契約済みさん
[更新日時] 2024-05-08 10:51:49
アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
JR京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
-
380
379
-
381
匿名さん
>>379 匿名さん
野村のマンションは一般的にお茶会をします。飲み物しか出ませんが。最近は挨拶禁止マンションなんてのも出てきたので、どうかな。
-
382
契約済みさん
スターツさんはデベとして大手の仲間入りを目指すのであれば当然やるでしょ。
千桜で相当利益出しているから、大手デベに負けないように豪勢に開催してもらいたい。
-
383
379
>>382 契約済みさん
そうですね。是非とも盛大にフラッグシップの引き渡しを行ってもらいたいものです。
-
384
匿名さん
スターツがスイーツ()だったらお茶会やるだろうね。
-
385
アルファグランデ小岩
>>352 契約済みさん
小岩の者ですが、うちは1ヶ月早まりました。半年以上前に告知が出たような気がします。
-
386
アルファグランデ小岩
続けてお邪魔します。
入居前にお茶会はありませんでしたが、入居後に、
パーティールームで、Sデベロップメントの偉い方や管理人、コンシェルジュ含めささやかな午餐立食会をしました。
くじ引きで景品がほとんどの方に当たりましたね。
170戸の半分ちょっとしか参加しませんでしたので。
たびたびマンションコミュニティの形成をはかる催しが企画されますが、参加率はよくないですね。
煩わしい人間関係を望まない方が多いのかと思います。
私は65Aの上の方を買って、2Lにして住みたかったのですが、
うらやましいです。お邪魔しました(^^ゞ
-
387
匿名さん
>>386 アルファグランデ小岩さん
ありがとうございます。
千桜は、パーティがないので一階のラウンジなのかなあ。
管理はSアメニティだと思うのですが、住んでいていかがでしょうか??
-
388
アルファグランデ小岩
>>387 匿名さん
マンコミの検討板には「清掃が雑!」などと書いておられる方もいましたが、全然そんなことないですね。
内廊下カーペットの掃除機かけ、エレベータ内の拭き掃除、ガラス清掃、申し分ありません。
1フロア8戸で、各回にごみ置き場がありますが、毎朝きっちり回収され(当然ですが)臭いが廊下に漏れることもありません。
千桜の仕様はわかりませんが、小岩はごみ置き場内は吸気され、常に陰圧になっているので、ドアを開けても外に臭いが漏れにくいようになっています。またオゾン脱臭機が天井に付いています。陰圧でドアが重たいですが。
マンション外部の空地スペースや車寄せですが、民度のあまりよろしくない駅前商店街のなかにあるので、ポイ捨てのゴミが多かったりしますが、朝にはすっかりキレイになっています。マンション周囲に違法駐輪もありません。車寄せの植え込み入り込んだビニール袋、空き缶など丁寧に取り除かれており、ご苦労に頭が下がります。
今のところ不満はあまりありませんが、コンシェルジュの営業時間は、私は平日は永遠に会えない感じなので(笑)、早くから営業する曜日、遅くまでやってる曜日など差をつけてくれるとよいかな、と思います。少ない人数でシフトを回すのは大変そうです。管理費の平米単価は200円(15000/75)なので多くは望みません。
良いことばかり書きましたが、
参考になっておれば幸いです。
ネガティブなご質問あれば追加でお願いします。
-
389
匿名さん
>>388 アルファグランデ小岩さん
ありがとうございます、参考になります。
-
-
390
匿名さん
-
391
匿名さん
11月27日がオプション等の締切組なのですが、請求書は皆さん届きましたか?12月18日が支払期限と案内には記載されているのですが、私の所には請求書がまだ届かないなと。
-
392
契約済みさん
申込書提出したあとに、最終確認書類が送られてきて、そこに振込方法等が記載されたものが同封されてましたよ!
