シティタワー・ルフォン九段の杜ってどうですか？

神田周辺で8600万以上するんだから、市ヶ谷ならそのくらいはするでしょ。70㎡なんだし。

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500を越えたか。

てがでない。

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ここで、坪600か　すみふ価格か

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三番町、二番町の物件待つのが得策だ。
いかんせん場所が暗い。

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またキラキラネームかい

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いろんな路線を使えるアクセス環境が、とても魅力に感じました。
かといって駅まで近すぎないので賑やかな感じもせず、
静かに暮らせる環境と思いました。

価格が少々気になるかもしれませんが、多少もっと人気があっても良いのかなと印象を受けています。

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確かにそうですね！
今までマンション自体出てなかったみたいで便利ですよね。
来週あたり行ってみようかな

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ギャラリーは来年からですよ…（｀w´）

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事前案内会はやってますよ

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急に上げ出す奴って、他のマンションスレ見るとわかるけど、文体が全く一緒なんだよなぁ

業者さんご苦労様です、と言わざるをえないよね

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事前案内会、年明けだと思っていたんですがもうしていたんですか。どうなんでしょ、特にお値段。お金の話ってもう出ていますか？それともまだ、こういうコンセプトですよ、というお話なのだろうか。一時よりはマンション価格は下がり始めているということですが、こちらはどうなのかしら。安くはないだろうけれど、あまりにこの辺りで安くするとそれもそれで、というのはあるから難しそうだ。

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耐震と担当者さんに言われましたが、やはり避けたほうが無難でしょうか

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間取りキター！

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道路ギリギリに建てたりしないでしっかり車寄せがあるんだね
それはいい

3LDKのその無駄そうな廊下は何とかならなかったのか

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残念な間取りでした。

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間取りの話をしてるようですが、どこで見ることができるのですか…？

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>>79 匿名さん

いや、ホームページに…

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間取は２タイプだけですが見ることが出来ますよね。
何となくですが独特な感じ？リビングと居室に窓を持ってこようっていう感じなのでこうやった配置になってくるのかしらと思いました。
これってどうなんでしょうね？好みが大いに分かれそう。
縦長のリビングだと少し工夫が必要そうだなぁ。

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この前行って来たけど、他にもあったよ
やっぱ角はいい
値段大して変わらないなら角だよな

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情報持ってます。
1億切る可能性があるのはせいぜい２，３階ってところですね。
北側の角部屋はがっつり値段乗せてましたが、ここでは公開しません。
ここのうりである靖国の緑が見えるのはかなり上層からですので、そこを期待される方はやめておいたほうがよいですよ。
70㎡2LDKの最上階14階でも靖国方面はいまいちな眺望でしたし。

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北側が高いのは眺望がそんなに違うんですかね

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たぶん南側にすごく汚いビルが建っているから北側がよいのかな？

この汚いビル10階くらいだったけ？

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外濠公園側に並んでるビルはそんなに高くないので（10階くらいか）
それを超えれば外濠を見渡す眺望になりますね

南向きはどんなに高層でも番町方向なのでビルしか見えないと思います。

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>>87 匿名さん
スーパーあるの❓

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りんこす

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ホームページを見る限り、とても雰囲気のあるマンションですね。
色合いは落ち着いていて、高級感もあって良いと思いました。

アクセス面も優れていますが、マンションの周辺は住宅街でしょうか。

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両隣がオフィスビル。それ以外は住宅みたいです。だから内廊下にしたのかな

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>>91 マンション検討中さん
あの場所で、内廊下じゃないなんて、あり得ないでしょう。

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一番町の新築マンションは販売ここより早いのでどうしようか迷ってます。パークコート一番町の北側も捨てがたいんですがどっちが将来的に良いんでしょうか。

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場所的な意味なのか、内廊下なのはありがたいですね。
両隣がオフィスビルという事ですが、そこに面した窓は開けられない感じなのでしょうか。
日中もカーテンを閉めていなければならない状況は避けたいですが。

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70㎡の12階北側角部屋で12500くらいでしたね。

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パークコート一番町の北向きの囲まれ感は、ヤバイよ。
億出すのは、どうかな。

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番町にさえこだわらなければこっちの方が便利ですよね。
JR使えますし、同じ値段で部屋の条件も良くなるのであれば合理的に考えてこっちにするのが自然かと思って来ました。予算がそれ以上の方は別かも知れませんが

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北側と西側は、窓を開けると電車の音がうるさそうですね。羽田空港着陸ルート変更で飛行機の騒音に悩まされるであろう港区や品川区のマンションよりは良いかもしれませんが。

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てかこの場所、電車の音なんて全く聞こえないんですが・・・。
一番の問題は、このビルの杜の中にある、ということでしょ。
そこをクリアできる上層を買えるかどうかで、随分住む価値が変わる場所でしょうね。

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いろんな路線を使えるのが便利なところですね。
マンション自体も綺麗で、間取りも好きな感じでした。

両隣がオフィスビルみたいですが、たくさんの人が行き交う地域ではありませんよね。

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いいねえ。
シティタワー・ビルの杜。

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それより、スーモに出てる九段の戸建が気になる。
とちせま！

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ここって耐震構造だよね。
それについては気になりませんか？

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売れていますか？

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下層の4階程度までは坪500切ってますよ。
70㎡の2LDKで9500万くらいまでです。

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目の前ビルだろ　4階までじゃ

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しかしこれどうなんだ・・・
眺望気にしなければ下層階はお買い得？！

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日当たりはなし。

ツボ400万まんなら買う。

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やっぱ下層階は激戦だろうな〜あの辺りで住友さんが億切る部屋を出すとはね。

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この立地の希少性が分かる人は、今まで相当見てきた人でしょうね。日当たりや眺望まで望まなくても充分満足出来ると思いますよ。

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