
マンション検討中さん
しかたない。
西口駅前にしか住みたくないし、
今後の予想からして当物件しかない。
割高でも、ローン無しの最後の住まいだ。
地盤弱いは子供時代から知ってる、もう聞きあきた。
だからって他の土地に行けないんだから、せめて免震に期待してるだけだ。
-
1407
通りがかりさん
川口市民は川口出たくない人多い。それを地盤だ何だって言ったって無駄。
-
1408
マンション掲示板さん
現実問題として川口で新築物件を探すならここしかないですよね。他に選択肢があれば西口東口や設備について比較検討できるのですが、ここですら2年後の完成でこれ以上待ちたくない川口市民も大勢いるんです。
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1409
匿名さん
関係ないこと言うようだけどね、ある程度年配になってて、川口の墓所権利引き継いでたら、他には行けないよ、あ、これ、僕のこと。
大変だもの、電車やバス乗り継いで墓参りなんて。歩いていける寺の檀家になってるから、家は川口駅近、しかも、もうめんどくさくないマンションがいいの。そんなとこ。
-
1410
通りがかりさん
-
1411
マンション検討中さん
>>1410 通りがかりさん
確かにw
しかし、値段のわりに・・・って感じのマンションかな。ここは。
別に賃貸で東口を2年待っても損がないどころか、市況の変化を期待できそうですね。
-
1412
マンション検討中さん
-
1413
マンション検討中さん
ここに長く住もうと思ってる人は残債割れなんて気にしてないでしょ。
むしろ残債割れが気になる投資目的の人が減ることで、長く住みたい人達だけが住むマンションになってくれれば良いや。
-
1414
マンション検討中さん
素晴らしく良い物件なのでこのくらいの価格は当然だと思います。(安いほうがありがたいですが)混雑具合からしても、早めに決めたほうが良さそうでしたよ。我が家が希望しようかと思った部屋は既には既にお客さんがいるとのことでした。
-
1415
匿名さん
東口の物件より、圧倒的にこちらが良かったです。無駄な共用部がないせいか、ランニングも許容範囲でした。あと気になるのは駐車場が少なめなことかなぁ。ご縁があることを祈ってます。
-
1416
匿名さん
>>1415 匿名さん
駐車場は暫定的に隣接マンション空き駐車場で契約したり、前の投稿であったけど近所のディスカウントストアで募集してたとかで利用できますね、取り敢えず。
駅前は駐車場契約100%でないマンション、わりとあって募集したりもありますよ。
ただセキュリティ外の方にはなるらしいけど。
-
1417
マンション検討中さん
>>1413 マンション検討中さん
まったくです。
よく言ってくれました。
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1418
マンション検討中さん
お金のことは大切ですが、それより大事な理由やこだわりで選んでる人もいますから。
それぞれの家庭の都合、結構じゃないですか?
むしろ、落ちついて住みたいわけで、重きありますよ。
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1419
匿名さん
間取りを見ましたが、バルコニーが広々としてて洗濯物も干しやすそうですね。
バスルームも広くて、申し分ないスペースであると思います。
分からなかったのはトイレにはウォレットがついているかどうかで、どうでしょうか。
-
1420
匿名さん
>>1409
寺の檀家になってて墓参りが面倒で川口から出られないのなら、
まず寺から抜けて宗教不問の公園墓地にした方が楽。
檀家になんてなってる事が面倒じゃね?
マンションよりも、そっちを先にした方がいいんじゃね?
-
1421
マンション検討中さん
今の段階で要望書出した人はいつ登録で抽選のスケジュールなのでしょうか?
-
1422
匿名さん
>>1420 匿名さん
大きなお世話。
先祖代々の墓を守ってるんだよ。
人のうちのことに口を挟むのは非礼さ。
恥ずかしいことだ。
墓守は体が効かなくなってもしたいこと、その時、家と寺が近いと楽で有り難いの。
あなた、まだ、若いでしょ?
