物件概要 |
所在地 |
埼玉県川口市飯塚一丁目336番1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
200戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上21階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウドタワー川口口コミ掲示板・評判
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4501
マンション検討中さん
自転車で東口に出るためにはアンダーパスを通るしかないのですかね?
なかなか危険な感じがして
あのアンダーパスが解消される予定などあるかご存知ですか?
また、マンション前の道路が自動車学校の練習ルートとなっているのが気になっています
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4502
マンション検討中さん
>>4495 匿名さん
終の棲家、大いに結構だと思いますよ。
リセールで叩かれてる要因はこの物件が他物件と比較して割高だからだと思います。
私もリセールは気にしてませんし上がればラッキー程度に考えてます。
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4503
マンション検討中さん
>>4501 マンション検討中さん
西公園の端っこから東口に出られますよ。
自動車学校の練習ルートなら余計いいのではない?教官が目光らせて運転してますから。
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4504
評判気になるさん
せっかくプラウドタワーという名前で割高設定にするなら、もっと設備もタワーらしく西口のランドマークになるぐらいにして欲しかった…
タワーにしては設備が中途半端でそのわりに価格設定がプラウドって名前にひっぱられてる笑
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4505
匿名さん
もっと設備を良くしたら、もっと高くなっちゃったりして。
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4506
匿名さん
消費税の増税タイミングでは、うりさばけないと考えて
このタイミングで売り始めたんでしょ。
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4507
匿名さん
>>4501
陸橋か土手の方まで行かないと、アンダーパスを利用する以外にチャリで東口には行けない。
目の前のアンダーパスも幅が狭い&カーブして見通し悪い&坂がきつくて危険。
駅下は人通りが少なくて気持ち悪い。
リリアパークトンネルの側道は、ホームレスがいたり人通りが少なくて気持ち悪い。
改修の話は聞いた事ないです。
>>4503
それ、アンダーパスって言うんだよ。
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4508
マンション検討中さん
>>4507 匿名さん
あのアンダーパス、解消
のワードからいったら西公園の方は入ってないと考え伝えたまでですけど?
横から揚げ足とるなよ。
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4509
通りがかりさん
ネガの相手は止めましょう、馬鹿らしいです。決着ついてる話を何度もむしかえしてるあたり、マトモな話になんかなりません。ネガ、ここを売れ残らせたいからやってるんですよ、効果的と信じてるらしいですね。完無視しましょ。
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4510
マンコミュファンさん
変な質問やアホらしい質問って普通に臭わない?
自演目的だから構わないに限るヨ。
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4511
マンション比較中さん
>>4505 匿名さん
ですねー。ここに限らず最近の新築マンションはどこも仕様を落としてますよね。価格上昇を押さえるためらしいですが、今買いたい者には今売ってる物件から選ぶしかなく、悩ましいですね。
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4512
匿名さん
人口減少、供給過多、金利上昇・・・今の時代一般論なら無理して高額物件を買う時ではない
悪いマンションとは思わないけど、やはり価格が高い
経済的にそこそこ余裕があって、このマンションが自分の価値観に合うと思った人が川口であるメリットもリスクも考慮した上で買えばよい
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4513
マンション検討中さん
>>4509 通りがかりさん
何がネガなんですか?
普通に質問してネガ扱いされたらだりませんね
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4516
匿名
[No.4514~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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4517
名無しさん
値段が今までより高いからって見送っても、今後安くなる見通しなんか全く無い。むしろこれからは川口駅前で坪300が普通になる。
マンションを建てる土地、特に駅前はどこのデベも血眼になって探してる状況。
建築資材も高騰し、土木業界は人手不足。これからの若者が喜んで土木業に行くとは思えない。
さらに消費税増税と住宅ローン金利まで上がったらと思うとね。
今、自分が良いと思った物件があるなら迷わず買うに限る。
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4518
評判気になるさん
迷わず購入して後悔された方も多いですし、
そういったことを防ぐために掲示板の情報も確認したりするんでしょうね。
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4519
マンション比較中さん
>>4517さんの言うとおり、待っても今後良くなる見込みが全くない。新築マンションに限れば、価格は高く仕様は低くなる未来しか見えない。本当に悩ましい。
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4520
マンション検討中さん
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4521
通りがかりさん
2020年の答え合わせを楽しみにしてます。
特にエレベーターの課題とリセール価格
他のマンションとの新築時の価格差
通りがかりのため、レス、返信しないでください。見ませんので。
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4522
匿名さん
完全に
検討者なんかじゃないよねー。
検討者と話がしたい。
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4523
匿名さん
購入者ですが、今までのコメント内容を見て本当に購入して良かったと思います。
検討者の皆様、色々考えて検討して下さい。
御意見賜っている方々、愛情のあるコメントしてあげて下さい。皆様人柄がでていますね。
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4524
匿名さん
4518さん
迷わず購入して後悔した人が多いって、具体的情報源は何ですか?
あなたが購入した人を見つけてインタビューした結果の具体的事実ですか?
それとも、最近話題の「全部、嘘!」って言った人と同じ、単なる個人的な意見でしょうか?
お答えください!!!
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4525
マンション検討中さん
少なくとも西口にここ以上の立地が今後出ないとは言い切れないと思う。
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4526
匿名さん
>>4524 匿名さん
嘘に決まってますよ。
住人板見ればわかります。
みんなうきうきですよ。
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4527
匿名さん
少なくとも西口にここ以上の立地が今後出てくるとは言い切れないと思う。
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4528
マンション検討中さん
ここの立地は駅から近いけど、線路の真横じゃないとか、スーパーが駅との間にあるとかいろんな面で絶妙な位置にあると思う。
ここを超える立地は既存のマンションを取り壊さないと出ないね。いずれにせよ、かなりの先の話だな。
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4529
評判気になるさん
非購入者ですが、いままでのコメント見て検討するか悩んでよかったです!
あからさまに不自然な擁護コメントもたくさんありましたが、デメリット情報も多く非常に参考になりました!
良い掲示板でした!
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4530
評判気になるさん
実際、前向きな情報は営業さんからたくさん聞けるので、こういった掲示板ではデメリット情報を取捨選択していくのがいいですよね。
懸念点やデメリットをどう許容していくか、他のマンションのメリットデメリット合わせて検討していきたいですね!
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4531
検討板ユーザーさん
ここを見て購入するかしないか決定する人なんているの?
匿名掲示板でしょ?
メリットもデメリットも現実で裏付けとりますよ。
作為的投稿は圧倒的にネガの方でしたよ。
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4532
マンション検討中さん
土地・立地については地権者次第でどうとでもなるし、川口市の土地整備計画に変更があったり、JRの方針次第では価値が出る場所もあって当然なので、今後ここ以上が出ない、ここが最高というのは購入者・検討者のエゴでしかない。その上で、現在販売中・発表済の川口市内新築マンションの中では立地に関しては当物件は最高の類だと思う。
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4533
駅前
エゴとは言い過ぎ。
もしそうなった場合、反対運動なんてしちゃったらエゴだけどね。
地権者次第云々以下、そうならないパーセンテージからいったら、そうとうだよね。
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4534
マンション検討中さん
>>4532 マンション検討中さん
プラウドタワーの目の前の国有地も将来は入札にかかるでしょうね
結構まとまった土地だと思います
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4535
周辺住民さん
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4536
マンション掲示板さん
民主党が止めてたんですか。
何で止めるのやら、まったく。
予算がついてよかった。
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4537
匿名さん
札幌が液状化って。
地震が来ても札幌が液状化するなんて思ってなかった。
戸建てかタワマンかで迷ってたけど、台風や地震で被害受けた時のこと考えると後者の方がいいのかなぁ?
出張多いから不在時に妻とちっさい子供が被災したらって考えると戸建ては大変な気がしてきた。
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4538
通りがかりさん
マンションは自家発電できるし、何かと防災対策してるから戸建てで何もついていないよりは安心感あるかな?
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4539
周辺住民さん
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4540
マンション検討中さん
教習所も昔はたくさんあったのに今やここの一か所に。時代ですかね。大雨の日はチサン水没して悲惨なんて言ってましたけどね。BMWで教習してたセントラルが懐かしい。
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4541
匿名さん
>>4538
検索すると出てきますが、マンションの自家発電は非常用エレベーターの運転程度です。
燃料は軽油。軽油も蓄電池も切れてしまったらお終いが現状です。
市役所などの公共ビルで「72時間分の発電能力を維持する事」が義務付けられている程度なので、
そこからも、一般マンションの自家発電はあまり頼りにならないかがわかると思います。
エレベーターは、大地震の後に余震がいつ来るかわからない中で使うのも怖いですよね。
無いよりはあった方がまだマシかな程度に思っていた方がいいですよ。
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4542
マンション検討中さん
災害時、個々で対処する戸建ては荷が重いんだよ。
あと、流されない潰されない点でマンションかな。
細かい被害は色々あるだろうけど、とりあえず「残ってる」って救いだよ。
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4543
マンコミュファンさん
個人的オススメ間取り。
皆さんいかがでしょう?
最上階
資産価値、金額無視しやはり眺望満足度は高い
東向きのタワー間取り20階
間取りがよく、高層階で価格も抑えめ
南向き5階
南向きで価格も抑えめ、眺望もギリぬけて階段利用も可能
東向き3階
とにかく坪単価安く日当たり無視したら、価格維持率高い
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4544
匿名さん
>>4542
あ、たぶん逆だと思いますよ。
マンションはこちらに限らずに、天災などで大規模な修繕が必要になった場合、
突発的な出費と修繕にどこまで出すのか、住人の中で非常に意見が分かれてくると思います。
あと、今の戸建てはつぶれないと思います。
つぶれるのは阪神淡路以前の瓦の重いような昔の住宅ですよ。
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4545
匿名さん
最新のダイヤモンドで、川口の人工増加率が都内以外で1番上の12位だったね。
上位は全て東京で、ちなみに1位は世田谷区。
その流れでプラウドタワー川口も評論家が人気物件であげてたな。
よくわからんが、なんかの指数が1が人気物件らしいが、ここは4くらいあって、全国でもそんな多くないらしい。
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4546
通りがかりさん
周辺で反対運動はないようです。
強いてあげれば、ここでのコメントくらいですか。近くにホテルも出来明るくなると良いですね。
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4547
マンション掲示板さん
川口もようやく今年、リクルートの住みたい街ランキングで50位くらいに入り、穴場の街としても7位かな
浦和のような圧倒的人気とまではいかないが、
都内アクセスと駅の利便性考えると、これから価格あがりそうだな
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4548
マンコミュファンさん
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4549
匿名さん
必死に川口アピールご苦労さん
でも、所詮川口は川口なんで悪いイメージはなかなか払拭されないのよ…悲しいね
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4550
マンション検討中さん
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4551
マンコミュファンさん
>>4544 匿名さん
つぶれるよ流れるよ戸建てなら新築でも。
テレビ見てないんですか?
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4552
匿名さん
>>4549 匿名さん
きっと買えない低所得の
3流サラリーマンなんでしょう
そりゃ悲しいよ
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4553
匿名さん
>>4552 匿名さん
年収1000万以上カテゴリーです!
上からですみません
こんな下品でお下劣な街には住んでません(住めません)のでご安心を(笑)
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4554
匿名さん
確かに会社のみんなも、たまにどこに住みたいと話しがでると誰一人と川口とは言わないし、川口は?って誰かが言うとみんな眉をひそめますね笑
それだけ誰もが賛同出来ない暗い歴史や悪いイメージがあるんですよここは
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4555
eマンションさん
てか、1000万で上からってあたりがわかってない人だね。
そもそもここ最低でも1000万はもらってないと買えないから、もっとみんなもらってるよ
逆に1000万くらいじゃここが限界だから、
どこ買うんだろうって思うけどどーなんだろ
それこそそのくらいなら、ここよりいい物件探すの難しくないか。
駅遠、郊外、低仕様になるけどな
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4556
匿名さん
>>4555 eマンションさん
君そんな発言ばかりして虚しくない?(笑)
育ちの悪さが出ちゃってるよ
こんな低レベルな人が買ってるのこのマンションは?
