ザ・パークハウス 町田フロントってどうですか？

アートにしました。カタログの家具家電類も一緒に買うと少しお得みたいですね。

引越しに定価はあってないようなものなので、数社に相見積もりして交渉した方がいいです。
半分くらいにはなります。

引越しはこれまで幾度となくしてますが、アートは正社員ではなく各地域の下請け会社（バイトなど）が担当しており、教育にバラツキがある印象です。

前回アートを利用したときは、予定時刻から大幅に遅れたにも関わらず、それに対する謝罪、対応などは一切なしでかなり印象が悪かったです。（大学生みたいな子が2人できましたね、、）

まぁ今回は幹事会社としての責任があるので、ある程度の方々が担当するのでしょうけど…

失礼承知ですが質のばらつきは引っ越し業者全般に言えると思います。サカイも昔利用した際は、散々でした。一度嫌な思いをした業者には頼みたくないですよね。

労働力不足でサービスに引っ越し屋さんもバラツキがあるようですね。価格で妥協するか特典を重視するか、サービスの良いところを口コミサイトや周りに聞いたりしてお願するかになるでしょう。工期短縮で建物の製法もばらつきが、、、流れ作業では無く時間がかかっても長年住むので丁寧に作っていただきたいところ。戸建とも検討したい。

年明けのモデルルーム予約が結構埋まっていたので何とか売り切ってほしいです。

リビングのドア幅70cm未満なので、ソファのタイプやサイズがかなり制限しないといけないね

分解できるか要確認ですね。

残り1戸になりましたね。

昨年始まったばかりの頃は結構売れ残っていた印象でしたが、町田界隈の新築マンションの中では健闘していますね。

内覧会で見て気付いたのですが、トイレってタンクレスなのかと思っていましたが、タンクレス風なんですね。

２４時間換気はシックハウス対策として、設置されていますが、洗面所の換気扇がうるさい。ドアを閉めても、洋室1から聞こえています。弱／強切り替えスイッチがありますが、変わりありません。且つ、トイレと洗面所の換気扇が連動しているため、洗面所の換気扇のみを切ることもできません

最近のマンションはそういう感じなのでしょうか。

後1戸がなかなか決まりませんね。場所は悪くないと思うけど…

もうすぐ契約決まると思います。
でもキャンセルも出るのでは？

最寄りの三和は安いのかな？小田急デパ地下とか成城石井はあるから不便は無いと思うけど、日常的に使うのは出費がかさみそうです。

サンワはダイエーと同じか、少しだけ高めな印象です。少し離れるけど西友が品揃えが多くて良さそうですね。東急ストアもデパ地下とか成城石井よりは安いんじゃないですかね。

通りがかったらロビーにソファーが置かれていました。いよいよ引き渡しまで１週間切りましたね。

まだまだ先の事かと思っていましたが早いものですね。引っ越し準備しないとなぁ。

私も引越準備しないとまずいです…。予想より収納スペースが少なかったので、荷物が全部入るか心配だなぁ…。

建物も3月いっぱいまでは引っ越しラッシュで落ち着かなさそうですね。

芹が谷公園すぐ手前の建設中の建物は、マンションでしょうかね？あまりにも目の前に高層が建ちますと、眺望が気になりますね。。。どなたかご存知ですか？

>>343 名無しさん
線路の近くの横長の建設現場ですよね？2～3階建てのアパートになるみたいです。

>>344 匿名さん
情報ありがとうございます。そうでしたか！少し安心しました！

この先も無いとは断言できませんが、あの辺りは一戸建て密集地でもあるので、かなりのまとまった土地が空かない限り、日照権的にもこのマンションを越える高層の建物は建ちにくいと考えてます。

いよいよ入居始まりましたね。想像以上に素敵なマンションでしたので、引っ越すのが今から楽しみです。

内廊下、街道沿いとは思えないほど静かですね。

街道沿いにもエレベーターホール横のガラス扉からささっとでれるのが楽でいいね。セブンイレブン行く時、便利です！

全体的に高級感があって、満足度が高いです。購入して本当に良かった。

各フロアのエレベーターホールの広いスペースが何も無くてもったいない気がします。将来的にはソファーとか自販機とか置いたらいいかも？

みなさん、管理室の監視モニタを見てませんか、正直に防犯カメラの使用ルールを見直した方がいい。

要するにマンション中の「監視」を禁止すべき。
管理室の通常ディスプレイの電源を切るべき。いわゆる監視禁止。
基本的に事件、事故、汚損、損害の場合に閲覧許可。(マナー、モラルの欠如は基本的に対象外)