-
393
匿名
年内完売する可能性大みたいですね。
モデルルームが無くなる前にもう一回行って、オプションの感じとか見ておきたいです。
-
394
匿名さん
残りはラス1になったそうですね。今の御時世に発売開始5カ月で184戸売れたのは、早いペースでした。
-
395
匿名
某マンションブロガーが無責任に煽ったあげく、価格公開されたら手のひらを返してディスってましたがフタを開ければ人気物件だったってことですね。
-
396
匿名さん
先日聞いたところでは、残り三戸との事でしたが順調だったようですね。
買ったマンションの売れ行きが良いのは、気分が良いですね。
-
397
契約済みさん
そうですね。「完売」の文字を見て、新年を迎えたいです。
-
398
匿名さん
これだけの立地でこの規模のマンションは今後中々出て来ないないでしょうから、売れ行き良いのは当然と言えば当然なんですけどね。
-
399
住民板ユーザーさん3
担当の方が親切な方だったので、もうお会いできなくなると思うとさみしいです。
キッズルームにもお世話になったなー。
-
400
匿名さん
北
-
-
401
匿名さん
西。手間の建物は3月末までに取り壊し予定
-
-
402
匿名さん
南
-
-
403
匿名さん
-
404
匿名さん
もう10階位まで出来てるんでしょうか?
西側のビルが取り壊されれば、抜け感が結構出そうですね。
建物自体は来年の今頃には完成して、内装が始まるって感じですかね。
-
-
405
匿名さん
-
406
匿名さん
小池さんが電柱地中化推進してるので、いつかは地中化するでしょう。
-
407
匿名さん
千代田区全域はなる早でお願いしたいとこです。
防災拠点になるから千桜周辺は早いと思いますが。
-
408
契約済みさん
建物画像ありがとうございました。
この物件をいろいろ悪く言う人はいましたが、いよいよ完売間近と聞いてほっとしています。
小岩も外から見てきましたが、街のシンボルタワー的な存在になっているように見えました。
-
409
住民板ユーザーさん1
少しでも入居が早まるといいなぁ~
入居頃にちょうど会社の家賃補助なくなりそうなので。
中央区にできるマンションに越す友人は、当初予定より2、3カ月?早まったと言ってたので期待!!
-
410
契約済みさん
大手デベさんは引渡しの遅延を避けるために、かなり余裕のあるスケジュールを組むので、早まることが多いですが、千桜はどうなのかな?
-
411
匿名さん
HP見ると57平米の残り1戸となっているようです。
ローンが通らなかったなどのキャンセル物件を除けば結局瞬殺だった感じですね。
-
412
匿名さん
-
413
匿名さん
近いうちにモデルルーム最後に見ておこうかと考えてます。
あと、まだ一年半前の物件だから悠長に考えてたけど完売次第モデルルームは閉めるだろうし。
それにしても、売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。
-
414
匿名さん
>>411 匿名さん
HPに該当する住戸は事業協力者住戸、つまり地権者さんの部屋だったはずなのですが。
-
-
415
住民でない人さん
>>413
>売れ行き好調とかいってた池之端が二期五次とかいって、まだまだダラダラ売ってるところ考えると本当早いですね。
契約者ではないが目についてしまったので一言。
池之端は316戸販売済。ここは180戸ぐらい?
それは置いといても、「他物件を貶めるコメント」はなんか不愉快かな。品格を疑われるのでやめたほうが賢明だと思う。
-
416
匿名さん
-
417
匿名さん
そうかもしれませんね。
自己資金を足してもう少し大きな部屋に変更したとか。
いずれにしても残っている1戸も既に売れたんですね。
他の物件が苦戦しているこのご時世で早々に完売は契約者として嬉しいです。
-
418
匿名さん
>>417 匿名さん
完売したんですか?残り一戸も売れたのは本当?
-
419
413さんとは別人
>>415 住民でない人さん、分かってない部外者の一言はいりません。
先に池之端の営業さんが不愉快な発言をした経緯があるので池之端の名前が出たのでしょう。ここか検討スレの
過去レスで「池之端のMRで営業が千桜の悪口を言ってた。東京建物は千桜の販売代理もしてるのに」ってのがあったんですよ。
-
420
マンション住民さん
もしも完売したら公式ホームページは終了?
今のうちにTOPページの動画など、
パンフレットに載っていない部分を
記念に保存しようかな。
-
421
匿名さん
-
422
匿名さん
モデルルームが来週で終了って単なる冬休みですよね?