そうでないことを願いたいね(笑)
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4557
マンション検討中さん
>>4556 匿名さん
こんな掲示板の中で年収なんていくらでも言えますよ。だからあなたの年収なんかどうでもいいです。
あなたの嫌いな川口の中でこのマンションが良い意味で注目を浴びてるのは間違いなく、それ故にあなたみたいな人がこのスレに定期的に出てくるわけです。
誰もあなたの話なんか聞いてないです。
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4558
匿名さん
川口がうんぬんって話なら、他のステーションコートやパークハウスの掲示板でも出ていい話なのに、ここだけだもんな。コメント数も圧倒的に多い。
結局、ネガ達が自分でここが良い所だって証明してくれてるんだな
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4559
匿名さん
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4560
マンション検討中さん
なぜ川口批判するの?
川口はいいとこです。
ペデストリアンデッキで寝転がってる外国人の方とかいますが、何も危害を加えてこないし平和な街です。
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4561
匿名さん
>>4557 マンション検討中さん
こいつの言い分呆れるね
そもそもお前が勝手に想像して低所得やら3流サラリーマンやら差別発言してるところからすべて始まってるんだよ
最低なやつだわお前は
まずは自分自信がしてしまったことを反省しろ
川口好きはやっぱりお下劣なやつしかいないのかな笑笑
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4562
匿名さん
>>4559 匿名さん
同感!
でも浦和の富裕層たちは2番目に川口は絶対選ばないよ
浦和の次は大宮かな
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4563
匿名さん
買えない人は、妬みの反動で何とでも言うでしょ。
買わない人は、この掲示板には来ないからね。
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4564
匿名さん
東口の三菱が価格帯を小出しにして来たけど、思ったより低めの設定。
やっぱり周りのタワマンで眺望が今一なのかな?
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4565
匿名さん
>>4559 匿名さん
ここも東口住友も三菱も価格だけなら浦和で販売されている新築マンション(Brilliaは除く)と同額以上なのでその理屈は通らない。ここを選ぶ人は浦和も選べる。ただ浦和を選ぶ人は川口を選ばないことには同意する。
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4566
マンション検討中さん
>>4564 匿名さん
環境性能表示見る限り、免震、制震とかじゃないからじゃ?
免震とかじゃない時点で、うちは検討から外しましたが、少し安くなるなら悩まれる方は多いかもしれませんね。
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4567
匿名さん
川口の何がいいの?というか埼玉でこの値段出すんだったら浦和一択でしょ。川口に湘南新宿と上野東京の両方が停まるんなら考えてもいいけど。
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4568
マンション掲示板さん
繰り返し同じコメント無駄です。新しい情報提供して下さい。
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4569
評判気になるさん
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4570
匿名さん
川口は浦和にはかないません
すべてにおいて
マンションの仕様も所得年収も学力も住む人のレベルも…すべて
すべて浦和が上です。世論がそうなので反論しても勝ち目は無いから諦めましょう
なので、我々は我々のレベルで言及しましょう
これで比較論は終わりにしましょう
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4571
匿名さん
>>4565
浦和駅で免震・徒歩4分だったら、この価格では買えませんね。
免震を省いてもいいのなら、浦和駅前でも買えるところは出てくるでしょうが。
伊勢丹裏も1年半前に竣工済みのマンションなのに坪約400。
最上階は坪459万で県内最高額。
ここはこれでも川口価格です。時期が悪いのか、それでも高値掴みと感じますが。
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4572
評判気になるさん
事実、川口はもう評判は上がっています。
実際、価格も高騰してます。
だから評論家は勧めやすい。
本当に先見性のある勝ち組は10年前に川口で購入された方でしょうね、
これ以上の大幅な上昇は都内でない限り厳しいでしょうし、リセールで利益を得ようとも保険で考える賢い方はここは見送るでしょうね。
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4573
口コミ知りたいさん
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4574
匿名さん
>>4572 評判気になるさん
リーマンショック時に川口買ったやつのどこが勝ち組なん?笑
10年前の価格だったら都心港区でしょ
今ここ買ったら10年後は半値かもね
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4575
匿名さん
こっちが川口のランドマーク決定だな。
ここに住んでるイコール金持ちイメージ決定。
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4576
評判気になるさん
いまのライオンズマンション的な感じになりそうですよね笑
見栄をとるのか他のいいマンションをとるかですね
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4577
検討板ユーザーさん
こちらは最低価格帯が5000万台、三菱と2000万のひらきあり。
あっちはやはり南に何か建つからか?噂は本当なのか?
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4578
匿名さん
>>4576 評判気になるさん
ライオンズと比べるのは無理すぎ。
繰り返し出しても無駄。
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4579
名無しさん
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4580
匿名さん
例のあそこの人だから相手にしないほうが…
三菱はパンダ部屋だけ安いのかと思ったら最多価格帯も5500万と住友より抑えた感じがする。
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4581
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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4582
マンション検討中さん
免震を差し引いても向こうは安い
というか本来の川口の実力なんだな。
こっちは大田六郷とかのツケも
乗っかってるとしか思えない、
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4583
名無しさん
東口の駅近で利便性が良いステーションコートは販売苦戦。西口で川口最高価格のここは販売前から注目され、実際に順調に売れてる。
理由を考えたら三菱が弱気になるのも分かる気がする。
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4584
マンション検討中さん
>>4583 名無しさん
理由はプラウドタワーブランドだから?
実は西口駅前が最高に暮らしやすいから?
とかですか?
あとはなんででしょうか?強気で売れてる理由は何?
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4585
マンション掲示板さん
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4586
匿名さん
まだたくさん売れ残っちゃってるね
前に誰か9月には完売するってほざいてたよな?
全くの嘘じゃん
この感じだと竣工後も完全に売れ残るねここは
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4587
通りがかりさん
あと残り45戸で、今回は約20戸販売ですね。2階の3LDKが5600万ときましたか。
免震でなくて、安ければ手が届いたのに残念です。ただ、長周期地震動と直下型地震の備えはしっかりしてくださいね。
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4588
マンション検討中さん
今週末の第3期15戸で合計170戸ですね。竣工は2020年2月なので余裕で竣工前完売ですね。
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4589
マンション検討中さん
>>4586 匿名さん
売れ残らないでしょ。どうゆう計算ですかw
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4590
匿名
>>4584 マンション検討中さん
簡単に言えば、他にはない差別化ポイントが揃ってる点でしょう。
免震や長期優良もそうですが、住みやすさは西口の中でも相当なものです。南向きなら眺望も入るでしょう。ブランドは二の次でしょうね。
もしかしたら三菱も何かあるのではという期待は以前ならありましたが、価格を知ってうーんって感じです。
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4591
匿名さん
>>4587 通りがかりさん
まだそんなに売れ残ってるんだね
先が思いやられる…
第二期からの販売が本当の実力だからね
かなり厳しいマンションということが、売れ方で語ってるわ
駅前のビラ配りやポスティングと野村も必死だね笑笑
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4592
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
>>4591 匿名さん
川口在住者ですが、駅前で野村のビラ配り見たことないです。●友さんとか●ステムさん?からのしつこい勧誘はしょっちゅう受けますが。。w
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4593
マンション検討中さん
>>4591 匿名さん
第2期からが本当の実力とか言ってますが、逆にここ以外でどの物件が実力あるとこなんですかね??教えてください。
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4594
匿名さん
ネガと嘘は違いますから、嘘はやめましょう。最近のスポーツ界の不祥事以上に、匿名だからって嘘つくのは自分の品格を下げるだけですよ。自分の品格は、自分で思っている事ではなく、他人が判断するので気を付けましょうね。
三菱地所の情報を待ってるうちにあと三十戸位になったみたいですが、三菱地所のMRを待つか否か悶々としています。
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4595
匿名さん
未分譲残は45戸。
第3期販売は20戸。
うち、抽選なしの先着販売が5戸。
積極的に買いたい人にはほぼ売れて、これからは検討中の人にどう売るかという野村の戦略が垣間見えます。
こうなるとやはり高めの価格がネックになりそうです。
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4596
マンション検討中さん
オフィシャルみると、第3期販売戸数15戸となっている。
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4597
匿名さん
ここから先はつらい道のり…
慎重に数物件を買い回りし費用対効果を指標し所謂本質マンションしか選ばないお客さんが相手だからね
最初に何も調べずホームページCGを見て喜んで買ってしまったミーハーな浅はかな購入者とはわけが違うからね(笑)
野村の正念場かな?
野村が大手の枠に入れず世間的にまだ認められないのは、今回のマンションのような他社同行をしっかりマークせず計画性が甘いとこだね
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4598
4584
>>4590 匿名さん
そうですか、他との差別化が明確だから選びやすい決断しやすいのかな?
川口の中では住み易さについても確かにかなりのポイントかもしれませんね。
三菱へのうーんはなんとなくわかる気が。
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4599
匿名さん
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4600
匿名さん
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4601
マンコミュファンさん
高いというが、そもそも野村が設定してる購入層が違うんだよなあ。
誰でも買えるふうには設定してない。
あくまで川口の中ではだけどね。
竣工後2年たっても値引きせず、ゆっくりと売る地所の国分寺物件みたいになりそうだなあ。
あそこも駅近緑多し都心まで近いやや田舎利便性◯ って少し似てる、都内だし価格はあっちが高いけど。
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4602
匿名さん
途中に消費税増税があるのに、値引きしないでゆっくり売って行けるかな。
このタイミングで販売開始したのは、増税前を狙ったように思うけど。
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4603
マンション掲示板さん
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4604
匿名さん
確かにトラブル発生しそうですね
ここの購入者は、川口市民いわゆる一般庶民なので(浦和のような富裕層ではない)少しでも価格低くしてあげないとみんな自己破産しちゃうんじゃない笑
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4605
匿名さん
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4606
マンション掲示板さん
>>4605 匿名さん
販売価格全てに対して消費税がかかるわけではないですよ
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4607
匿名さん
>>4605 匿名さん
だから金持ちはそのくらいどーでもいいって言ってるんでは?別の価値観認めなよ。
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4612
匿名さん
このマンションの売りって何でしょう。
・免震(3次元免震への過渡期ではあるが、現状ではプラス)
・駅4分(西口は好き嫌いが出るが、静かな環境が好きな人にはGOOD)
他にありますか?
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4616
匿名さん
このレベルのマンションを買えない人っているんですか?
買わない人ならたくさんいるとは思うのですが。
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4617
評判気になるさん
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4618
匿名さん
ネガキャンが今までと違うニュアンスになって来てるけど、スミフだけじゃなくて三菱地所も参入して来たね。
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4619
eマンションさん
販売苦戦で売れ残り確定とか、浦和には敵わないとか、どうしてここのネガはこんなアホなことしか言えないんだろう。
本当の検討者ならそこまでネガを言ってる時点で候補から外してここには来ないはず。つまりは検討者じゃなくて、明らかに妨害目的ということ。そんな奴がまともなこと言うはずが無い。
それにしても、ネガのレベルが低くすぎる。
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4625
通りがかりさん
[No.4608~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4626
匿名さん
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4627
匿名さん
>>4619
それは違うと思うよ。
私は川口にずっと住んでいるけれど、浦和の発展ぶりを見れば、
「浦和にはかなわないね」と思うもん。
浦和はマンションも増えているけれど、商業施設も増えている。
教育にも力を入れている。変な店が少ない。複数路線使える。魅力は多いよね。
ショッピングモールみたいなものが戸田か川口前川か新都心まで行かないといけないのがねって位かな。
現実的に川口は駅前一等地にタワマン乱立しているのに百貨店は不振。ザプラみたいな格安店も閉店。
駅前冠水。地盤軟弱。
だけど川口が好きだから私は住み続けているし、良い物件があれば川口で買い換えたいとも思っている。
デメリットをあげているから買うつもりがないという発想は、単純すぎるでしょ。
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4628
マンション検討中
>>4627 匿名さん
相場よりも割高なのは明らかにデメリットだと思うのですけどね。
購入した張本人は認めようとしませんが。
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4629
マンション検討中さん
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4630
匿名さん
浦和がいいんだったらこのスレ離れたら?