引越して初めてお風呂のシャワーを使いました。水圧がだいぶ低く節水シャワーのような弱い勢いでしかお湯が出ないのですが、うちだけでしょうか…泣

私もシャワーの水圧が弱い気がしていました。勢いがあまりないですよね。

付いてるシャワーヘッドが節水タイプなのかな？

小田急とJRの2路線が使えるのが便利に感じます。2019年2月上旬入居可と書いてあり、現在は引越しシーズンでしょうか。入居者の方のうきうきした書き込みを楽しく見ています。みなさん満足しているみたいで、新生活を既に満喫しているみたい。

>>管理室の監視モニタを見てませんか、
これは企業ビルなどで守衛さんがいる部屋で監視モニタがあるので、マンションもセキュリティで録画されているなら、何かあった時に助かる気がしています。まずないと思いますが、破壊行為などあったら画像を見てチェックできます。

シャワーの水圧が弱いときの処置が、取説に載ってた気がする。
私もまだためしてないけど。

マンションの防音対策がされていなったか？足音がはっきり聞こえる

駐車場入口はチェーンなんだ、ここは手を抜いたな
簡単に出入りできるから車は盗まれなくてもイタズラや
車上荒らしには注意しないとね

シャッターゲートが理想的だけど、空くのを待つ時間がより長くなるっていうデメリットもあるね

>>360 匿名さん

>>361 匿名さん

>>362 匿名さん

たまたま今日駐車場の抽選会があり、見学したのですが、同じ号室が2つあって抽選やり直しや、駐輪場が狭いなど、トラブル続きでここの管理会社は、ヤバイと思いましだ。

駐輪場が狭いのはトラブルではなく仕様なのでは？

>>365 匿名さん
今問題なのは、ここだけではなく、この業界が人手不足といおうか、良い人材不足という事のようです。

まあまあ、そこは見守っていきましょうよ。

>>368 マンション検討中さん

人事だと思っていると、自分に帰ってきますよ。

早速玄関出てすぐの道路に面した床部分に黒い汚れが目立ちますね…。引越中に何かがこぼれたのでしょうか？引越が落ち着いたらでいいので、キレイにしたいものです。

新築だと傷や汚れが気になって気疲れしますよね。

駅から近くて本当に便利！以前住んでいた所はアップダウンが多かったのでフラットな道のりだとより近く感じます。

>>372 匿名さん

私も以前住んでいた所は坂が多かったので、今は楽になりましたね！エレベーターも予想していたよりも速いですし、駅までは10分位前に家を出れば充分ってところでしょうか?

皆さんと協力しながら、マンションの維持管理に努めていきたいですね。まずは玄関前床の黒い汚れはキレイに！！

早く汚れを落としなさいよ 管理会社！？

この間まで1Fに三菱が常駐してた時に言えばよかったのに

1日まではいますよね

良くも悪くも都市型マンションですね。今まで田舎の方に住んでいたのでソワソワします。じきになれていくのかなぁ。

ストライダーが玄関外の共有部分に置きっぱなしですが、いずれちゃんと中にしまってくれると良いのですが。

昨晩の雨の水滴で立体機械駐車場センサーが誤作動、鍵が抜けられなくて、10分以上苦戦しました

>>379 マンション検討中さん
それってもしや、先日駐輪場に入らなかったと問題になっていたものですかね？？

>>380 名無しさん
えー！！そんなことがあったのですね！ご自分で何とかされたのですか？？
私も他人事ではないな?。

>>382 匿名さん
冷たい雨の中でカスタマーサービスセンターに電話で問い合わせしながら、いろいろやりとりして水滴の原因を特定し、軽くセンサー部を拭いてエラーが解除されました。しかしなかなかコールセンターに電話繋がらない。