契約者向けのハガキには、12/21~1/5まで冬休みで1/6から通常営業と書いてあるので
-
423
匿名さん
-
424
匿名さん
-
-
425
匿名さん
>>424 匿名さん
まさにその通りで、残り2戸あるので年明けもモデルルームは空いてるのかな
-
426
匿名さん
その通りって、東京建物の社員は販売員の一部でしかないし。
残り1戸なのは先週に担当から聞きましたよ。年内で閉鎖の話がどうなっちゃったのかは知りませんが。
-
427
匿名さん
-
428
住民板ユーザーさん1
東京建物に限らず、マンション売ってる会社はお盆と年末年始の休みは長いよ。
-
429
匿名さん
そんなことはない。
住友さんは年末年始休暇は6日間って嘆いていたよ。
-
430
住民板ユーザーさん3
>>429 匿名さん
6日も休みだなんて、うらやましいゼ
-
431
住民板ユーザーさん1
もう12階位まで出来てる感じでした。
早く入居したいですね。
-
-
432
匿名さん
西側はビルが取り壊されると、目の前が開けていい感じになりそうですね。東も区営住宅と距離ありますし、この近辺では珍しいぐらい開放感ありますね。
-
433
匿名さん
区営住宅との間は15メートルでしたっけ??
あんまり圧迫感はなさそうですよね。
楽しみです。
-
434
契約済みさん
>>431 ありがとう!ワクワクします。
お昼頃に電話したら、残り1部屋で年末年始休暇とのことでした。
(もしかしたら夕方に契約が入った可能性もありますが)
-
-
435
住民板ユーザーさん1
先週末あった東松下町の餅つき大会は行かれました?結構盛大でしたよ。
-
436
入居前さん
とても順調に思えます。子供の学校のことを考えると
大幅に前倒し(できれば2018年3月)になると嬉しいですが、
さすがに無理でしょうか。
-
437
匿名さん
>>436 入居前さん
住宅ローン相談会の案内来てましたね。本申し込みが2018年3月との記載もありましたが、想定よりも早い可能性も有るかもですね。
使える銀行の種類も増えたようです。
-
438
匿名さん
-
439
匿名さん
東京五輪のマラソンコースって千桜タワーの目の前の靖国通りも含まれてるみたいですね。
高層から見下ろして五輪観戦出来てしまうとは楽しみです。
-
440
匿名さん
-
441
匿名さん
-
442
匿名さん
13階まで出来てました。
手間のビルが取り壊されれば、開けて存在感が出てきそうですね。
-
-
443
匿名さん
>>442 いつもありがとうございます!写真がUPされるとワクワクします。
11月20日の時点で10階 → 約1ヶ月間で13階とは順調ですね。
-
444
匿名さん
>>442 匿名さん
素敵な写真ありがとうです
住民スレのまったりさが好きです
-
445
契約済みさん
お玉池の位置を調べようと1840年代の古地図みてたら、
ここの建設予定地は近江仁正寺藩の市橋長富の武家屋敷でしたよ。
調べてみたら江戸後期の大名(1万7千石)みたいで、
地図上は「◇三つ」の家紋と役職名の「市橋主殿頭」で表記されてました。
残念ながら1840年代には岩本町周辺には、お玉池なるものは
既に無かったのですが不忍池や溜池山王の池がすごく大きかったり、
日本橋の水路が多かったりが印象的でした。
-
446
匿名さん
-
447
匿名さん
追加の銀行の審査いってきた
なんか、一年半なんてあっというまに過ぎそう
武家屋敷なら、地層も地相もバ場所に
建てるだろうから安心
-
448
入居予定さん
お隣の区営はこもれび千桜という看板が付いてました。
-
449
匿名さん
-
450
匿名さん
華やかでオシャレな地名ですよね。
アルファグランデ岩本町とかにならないで良かった^^;
-
451
匿名さん
去年、日経で業界ベテラン記者の牧田司さんのMR訪問記事があったんですね。岩本駅出口横の路地を見付けられなかった、そうで。
-
452
匿名さん
-
453
匿名さん
>>451 匿名さん
路地っていうほど細くはないけど、分かりづらいかもね。
首都高ぞいだとわかりやすいんだけど
ここは50m以上奥まってるからねー。
でも、住むには良いことでしょうね
-
454
匿名さん
駅出口から千桜に最短で来れる路地のことですよ。交番側を回らずに。
-
455
匿名さん
私道だから声を大にして言えないところですけど、あの路地使えば岩本町A1出口から30秒ほどですよね。普通の駅徒歩1分物件よりも利便性高いですね。
-
456
匿名さん
-
457
匿名さん
-
458
匿名さん
こもれび千桜には、ヘルパー資格をもつ管理人がいるのですね。
将来親を呼ぼうかしら。
-
459
匿名さん
-
460
匿名さん
ついに最後の一戸も完売ですか。
勝手に期待したマンションブロガーに色々言われましたが終わってみれば人気物件だったという事でしょう。
-
461
入居予定さん
その細い私道沿いの建物(駅じゃない方)、11月前後に1億位で売りに出ていましたよね。
上物が変わったら私道はなくなっちゃったりするんでしょうか?