川口からの池袋、新宿の夜景は癒やされますけど、高層階以外はどこでも一緒か。
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4631
匿名
>>4627 匿名さん
いやいや、商業施設が多い土地がそんなに魅力的ですか?ごちゃごちゃと発展して、その結果として浦和のマンションはどうなりましたか?ドミノでリビングから見えるのは隣のマンションの背中。そんなところ絶対に住みたくないですね。
商業施設が多くて複数路線がいいなら、浦和みたいなもろ埼玉じゃなくて、池袋や新宿に住めばいいだけの話。
てか、このネット販売が確立したご時世に百貨店は必要ないし、需要がないから全国的に衰退してる。駅前冠水って何年ですか?最近のゲリラ豪雨で冠水しましたか?
川口は生活に便利な分だけの商業施設と荒川をはじめとする緑が多いから魅力なんです。
浦和には商業施設がたくさんあるから敵わないっていう発想こそが単純思考すぎる。
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4632
マンション検討中さん
今浦和に住んでいてこちらのマンションが気になり見学に行きました。緑が多くてとてもよかったのですが、川口駅周辺で見かけた人たちが浦和ではあまり出会わない感じだったので、子供を住ませたい街ではないと思い断念しました。ちょっと汚い服装で賭け事系の新聞読んでる人とか、コンビニレジ待ちで外国の方に割り込まれたりしました。浦和に比べるとはるかに安く、西口だけの環境を見たらとてもよかったのです。
ちなみに、浦和には子供用品が買える店(伊勢丹はあるけど高い)やフードコートのあるお店がないので、アリオはかなり羨ましいです。
浦和と比較するようなこと書くと出ていけと言われるのかな。検討から外しましたのでこれにて失礼します。
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4633
マンション検討中さん
4632ですが、あと、川口アリオの赤ちゃん本舗でも変質者というか置き引きっぽい怪しい人に遭遇しました。小さいお子さんがいる方はお気をつけください。
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4634
匿名さん
>>4632 マンション検討中さん
子育ての観点で浦和と川口を比較したら浦和がいいに決まってる。ではなぜここが気になったのか?タワマンだからでは?浦和ではタワマンに住めないからここを見学したのでは?検討から外したということはタワマンを諦めたのですね。
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4635
マンション検討中さん
>>4634 匿名さん
タワマンに住みたいとは思っていません。東日本大震災の経験がありますので、ここも低層狙いで駅徒歩5分以内であること、川口駅の西口の自然の豊かさに惹かれました。免震も魅力ですがやはり管理費は高いですね。
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4636
通りがかりさん
どこどこよりこっちの方が良いというのは、劣等感の現れだ。結局、地方より都市部、下町より山手、といった具合で負の連鎖。マンション検討の場にふさわしくない。頑張って企画書書いてマスコミに取り上げてもらうような記事考えた方がましだ。繰り返しのコメントも無駄である。自分の主張はやめて本来の場にもどすべきだ。
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4637
マンコミュファンさん
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4638
評判気になるさん
よくここでも比較検討されてた、となり駅の西川口駅東口徒歩1分のエステムコートが最終期で残り15戸のようですね。
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4639
匿名さん
>>4636 通りがかりさん
モノの価値に絶対的なんてないのです
相対的価値と自己満足でこういうサイトは成り立ってるワケ
本来の場って何ですか
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4640
通りがかりさん
>>4632 マンション検討中さん
笑ってしまいました(笑)
浦和にもそんな風貌、雰囲気の人は見かけますよ。
そんなこと気になっていたら、今どきどこにも住めませんね。
ちなみにアリオは川口だけでなく、店員の他、警備員や私服警官が巡回しているので、店内は都内の繁華街よりも安全です。
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4641
匿名さん
>>4640 通りがかりさん
川口市民で浦和にも遊びに出掛けるけど流石に浦和の方が圧倒的に怪しい風貌の人は少ないよ。川口の外国人の多さは事実として受け入れないと。
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4642
匿名さん
>>4640
警備員や私服警備員なんて、川口に限らずにどこにでもいるわい。
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4643
匿名さん
外国人が多い風俗産業が盛んと言う土地柄である以上(それが良い悪いは別にして)川口市はそれ相応の治安の街ではあるね
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4644
匿名さん
所詮は川口であることを認識して主張しないとね。
川口に住んで25年間経ちましたが品が良いとは思わない、でも住みやすい。
電車は遅れるし混雑するし、でも住みやすい。
だから川口に住んでいる。
ちなみに都内に住めないわけではないし嫌いでもない。
ここはそういうことをわかって住む街。
イヤなら住まなきゃよいだけ。
私は買いませんでしたが、価格に納得いくなら良いマンションだと思います。
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4645
匿名さん
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4646
匿名さん
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4647
匿名さん
私も納得いく価格だと思う。
ここは外国人の購入は少ないと営業に聞いた。川口にしては高いからか?これだけの金額が払える住人しか住んでいないと思えば安心料だと思って出せる金額。
他と比較した結果買わなかったけど。
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4648
マンコミュファンさん
妥当な価格でしょう。
そもそも建築材料費の高騰で首都圏のマンションは高騰、駅前の最強立地を取得するのに莫大な費用、首都圏ですら希少な免震と長期優良物件。
これだけ揃って坪単価300を切るなんて都内ではあり得ない。
川口では今までこんな高いのは無かったっていう人は時代の流れが読めてない。川口は今でも相対的には安いよ。けど絶対的な値段は上がってるから、オートレース場や西川口に通うような低所得低学歴層は買えないのも良い。
パークハウスは安い分そこが心配。
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4649
匿名さん
外国人は内容に見合う納得価格じゃないと買わないからでしょ。
川口・西口・共用施設貧相・エレベーター2基・ゴミ捨て場後付・自転車置き場少ない・駐車場少ない。
どれもこれも、建築後では変えようの無い物ばかりだからじゃない?
川口に住んでいる某国人って、意外に高学歴者ばかりで、その辺の日本人より学歴もあるし
社会的ステイタスを持っている人なんだよね。
見る目は肥えてるから買わないんじゃねーの?
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4650
マンション掲示板さん
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4651
マンション掲示板さん
>>4648 マンコミュファンさん
まさにその通り。
もー3期で最終なんだから、今更買わないというか買えない人がネガっても無駄な気が、、
買わない人は、わざわざ書き込まんし、時間の無駄だからな笑
パークハウス、特別な特徴がない分1割くらい安そうだし、それはそれで悪くないからそっちいきゃいいのに
三菱ブランドで駅チカでよっぽど住友よか
いいよ
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4652
匿名さん
だから価格に納得いく人が1期と2期で買ったわけで、3期になって一部住戸を先着順にしたってことはそういう人もそろそろいなくなった、ということでしょ。
これからが正念場です。
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4653
匿名さん
>>4652 匿名さん
西口ピンポイント狙いの顧客が喰い付いた1期は野村の狙い通り売れたけどこれからが正念場ですよね。東口三菱が想定以上に安かったので川口駅近需要はだいぶ流れるのでは?ここの購入者でも三菱を待てばよかったと後悔してる人もいそうですよね。
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4654
検討板ユーザーさん
>>4653 匿名さん
パークハウスの掲示板見たら期待してた人の感想が分かるよ。
このマンション高騰のご時世に不自然なくらい安い。コスト削減&中国人殺到のマンションだね。
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4655
匿名さん
安けりゃ、背伸びしても買う人がいて抽選、いくら安てくも外れたら目も当てられない。
それよりは、多少高くてもいいから確実に自分の住処になる方が絶対いいよ。
それを後悔っていう、買えない人のネガスレはもう沢山。
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4656
匿名さん
>>4654 検討板ユーザーさん
安いといっても住友と同等なので中国人は殺到しない。ブランズ川口幸町もそうだったけど川口相場価格の新築は外国人からすると購入できる層が限られるし、投資物件としては弱いから相手にされない。ヴィルレくらい安くなると中国人から狙われる。
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4657
評判気になるさん
安くて設備や住環境、住民の質で後悔してもまあリセールで値がつく可能性があるのでまだましですが、
高くて設備、住環境、住民の質で後悔したら最悪ですね…
リセールは出来てもスタートが高すぎてマイナスですし
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4658
評判気になるさん
そういった意味では西川口駅東口徒歩1分のエステムコートが割安(ここと比べて1,500万安い)に感じますね^ ^
設備もサービスもいまのとこ良いものが多いし!
あっでも残りわずからしいですね。
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4659
マンション検討中さん
何でこのスレに西川口のマンションの話がでてくるのでしょうか?
都民からすると川口も西川口も大変お下劣な街だと思われますが、埼玉県民からすると雲泥の差。
川口≫≫西川口
西川口の話は西川口界隈のマンションスレでしてください。お願いします。
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4660
マンション検討中さん
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4661
匿名さん
なんで西川口の話が出てくるのって言うけれど、
マンションの比較は、他駅の物件だって普通にするからじゃないの?
川口って衰退の一途を辿っているように思うけどなぁ。
昔から住んでいる人で、昔より活気があると思っている人はいる?
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4663
マンコミュファンさん
西川口って、ちょっと前に出た書籍で首都圏住みたくない街堂々3位だよ笑
風俗イメージもだけど、今はチャイナタウンでそれにより駅前ゴミ散乱で地元民じゃないとすまないっしょ
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4664
通りがかりさん
[No.4662~本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4665
マンション掲示板さん
>>4663 マンコミュファンさん
チャイナタウン化が酷くて仲町学区は地元日本人が続々と逃げてるわ。ここの住民も保育園選びを間違えると悲惨なことになるぞ。西川口と生活圏が被ってることを認識しておかないと住んでみて後悔するとになる。
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4666
匿名さん
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4667
匿名さん
>4666 それは昔の川口を知らないから、そう感じるのでしょう。
・丸井はインテリア館が閉館→書泉が開店して閉店→マンションに。
・本館が閉館してパチ屋
・ザプライスも閉店予定(テナント入店した事がないのでそのまま無くなるだろうね)
・そごうは一度撤退決定。地元が懇願して残っている状態。
・第一ホテルも結局進出しなかった
駅前の商業施設はことごとく惨敗状態だよ・・・
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4668
検討板ユーザーさん
>>4667 匿名さん
百貨店の撤退なんて全国どこでも見られる話で、衰退してるのは川口じゃなくて百貨店を中心とする小売業界でしょう。今の時代、ネットで何でも買えるし、アリオもある。需要が無いから縮小するわけ。池袋や新宿にもすぐ行けるし。
ホテルなんて元から需要が多い土地とは思えない。西口に新しく出来るけど。
つまり街として衰退してるとは言えない。
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4669
マンション検討中さん
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4670
匿名さん
4667さん
昔から住んでますけど、何で勝手に否定するのかなあ?
衰退してるなら、野村も住友も三菱も(東急も)こんなにマンション立てないでしょう。
それからネガレスはしようがないにしても、嘘つくのは駄目ですなぁ。
プライスは周辺一帯の再開発での閉鎖ですから、人を陥れないようにしないと品格疑われますよ。それに衰退してないから再開発なんですけどね。
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4671
マンション掲示板さん
昔から住んでますけど川口も西川口の東口ならほぼ変わらないですね。
そこを知っている賢い方が西川口のエステムコート購入されてるんでしょうね。
もう最終期みたいですけど…
川口も大宮も赤羽も好きなんですけどねー
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4672
匿名さん
何をもって西川口と川口が変わらないって言えるのかな?見識を疑うよね。
賢い人は西川口は買いませんよ。
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4673
匿名さん
>>4670
品格?(爆)
何を言っているのだか・・。
駅前にマンションばかりが立ち並んで、商業施設は衰退ですよ。
一体開発にセブンアイが関わっているのならともなく、
ザプライスはテナント出店予定も移転予定も無し。
そもそもザプライスは、売り場を縮小してきて今の形態になったんだけどね。
近隣の伊勢丹浦和店が伊勢丹で2位の売り上げのところ、そごう川口は撤退が視野に入る程。
そごうの中を見た事有りますか?ハイブランドなどなく、ユニクロetc.