年取ったら分かるよ。
もっとも、価値観のちがいでこの話は平行線なら、もうやめようね、スレッドにずれて皆さんに不快な思いさせるのは良くないから。
-
1423
マンション検討中さん
>>1421 マンション検討中さん
要望書出してます。4月中頃ちょい前が登録開始だったかと。
要望書出してても出してなくても登録期間のズレはないと聞いてますよ?
登録の日程は同じ。
-
1424
マンション検討中さん
>>1421 マンション検討中さん
追記です。抽選がいつかは今のところ聞いてません。登録受付開始予定は14日となってました。マンションギャラリーに聞いてみた方が、より詳しく教えてくれるのでは?予定は予定なので。
-
1425
匿名さん
>>1422
あなたさ、何その反発的なレスの付け方。
檀家になっているより、公園墓地に移した方が楽なんじゃない?そっちを先にした方がマンションの選択肢が広がるんじゃない?
とアドバイスされたんでしょ?それに対してのあなたのレスの方が非礼っての。
だから>>1410,>>1411に「あなたの家庭の事情なんて知らん」と言われるんだよ。
大きなお世話とか言うのなら、初めから家庭の事情なんて披露するなっての。
先祖代々とか、そんなものどのうちにもあるだろ。いきなり生まれるわけじゃあるまいし。
ジジイの墓参り事情に興味ないっちゅーの。
いちいちマンション掲示板で披露するなって。迷惑な奴だな。
-
1426
マンション検討中さん
>>1424 マンション検討中さん
ありがとうございます。
今からでもまだ間に合いそうですね。
-
1427
通りがかりさん
-
1428
マンション検討中さん
>>1426 マンション検討中さん
大丈夫ですよ(^-^)v
-
1429
マンコミュファンさん
年齢や生活スタイルと住まい選びはかなり密接ですよ。
切り離せないですね( 。゚Д゚。)
-
1430
通りがかりさん
「家選び」は複合的要素満載だし年代的な事情も絡むから短絡的にいくわけない。
-
1431
名無しさん
礼節をわきまえていきましょう!
汚い言葉はダメダメよ~。
-
1432
マンション検討中さん
我が家も川口に住みたい。
しかも住むなら東口でなく西口と思っているタイプなんで残債割れとか気にしてない。
地盤や治安についても不安がないというか、全て納得済み。
墓云々は置いといて、その土地に縁があったり愛着がある人間はどの土地にも少なからずいるんじゃないだろうか?
ここは現時点で川口では一番いいマンションだと感じてるし、残債割れも気にせず買える余裕があることを逆に喜ぼうぜ。
-
1433
マンション検討中さん
-
1434
マンション掲示板さん
-
1435
マンション検討中さん
>>1434 マンション掲示板さん
じゃ、君はこのMS購入には関係ない人なんだよね?なんで書き込み?ディスリ目的なのかな~?
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1436
検討板ユーザーさん
-
1437
マンション検討中さん
>>1436 検討板ユーザーさん
超高層大規模じゃないですからね。
それと、登録申し込み前に修繕積立金の増額とその時期も説明あるわけだから、
振り分けられる仕組み。
-
1438
匿名さん
>>1434 マンション掲示板さん
惜しい!その風俗街、今はもう廃れきってて風俗街じゃなくなってるってご存知なかったようですね。
-
1439
匿名さん
>>1437
修繕積立金が不足して値上がりしても、耐えられる経済力のある方が多いマンションというのも、
マンション選択する際には必要かもしれませんね。
この価格帯のマンションですと、1万2万程度の予期せぬ値上げがあっても耐えられるのでは?