-
462
匿名さん
モデルルームも一月末で閉鎖の案内が来る予定です。今の御時世の中、半年で270戸売り切ったので結論としてかなり優良物件だったんではないでしょうか。
-
463
匿名さん
上野や浜離宮の物件が苦戦してる中で良くやりました。
行政が絡んでるので何かあっても安心ですし、旺盛な実需が期待できるエリアですから資産価値としても高いと皆さん判断されたのでしょう。
-
464
入居予定さん
1/31でモデルルーム終わるので、確認ある方はお早めに
-
465
匿名さん
そうなんですか?
10月頃は3月位に閉める予定と言ってましたが。
完売が早かったので前倒しになったのですね。
何れにしても購入者としては良い知らせです。
-
466
入居予定
1月14日に担当さんから聞いた話を共有します。
・完売なので、今月でモデルルームを閉鎖。
・問い合わせ用フリーダイヤルやメールアドレスも将来的には閉鎖。今後の問い合わせ先などを含めてお知らせを今月中に契約者に発出予定。
・インテリア相談会は夏から秋頃を予定。
・ローン本申し込み、金消契約会は来年3月頃を予定。
・内覧会は来年6月頃を予定。
・引き渡しは来年7月末を予定、あるいは8月になるかも。前倒しにはならない(←私も期待していたので残念!!)。
・引越し日は抽選制。一番早ければ引き渡し日だし、遅いと9月中になるだろう。
だそうです。
事前顔合わせというかお茶会やりたい派の人、一緒に手を挙げましょ〜。
-
467
匿名さん
>>466 ありがとうございます!
前倒しについては、確定的になるまで言わないものなので、
可能性は十分にあると考えています。
お茶会やりましょう!
-
468
入居予定さん
-
469
匿名さん
>>467 匿名さん
当方も早まってほしい所ですね。
野村みたいに挨拶回りも兼ねてのお茶会が有るのはタワーマンション住民としてはリーズナブルだと思います。
希望します。
が、ここで表明しても意味はないだろうなと笑。受け渡し近づいたら、アンケートとかで聞くとかしてくれないかな。
-
470
匿名さん
野村のマンションに住んでます。お茶会は、会場入口で引越抽選をしてからでした。
抽選番号はとても悪くて意気消沈。お茶会中も「引越が遅いと困る、どうしよう」で頭が一杯でした。
-
471
匿名さん
西側の取り壊しが始まりました~。だいぶタワーらしくなってました。既に16階まで立ち上がっています。来週は17階だそうです。
-
-
472
契約済みさん
いつもありがとうございます!
11/9:8階 → 11/20:10階 → 12/26:13階 → 1/29:16階
このペースなら躯体は5月頃に25階?
UPしてもらった写真を並べて貼り付けています。
-
473
住民板ユーザーさん1
なんか、区がからんでいるだけあって、区民住宅っぽい外観でちょっとガッカリです。もう少し高級感が欲しかった。安いから仕方ないですが…。
西側は道路なので若干開放感はありますね。
植栽されて雰囲気が良くなる事を祈ります…
-
474
匿名さん
私は十分カッコいいと思いますけど。
モデルルームには模型もあったし、CGもあったしデザインについては十分検討できたはずですよね?
ここにきてガッカリと言うのは完全に自分の責任ですよ。
もしかして買えなかった方ですか?笑
-
475
住民板ユーザーさん6
でも、カラーパンフとかの予想図とはだいぶ開きがあるのは事実。まあ、ここに限った事ではないですが…。
-
476
住民板ユーザーさん6
>>474 匿名さん
申し訳ございません。高層階買いました。低層階と違い、坪単価も高かったので、若干ガッカリです。他と比べると安かったし、立地で決めましたが、立地には満足しています。
-
477
匿名
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
478
匿名さん
いや、まだ建ってる途中でブルーの網かかってるのに、良くCGと違うって判断できるなあ。
透視能力?