お疲れ様でした

>>383 名無しさん
大変でしたね！情報展開ありがとうございます！次回同じことが起こった時の参考にさせて頂きます！

早速郵便物が届いて、引っ越して来たんだな?と実感してます。郵便受けの辺りに要らないチラシ等を捨てるゴミ箱があれば便利だなと思いました！

>>379 マンション検討中さん
確かに気になります。まぁ引っ越しでごたごたしているかもしれないので少し様子見ですね。

内覧会の時、サッシや窓ガラスに傷が見つかった方いらっしゃいますか？

>>388 匿名さん
窓ガラスやサッシではないですが、内覧会の時は気がつかなかった傷を今更ちょこちょこと見つけてしまいました。でも今更感があり、申し出られずにいます。悩み所です。。。

エントランスの照明は半分しか付けてなくて、なぜ？？？

花壇の照明類も１個とばしですよね。節電なのかな？

誰のための節電？住民の管理費が下がるの？

>>389 名無しさん
どうもありがとうございます。そうでしたか。
人によって許容レベル、気になる度合いはまちまちですし、待ちに待った内覧会で、初めてのマンション購入とあれば、そうなることが自然でしょうね。なかなか難しいですね

5月にアフターサービスもあるようですし、気になるようでしたらダメ元で言ってみるのもありかもしれませんね。

>>391 匿名さん

確かに、1個飛ばしでした。全灯つけて欲しいです。

照明の使い方は勝手に決めないで欲しいですよね。確かに住民の管理費が下がるわけじゃないし！！納得する説明をしてもらいたいですね。

電気代と言えば、屋上のソーラーパネルはどのくらい役にたっているのでしょうね。

>>397 匿名さん

そんなものが設置されているんですね

管理費は下がらなくとも、出費が減れば内部留保は増えるでしょ

6～7割くらいは引っ越し完了したのかな？皆が引っ越し完了前に残り1戸決まるといいな。

初期費用100万円サービス出てますね。
早く店仕舞いしたいのでしょう。

今見たら完売になってました！
やはり値引き？が効いたのかな？

賃貸も安くない家賃で出てますね。

完売おめでとうございます。人気な物件でしたね。

いつの間にか売り切ったんですね。

完売おめでとうございます。

>>399 名無しさん
誰が決めた？住民の同意をもらったの？

今は暫定運営なので、意見は初回総会で言えば良し。

暫定運営であれば勝手に共有部の照明付け方ルールを決めないでほしい

節電のため外灯や内部の照明を落として、マンションセキュリティ面で不安を感じるのでは、本末転倒です

まぁそこまで気にならないけど、本当に節電しているなら節電中とか張り紙してほしいよね。

>>407 名無しさん
初回の総会はいつ頃あるんでしょうね

開催日は、理事会が決めると思うけど、
引渡しの時に、大体の予定が説明されたね。
忘れたけど。

3/9(土)に初回理事会があるので、そこで決めるのだと思われる。

>>413 名無しさん

9日って、もうすぐですね

完売したから、ここってそろそろ閉鎖されるのかな？

閉鎖はされないけど、そろそろ「住民スレでやれ」と言われる。

引っ越しも落ち着いてきた感じかな？

ここいつの間にか完売してたんだね。なかなか町田駅近はまとまった土地が空かないからなー。長崎屋の跡地も住宅ではなく商業施設とか駐車場になるらしいし。

本当に理事会はもう開かれたの？最初の理事はどうやって決めたの？
理事は総会で決めるはずだけど？通常は、入居から半年以内に臨時総会が開かれるはずだけど？

設立総会は開催するケースと開催しないケースがある。開催しないケースは、管理規約案を売主が契約時に提示して契約者は同意書に署名押印する。入居者全員の署名押印が集まったらそれで管理規約が成立するので設立総会の開催は不要。その場合、最初の管理組合総会は一年後の定例のとき。

>389

傷や汚れの類は入居後だと引っ越しの時につけたものか区別できなくなるから対応してくれるのは引渡し前まで。それ以外の不具合はアフターサービスで対応してくれるから、極端な話、内覧会の時に傷や汚れだけを徹底的にチェックすべきだった。