物件概要 |
所在地 |
東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番) |
交通 |
都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分 山手線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 京浜東北線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ千代田線 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 都営日暮里・舎人ライナー 「西日暮里」駅 バス15分 「扇大橋駅前」バス停から 徒歩5分 (里48 都営バス) 東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東京メトロ千代田線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス) 東武伊勢崎線 「北千住」駅 バス14分 「首都高扇大橋入口」バス停から 徒歩2分 (北05 東武バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
161戸(他、管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月中旬予定 入居可能時期:2017年02月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判
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1542
住民
駐車禁止の場所に停めているのが禁止行為だと認識しています。
いつも停めている車は特定できると思いますよ。週末、見かけますから。そこにいるせいで、車寄せも自由に使えませんし、進路の妨げになっています。
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1543
住民
話題がそれてしまいすみません。
今日、何件かのふるさと納税をしました。自治体によっては、総務省の通達で納税額の3割程度にお礼の品を下げるみたいなので(既に実施済みの自治体も多数あります)、慌てて納税しました。
私は一人暮らしなので、自治体によっては1年分相当のお米をもらえたり、普段は高くて見向きもしないお酒がもらえたりまします。
マンションに住んでいますが、普段は仕事でいないですし、口が達者な方でもないので、マンションにお知り合いの方は全くいません。時々、顔を合わせる人に挨拶をする程度です。
バイク(現在車検中)やウィンタースポーツや国内旅行が好きな方は、お気軽にお声をかけてください。リアルバレしまくりな書き込みですね。バイクのレギュラー陣でいないのは、私のバイクだけですから…
まだ入居前の書き込みの中に、入居したらこちらに投稿している人達でオフ会したいね。みたいなのがありましたが、個人的には大賛成です。ご家族のいる方は、家族会議が必要だと思いますが、近い将来実現したいですね。
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1544
住民板ユーザーさん1
駐車区画内外での駐車に関して、まずはマンションの設計上さらに緊急時(主に消火活動)の妨げになる理由で、駐車は禁止(違反)となっております。
では、一時駐車も禁止なのかに関しては、禁止ではありません。
現在管理組合に提議されているのが、禁止(違法)駐車に関して迷惑を被っているので対象してほしい、との意見です。荷物卸し等一時的に駐車させてほしいとの要望は、現在管理組合にはあがっておりません。
もし一時駐車を要望されるようでしたら、管理人もしくは理事長・管理組合に要望されてはいかがでしょうか?
住み良いマンションにしたいのは、住民全員の共通意見です。何が一番良いのか、話し合うのも大切です。その話し合いの場を設けてもらってはいかがですか?
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1545
住民板ユーザーさん1
初の総会で要望が挙げられていたような。
一時駐車が違法でないのなら、挙げる必要も無いですが。
長くても30分程度でしょうし。
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1546
住民板ユーザーさん3
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1547
住民板ユーザーさん5
車を運転しないからかもしれませんが、最近悪質な駐車は見かけなくなったように感じます。
それより駅前のマンションですが、コンビニの隣に何が入るのですかねー
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1548
住民板ユーザーさん1
割とベルギー戦観てない部屋が多いですね(꒪ཀ꒪)
部屋の明かり10室くらいかな( ・ᴗ・̥̥̥ )
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1549
住民板ユーザーさん5
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1550
住民
去年の2/28に転居した日からアクリル製の表札を出していましたが、先日ようやく本当の表札を作りました。
文字と柄が浮き彫り、北側なので白ベース、自然を感じさせるデザイン、最も読みやすい書体で作りました。
同じフロアの方は、チラッとご覧になっているかもしれません。うちのフロアだけ、エレベーターから東棟までの表札を出している率が特出していますね。
低層階でここ数日で表札が変わった家が私の家です。完全に自分の趣味で作りました。一人暮らしですから、全ての大臣を兼務していますからね(笑)
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1551
住民板ユーザーさん1
西日本の大雨凄いですね。
関東にあれだけの大雨が降ったら荒川は大丈夫なのかしら?