完全に百貨店の域を脱していますね。
マンションが建ちならべば衰退していないと思っている所が・・・。
駅前一等地にタワマンが建てられる意味を考えればわかりそうなものだけどね。
人に品格を求める前に、ご自身の品格を…。
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4674
マンション掲示板さん
要するに、「今」を見てる人がプラウドタワーを購入していて、
「先」を見てる人がエステムコートを購入しているのかな。
いろんな意見が出てきていい掲示板になってきましたね(^^)
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4675
匿名さん
4673さん
そういう反論の「仕方」が品格ないんですよ。今時、都心以外の百貨店にハイブランドを求める方が時代遅れ。浦和の伊勢丹と比較して何なんだって感じ。浦和はかつての県庁所在地、そもそも川口はかないません。そんな分かり切ったことを何で力説するのかなぁ。
だけど、あなたがすごいと思ってる伊勢丹なんて、新宿以外大したことないし(浦和は川口そごうより立派ってのは認めるよー)、大西さんになってから、より新宿以外は酷くなっちゃいましたから。
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4676
検討板ユーザーさん
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4677
評判気になるさん
読んでいて面白いです。
良い部分も悪い部分もいろいろあるけど、私は浦和より川口が好きだと実感しました。
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4678
匿名さん
4676さん
4675です。ごもっとも!!
そういう事が言いたかったのですが、うまく表現出来なくて。
ありがとうございます!!
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4679
匿名さん
一部の購入者?野村の営業?が川口を必死に持ち上げようとしてるけど街のレベルで浦和と争うなんて恥ずかしいから止めて欲しい。川口なんて栄えているのは駅近だけで徒歩10も離れれば歩道すらまともに整備されていないし、マンション資産価値も保ててない。浦和は
徒歩10分でも十分にマンションの資産価値を保てているのに。
個人的事情で川口の方が優れている事はあっても一般論としては浦和には勝てません。あくまで街としてでマンションの優劣はまた少し違う話ではあるけれど。プラウドタワー川口と浦和のドミノマンションのどちらが優れているか、とかね。
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4680
検討板ユーザーさん
>>4679 匿名さん
街のレベルって何?どうやって決まるか教えて欲しい。まさか百貨店があるとか、飲食店がいっぱいとか?
もうそういうの、時代遅れも甚だしいし、そこまで言うなら何でこの掲示板にいるの?
とにかく買い物しやすい所に住みたいなら浦和なんてダ埼玉じゃなくて、都心に住めば?
てか、そんな魅力的な浦和の駅近常盤地区の新築ドミノマンションはかなりチープな値段だけど、どうして?川口のステーションコート並みかそれ以下だよ。ドミノだけが原因じゃないでしょ。
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4681
評判気になるさん
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4682
匿名さん
京浜東北線しか止まらない川口がどう頑張っても浦和に勝てるわけないしょ。JRにもその程度の街規模扱いなのに。
余程浦和に対抗意識のか劣等感を感じてるのか知らないけど、客観的にどういったポジジョンになっているのか見れないと恥ずかしい言動繰り返すだけだね。プラウドタワーは勿論いい物件だけど、川口はこんな市民がいるのか…って思われたら自分の首絞めるだけだろうに。
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4683
匿名さん
>>4681 評判気になるさん
無理矢理にでも川口を素晴らしい街にしたいのはプラウドタワー関係者でしょ。私は川口市民で川口は好きだけど街が素敵かと聞かれたらNoと答えるね。素敵ではないけれど便利と答えるね。(是非はともかくとして)SUUMOの住みたい街ランキングに選ばれるような街それ自体に魅力がある所ではない。ここの関係者の持ち上げ方は異常。客観視できてないからツッコまれている事に気付いた方がいいよ。あなた方はそれを妬みやアンチとラベリングしたいのかもしれないけど。
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4684
評判気になるさん
>>4683 匿名さん
私は別のマンションを購入した川口市民ですよ。特にマンションのブランドも会社も詳しくない人間です。
私は数年前から都内より川口に住み始めましたが好きになりましたよ。
持ち上げる気にもなりません。ただ好きなだけです。
プラウドってどんなマンションなのか興味で見に来ています。
街には好き嫌いあって当然です。
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4685
匿名さん
あのう、このスレは」川口と浦和の比較じゃないと思うのですが…
てか、自分がこの町ベスト、この駅ベスト、駅から〇分だからベスト、
自分の資産状況からみればベスト、って思えばそれでいいんじゃないでしょうか。
そんな個人的な事に、何で必死にネガスレするのかよう分からん。暇?って事?
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4686
匿名さん
4684さん
ほかのマンションを買ったなら、普通他のマンションのスレは見に来ないのでは?
と思いますけどね。
何でー???
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4687
評判気になるさん
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4688
匿名さん
>>4686 匿名さん
自分の選択がベストであると確認したいから、他の物件ものぞきに来るのだと思います。
ネガティブなレスがあるほど、自分自身にとっては都合がいいですよね。
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4689
通りがかりさん
ラーメンをおいしそうに食べているのに、「こっちの方がおいしいよ。」というのは、話し方のわからない人ですね。先ずはその人の意見を尊重して説明するべきです。単純比較は子供がよくしますが、自分の意見を広めたいときはもう少し人の気持ちを考えるようにしたいものです。自信がある商品は黙っていても結果がでます。このマンションも結果がすべてです。
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4690
匿名さん
結局、売れ残ってしまってるのがこのマンションの評価であり現実
以前、この掲示板で9月に完売なんて浮かれてた奴らは現実を目の当たりにしてガッカリしてるだろうね(笑)
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4691
マンション検討中さん
都心の比べたら、川口なんか汚えしクソみたい街だけども、なぜか川口に行くとリラックスできる。
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4692
マンション検討中さん
>>4691 マンション検討中さん
川口の自虐ネタ好きです。
浦和よりもダ埼玉を認識されてる川口のほうがよっぽど好感もてます。
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4693
匿名さん
>>4690 匿名さん
第一期の地元川口の勘違い野郎がただ騒いでただけ
このペースだと竣工後も売れ残り確実
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4694
検討板ユーザーさん
>>4693 匿名さん
今、いくつ販売して、いくつ売れ残ってるの??
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4695
匿名さん
スミフの方がよっぽど売れ残ってるよね。
それより売れ残ってるって騒ぐ人は、何が目的なのかねぇ。
金は無いけど、暇があるって人?
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4696
eマンションさん
>>4693 匿名さん
竣工後売れ残り確実ってさすがに
こいつアホすぎないか(笑)
よくわからんが、あとせいぜい30で、
竣工1年半くらいあるぜ。
なんか程度が知れるよな。
発現がありえなくてびっくりしすぎた
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4697
匿名さん
売れ残りという言葉に異常に過敏に反応する第1期購入者か野村営業(笑)
毎回見てて凄く笑える(笑)
4696の方がよっぽどアホだよね(笑)
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4698
匿名さん
>>4696 eマンションさん
現実を指摘され、またすぐにきれとる…
野村が造るマンションの程度の低さが現れてるスレやな笑
三菱が調子ええみたいやから、焦ってるんやろこいつ笑笑
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4699
マンション検討中さん
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4700
マンション検討中さん
今いくつ販売してる中で、どれだけ売れ残ってるか示さないとただの嘘だよ。
ネガは大事なその点を示さないで、ただ売れ残ってるとわめいてるだけ
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4701
匿名さん
>>4699 マンション検討中さん
こいつまたきれてる!笑
気持ち悪い
投稿する前にさっさと販売営業した方がいいんじゃないノムラくん笑笑
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4702
評判気になるさん
1年半あって、残りわずかな事実があり
本気で売れ残ると思ってないだろ?
だとすると、単なる誹謗中傷だろ。
それかその状況でほんとに売れ残るという判断があるならバカとしかいいようがない。
逆になぜ今の状況から、竣工まで売れ残る理屈になるかきいてみたいよ(笑)
教えてくれ
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4703
匿名さん
あと何戸売れ残ってるか販売履歴価格表をしっかりアップしない限り、どっちも信用されないな
あと少しという奴も、まだまだという奴も
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4704
マンション検討中さん
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4705
匿名さん
買えない人にとって、売れ残りは溜飲が下がるんだろな。お粗末様。
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4706
通りがかりさん
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4707
匿名さん
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4708
通りがかりさん
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4709
マンション比較中さん
売れ残っても、困るのはデベだけで、購入者も検討者も全然困らないのに、なぜネガの人は売れ残りを心配するのか?この物件で転売で儲けようなんて人はいないだろうに。
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4710
マンション検討中さん
栄町計画が完成したら川口はもっと栄えますよ!
きっと。
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4711
名無しさん
土曜にいってきました。
花がいっぱいで空いてる部屋がなさそうだったのできいたら、9割近く完売だそうです。
ラストスパートで、
残り25くらいをあと2期くらいに分け販売し、
あと1ヶ月くらいだそうです。
ただ、価格表みたら
あいてるのほぼ2階でさすがにいい部屋があいてない。
んー、、、
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4712
匿名さん
>>4711 名無しさん
そんなことないよ
先週いってきたけど、あと50以上は売れ残ってた
第二期以降なかなか厳しいと営業も言ってた
三菱にお客が向いてしまってると嘆いてたよ
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4713
マンション検討中さん
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4714
匿名さん
このマンションは野村だよね
4713のようにかなり三菱を意識しちゃって焦ってるね
やっぱり大手には勝てないかな…
頑張れ野村(笑)
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4715
匿名さん
4711も4712も根拠が無いからどちらも信用できないかな
価格表をしっかり提示して進捗を語ってください
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4716
マンコミュファンさん
私は二期で見たけど、その時ですでに残り50以下だった。
三菱に客が傾いてるなんて、よくそんな嘘つくよね。
図面の段階からコストカット丸出しなのに、価格設定で自らそれを証明までしちゃって。私も候補の一つでしたけど、地権者も多数で安い作りのマンションはさすがに無い。
北海道地震で免震の魅力を再認識した。
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4717
マンション検討中さん
単純にマンション販売の終盤は選択肢少ないから売れるスピードが下がってるんだと思う
プラウドタワーは東も西もマンションたってるから今残ってる低層階は順当に人気のない部屋ではある
とくに低層角部屋は値段も7000台だから売れにくい
エレベーター横の部屋とか東向とかが売れにくいのはどこも一緒だろ
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4718
匿名さん
>>4716 マンコミュファンさん
あなたもしっかり根拠あるエビデンス用いて語らないと、ただのボヤキ君だよ(笑)
ただの悪口は頭弱く見られちゃうよ(笑)
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4719
マンコミュファンさん
>>4718 匿名さん
あんたは今まで何のエビデンス出してるの?
三菱がコストカットなのは図面そのものがエビデンスでしょ。玄関周りは特にひどいよね。
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4720
匿名さん
川口と西川口、浦和と川口の比較、遠い昔は立川(八王子?遠くて分かりません)との比較がいつの間にか川口の東と西の比較になってきましたねぇ。
そういえば今日もスミフが西口でティッシュ配ってたけど、何でだろう?何でだろう。
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4721
匿名さん
>>4720 匿名さん
駅前スミフのティッシュ配りは平常運転だから。あそこは竣工後も売れ残り不可避な物件だからほっといてあげて。
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4722
マンション掲示板さん
今後、周りにどれだけマンションが建って、景観が損なわれるかが不安材料ですね…
西口はタワマンラッシュになりそうです。
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4723
口コミ知りたいさん
西口なんて、プラウドの立地以上によいとこにマンションたたないっしょ?
そもそもどこにマンションがたつのよ
可能性としたら、短くとも5年以上先にプラウドの南側の川口住宅跡地くらいか?
少なくとも、ここ何十年も西口10分以内にたってないからこそのこのマンションの需要
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4724
マンション掲示板さん
川口駅なんとかしてほしいですよね…
人多すぎです…
駅のキャパ超えてる気がします…
インフラ整備が追いついていない
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4725
匿名さん
埼玉県として川口へのプライオリティは低いので、駅の拡張は無いだろうし、上野東京ラインも停車することは無いでしょう
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4726
評判気になるさん
プライオリティ低いコメントを気にする人もいないでしょう。
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4727
マンション検討中さん
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4728
匿名さん
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4729
マンコミュファンさん
まっもーちょいで完売やからね。
ネガとポジの闘いも終わりやね
早めに完売したらたポジの勝ちか
あとは買った人にブツブツいうのが想定される
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4730
匿名さん
完売までの長い道のりを考えるとネガの勝ちかな(笑)
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4732
匿名さん
将来をしっかり考えてる賢い人は川口は眼中に無い
埼玉ならやはりすべてにおいてトップの浦和、次に大宮を視野にいれてるね
住みたい街ランキングが物語ってる
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4734
匿名さん
>>4732 匿名さん
大宮のほうが浦和より上位なので、ロジックが破綻してますよ(笑)
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4735
匿名さん
[NO.4731~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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4736
マンション掲示板さん
ポジも大概…笑
まあここはリタイア世代がメインの人気物件ですしね!