-
1440
マンション検討中さん
>>1438 匿名さん
ちゃんと存じております。
その後、スラム化し、地下が下落した所に大量のアノ人達が棲み付いた事も。
ルールは守らないし、我が物顔で闊歩してますよね。
-
1441
匿名さん
>>1440 マンション検討中さん
あら、ご存知なら何故風俗街といったのかな?ほほお、間違ったわけだね。
ま、どうでもいい、プラウドタワー川口とは離れてる場所だから別に構わないのですわ。
-
1442
検討板ユーザーさん
すみません。無理です。管理費高いし、各階数ゴミ捨て。無理です
-
1443
検討板ユーザーさん
-
1444
検討板ユーザーさん
-
1445
マンション検討中さん
25日にあった説明会、出られたかたに。
どんな流れと内容でしたか?
-
1446
マンション掲示板さん
>>1445 マンション検討中さん
説明会のタイトル通りの内容だよ。要望書出した組には、修繕費の増え方もこんなもんだろって予想してた答え合わせ、セレクト申込み期限の話とか。検討中の人には、他のプラウド物件との比較とかもあったから、聞いて検討材料にする感じかな。
-
1447
マンション検討中さん
>>1446 マンション掲示板さん
詳しくありがとうございます。
12時からのプラウドクオリティセミナーには出られましたか?もし出席されてたらどんな感じか宜しくお願いします。度々すみません。
-
1448
マンション検討中さん
川口の地価が上がっているというし、今は高いと思うけど、10年後20年後には買って良かったと思えるような物件になってくれることを期待してます
-
1449
マンション掲示板さん
>>1447 マンション検討中さん
うちは、参加予定でしたが営業さんの提案でキャンセルして個別でクォリティブック片手に質問とかしました。
まぁ要望書出す気だったので、こういった対応だったかも。
-
1450
マンション検討中さん
>>1449 マンション掲示板さん
そうでしたか。
現場をお客さんに見せてもあまり意味がないと野村さんが考えてでしょうか?確かに見ても私にはさっぱりかもしれません。
2度もお世話になり、ありがとうございました。
-
1451
通りがかりさん
川口でこの値段はもったいないです。
在日多くて、埼玉でも評判悪い街なのに謎です笑
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1452
マンション検討中さん
>>1451 通りがかりさん
明るく親切な外国人のご飯屋さんによく行きます。多様な人種が住む独特な活気ある町になってきてますね。
もちろん大昔から住み着いている人種もいますが、要は悪いことをする人は日本人にも外国人にもいます。
それからそんなに評判悪いなら、何故に人口増え続けて60万の中核都市に?
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1453
匿名さん
普通は興味のない検討スレなんて覗かないですよね。川口ディスして浦和のマンションに誘導したい業者っぽい・・
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1454
マンション検討中さん
>>1452 マンション検討中さん
何故って、評判の悪さをもろともしないどころか、更に下げてしまうようなお下品な人が増えたからでしょw
・人口増えてる
・地価が安い
これらの理由付けになるね
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1455
マンション検討中さん
>>1454 マンション検討中さん
それならこのスレッドに何故くるのですか?大嫌いな川口なのでしょう?であれば、興味なくて避けて通るのが普通ですよね?
1453さんの言うとおりに業者さんが邪魔しに来ているのですか?
-
1456
マンション検討中さん
つづきです。
もし業者さんなら、もうやめてください、お願いします。
川口は町として完璧じゃないのはよく分かっていますが、住んでみると暮らしやすいですよ。
それから繰り返しになってしまいますが、生まれ育った町を悪く言われるのは辛いので、どうか止めて欲しいなと思います。
-
1457
通りがかりさん
確かに高いです。
専門家からもリセールが悪いというのもよくみかけます。
だから、外からくる人は買わないでしょう。
それでも住みやすいから無理なく買える人は買う。
でいいじゃないかなぁと思います。
-
1458
匿名さん
どんなに人気な街でも、粗探ししたらいくらでも悪口はいえる。でも一般的に川口駅は便利で住みやすくて良いところだと心から思います。縁はありませんでしたが、住んでみて満足してます。
-
1459
匿名さん
検討スレなのに、川口のこと悪く言う人なんなんですかね本当。自分は買わなきゃいいのに。買えない人の僻みだと思ってしまいます。
-
1460
匿名さん
>>1459 匿名さん
同感です!うちはもう購入決めて要望書出してるんですが、毎週(というか毎日)抽選にならないかドキドキしてる中、川口の悪口や物件が高いだの明らかに検討者じゃない方の書き込みみると気分良くないです。多くは他会社の営業さんがお客さんのフリしての書き込みなんでしょうけども。
-
1461
マンション検討中さん
>>1460 匿名さん
アリオの2F行った事ありますか?
