【契約者専用】ザ・ガーデンズ東京王子

口コミ知りたいさん [更新日時] 2024-04-18 16:54:33

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ザ・ガーデンズ東京王子の契約者専用スレです。
宜しくお願いします。

物件名：ザ・ガーデンズ東京王子
所在地：エアリーコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（地番）
　　　　ブルームコート棟・カームコート棟：東京都北区王子五丁目1番39の一部（地番）
交通： JR 京浜東北線東十条駅徒歩5分
　　　東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩6分
価格：4,878万円～7,588万円
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム
専有面積：65.07m2～85.09m2
総戸数： 864戸

検討板：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/591511/

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名作マンション訪問特別編【桜×マンション（前編）】
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[スレ作成日時]2016-09-05 00:08:01

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物件概要
所在地	東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9（エアリーコート）、東京都北区王子五丁目1番39の一部（ブルームコート、カームコート）（地番）
交通	京浜東北線「東十条」駅徒歩5分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分（※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート） ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする（カームコート））埼京線「十条」駅徒歩13分（※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする（エアリーコート・ブルームコート・カームコート））
種別	新築マンション
総戸数	864戸（452戸（エアリーコート）・255戸（ブルームコート）・157戸（カームコート））、他に保育施設1区画（予定）
そのほかの情報	構造、建物階数：地上18階建（エアリーコート）敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2018年02月下旬予定入居可能時期：2018年03月下旬予定

会社情報
売主・販売代理	[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション

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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判

3315 検討板ユーザーさん
- 削除依頼
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
- 1
3316 入居済み
- 削除依頼
管理会社への要望はしかるべきルートがあります。
ここにずっと書き続けられると他の情報交換ができなかったり、内部の情報が外部に漏洩したり、言葉が汚かったりと弊害が目立ちます。
- 3
3317 住民板ユーザーさん8
- 削除依頼
>>3311 住民板ユーザーさん6さん

私も区役所でそのように言われました。あと王子神谷の駅周辺は兄弟加点でかなり埋まるので、認可外いれててもうかるのは相当厳しいとも。ベネッセ、住まいから近いのは利点ですよね。
3318 入居済み
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>>3313 サクラサロンさん

本の数は少ないですが良いチョイスだなぁと思いました。要望が多ければ入れ替えして貰えるかもしれませんね。
- 1
3320 住民板ユーザーさん6
- 削除依頼
[NO.3319と本レスは、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
- 1
3321 入居済み
- 削除依頼
マンションのセキュリティ不備を見つけたら、ネットに上げるのは不適切です。きちんと連絡先に伝えましょう。
20時までなら防災センター、それ以後の時間はアウル24センターです。夜は警備員が来ますので。

夜間の扉を閉めるくらいは見つけた住人がやってもいいと思います。
- 5
3322 住民板ユーザーさん☆
- 削除依頼
長谷工アネシスの受電事業が、関電子会社に譲渡されましたね。このマンションも相手がそこに変わりますね。
- 3
3323 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
養生のことを常駐？のフロント担当の人に伝えたって書き込みあったけど、その後何か改善あったんですかね？
3324 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
月末のイベントのサイトが出来ていますね。
http://www.haseko.co.jp/oji5/festival/

内藤さん登場です！
- 4
3325 匿名さん
- 削除依頼
>>3323 住民板ユーザーさん3さん

何も変わってません。管理人さんは『後でまとめて補修する。』って言ってたのでそのつもりでしょう。２回話しをしに受付に行きましたが、３回目は行ってません。エレベーターホール、反対側もまたぶつけられて下地見えて来ましたね。もう、養生するつもりは無いのでしょう。誰が当てても仕方ないですが、エレベーターホールの木目調パネルだけは養生して欲しかった。残念です。
- 2
3326 住民板ユーザーさん3
- 削除依頼
>>3325 匿名さん

そうですか。
ちゃんとした経路？で話してもダメなら、どうすればいいんですかね？
一定の引越し終わったら、管理会社立会いのもとで傷チェックを行うのが一般的と、さくら事務所が言っていましたが、長谷工コミュニティでは信頼ないので、せめて理事会の誰かが立会ってもらいたいですね。
私達の資産なのに。。。
- 1
3327 入居済み
- 削除依頼
>>3322 住民板ユーザーさん☆さん

電力自由化の2020年問題を前に長谷工が撤退した形でしょうか。同じくオリックスも値段が付くうちにマンション用を関電に売ったみたいですね。
http://business.nikkeibp.co.jp/atcl/report/16/022700115/022100083/

この記事を見ると、受電設備の投資があるから簡単には会社変更できない長期契約のスキームになっているんですねぇ。ガーデンズも10年。電気代が安いままなら問題ないのですが。
3331 住民板ユーザーさん4
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管理人に行ったからすぐ内装の工事が入るわけではないでしょう。引越しのピークが終わってからのほうが合理的では。
- 3
3333 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
[No.3328から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
- 1
3334 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
管理会社がコメント削除依頼しているのでしょうか？
- 1
3335 住民板ユーザーさん7
- 削除依頼
ポストのとこにゴミ箱欲しくないですか？
すぐいっぱいになっちゃうから置かないのかな。
3336 住民板ユーザーさん2
- 削除依頼
普通は置くが、管理会社に要望出すべき
3337 入居済み
- 削除依頼
ゴミ箱で通路が狭くなるのは困るかも。
3338 住民板ユーザーさん1
- 削除依頼
上階のお宅（たぶん）のトイレの水の音が聞こえるんですが、これって普通のことですか？
- 1
3339 通りがかり
- 削除依頼
あちゃー。
上階のトイレの音が聞こえるんですね。それはきつい。URでも聞こえないのに。
- 5

スムログに「ザ・ガーデンズ東京王子」の記事があります

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