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4737
マンション検討中さん
>>4732 匿名さん
住みたい街ランキングはデベロッパーが操作してるみたいですよ。
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4738
マンション検討中さん
リタイアならここは住むべき!!
ペデストリアンデッキで外国人と一緒に日向ごっこしながらぼーとしたい。
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4739
マンション掲示板さん
さすがに世帯年収1,500未満のこれから世代が初めてのマンション購入でここ選択しちゃう人は少ないとは思いますよ。
老後のんびり過ごすのにはいいですね!
リセール時の価値も考えなくて良いですし!
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4740
匿名さん
>>4737 マンション検討中さん
根拠教えてください(笑)
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4741
マンション検討中さん
>>4739 マンション掲示板さん
そうですね。
ペデストリアンデッキで酒飲みながら余暇を過ごしたい。
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4743
マンション検討中さん
>>4741 マンション検討中さん
近頃本物件を見学させていただきました。
都民ですが、川口の栄えっぷりには驚きましたねえ。
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4745
匿名さん
[No.4742~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4746
マンション検討中さん
羽田新ルートの南風飛行時の案で、まさに本物件の上空エリアを通るのですが、なにか説明を受けた方いますか。この辺りに住んでいる方で、なにか情報をお持ちの方もいればぜひ。
あくまで案であり、風向きにもよるので気にはしてないのですが、ご存知の方いましたらよろしくお願いします。
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4747
eマンションさん
>>4746 マンション検討中さん
川口市としての説明会などは過去あったようです。川口駅上空通過時の騒音とかは車が走るぐらいとかだったはず。
まぁ都内の方の低空時だと影響デカそうですが川口は気にし過ぎレベルじゃないかな。
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4748
マンション検討中さん
>>4747 eマンションさん
早速の情報提供ありがとうございます!
そこまで騒音にはならないようですね。安心しました。
ただ、一度気になるとダメな人もいるので、購入の際は皆様もご留意を。
都心に近い証かな。
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4749
口コミ知りたいさん
リタイア世代がメインとか言ってる人いるけど、ここのターゲットは明らかに子育て世代だよ。モデルルームに行った時にそれくらいの人達たくさんいたよ。もちろんシニアもいたけど、共働きの夫婦は特にここが合ってると思う。
だいたい、リタイア世代メインの物件に保育園入れてどうするの?コストかけてわざわざ長期優良認定なんか取らないよ。長く住むことを最初から想定してるよ。
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4750
マンション掲示板さん
野村がターゲットとしているのと、実際の購入者層は違ってたりしますよ。
今どきの20代30代の方は賢いのでムリして高値掴みをする方は少ないと思います。
しかもこの値段を余裕をもって購入できる子育て世代は普通川口を選びませんよね笑
川口大好きでこだわりのある一部の方はいるかもしれませんが。。
つまり、野村がターゲティングをしているのは購入者層の多い子育て世代ですが、
実際のここの需要はリタイア世代にぴったりなものになっている。
こういうことはどの業界でもよく起こりますよ。
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4751
匿名さん
>>4750 マンション掲示板さん
確かにお金に余裕がある子育て世代は、川口みたいな治安が悪くイメージ悪い場所は選びませんよね(笑)
教育都市で常に人気の浦和か最近評価高い大宮をみんな選んでますね
ただの川口マニアの発言は無視しときましょう(笑)
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4752
名無しさん
野村のマジックにやられて手付金を納めた購入者が自らを納得させるためにリタイア世代の永住目的者向けだ、リセールは考える必要ない、金利上昇局面だが富裕層しか買わないので気にならない、我々は富裕層だと言い聞かせているように思えますがね。
三菱の価格で川口の相場を再認識して夢から覚めた人もおるのではないでしょうか。
当初よりマンションブロガーから懸念点とされたエリア相場を無視した価格で高値掴みされてますから。
川口の中古市場の上限を考慮して騰落率を絡めた資産価値を考えると。。
免震のせいで管理・修繕積立金も高額になっているので10数年後、新築の輝きが失われたここを購入したい人は現れるのでしょうか?
その時の購入層はここを新築で購入できる「富裕層」ではありませんよ。
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4753
匿名さん
>>4752 名無しさん
すごく同感です!
擁護派は費用対効果が悪すぎるこのマンションを購入してしまいかなり後悔していて、その後悔の慰めとして必死にここは一番のいいマンションだと自分に言い聞かせ、まわりに認めてもらいたい一心なのです。
でも本質が分かる賢い検討者はここは選びません。第二期以降の売れ行きの悪さが物語ってます。悲しいですね
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4754
マンション掲示板さん
すこぶる同感です。
ただ、プラウドタワーを全否定はしたくはないので、唯一高値掴みだとしてもリセールでの残債割れ等気にする必要のないリタイア世代なら十分ありなのだと思いました。
完成までまだまだ先なので、売れ残ることはないと思いますが、あとはフラフラっとモデルルームにきた世帯年収1,500万未満の方々をいかに購入までもっていかせるかの営業スキルによりますね!
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4755
名無しさん
私もプラウドタワーを否定したくないですが一部の購入者の発言に人を見下す内容が多いので余計な事とは思いつつアンチな書き込みをしてしまいました。
マンション(特に新築)は家族の夢を叶えるためでもありますので、リセールがーなどと他人が口を挟む事もないのでしょうね。
ネットでは汚い言葉はアンチを呼び寄せるのでご注意ください。
他を下げてここをあげたい気持ちも分かりますがそれは悪手ですよ。
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4756
マンション比較中さん
購入者が一生懸命書き込んでる物件の板はどこも荒れてる。
買った人は高見の見物を決め込むのが吉。
実際の所、買って後悔する物件やケースなんてほとんどない。
稀な例だからこそ、トラブルや個人破綻が話題になる。
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4757
匿名さん
ここの購入者は確かに皆さんが言われるようになんか勘違いしてるよね。
たいした場所でも無いし(川口だし笑)、たいした高級マンションでも無い(高層タワーマンションでは全く無いし笑)のに偉そうにコメントして、事実を否定されたらすぐに下劣な言葉で反論する…
検討している人はこの掲示板見て嫌になり、他のマンションに移行しているケース多いと思う。
改めて川口市民のレベルの低さが出てしまっているよね…なんだか可哀想笑笑
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4758
マンション検討中さん
ここの価格は安くはないけど、決して的を外してはいないですよ。
これまで何度も出てるけど、この立地と仕様を都内で求めたらそれこそ億超えなのに、ここが坪290なのは川口相場だからです。
免震でも長期優良でもない東口三菱はここより安くて当然なわけで、コストカット部分も散見されます。ただ、三菱も駅近で良い立地なので都内だともっと高くなります。つまりどちらも川口相場です。
何が目的か分かりませんが、ここを検討してる人の不安を煽り、購入者に後悔を押し付ける行為があまりに酷いです。売れていないとか、既に購入者は後悔してるとか、根拠のないデマ情報を堂々と投稿すること自体が迷惑行為です。
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4759
マンション掲示板さん
ちなみにここの方はあまり詳しくないようなので…
長期優良住宅の条件って実際いまどきたいていのマンションでクリアしてますよ笑
その申請がまだ浸透しきってない点や申請の煩わしさや他のブランドとの差別化、などいろんな理由で申請してないとこはまだまだ多いですね。
野村はプラウドタワー免震にするにあたってブランド価値で納得してもらうために長期優良住宅申請しといたのは戦略的に当たりですね!
そこにしがみつく購入者等もこんな感じで増えますし(^^)
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4760
匿名さん
>>4759 マンション掲示板さん
なるほど
野村トラップにまんまと引っかかってるだけなんだね(笑)
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4761
匿名さん
みんな文章長いよ。もっと気楽に行こうぜ!(笑)
掲示板で熱くなるなよ!(笑)
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4762
検討板ユーザーさん
長期優良認定は国が定めている厳しい基準です。これを取らないマンションが多いのはなぜか?ずばりデベにとってメリットが無い、認定取るのがめんどくさいからです。
この認定のポイントは、建築した時点での質はもちろん、それを何十年という期間維持できる仕組みとプランが備わっていることです。定期的点検も義務化され、怠ると認定取り消しにもなります。デベにしてみれば、この認定を取ることでコストと手間がかかることが問題で、「コンクリートを厚くしました」とか「セメントの比率を上げました」とかアピールすれば一般の消費者は耐久性に問題ないと判断するから、認定なんか取らずにさっさと売ってその後のことは管理組合に投げてしまえばいいわけです。でもそれって今後何十年先のことを本当に考えているでしょうか?
ただでさえマンション高騰でどこもコストはできるだけ抑えたいはずなのに、ここが敢えて認定を取ったのは、西口の希少な立地だからこそ長く住みたいという需要が多くあり、長期に住める本物の質(=国の認定取得)を提供することが一番だと考えたからでしょう。野村にとって認定取得にメリットがあるならどこでもやってるはずですが、しっかりそこは需要に合わせて物件を選んでますよ。
コスト削減と販売優先の非認定と、長期的な視点でコストをかけてでも認定取得、ご自身の需要に合わせて選べばいいだけの話です。
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4763
マンション掲示板さん
ここの仕様や長期優良に魅了されて危うく千代田区民から川口市民に都落ちしそうでした。
そしてモデルルーム数十件回って感じたことは、他社さんと比べて野村さんは営業がうますぎる!!
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4764
匿名
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4765
マンション掲示板さん
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4766
マンション掲示板さん
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4767
検討板ユーザーさん
川口初めていきましたが、すごく活気付けられた街で驚きました。
個人的には好きな街です。
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4768
マンション掲示板さん
免震、長期優良をちらつかせれば他の懸念要素(設備仕様、価格、川口住環境等)にどうしても目がいかなくなってしまいますしね…
営業としてはやりやすいと思います。
結局、マンション購入者の大多数は初めての購入者なのでいくら高値掴みだろうが序盤で世帯年収800〜1,500万を獲得できたのはさすがです!
営業さんはその年収の方々に将来的なことを考えて購入を見送ったほうがいいなんて絶対に薦めません。
捌き切れることが大事で審査ぎりぎり通る方にも売っちゃうのが不動産の営業ですしね。。
実績のあるFPに相談しながら決めた方は少なそう…
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4769
匿名さん
買って後悔っていう発言があるけど、十万百万の衝動買いじゃあるまいし、買う人はそれなりに十分検討して買ってるって。営業に乗せられて買う様な金額じゃないし。少し前の人も書いてたじゃない、何十件もMR見たって。(これ皮肉ね)
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4770
マンション掲示板さん
営業に乗せられて買う金額になってしまうんですよ。
ローンってそういうこと。
一括で払うなら慎重になるだろうけど、いまの収入でここを購入できるんだとわかったらあとの話はなんでもいい方向に捉えてしまいがち。
ローンの怖いとこはそこですよ。
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4771
口コミ知りたいさん
見てて面白いなぁと思ったのが、わさわざ
長い書き込みして必死に批判に便乗してるとこ。
いや購入者が必死によいとこ書くのはわかるよ。
自分の行為を肯定したいからね。
私なら興味ない物件なら、見にもこないし、
書込なんて無駄すぎる。
なんか強い思いいれがあるんだろうね。
ちなみに、私は暇な単なる川口在住者です
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4772
匿名さん
>>4770 マンション掲示板さん
ようするに慎重に検討している賢い人は、ここは買わないということですね
私も費用対効果や将来までしっかり考えるタイプなのでここは買わない方が賢い選択だと判断しています。野村トラップには引っかかりません!