-
479
検討板ユーザーさん
たしかにそうですね。建築の事わからずネガテイブな発言を書きこんですみません。塗装はこれからなんでしょうか。
ネットが取れたらイメージ変わるかもしれませんね。
-
480
匿名さん
いつも適当にスマホで撮影した写真をアップしているので、すみません。
実物は写真よりも良い感じに仕上がっていると個人的には思います。
-
481
匿名さん
>>480 匿名さん
なかなか現地に行けないのでいつも感謝しています。
-
482
匿名さん
>>480 匿名さん
いえいえ、アップ感謝です。
進捗状況が良くわかって助かります。
479さんも、期待度が大きいゆえの発言だと思います。
写りは撮ったときの天気にもよりますからね。
実物のが良いと感じるのは、曇りだと、若干暗めに写るのでそのせいかと。
-
483
匿名さん
十分立派だと思いますけどね。
むしろ、隣の区営住宅が、当初の予定と違って落ち着いた色合いになっていて安心しました。
-
484
匿名さん
今日はいい天気ですね。
18階まで出来上がり、今日から19階の立ち上げだそうです。
-
-
485
匿名さん
こちらは南側です。
-
-
486
匿名さん
ありがとうございます!
ブルーシートなので色はよくわかりませんが
確かに立派ですね。
-
487
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
488
匿名さん
ベランダがガラスで綺麗ですね。
結構透けて見えますね。
洗濯物干す時に気をつけないと…^_^
これは洗濯物干したら一気に生活感出ちゃいますね。
-
490
匿名さん
[No.489と本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
491
匿名さん
-
492
契約済みさん
写真ありがとうございます。外観はタイルではなく塗装ですね。メンテしやすいからでしょうか。それとも免震だから?
-
493
住民板ユーザーさん
タワーでタイルだと修繕積み立て大変ですよ。塗装は塗るだけで綺麗になる。
特にここは定借なので、解体しやすい塗装なんでしょう。
-
494
契約済みさん
建築費高騰してるしね。最近のタワーは塗装多いよね。
タイルはエントランス階だけとか
でも、修繕費考えたらタイルは足場を組むだけですごい金額になると営業の人が言っていました。塗装で十分
上を見上げることなんてないしね
-
495
契約済みさん
確に、以前住んでたマンションでは外壁タイルの浮きがいくつも見付かり、大規模修繕の時に補修しました。
-
496
契約済みさん
塗装で十分でしょ。
金利上がるかもしれないしこれ以上金かかるのはマジ勘弁。
-
497
匿名さん
タイルは経年劣化で剥がれることもあるんで、高層タワーにはあまり採用しないのでは。
よほどの対策(下ネットとか)とランニングコストかけないと危ないよ。
-
498
匿名さん
現段階で20階ぐらいでしょうか??
周辺の再開発も進んで欲しいもんです。
-
-
499
匿名さん
投稿ありがとうございます。この右手に見える建物ってなくなるんでしたっけ?あまりにも近く見えるので。。
-
500
匿名さん
-
501
匿名
手前のは、神田駅寄りの敷地に最後に残っている取り壊しビルですね。
まだテナントさんが結構残っている様子だったので、
取り壊すのはもう少し先かなと。
左右の敷地は取り壊し終わったので、大分開けて見えるようになってきてます。
貼り出されている建築スケジュール表だと、
確か今は23階辺りを建築中だと思います。
神田駅や秋葉原駅周辺からも建物が視認出来るように
なってきたので、ワクワクしてます。
-
502
契約済みさん
周囲に高い建物が無いのでスゴク目立ってきましたね。
-
503
匿名さん
千代田区でも、東神田地区にはタワーマンションは貴重なので、やはり目立ちますね。
ランドマークとなってくれることを願います。
新日本橋の再開発地域までも徒歩10分なので、楽しみです。
-
504
匿名
天井カセットエアコンってリフォームとかで後付けできるのでしょうか?ご存知の方いますか?
オプションではできない天カセはメンテにお金がかかるからオススメしませんと遠回しに断られましたが、
室内の張りが多いので、エアコンも壁掛けだと圧迫感あるのではと思いますが天カセエアコン検討の方はいらっしゃいますか?
-
505
匿名
ボイドスラブではないので、室内の梁や天井の凹凸はどうしても出てきてしまいますよね。ボイドスラブでない唯一のデメリットがやはり見た目ですが、メリットもたくさんあるので、そこは目を瞑っています。
-
506
契約済みさん
もうこんなにできていたら引き渡しが早まるとかないのでしょうか?