川が近いと不安になりますね。
もし荒川が氾濫したら右岸も当然浸水すますから首都機能がマヒしますね。
ハザードマップを見てこの物件を覚悟してかいましたが、不安になります。
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1552
住民板ユーザーさん3
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1555
住民板ユーザーさん8
[No.1553から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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1556
住民
荒川の件につきまして、書いて字のごとく荒川は氾濫します。私の実家のある自治体ですと、多摩川ですね。部屋まで水が来なくても、買い出しに外に出れませんから、いつあるかわからない氾濫に備えて、数日分の食料は確保したいですね。リバーサイドの宿命です。本来ならスーパー堤防になっていれば、自由度や床下浸水などは防げます。小台の島忠辺りがお手本です。
ロビーは理事会の他は、外部の業者との打ち合わせなどで使いたいですね。関係する業者が来るたびに、部屋に入れるのも大変ですし。ロビーで説明受けたり、契約するには最適な場所です。
全く関係ない人や家で騒がれたくないから、ロビーで遊ばせるのは筋違いです。大規模分譲にありがちな、キッズスペースはこのマンションにはありませんから、家で遊ばせるしかありませんりん。
逆にキッズスペースがあるマンションも10年も経てば、ほとんどのご家庭で不要となるので、スペースの目的替えをするそうです。
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1557
住民板ユーザーさん8
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1558
住民板ユーザーさん7
>>1557 住民板ユーザーさん8さん
21日ですね。私は毎年千住大橋の方で見ています。マンションの前の土手からも良く見えますけどね…
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1559
住民
駐車場の募集がされていますね。前回もかなりの倍率でしたから、今回も機械式ですがそれなりに申し込みがありそうですね。
私はマンションにした時点で、車の所有は諦めました。駐車場代も、年間単位や10年単位ですとばかにならないし、職場では車通勤不可なので、高い趣味と諦めました。乗りたければ、レンタカーやカーシェアがありますから。
あれば間違いなく便利ですけどね。休日の過ごし方が変わると思います。
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1560
住民
もうすぐ土用の丑の日ですね。
以前に話題になったかもしれませんが、近所で美味しい鰻屋さんがあれば教えてください!
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1561
住民板ユーザーさん1
駐車場は倍率すごいんですね。全く知りませんでした。埋まらなかったらどうなるんだ?なんて考えてましたが甘かったです笑
土手が近い影響なのか単に夏だからなのか、虫が多くて怖いです!
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1562
マンション住民さん
機械式駐車場を使っていますが、できる事なら平面駐車場に変更したいんですよね・・・・
月額料金を安くしたい。という人いますかね・・・
そして、足立の花火、今週末ですね!バルコニーから見られるので、少し小さいですが、
人混みとトイレを考えるとのんびり涼しい部屋から見るのもいいかなと思っています。
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1563
マンション住民さん
マンションのエレベーターって あんなに暑かったでしたっけ・・・
たったの数秒間なんですけどね。
去年は若干の涼しさを感じられたと思うんですが・・・勘違いかな?笑笑
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1564
住民
駐車場や駐輪場のトレードが簡単にできる仕組みがあるといいですね。
当然、維持費の関係で不便でも安い方がいい人もいれば、逆もいらっしゃいます。
私は自転車ユーザーですが、2段式の上を使っていますが、ごくたまにしか使わない方で、上でもいい方がいたらトレードしたいですから。
逆に自転車の平置きは遠慮します。強風でバタバタと倒れるのを見ていますからね。駐輪場の上の段はまだ空きがそれなりにありますから、そこを埋めたいですね。管理費に還元できます。
総会にも案が出ていましたが、チャイルドシートの有無などで上下を入れ替えたり、使用頻度などでも入れ替えを出来るように、一度希望を取って入れ替えるといいのですが、それも難しいですよね…入居手続きの時に、その辺りの希望をとるべきでした。
ここのエレベーターはほとんど使わないので分かりませんが、エアコンの付いているのと付いていないエレベーターがありますよね。職場は付いていない方ですが…もし、付いていてエアコンが効いていないなら、管理員さんか管理会社に相談した方が良いかもしれません。上層階ですと、エレベーター無しはありえないですし、暑いのを我慢するのも辛いですからね。
土曜日の花火大会。私は普通に仕事なので、帰りが心配です。扇大橋の付近は人だらけですから、帰るのが大変そうです。今年はマンションの共用部分で、邪魔にならない所に空きがあれば、チラッと見たいなと思っています。
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1565
住民板ユーザーさん1
いま、マンション内で何か騒動があったらしく、パトカー3台止まってるらしい!!