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4773
評判気になるさん
もう決着している物件なのに一生懸命同じコメントご苦労様です。
他のスレで頑張った方がアピール効果的だと思うけど、不思議ですね。
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4774
匿名さん
三菱の掲示板に荒らしに来ないでね。みっともないよ。
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4775
マンション検討中さん
川口駅の住環境って、西川口ならともかく、川口駅は浦和と比べても遜色ないのでは?
5000、6000万ポンと払ってマンション買える富裕層しか住めないわけですから。
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4776
マンション検討中さん
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4777
通りがかりさん
>>4772 匿名さん
じゃあさっさと別の物件検討して、ここより費用対効果や将来のいい物件を示して下さい。それをしないと買えない人の捨てセリフにしか聞こえませんよ。
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4778
匿名さん
>>4775 マンション検討中さん
さいたま市と川口市は教育環境が大きく異なるし、5、6000万で富裕層なんて言ってるから荒れるし馬鹿にされてることに気づいた方がいいよ。
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4779
マンション検討中さん
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4780
匿名さん
>>4771 口コミ知りたいさん
これは非常にまとえてるね。
ここにわざわざネガ書込をするって、
検討者でもないわけで、無駄な行為だから
単になにか批判したい理由、想いがあるんだろうね。
それは買えなくて妬んでる以上の理由って見当たらないけど(笑)
買った人がとにかくいいマンションだと想いたいのもその通り。
まぁ、それぞれの自己判断で買うも買わないも責任とってんだからいいやんと思うよ(笑)
まぁ買える買えないはあるだろうから、少なくともプラウドの価格は買えなくてもパークハウスの価格なら買える人はいるだろうから
棲み分け出来てよいと思うけどね
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4781
マンション検討中さん
好きの正反対は無関心ですもんね。
無関心になって離れていくのが普通ですわ。
ほんとにいつもそう思って見てます。
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4782
マンション検討中さん
ここの事をボロクソ言ってる人って検討者では無く、買えない妬みでやってるだけですよね。
嘘も平気でつくから検討材料に全くならなくて、本当に迷惑してます。
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4783
マンション検討中さん
免震構造って、浦和でもパークハウス浦和タワーしかないですよね。しかも浦和タワーのほうは、中途半端な高さ、かつ、共用部について極限までコストを絞った仕様で、とても「タワー」と呼べるようなものではないですし。
仕様の高さでは間違いなく埼玉ナンバーワン物件だと思います。東口再開発マンションや、浦和西口再開発マンションは買収価格がとんでもないことになってるらしいので、中上層は億超え&仕様はたいしたことない物件になると思われますし。今後、ここを超える物件が出てこない可能性も十分あると思います。
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4784
マンション掲示板さん
川口駅の住環境
川口駅西口は西川口駅西口の影響を受けやすい
川口駅東口の影響で西川口駅東口は比較的川口駅寄り
浦和とは比べ物にならないですよ笑
周辺住民ならみんなわかってます笑
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4785
通りがかりさん
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4786
検討板ユーザーさん
どうしても浦和と比べたいんだね。川口の人は別にきにしてないのにね。一体どこに住んでる人が投稿してるんだろ。
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4787
マンション検討中さん
浦和にも住んでたことあるけど別にたいしたことない街だと思うけど。
歩いてる人の身なりや雰囲気も普通の埼玉のおじさんおばさんが多いし、軽もたくさん走ってるし、都内の高級住宅地とは全く風情が違うよ。
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4788
マンション検討中さん
あと、住人も、サラリーマン、医者、地主程度がほとんどで、富裕層とは言えない人たちばかり。本当の富裕層(中小企業以上の企業や総合病院の経営者)はほとんどいません。
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4789
匿名さん
若葉マークさん1人によるの誹謗中傷がまた始まりましたが、皆さんご承知だと思いますが相手にせず無視ですよ(笑)
このイタチごっこ見てみて痛いし悲しくなっちゃうね(笑)
いい加減にやめないのかなあ(笑)
レベルが低すぎる
この書き込みしてる奴ら本当に購入者なの?
そうならばこのマンションになる住民たちヤバくない?(笑)
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4790
匿名さん
一部購入者の書き込みがなくなればこのスレは正常化すると思うんですよねぇ。
一週間書き込みを我慢してみません?平和になりますよ。
必死な川口アゲが見てて痛すぎます。
若葉マークは他の掲示板も荒らしてアクセス禁止されてキャッシュを削除したみたいですね。東口三菱のスレを見たらわかりました。
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4791
通りがかりさん
初心者マークの何が悪いのか。
いちいち発言者の立場を気にして馬鹿馬鹿しい。
そんなに気にするならこの掲示板使わなければいい。
純粋に、真面目に検討している人には邪魔な情報ばかり。
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4792
匿名さん
>>4790 匿名さん
なるほど。やはり三菱の掲示板でも荒らしてる奴だったんですか…
真の荒らしはこの若葉マーク1人ですね
ご存じだと思いますが、若葉マークは何度も不正な書き込みをして管理者から削除され、再び復活してる要注意人物です
なので復活させないよう管理者に通報はできますかね?
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4793
匿名さん
>>4791 通りがかりさん
初心者マークが悪い話じゃなくて、初心者マークの輩がトンチンカン発言してるんだよ。
問題の根本本当に理解してる?
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4794
マンション掲示板さん
>>4791 通りがかりさん
純粋に真面目に検討している人にはここのポジが持ち上げる川口の事実と異なる情報のほうが邪魔だろ
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4795
マンション検討中さん
4787、4788ですが、何か間違ったことを言ってますかね?
そんなに浦和がお好きなら、ドミノだろうが低仕様だろうが気にせず黙って浦和の物件を検討なさればよいと思いますが。
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4796
マンション検討中さん
トンチンカンでもないような?
対して「この人はあの掲示板にいた人」だって言ってる書き込みが邪魔だと言いたい。
このマンションや周辺について情報を得られるなら正直どうでもいい。
そして出てきた情報について判断するのは個人でしょ。
みんなここだけを見てマンション選んでるわけじゃない。
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4797
マンション検討中さん
暇つぶしの人間ですが、プラウドタワー川口があまりにも早期完売すれば、フラグシップの価格も強気に野村が設定してくるので、それを抑えようとしてるフラグシップ購入希望者…というのは、戦略的過ぎですかね。
長期優良住宅は、税制面と生活の利便性は最高だけど、廊下が広く部屋が狭くなる、免震は通常の地震には滅法揺れを低減し安心安全だが、揺れの種類によっては増幅するから、要は地震次第…、そして、駅近でマンションも多いので、周りのマンションが崩れたりしたら避けようがない…、駅近便利だけど駅のキャパが小さいなど、一長一短、表裏一体。
このなかで取捨選択、優先順位を決めて、それぞれの予算の範囲内で決めてるのだから、ほんと余計なお世話な書き込みが多いように感じます。
高ければ、ローン地獄でたかだか返済に苦しむだけ、ただし、価格が維持できるのが駅近プラウドの強みだから、最悪、売ればなんとでもなる。
堂々巡りの掲示板に成り果ててますが、竣工まで長いので、皆さん気長にいきましょうよ(笑)
完成する頃にはフラグシップもだいぶ中身が決まってる頃かな。
ランドマークになることを祈ってます!
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4798
マンション掲示板さん
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4799
匿名さん
>>4796 マンション検討中さん
浦和がうんたらかんたらってこの人しか言ってませんよ。逆に浦和のマンションスレで川口がうんたらかんたらなんて話出てませんもん。
勝手に対抗意識燃やして、それに反論されたら浦和は○○だ!プンプン!ですもん。もはや自作自演とも言える。
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4800
匿名さん
何なんだこのスレ。買えない人は無視して、インテリフェアーで如何するか前向きに考えましょう。
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4801
マンション検討中さん
ここの購入者や検討してる人が三菱のスレに書き込んでディスるなんてするとは思えない。なりすましでしょ。
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4802
匿名さん
完全に三菱にお客さんとられてます
いつになったら完売できるのだろうか?
モデルルームも毎週ガラガラです…
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4803
マンション掲示板さん
>>4801 マンション検討中さん
あのクセは昔からここにいる購入者だから笑 擁護者ですらなりすましにしたい酷さだよね。。流石に最近は書き込みを控えているようだけど
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4804
マンション検討中さん
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4805
マンション掲示板さん
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4806
マンション掲示板さん
>>4804 マンション検討中さん
その手口には乗らないよ笑 質問を繰り返して一つでも答えられないと嘘つきのレッテル貼る荒らしの常套手段笑 逆にどこでなりすましと判断したの?具体的に根拠を示して。
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4807
マンション掲示板さん
近くでゴキちゃんみました…
心臓止まるかと笑
緑も多いし、致し方ないのかな。
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4808
マンション掲示板さん
>>4807 マンション掲示板さん
あそこらへんはよく出ますよ。
それでビビってたら川口で住めませんよ。
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4809
マンション検討中
>>4802 匿名さん
毎週いってんの?
買わないのになぜ?
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4810
通りがかりさん
周辺住民として知りたいのですが、帰宅困難者や災害時の一時避難場所として、キッズスペースを開放してくださると思うのですが、これは行政主導か管理組合の判断によるのでしょうか。
また、備品の提供やこれに要した費用は誰が負担するのでしょうか。
住人の方の管理費だと申し訳ない気持ちになりますが、どのような基準で入れてもらえるのかも気になるところです。
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4811
マンション検討中さん
>>4809 マンション検討中さん
野村からしたら相当暇で迷惑なお客ですね。w
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4812
検討板ユーザーさん
>>4810 通りがかりさん
費用負担は住民の方とおもいます。そのかわり税負担とかで優遇される分があるんじゃないですかね。
入れる基準はないんじゃないですか。緊急のときにそういうこと言ってる場合ではないと思います。
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4813
匿名さん
久しぶりにそごうに行きましたが、ますますデパート感が無くなっていて残念でした。
そごうの駐車場も9月で1か所閉鎖されたようで。
結局、必要なものが手に入らずに浦和まで行くことになってしまいました(泣
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4814
マンション検討中さん
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4815
匿名さん
久しぶりに行って驚きました。
地域最大規模のユニクロとか、KEYUCAとかLOFTとか。
贈答品に使えるコーナーがあまりにも少なくて。
昔はもっと川口とは言え、そごうは品があったのに残念です。
川口でやっていこうと思うと、百貨店にユニクロを入れないとやっていけないのでしょうね。
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4816
匿名さん
>>4814
ちなみに浦和で今出ている物件で、西口4分のブリリアはここよりも坪で数十万高価です。
ブリリアでも・・です。
川口はやはり庶民的なエリアですね。浦和はハイソな方が多いので
その価格でも売れてしまうのでしょうね。
百貨店にもその差は歴然と出ていますよね。伊勢丹にはティファニーもOPENしますし。
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4817
マンション検討中さん
もう2階くらいしか残ってませんか?あと1カ月後にはもうないですよね?最近問い合わせた方いらいっしゃいますか?
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4818
匿名さん
>>4817 マンション検討中さん
まだたくさん売れ残ってますよ
50戸以上は確実にあるのでご安心してゆっくり検討してください
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4819
4817
>>4818 匿名さん
ありがとうございます。
少し前、この掲示板で残20というコメントを見たので焦っておりました。
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4820
匿名さん
4818さん、ネガスレはいいけど嘘はよくないですよ。50戸って言ったら5階分丸々って事、そんなに残ってませんでしたよ。一度MRで数えたら?でもあんたなら、バラの数は嘘だって言うんでしょうなぁ。
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4821
匿名さん
いまだに地方の百貨店にデパート感(?)や品を求めるとは、時代遅れじゃない?高級ブランドなら池袋、新宿、銀座に行けばいい訳で、そこへのアクセスが良いのも川口の利点です。伊勢丹だって、松戸に続いて府中と相模原を閉めなきゃいけない時代なんだから、百貨店の実情を知らなきゃね。只、浦和はパルコが出店した位だから、流石に県庁所在地のパワーはありますね。それは認めるけど、自分には同じ様な条件のマンションには残念ながら手が出ない。浦和の方がいいって言って買える人には嫉妬しちゃいます。でもそんな人が、なんでこのスレに来るんだ?