-
507
住民板ユーザーさん8
>>506 契約済みさん
内装や出来た後のチェックにかなり時間がかかります。
早まる事はないかと
-
508
匿名さん
-
509
匿名さん
そうなんですか、ありがとうございます。
506さんに同感してしまいます。
-
510
匿名さん
3F4Fあたりでしょうか。ブルーのネットが外れていました。
-
-
511
匿名さん
事務所フロアだと思いますが、中から明かりが見えました。
看板にはR階工事と書いてありました。
-
-
512
匿名
-
513
匿名さん
完売後も注目されることは良い事ですね。
そういえば、マンションの前に日本ソムリエ協会がビルを建ててますね、ワインセミナーとかやってくれたら良いですね。
区営住宅の隣のビルも解体されて、1階にコンビニでも入ることを期待してます。
-
514
匿名さん
千桜が出来ることで周辺が活性化して住みやすくなる事を当方も願います。区営も含めるとそれなりの世帯数が増える事になりますし。
-
515
住民板ユーザーさん1
会社帰りに寄ってみまひたがかなりネットが取れてきましたね!入居が待ち遠しいですね。新古も早くも値上がりしているようで夫とネット見て小躍りしてしまいました♪( ´▽`)今のところ売るつもりないですが含み益が増えるとつい財布の紐が緩くなりますね、笑
-
516
匿名さん
>>515 住民板ユーザーさん1さん
もう新古の物件がでてるのですか?
-
517
匿名さん
-
518
匿名さん
-
519
匿名さん
先週末は神田祭でマンション前で町内の神輿が出ていました。
二年後の神田祭には、住人も増えてより活性化でしょう。
-
-
520
匿名
-
521
匿名さん
-
522
匿名
というより、このへんの町会はかなりアルファグランデの新住民に期待しています。
町会のお手伝いや祭りにみなさん是非参加してくださいね。
-
523
匿名さん
神田祭では、子供は子供神輿を担いでお菓子をもらって喜んでいます。こういう経験は、東京ではなかなかできなくなってますから、貴重な経験になります。
-
524
マンション検討中さん
まだこういうのあるんだぁ(・ω・)個人的にはちょっと苦手なのですが、地域の文化や伝統を守るのはいいことですよね。
-
525
匿名さん
岩本町A1番出口横の廃屋が解体されてますね。
何が建つかはわかりませんが、綺麗になるは良いことです。しかも私道は駅出口建物に併設なので残るみたいです。
-
-
526
匿名さん
-
527
マンション掲示板さん
グレーがきいてて、スミフタワーみたいなデザインでオシャレですね。
-
528
匿名
役に立たない情報ですが。。。
東京駅丸ノ内南口前のKITTE6階の屋上庭園(KITTEガーデン)から
東京駅の駅舎越しに千桜タワーが見えました(写真撮らなくてスミマセン)。
日本橋口の常盤橋の再開発超高層タワーができるまででしょうけど。
-
529
匿名
周りに高い建物ないのがいいですね!バルコニーから下界どもって気分になっちゃいそう、もちろん冗談ですが笑 相談会は営業さんから案内ありましたか?
-
530
匿名
>>529 匿名さん
冗談でも品がないですね…汗
ここは高級物件じゃないんだからとか言われちゃいます。
ここの住民より周りのビル持ちの方が資産持ってますよ。
所詮集合住宅ですから。
-
531
契約済みさん
やっぱり小学校は千代田小になりますか?評判など気になりますが、通学路も危なくないか心配ですね
-
532
匿名さん
学区は千代田小。一方通行の道を直進で徒歩10分ほどでしょうか。
丸ノ内線使えば茗荷谷まで一本なので、国立御三家も通いやすいのでは?