旦那が帰ってくる時に、警察の人にここのマンション名ってなんですか?って聞かれて、応えたらしいんだけど、やっぱりこのマンションだって。
何があったんだろう…ケンカらしいけど。。こわいな…
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1566
住民板ユーザーさん3
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1567
住民
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1568
住民
全く花火大会と関係ありませんが、シャワートイレの修理を受けました。最初にリクシルにメールで問い合わせたら、不具合か仕様か判断が出来かねるので、修理を依頼してくださいとの回答でした。
プレミアムアフターサービスに電話したら、シャワートイレの部分は1年保証ですから、料金が発生してしまう可能性がありますとの回答。しかし、リクシルから弊社の製品は2年保証ですから、施工会社を通じて修理を依頼してくださいとの回答をもらっていました。
その旨を伝えると、そうですかそれでしたらリクシルの方に修理を依頼します。と言われました。知らなければ、有料なら諦める所でした。
もし、シャワートイレに不具合がありましたら、皆様も遠慮なく修理を依頼してください。我が家の結果は仕様でした。体とシャワーの位置などが合わないみたいで、しばらくは我慢しますが、何年かしたらシャワートイレだけ私とフィットする製品に交換するかもしれません。
プレミアムアフターサービスのコールセンターの方はこのレベルの知識ですから、備え付けの設備の不具合は、最初にメーカーに問い合わせてから、プレミアムアフターサービスに依頼した方がいいですね。
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1569
住民板ユーザーさん1
おとといくらい夜中3時かな?
廊下で寝てる男、ロビーで寝てる男、このマンション大丈夫か?警察に電話するべきだったか
まぢ最悪
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1570
住民板ユーザーさん
>>1569 住民板ユーザーさん1さん
事故物件になるのは避けたいです…
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1571
住民
昨日の花火大会、東棟と南東角部屋の方はお家がベストスポットでしたね。
私は渡り廊下の隙間から見ました。結構見えるものですね。土手まで行くと人がたくさんいて大変ですから、来年からも渡り廊下にすると思います。
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1572
住民板ユーザーさん6
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1573
住民
追加は経験ありませんが、入居後に自転車を買うことを決めて契約したので、管理員さんに言って書類をもらいました。
管理員さんの居る時間に在宅でないときは、管理事務室に電話して、書類を郵便受けに入れて置いてくれたりもします。一人暮らしには助かります。
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1574
住民板ユーザーさん1
管理人さんもお掃除スタッフさんもとても仕事が丁寧でありがたいですね。
熱中症に気を付けて、たまに休んで欲しいくらいです。
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1575
住民板ユーザーさん3
本当にそ雨だと思います!!!!