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4822
マンション検討中さん
ヤオコーが入るくらいに落ちぶれちゃったからじゃない。でも内心喜んでる見たいだけど。
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4823
マンション検討中さん
マンションマスターさんの2ヶ月前のツイッターであがったのがこれです。ここからさらに3期1次を経てるので、40弱くらいじゃないですか。
ここをディスるためなら平気で嘘ついてきますよ。
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4824
匿名さん
>>4823 マンション検討中さん
ここからほとんど進んでないから、あと50戸以上売れ残ってるのは信憑性が高いですね
このままの遅いペースだと中古販売になっちゃうかもね
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4825
マンション検討中さん
>>4824 匿名さん
最近モデルルームに行ったけど、確実に更に売れてたよ。50は確実に下回ってるし、どうしてそんな嘘つくの?
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4826
匿名さん
一か月くらい前に行った時に薔薇が付いてなかったのは35戸位でした。
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4827
検討板ユーザーさん
ここの評判を下げようとしている人のやり方ですね。嘘つくことなんか何とも思ってないんですよ。
検討のために弱点を挙げるのはいいですよ。ただそれが本当ならばの話で、あまりに嘘が多いです。
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4828
匿名さん
4827さん。その通りだと思います。八角理事長みたいです。
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4829
匿名さん
>>4826 匿名さん
低層階狙いの人がごっそり三菱に流れて年内完売も怪しくなりましたね。2期までの勢いが完全に止まりました。
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4830
匿名さん
>>4829 匿名さん
都合が悪くなると話をすり替えるのも手口の1つですね。
見苦しいです。
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4831
マンション比較中さん
>>4829さん
期を経るごとに売れ行きが鈍くなるのは当たり前。
欲しい人はさっさと買っちゃうからね。
最後はどうしようかなーって人に限られた間取りを売るっていう難しいお仕事が残る。
ディスるんならせめてこのぐらいの常識はわきまえてからディスりなさい。
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4832
評判気になるさん
ここを検討したけど買えない人が三菱に流れているわけだから、そういう人がここを下げて三菱を上げようと必死なのは納得。
でも三菱って駅近の割に安いこと以外に魅力無いんだよな。妥協できる人は三菱に絞れていいよね。
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4833
匿名さん
現実、モデルルームは閑古鳥で、販売厳しく沢山売れ残ってるのに何で完売間近とかあと30戸とか嘘つくんでしょうか
嘘はいけません
三菱の販売が好調なのでよっぽど悔しいんですかね(笑)
ちゃんと証拠を記載して販売状況を伝えましょう
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4834
匿名さん
>>4833 匿名さん
目が見えてないのか?
見えていても理解することができないのか?
大丈夫?
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4835
匿名さん
>>4831 マンション比較中さん
売れ行きが鈍ることくらい知ってますよ(^^)
ここの購入者さんが9月、10月には完売するとしきりに言ってたじゃないですかー。完売煽りは真面目な検討者にとって質が悪くないですか?
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4836
マンション掲示板さん
たしかにここの掲示板にしつこく、完売しちゃいますよ煽りはよくみられますね…
普通に考えて営業さんか、購入者か、口コミ対策業者でしょう。
検討者ではないことは確か。
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4837
匿名さん
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4838
マンション掲示板さん
高値掴みに気付いて購入をムダに煽る投稿は哀れです。
本当の完売間近といえるのはそれこそエステムコートじゃない?
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4839
匿名さん
>>4836 マンション掲示板さん
野村営業か購入者でしょう
実際は第二期以降は全然売れてません
売れ残ってることが悔しいのでしょう
費用対効果の悪いマンションを勢いで買ってしまい後悔してる人と自分が買ったマンションは本質なのか早く世間に認めてもらいたいのでしょう
嘘の完売煽りコメントみるたびになんだか可哀想になってくる
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4840
匿名さん
スレ消費が激しいですね。
それだけ人気ってことですね!
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4841
マンション掲示板さん
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4842
マンコミュファンさん
深夜にスタディルーム使いたいけど利用できるのかな?
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4843
匿名さん
あの金額で買える人には、高値って言葉は無意味ですね。むしろ安くて抽選、外れて買えないよりはよっぽどまし。
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4844
匿名さん
スルーできないだけでなく、更に煽りの一言を付け加えるのがここの購入者の特徴。竣工まで2年以上あるのにいつまでネット監視するのでしょうね。ノイローゼにならないか心配してます。
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4845
マンション検討中さん
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4846
匿名さん
さらに付け加えると、買えない人の妬み…とか言ってかなり上から目線の発言も多い
こんなとこより上には上がたくさんあるのに完全に勘違いしてるよね、ここの購入者(笑)
物件として魅力が無いからみんな買わないだけなのにね(笑)
こんな人たちが今後ここに住むことを考えるとゾッとする
だからなかなか売れないのかなあ…
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4847
マンション検討中さん
4845ですが、同意見とは4843さんに。
初心者なので、慣れなくて間違えて失礼しました。
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4848
名無しさん
まだモデルルームも出来ていない三菱の販売が好調とか、竣工まで2年以上あるとか、もう言ってることがマジむちゃくちゃだな。
スレ荒らしまくって他とごちゃ混ぜになったか?
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4849
検討板ユーザーさん
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4850
匿名さん
>>4846 匿名さん
同感です
9月に完売とかほざいてた人、現実目の当たりにしてどう反省してるんだろう(笑)
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4851
匿名さん
4846さん
魅力がないから買わないなら、何でこのスレに来てるの?魅力なかったら普通来ないでしょ?
未練かなぁ、強がりかなぁ?
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4852
マンション掲示板さん
これだけ早くから営業かけているんでさすがに施工までに完売は問題ないと思います。
あとは世帯年収1,500万以下の層の取り込み次第ですね!
リタイア世代にぴったりな物件であることは間違いないのですし。
マンション購入者の4割は2、3件モデルルーム行って決めるようなので、その「勢い購入者」を逃さず、ギリギリローン通るぐらいの人たちの取り込みを逃したくないですね。
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4853
マンション検討中
>>4849 検討板ユーザーさん
客観的な情報有難うございます。今までも三井さんやマンマニとか住まいサーフィンとかでも度々取り上げられてんだけど、ネガの人はこの手の情報は、自分の想いが強く全く納得されないようです。
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4854
マンション掲示板さん
また、掲示板利用者の7割が購入後に存在を知ってから書き込む方のようです。
残りの少ないところに、本当の検討者、営業、口コミ対策社用、評論家、マンション建築関係者がいるとのことでした。
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4855
マンコミュファンさん
売れてないという根拠が示されたことは、今までないです。
一方で4849さんのような確かな情報がありますから、どちらが真かはもう明らかでしょう。
ここのスレに購入する気無い人は、嘘ついてないで来ないで欲しいですね。
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4856
匿名さん
>>4850 匿名さん
この嘘の責任は…?
ひどい嘘だよね
全然完売してないやん
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4857
匿名さん
完売してない事に留飲を下げるしかないって、惨めじゃない?
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4858
マンコミュファンさん
>>4856 匿名さん
どの発言?レス番号を教えてよ。
もちろんすぐ出るよね。
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4859
匿名さん
もう売れ残り話やめましょうよ
完売が厳しいのはみんなわかってますから
このマンションの擁護者の根拠無い自信も気持ち悪いからやめましょう
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4860
マンコミュファンさん
>>4859 匿名さん
だから、完売が厳しい根拠は?無いよね?
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。
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4861
匿名さん
>>4860 マンコミュファンさん
完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある?
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←
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4862
匿名さん
>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは(笑)
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4863
通りがかりさん
売れ行きの話は飽きました(笑)売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50%以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。
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4864
匿名さん
売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない?
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。
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4865
マンション検討中さん
都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。
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4866
名無しさん
先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど(笑)
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4867
マンション検討中さん
都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。
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4868
匿名さん
ウンザリの人が、何でこれ見てるの?そういう人のスレこそ」ウンザリです。
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4869
名無しさん
>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな
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4870
マンション掲示板さん
都内買えますって笑
ここでも挙がってた大森だってそうですし。
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4871
匿名さん
(知識と根気が必要だけど)都内の優良中古マンションも検討できるよね。
ここの購入者さんは中古マンション検索しない方がいいですよ笑
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4872
通りがかりさん
>>4871 匿名さん
ここ検討or購入している人で、中古と比べてる人はほとんどいないのでは?
大体の人は検討のベースは①予算②地域 じゃないの
実際ここ買えた人は尚更中古は眼中にないと思うよ。
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4873
匿名さん
>>4872 通りがかりさん
2期までに購入した人はそうでしょうね。予算があって川口に限定している状態でモデルルームに行けば野村に落とされますよ。
でも今、あなたは様々な掲示板やマンションブログなどをご覧になったり、当時は販売されていなかったマンションも登場して選択肢が他にもある事に気付いているのでは?
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4874
マンション掲示板さん
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4875
マンション検討中さん
選択枠増えたけど、どこも高いね。
もちろん、免震や制震じゃないマンションだったら安かったりするけど、ここ検討候補とするなら、その辺譲る人は少ないだろうからね。
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4876
マンション検討中さん
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4877
通りがかりさん
都内の中古を薦める人って金額しか見てないでしょ(笑)
ここと張り合う額の中古なんて酷いもんだよ
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4878
匿名さん
>>4877 通りがかりさん
あえて知識と根気が必要と書いてあるのに笑
売れ残っている中古なんて酷いもんだよ。
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4879
マンション検討中さん
大森の中古と、川口の新築免震長期優良住宅認定プラウドタワーなら、東京アドレスじゃないと死んじゃう病にかかってる田舎者以外は、誰だって後者を選ぶと思うよ笑
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4880
名無しさん
>>4879 マンション検討中さん
もしくは、行政サービスで東京を選ぶかですね。残念ながら、23区で切磋琢磨してる環境と、埼玉県で上位ならいいやと思っている自治体とでは、これからもっと行政サービス格差は生まれるでしょうね。
そもそもの経常収支比率が東京と埼玉の自治体では10%以上も違う。
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4881
通りがかりさん
なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。
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4882
匿名さん
ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの?
そろそろお終い?
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4883
評判気になるさん
多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑
価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)
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4884
マンコミュファンさん
川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。
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4885
口コミ知りたいさん
>>4884 マンコミュファンさん
へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。
文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました
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4886
匿名さん
ここのマンション買った人は何が決めてだったの?
免震はこれからドカドカ建つじゃない?
しかも今後は3次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も1を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。
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4887
通りがかりさん
>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない?
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…
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4888
匿名さん
4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな?でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか?今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時?っていうだけでしょ。
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4889
匿名さん
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4890
通りがかりさん
>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。
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4891
マンション検討中さん
ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか?売れているのか情報ありますか?
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4892
匿名さん
「今のところ」売れ行きは順調じゃないか?
だけどマンションって売れ残り(不人気)を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。
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4893
マンション検討中さん
やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか?
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。
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4894
匿名さん
今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。
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4895
eマンションさん
3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな
ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。
-
4896
マンコミュファンさん
-
4897
eマンションさん
>>4896 マンコミュファンさん
またネガられますよ
価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう(笑)
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4898
評判気になるさん
野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。
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4899
評判気になるさん
公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…
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4900
通りがかりさん
まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。
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4901
匿名さん
4900さん、ごもっとも!9割近く売れると、流石にこのスレも沈静化して来ましたね。無駄なネガレス投稿した方々、お疲れさん!!