新宿線なら暁星、白百合、雙葉もありですね。
-
533
匿名
インテリア相談会の案内来ましたね。
エアコン高いなぁ、、、
-
534
匿名さん
私は高いので見送り予定です。
ウッドデッキ頼もうと思いましたが、アマゾンでタイルだけ買って自作したほうが安そうです。
-
535
匿名さん
フローリングのコーティング、玄関に姿見鏡、窓にフィルム等色々考えるは楽しいですが、価格を見ると一気に萎えてしまいますね笑
-
536
匿名さん
-
537
匿名さん
伊藤忠のマンションを買った友人からオプションやインテリアが高いと聞いてましたが、その通りでした。
-
538
匿名さん
-
540
契約済みさん
インテリアカタログ、割高感は否めませんね。
伊藤忠は文字をバラせば伊藤中心ですから^^;
-
541
住民板ユーザーさん2
[No.539~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿、および、削除レスへの返信のため削除しました。管理担当]
-
542
匿名さん
15万で買えるエアコンを、50万も出してわざわざ買う人は居ませんよw
金持ちほど価格にはシビアです、でないとお金貯まりませんからね。
-
543
匿名さん
それより、物件引渡時に鍵を預けて勝手に部屋に入って設置するのなら、伊藤忠から買うメリットが無いでしょう。
-
544
契約済みさん
この1年で新型のエアコンが出るのにこの時点で1年後には型落ちしているエアコンを量販家電店の2倍以上の価格で買う人がどこにいるのかとw
1年後に最新の最も性能のよいエアコンを買うのが普通でしょう。
-
545
匿名さん
>>544 契約済みさん
同意。
天カセなるなら別ですけどね。競争の働かない市場で金は使うもんでは有りません。
-
546
匿名さん
でも入居は真夏ですよね?
他で買ってエアコン付けて貰おうにも引越し優先なのでご遠慮下さいとか言われそう。
-
551
匿名さん
[No.547~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
552
匿名
最近現地に行けなくて見れていません。
写真をアップしていただければ、大変嬉しいです。よろしくお願いします。
-
553
匿名さん
10日ほど前のでよかったらどうぞ。
遠くからでも目立ってきており、ランドマーク的な感じになってきました。
-
-
554
匿名さん
こちらは西側からの写真です。
-
-
555
匿名さん
これは北西から。手前のビルが取り壊されれば西は結構開ける感じです。
-
-
556
匿名
区営との位置関係ごわかる写真もお願いします〜〜
前立てすごいですか?
駐車場はこれか
できるのかしら。
-
557
匿名
>>553 匿名さん
552です
ありがとうございます。見たかった角度でしたので嬉しいです。
-
558
匿名
外壁はタイルではないんですね。
ペンキ塗装ですね。ベランダガラスは清掃はしてくれるのかな。
-
559
匿名
秋葉原の駅から。
クレーン撤去されてますね。
-
-
560
匿名さん
>>559 匿名さん
写真アップありがとうございます。
まだブルーシートがかかっているけど、なかなか壮観ですな
-
561
匿名さん
昨日オプション会行って来ました。
どれもこれも高いですが見てると欲しくなりますよね。
皆様、オプションは何を付けましたか?
-
562
住民板ユーザーさん5
-
563
住民板ユーザーさん5
アップの仕方わからず間違えました!ごめんなさい。東側です。駐車場も大分できてましたよ
-
564
匿名さん
アップありがとうございます。
エントランスの上の方も少し写ってますね~
-
565
匿名
-
566
住民板ユーザーさん5
>>565 匿名さん
右上のほんの少し写ってる建物は都営住宅です。また近くにいったらわかりやすい写真をとるようにしますね。
-
567
匿名さん
>>566 住民板ユーザーさん5さん
このスレでの質問は契約者なら知っているはずの事柄が多いので、あまり返答する必要もないのでは。
定借高層の隣に都営高層があるのはシティタワー品川です。右上は区営高層です。
-
568
住民板ユーザーさん8
本日、近くに行きましたので、ご参考までに
-
-
569
入居予定さん
皆さん、ご質問です。洗濯物はどうされますか?
ベランダに干すか、乾燥機を購入するのか。
我妻はベランダに干す気でいまして、契約書なんて見ていません。
皆さんはどうされますか?
-
570
匿名さん
規約は当然守りますよ
安全上の理由ですと、管理組合で違反者取り締まることもありますし
ここは賃貸あるから景観にはうるさいかもですね
-
571
住民板ユーザーさん2
>>570 匿名さん
ここはベランダ干しOKですよね?