いちはやく台風対策について周知してくれますし、風で飛んできた落ち葉もすぐに掃除してくれていたし…。ありがたいことです。友人はゴミ置場のニオイのなさに驚いていました。
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1576
住民
管理や清掃が行き届いているところは、中々ないですからね。この管理費でこの内容なら、かなりレベル高いです。立地や間取りと同様に重要なポイントですね。
駅前の歯科が開業する前に歯が限界を迎えたので、職場の近くの歯医者に行きます。仕事帰りに寄れる利点があります。
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1577
住民
歯医者は駅前と、元ソフトバンクショップのビルにもできますね。
開院したら、双方の評判を確認したいと思います。私もそれまで歯が持つかな
(><)
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1578
住民板ユーザーさん
最近、駐輪場で違法駐輪が目立ちますね。
皆さんルールを守って秩序を保っているのですから弁えてもらいたいですね。
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1579
住民
少しだけならとか、みんなしてるからとか、ルールを守らない人の典型的な思想なんですよね。私は見たら注意します。この間も子どもがエレベーターで遊んでいたので注意したら謝ってました。あまりひどければ組合に申し出て注意喚起してもらいましょう。
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1580
住民板ユーザーさん1
エントランス近くの大型ゴミ置き場に自転車が何台も置いてあるのをよく見かけるんだけど、あれは勝手に駐輪してるの?それともゴミなの?
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1581
住民板ユーザーさん2
駅前の賃貸マンションのセブン、早く開店してほしいですね。結構広くなりそうな敷地面積で楽しみです!
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1582
住民
ライフのパン屋さんで、バゲットを買ってました。
正直、基本のパンなのである程度の期待はしていましたが、少し肩すかしを食らいました。
不味くはないけど、美味しくもないです。
バゲット大好き人間的なはざんねんです。
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1583
住民板ユーザーさん1
スーパーのバゲットは基本美味しくないので仕方ない時しか買いません。
でも足立小台のOKストアにあるパンコーナーのバゲットはそこそこイケますよ!
普通のフランスパンと「オーバーナイトフランスパン」という名前の2種類があって、後者の方が美味しいです。
店員さんは「レトロ」と呼んでいます。
すっげえ美味い!って訳ではありませんがスーパー売りのバゲットの中では頭一つ出ています。
148円という価格も魅力なのでオススメですよ。
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1584
住民
>>1583 住民板ユーザーさん1 さん
情報提供ありがとうございます
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1585
住民板ユーザーさん1
扇大橋駅前の かるび家 火災になってなくなっちゃったけど、九月に スエヒロ館ってゆう 焼肉屋さん(サラダバーとかある系の(笑))お店が出来ますね
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1586
住民
ソフトバンク跡の歯科医院がもうすぐオープンしますね。
今時の夜まで診療しているので、平日の仕事帰りにも寄れる便利さがあります。
私が職場の近くで通っていた歯科医院も同様でした。過去形なのは、既に治療が完了したからです。虫歯3本とクリーニングをして、合計4回、1ヶ月以内で終わりました。丁寧・綺麗・早い・上手といい歯科医院が見つかりました。
この歯科医院も上手だといいですね。自宅近くに医者があった方がいいですから。
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1587
住民板ユーザーさん1
有志会の発足、ご尽力いただいた役員の方ありがとうございます。私も参加いたしますのでその際は宜しくお願いします。
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1588
住民
独り暮らしではありますが、私も有志会に参加予定です。同じ敷地に住んでいるのに、挨拶だけでは何となく寂しく思っていました。
有事の際に役に立ちたいですし、同じマンション内に何人かの知り合いの方を作りたいとも思っています。
なんらかのトラブルが起きても、意外と直ぐに対処できる方なので、その点においても役立てると思います。
実は先日、職場でちょっとしたアクシデントが起きましたが、私は直ぐに◯◯と声を出して指示をしましたが、他の人はぽかーんとどうしたものかと、思考が停止したり、行動に移せなかったので。あの光景には驚きましたが、人間いざとなるとそんなものかもしれません。
より良いマンションにしていきたいと思っています。
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1589
住民
台風の影響で、かなりの強風が吹き付けていますから、洗濯物とかは取り込んで、二次災害が起きないようにしたほうがいいですね
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1590
住民
排水口、、、なんか臭いです (T_T)
台風で逆流しているのかな。
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1591
住民
どこの排水口ですか?
シンクなら氷と中性洗剤で、ディスポーザーをメンテナンスすれば大丈夫です。
浴槽なら、お湯を抜いた後に排水口を閉めれば大丈夫です。
臭うとするとこの辺りですかね。
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