半分くらい中◯人ですよ。
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1462
匿名さん
>>1460 匿名さん
営業さんはノルマ厳しいし、成約した時のボーナスも大きいです。
モラルが著しく欠如した営業さんは、なりふり構わず掲示板に書き込みます。
逆にモラルもあって、実力のある営業さんはそんな情けないことは絶対しません。
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1463
マンション検討中さん
>>1460 匿名さん
そういうあなたも、ポジティブ(この物件)側の営業コメントに見えなくも無いですけど。
検討の段階によって、ポジティブにもネガティブにも考える必要があるし、自由でしょ。一方の意見に傾注し、他方の立場を排除しようとする。そんな排他的な考え方では多様な人種や背中に鯉を背負った人達と暮らしていけませんよ。
-
1464
マンション検討中さん
>>1463 マンション検討中さん
横入りごめん。他方の立場って何だ?検討する上で問題点を出して冷静に判断することは大事。しかし貴方(または貴女?)は明らかに川口をディスるのが目的なのは「背中に◯◯」でわかる、前もその言葉使って削除されてたよね?多方面から検討することと、単にこきおろすことを履き違えちゃ駄目だ。そういうのを屁理屈というんだよ。
-
1465
マンション検討中さん
>>1464 マンション検討中さん
ポジティブとネガティブを一方と他方って言ったんだが、文脈から読み取れないアルか?
-
1466
匿名さん
>>1465 マンション検討中さん
勝負はついてるから、もう去りなよ
-
1467
マンション検討中さん
マンション検討板でさ、川口をディスりまくったり、このマンションをディスりまくる人いるけど。
ぶっちゃけ本当は欲しくてたまらなかったのに、経済的に無理な人が妬みで書いてるようにしか見えないよね。マンション・地域下げする事で自分のプライド保ってるんじゃないか?
普通そこまで川口嫌いならマンション検討すらしないだろうから、夢破れた人の八つ当たりだろうね。実際に検討してて、購入はできるけど見送る人ならとっとと次行くだろうし。
未練がすごくある人か、よっぽどの暇人か、荒すのが好きな人種の書き込みだろうから気にしないのが一番だろう。
-
1468
ご近所さん
川口の悪口言いたい人は当然川口には住まないわけでしょ
もし住んでるならさっさと引っ越してね
こういう人と同じ空気吸わないだけでも川口に住む価値あるかもね
人として外国人や何か背負っている方々のほうがはるかによいです
-
1469
匿名さん
>>1468 ご近所さん
何熱くなってるんですか?