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4902
評判気になるさん
>>4900 通りがかりさん
ご自身は、検討者じゃなく、全く関係のない第三者か、営業さんと言ってるようにしか受け取れない…。でも、営業さんでも書き込んでいいんですよ(^^)
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4903
マンコミュファンさん
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4904
マンション検討中さん
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4905
マンション掲示板さん
結局、再来年竣工で、この時期に完売間近だから、結果、
各評論家の通り、かなりの人気マンションということですね。最初、高って思ったけど買えない立地だし、後悔なし。
同じ時期、近くに10階建マンションできるみたいですね。
全く競合でないから、関係ないけど、一階の商業施設が気になる。
なんか便利なものだといいな。
まぁ、病院、コンビニ、スーパー、だいたいあるから
ちょっと食べれる飲食店がいいなぁ〜
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4906
マンション検討中さん
>>4905 マンション掲示板さん
ファミレスとかいいですね。
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4907
買い替え検討中さん
プラウドタワー川口はとても良かったのですが、
エレベーターが100戸あたり1基がどうしても引っかかり見送りました。
10階建てなど低中層マンションであればまだ検討内だったのですが、
21階建てで2基は私には少なすぎました。
エレベーターだけがデメリットだったので残念です。
エレベーターの増基はほぼ100%無いので仕方ないですよね・・・。
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4908
通りがかりさん
>>4907 買い替え検討中さん
エレベーターだけがデメリットなら買った方が良いと思いますよ。
余計なお世話かも知れませんが。
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4909
マンション検討中さん
相性ですからね。こだわるところに納得いかなければ仕方ないでしょう。
うちは各種こだわるところに応えてくれるマンションがここみたいなので、縁あるってことですかね。
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4910
マンション検討中さん
エレベーターが少ないなら上層階は降りる際には乗れる
低層階なら階段で行ける
どっちかだな
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4911
マンション検討中さん
>>4907 買い替え検討中さん
エステムコートさん、こんにちは‼︎^_^
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4912
匿名さん
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4913
マンション検討中さん
>>4912 匿名さん
エステムコートさん、最近こないな〜って思ってたら笑
でもここまでの執着心がすごい‼︎ある意味本当に感心です‼︎
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4914
買い替え検討中さん
>>4911
4907です。なんですか?エステムコートが何ですか?
私はエステムコートのようにコンシェルジュなどがいるマンションは
検討していません。もっと大規模マンションであればいてもいいとは思いますが。
勝手に人を何かに仕立て上げて楽しいですか?
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4915
匿名さん
エステムコートにコンシェルジュがいるとはよくご存じで。
エレベーターの数が最優先というなら、違ったとしても似たり寄ったりでしょ。
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4916
評判気になるさん
コンシェルジュがいるとか、さらっとアピールしてるところが笑える
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4917
マンコミュファンさん
西川口のマンションにコンシェルジュいるんだ。不審者が建物内に侵入してきたときに成敗してくれるのかな?
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4918
マンション掲示板さん
東横線沿い住みのものです。
本物件に見学するまで川口には行ったこともありませんでしたが、実際に行って埼玉にもこんな活気ある街があることに驚きました。
個人的には好きな街ですし、川口駅西口目の前のマンションは良いと思います。
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4919
口コミ知りたいさん
私も都内在住で、ここを見るために川口に初めて行きました。
物件のある場所は静かな環境なのに駅の反対側は活気があって、うまく土地を使い分けてる印象でした。都心へのアクセスも良いし、人気があるのも納得できると思いました。
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4920
マンション掲示板さん
>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。
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4921
評判気になるさん
ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね?
私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。
皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました!
なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。
逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。
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4922
ご近所さん
川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。
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4923
匿名さん
別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら?
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4924
評判気になるさん
そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。
川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ
買えなかった人も多かったのもまた事実
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4925
ご近所さん
川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。
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4926
eマンションさん
東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。
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4927
匿名さん
4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか?
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら?でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。
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4928
匿名さん
-
4929
通りがかりさん
HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。
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4930
マンション掲示板さん
>>4926 eマンションさん
外国人増えるのは助かります。
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4931
マンション掲示板さん
西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが
せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね
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4932
マンション検討中さん
-
4933
マンション掲示板さん
>>4931 マンション掲示板さん
>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。
庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし
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4934
マンション検討中さん
みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。
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4935
マンション掲示板さん
東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…
前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。
-
4936
マンション検討中さん
それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ?そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。
-
4937
匿名さん
必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑
-
4938
マンション掲示板さん
-
4939
匿名さん
この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの?
-
4940
検討板ユーザーさん
何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。
-
4941
マンション検討中さん
-
4942
匿名さん
-
4943
マンション検討中さん
免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの?
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ?
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。
-
4944
eマンションさん
>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか?
まずくないですか?
-
4945
匿名さん
>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ(笑)
まずくないです(笑)
-
4946
マンション掲示板さん
免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。
-
4947
マンション検討中さん
-
4948
マンコミュファンさん
至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜
-
4952
eマンションさん
[NO.4949~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
4953
匿名さん
免震偽造はいつオープンになるのでしょうか?
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう
-
4954
匿名さん
報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。
-
4955
匿名さん
>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。
-
4956
マンション検討中さん
もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは?
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。
-
4957
評判気になるさん
唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…
購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。
→悪くない情報だとおもいますが…
-
4958
評判気になるさん
免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…
いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。
-
4959
マンション検討中さん
>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。
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4960
匿名さん
>>4957 評判気になるさん
お前が決めることではない。
悪い情報であると判断されたから削除されたんだよ。
削除申請しときます。
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4961
マンション掲示板さん
4957と4958はやっぱりエステムコートか!まだここの妨害してるんだね
-
4962
マンション検討中さん
しかし、なんでウソつくのかな。
考えられない、改ざんとは。
どうなってるのかな?建設業界。
野村不動産の説明ほしいなあ、どっちなのか。
野村も気の毒だけど。
-
4963
検討板ユーザーさん
万が一使われていたとしても、免震はまだ装置の交換がしやすい。しかもまだ基礎工事の段階だからなおさら。ホントに不幸中の幸いだよ。
-
4964
マンション検討中さん
>>4963 検討板ユーザーさん
それを聞いて少し前向きに。
今回の一件、住宅で使われている件数が200いくつっていってたから複雑な気持ちだった。
基礎工事の物件だから替えてくれるとしたら順番早いかな?
もう、該当前提の話をしてしまい申し訳ない。
住宅取得予定が狂ってしまうので、つい心配し過ぎてしまう。
-
4965
評判気になるさん
該当してそうな気がしてきました。
ほかのデベロッパーの物件は、もう該当してるかどうか発表されてます。
今後の対応方法について検討されてるのではないかな…。
プラウドだからこそ、スカイツリーや公共施設に主に用いられてるような免震の高級品であるKYB製を使ってると思えば合点がいきます。
-
4966
マンション掲示板さん
川口市の新庁舎は、今年一月から建設中の市役所新庁舎にKYB子会社製のダンパーを設置する予定だった。市の担当者は「新庁舎に免震装置を設置する計画に変更はない。今後、他社製品に切り替えるかどうかを検討する」
ってことは、ここも大丈夫じゃない?
-
4967
マンション検討中さん
>>4965 評判気になるさん
高級品なのにデータ管理は最低と言いたくなってしまいます。
他のデベロッパーは大手では皆発表してますか?
野村は何で沈黙かなあ?
-
4968
匿名さん
直近のスレを投稿してるのはどういう方々?
免震のデータ疑惑の件は、近々書面で報告が来ますよ。勿論、購入してない人には来ないから、勝手に騒いでるんでしょうけど。
-
4969
匿名さん
>>4965 評判気になるさん
どのデベも発表はしてないですよ。
どこも今後の対応スケジュールが決まらない限り、公表できないでしょ。
-
4970
評判気になるさん
野村から説明きましたね。思ったより早かったです。ひとまず安心です。
-
4971
評判気になるさん
免震データがあてにならない状態はまずいですね…
こういうときに、掲示板対策を打ってる野村はさすがです。
クリーンな報告がされることを願ってます!
-
4972
評判気になるさん
引用失礼いたします。
住民版でこういう意見もあるみたいですね。
174:住民板ユーザーさん3
[2018-10-19 08:00:12]
所有者は野村不動産だから、偽装免震装置を使ってたとしても購入者に配慮して公表しないのが最善策だと思う。所有者は野村不動産だし、被害者でもあるから。
真相は明らかにされない方が良いと感じました。
-
4973
評判気になるさん
私のところにも来ました。
やはり今の段階で分かってよかったですね。
ちゃんとした免震装置がつくようで安心しました。
-
4974
マンション検討中さん
>>4972 評判気になるさん
住民版で皮肉言われてるじゃないですか。
住民じゃないだろ?って。
-
4975
マンション検討中さん
>>4973 評判気になるさん
文書できましたか?
メール?電話?
うちにはまだ。
-
4976
評判気になるさん
我が家もまだです…購入者多いから時間かかってるのかな。
引渡しが遅れるのかだけ気になります。これから設置だったという展開が希望…。
場合によっては、手付金返却で解約も可能なのかな。
-
4977
名無しさん
遡ると4205の方が免震の装置を気にしてたけど、今思うと鋭かったのかもしれない。
免震装置の取り替えが決まって何よりです。ただ、今は需要がすごいので、装置も高値ではないのかな…その損失はカヤバに請求するのかな。購入者には背負わせないで欲しいですね。
-
4978
匿名さん
>>4977
ホントだ! 鋭い。
この問題が明るみに出るはるか前ですものね。
今後はメーカーや機能について気にするのが当然になるでしょうけど。
-
4979
匿名さん
マンマニさんなどの有名ブロガーがTwitterでこの件についてつぶやいてますね。
白黒はっきりするまで、黒であれば問題解決が確実に実行されるまでは引き渡しを受けるなって。
-
4980
匿名さん
-
4981
検討板ユーザーさん
野村から文章届いてたね
いやぁ、設置前でほんとよかった
製品替えれば問題ないからな
むしろ、制振は壁壊さないといけないらしいし、不動産価値が下がるから設置済みのマンション名公表を控えてるらしいからね
-
4982
匿名さん
設置前だったんですね!
詳しくないのですが、ダンパーを取り付けるのは上物が高くなる前に取り付けなきゃいけないのでしょうか。
KYBはダンパーを作り直すのに時間がかかると言っているので。
引渡し時期に影響ある事項かが気になります。
-
4983
マンション検討中さん
引き渡し遅くなっても不幸中の凄い幸いに思う。
本当に良かった、設置前で。
-
4984
匿名さん
引渡し遅くなってもいいけど、どのくらい入居予定時期が伸びるのかわからないと検討しずらないな。
-
4985
マンション検討中さん
-
4986
匿名さん
基礎工事はすでに終わってるから、完全にやり直しだね
野村の日頃の行いが仇となったか…
残念な物件です…
-
4987
匿名さん
-
4988
匿名さん
買った人にはきちんとした書面が来ましたよ。
買えない人には当然来ないでしょうから、好き勝手言ってるだけですね。
そんなスレするって、虚しい、情けない、ってか暇人ですね、ご愁傷様。
-
4989
匿名さん
届いてたけど、付けてなかった。
これは確かに良かったんだけど。
でも別のダンパをKYBから送ってもらわないと付けられないよね。
あまり上物高くなってから付けると、その間地震が起きた時危ないのではないだろうか。
-
4990
評判気になるさん
あの書面は…
そんなに効力ないですよね。
よくみる問題が起きたときの一時的な処置に過ぎない感じ…
安心してくださいでは安心できないんで、具体的な割増コスト分や今後の対策をしっかり通知してほしいです。
-
4991
通りがかりさん
代わりの免震装置が正しいデータだと、この先、どう信用したらいいのだろうか…第三者機関などあれば安心するけど、カヤバ製ではなく、他社製のほうが安心とも言えないから(この問題に乗じて他社も発表など…)、野村不動産の監理担当の方、頑張って欲しいです。
野村不動産も公共施設、入居済み物件を優先させるのはわかるけれど、建設中物件も同様に速やかな対応を期待です。
-
4992
匿名さん
>>4990 評判気になるさん
さすがに今後の話はこれからでしょうね。
てか購入者装って書き込みはしないでくださいね。
-
4993
匿名さん
-
4998
匿名さん
オイルダンパーが付けていないのは、良かったことなのかな。
代替のダンパー付けるまでに地震が起きてしまったら、建物への影響がでてしまうのでは。
代替ダンパー届くまでは、偽装のデータのダンパでも付けといた方が良いのでは。
建設を止められないよね。
-
4999
匿名さん
基礎工事が進んでしまっているので、一からやり直す旨をホームページで一般公開するべき。
検討者は当然ながらこのマンションを候補から外すし、キャンセルして他のマンションに変更するのは嫌仕方ない。
とにかく致命的大問題に遭遇してしまった野村。
野村の誠意が試されるところかな。
-
5000
匿名さん
引き渡しが遅れると売主にはその期間の損害賠償(家賃とか)が発生する。引き渡しを遅らせないようにとこれからの突貫工事による二次被害が心配。
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