東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕ルフォン扇大橋」についてご紹介しています。

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契約済みさん [更新日時] 2018-05-22 11:16:04
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ルフォン扇大橋の契約者専用スレッドです。

検討スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578908/

公式URL:http://www.lefond.jp/ogi-ohashi/

所在地:東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番)
交通:都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:66.30平米~81.88平米
売主:サンケイビル
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:サンケイビルマネジメント

[スレ作成日時]2016-10-03 21:46:14

ルフォン扇大橋
ルフォン扇大橋
 
所在地: 東京都足立区扇一丁目4413番他33筆(地番)
交通: 都営日暮里・舎人ライナー 「扇大橋」駅 徒歩6分
総戸数: 161戸

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ルフォン扇大橋口コミ掲示板・評判

コメント  

1509: 住民 
[2018-05-17 18:18:06]
>>1508 住民板ユーザーさん
ありがとうございす。参考にさせてもらいます!
1510: 住民板ユーザーさん 
[2018-05-17 19:28:54]
>>1509 住民さん
自分で貼りました。クロスを剥がずに強力両面テープで充分です。オプションの価格に呆れ果てたもので❗
1511: 住民 
[2018-05-17 20:40:07]
>>1510 住民板ユーザーさん
え?テープで貼れるんですか!エコカラットも色々な種類がありますよね。情報ありがとうございました!
1512: マンション住民さん 
[2018-05-18 09:57:59]
>>1502 住民さん

遅くなりましたが、情報を頂ましてありがとうございました。
転居後、自動車税が送付されてこない等のトラブルがつづいておりましたので、不安になりました。

それにしても、結構いい金額を取られそうですね。下町とはいえ、23区内はやはり高いです。
戦々恐々と待ってみます。

ありがとうございました。
1513: 住民 
[2018-05-18 22:28:33]
足立区の利点は土地の固定資産税が安い事です。これが立地のいい物件でしたら、いかにお買い得な間取り(一等地の北向き目の前ビルの1階とか)でもかなりの額の税金がかかります。
土地の固定資産税にかんしては、制度が変わらない限り永久に1/6ですから、去年の金額に近いと思います。ただし、扇地区の地価が上がれば当然税金も上がります。

建物部分に関しては当初5年間は税額が1/2ですから、減額がなくなってからの方が深刻です。マンションギャラリーで、見積もりを出してもらった額よりは安いはずですが…まぁ、この辺りはローンを組むときに、月々の返済と同様に計算に入れないといけませんからね。

鉄筋コンクリートは減価償却が木造住宅に比べてかなり遅いですから、目に見えて安くなってくるのは10年以上経ってからですね。
1514: 住民板ユーザーさん4 
[2018-05-18 23:39:19]
>>1513 住民さん
詳しい!
1515: 住民板ユーザーさん3 
[2018-05-20 04:06:18]
いつもの喧嘩の方じゃないですが、今どこか近くの方が揉めているようです。
マンションの方ではないのかもしれませんが。
酔っ払いみたいな男性の方が騒いでいます。
3時くらいから始まってます
なんだか怖いですね。
1516: 住民板ユーザーさん1 
[2018-05-20 04:15:29]
わたしも叫び声で今起きました
1517: 住民板ユーザーさん 
[2018-05-20 09:17:44]
>>1516 住民板ユーザーさん1さん
どの辺でしたか?

1518: 住民 
[2018-05-22 11:16:04]
久しぶりに水回りの掃除をしました。
お風呂の洗い場の排水口の方は目立つので定期的にできますが、湯船の排水口は中々やる機会がありません。これは最初のメンテナンスの時にユニットバスのメーカーの方に教わりましたが、排水口の蓋を真上にバキッと引き抜いて、その下にあるプラ製のネットを清掃します。
買ってから1度もやっていないと、間違いなく風呂の排水が遅くなっています。

洗面台は直ぐに引き抜けるので、こちらは大丈夫だと思います。

24時間換気で重要な、脱衣所とトイレの換気扇フィルターも、定期的に掃除した方がいいです。これはエアコンのフィルターみたいな物が換気口のカバーの中に入っているので、掃除機で吸ってあげるだけです。しかし、このカバーも外す時にバキッと音がするので、最初は壊れないか不安になります。

浴室にも換気扇のフィルターがありますが、こちらはごくたまに点検すれば大丈夫です。我が家では見た目で汚れていた事がありません。浴室乾燥機とかを頻繁に使われる所は、定期的に掃除が必要かもしれません。

大切な家ですので、こまめにチェックして永く綺麗に使っていきたいです。

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