住みたくない街ランキングにもランクインしている街なんだから、ディスらない方が不自然ですよ。
そんな街のスッ高値のマンション何も知らずに買おうとしてる人達がいるから、優しく検討を促しているんですよ。
-
1470
マンション検討中さん
-
1471
匿名さん
-
1472
マンション検討中さん
>>1469 匿名さん
高値でもいいの。
ずっと住むから関係ないわよ。
子供もいつかちょうだいねって言ってるマンションだから。
ま、当たればだけどね。
とにかく、高い高いってうるさいってば。
-
1473
マンション掲示板さん
-
1474
マンション検討中さん
住みたい街ランキングとかさ
バリバリ地元の人間や川口を好きな人には全くどうでもいいんだけどな。
-
1475
マンション検討中さん
あ、加えます。
そりゃ、ランキングよければ嬉しいだろうけどね、悪くてもどうってことない、自分らが住んでていいと思ってるもの。
-
1476
ご近所さん
>>1469 匿名さん
この文面見て「何熱くなってるんですか?」だって笑
からかってるだけだから返信した時点であなたの負けなの
はい、サヨナラ
-
1477
匿名さん
>>1469 匿名さん
それだけ言うならあなたのオススメの街、物件を教えてくださいー。期待してます!笑
-
1478
通りがかりさん
街に外国人は多いですが、購入者は日本人がほとんどでしょうね。
MR見ましたが、外国人らしき人物は1名でしたよ。
-
1479
マンション検討中さん
やっぱり川口だね。品がないと言うかなんと言うか。掲示板ですら品位がみてとれる。「勝ち」とか「負け」とかのこだわりが、学歴の低いタイプの人間に多い思考パターン。
やっぱりこの手の人が買えない物件を選ぶか。
-
1480
匿名さん
>>1479 マンション検討中さん
無理せず他の物件にした方が良いですよ。
あなた様の買える物件を買えば。
高学歴で高収入で勝ち負けにこだわらないあなた様には、もっと都心のタワーマンションをおすすめ致します。
-
1481
マンション検討中さん
>>1479 マンション検討中さん
川口であれどこであれ人が住んでるところを批判するなんて教養のほどが知れる。
どんなに高学歴だとしても教養がない人はいくらでもいる。
だいたいあなた、学歴を出す辺りで終わってる。
-
1482
マンション掲示板さん
仮借入審査結果もやっときた。年度末だからか?結構時間かかるのね。
-
1483
名無しさん
仮審査は3〜5営業で返事頂けますね。
機械的に判断できない顧客の場合、時間が掛かります。
機械的に判断できないからといって、マイナスの点がある訳ではないのでお気になさらずに
-
1484
マンション検討中さん
>>1479 マンション検討中さん
貴方に感謝します。
貴方の書き込みは酷いものでしたが、おかげでこんなに川口を大事に思ってる人達がいると分かって嬉しいです。
これでプラウドタワー川口をゲット出来ればまた嬉しいです。
川口を大事に思ってる皆さんと同じマンションになれますように。
-
1485
マンション検討中さん
野村の担当者さん!かぶらないように調整して川口好きの人らが抽選無しで手に入れられるようにしてくれ、頼む!
-
1486
マンション検討中さん
表向きは抽選だけど、実際は出来レースなので大丈夫ですよ。
-
1487
マンション検討中さん
>>1486 マンション検討中さん
なんか、クオリティーだのセレクトメニューだの管理費だの説明して貰っても当確もらってないのでw気分複雑で。だいぶ前に他社の新築買った時は当たってから内装選択やその他だったから。まぁしかたないですね、会社でやり方いろいろなんでしょう。できレース、、ですか、自分はそのレースで選ばれてるのかな?要望書は受け取ってくれたけど。怖っw
-
1493
匿名さん
[No.1488~本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
1494
匿名さん
-
1495
匿名さん
200年に一度(笑)の荒川氾濫による浸水リスクがあると思ってたけど、都内でも高潮で同じくらい浸水する地域って結構あるんだね。
堤防によるリスク低減が可能な分と津波リスクがない分、荒川の方がましだったとは。笑
-
1496
マンション検討中さん
>>1494 匿名さん
ね!4月はそわそわしちゃいますよね。
-
1497
マンション検討中さん
>>1495 匿名さん
そのお話、興味あります。
なんてググったら?
-
1498
匿名さん
昨日ニュースになってたので、知られている前提で文脈を飛ばしてしまって分かりにくかったですね。。。
東京都が作成した高潮による浸水想定区域図についての話です。
-
1499
匿名さん
-
1500
マンション検討中さん
>>1498 匿名さん
お返事のワードでググってみます。
ありがとうございます!
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