営業担当に当時確認して、「そうなんだ」と思った記憶があります。
規約にもだめという記載はなかったと思いましたが。
-
572
匿名さん
MRでベランダに物干し用金具がありましたし、図面にも書かれています。
図面の新旧で、物干し用金具の位置が移動した部屋タイプもありましたね。
-
573
匿名さん
-
574
契約済みさん
-
575
匿名さん
先週末のインテリア相談会に参加された方 何を契約されたか伺いたいです。
-
576
契約済みさん
お疲れ様です。
カーテンと床のコーティングは決めました。あとは来年まで考えます。
カーテンは自分で買おうとすると採寸等の手間が想像以上に面倒ですし、結局準オーダーメイドになってしまいそれなりに値段がかかってしまいます。
コーティングは掃除のしやすさや劣化等の管理のためです。
エアコンやライトは、自分で家電量販店で買った方が半額くらいで調達できます。
-
577
匿名さん
オプションでエアコンつけるから、室外機がひとつにできるんですか?ヨドバシとかでかっても複数台のエアコンで室外機をひとつにできますか?
-
578
匿名さん
できます
ただ、おすすめはしないし、されないでしょう
-
579
匿名さん
今更、ガスコンロでなく、IHにすればよかったと思い出してるのですが、電源工事も絡むとあとから自分達でやるのは難しいでしょうか??
-
580
匿名さん
-
581
匿名
先程現地に行ってみました。
何枚か写真投稿します。
-
-
582
匿名
2枚目
-
-
583
匿名
3枚目
-
-
584
匿名
4枚目
これは先週。
逆側ですね。
-
-
585
匿名
5枚目 終わり
これも先週。
あとは内装と駐車場、駐輪場なのかな。
あと10ヶ月くらいで入居ですね!
-
-
586
住民板ユーザーさん8
五枚目、右に隣接するビルは取り壊し予定ですよね??
-
587
匿名
>>586 住民板ユーザーさん8さん
予定のはずです。自動車整備工場だからギリギリまでやるのかな?と。
-
588
匿名
左側マンション結構近いですね。
これはこのままですよね。
マンション入り口、もう少し豪華かと思ってました。
-
589
匿名さん
植栽とか内装/装飾部はまだだから、今よりは豪華になると思うよ。
-
590
匿名さん
提携ローン以外でも大丈夫が質問された方いませんか?
-
591
契約済みさん
僕は会社の優遇を受けるため、提携ではなく自分で組みますよ。
-
592
匿名さん
提携じゃないと、ローン特約が使えなくローン落ちたとき頭金帰って来ないと聞きましたが。
-
593
住民板ユーザーさん5
-
594
匿名さん
なんで?根拠は?
契約後もさらに下がってると思うが。
解散総選挙後も黒田さんなら緩和のままでは?
-
595
匿名さん
>>592 匿名さん
いや、両方査定させといて
提携外で落ちても、提携でまたやり直せば?
-
596
匿名さん
>>593 住民板ユーザーさん5さん
住宅ローンの最高金利は一年前から上がり続けてる。
最低金利は未だ下がり続けている。
つまり、ここを買えるような信用情報の良い人は未だに低い金利で借りれるよ。
-
597
匿名さん
自動車整備工場らしきものが 早くも新しいマンションに移動してました!
住民より先に営業始めそう。
-
598
匿名さん
-
599
匿名さん
>>598 匿名さん
住民になる予定なので見てきました!
-
600
匿名さん
>>598 匿名さん
>>597 匿名さん
自動車整備のかたも住民ではないかな。
営業止めない以上、移動しないと古い方崩せないしね。
-
601
匿名さん
あそこ、手洗い洗車や自転車修理もしてくれるからお世話になる住民もいるのでは。
-
602
匿名さん
これで遂に西側のビルも取り壊されるんですね。
西側の広場が出来て全貌が見えるようになると、素敵な空間になりそうですね。
-
603
住民板ユーザーさん2
整備工場で新築なのに入居前から汚れるのは御免。
きれいに使ってくれるといいですね。
-
604
匿名
綺麗な自動車整備場ってみたことない。
それは仕方ないのでは?入るのわかってて買ってるんだし。
-
605
匿名さん
騒音問題は場所柄仕方ないですよ。
ましてや自動車工場が入るのだから。
納得して買われたはずでは?
-
606
匿名さん
は?なんで、騒音の話になるの?
契約した住民予定の人なら分かるけど
自動車【工場】なんて、入らないし、
騒音もないから。
変なミスリードはしないで欲しいですね。
大気汚染のつぎは騒音公害でっち上げですか?
ここは、住民版ですので、お引き取り下さい。
-
607
匿名さん
皆さんは二回目のオプション会申し込みました?
一回目で良いと思うのがなかったので、申し込みするか、迷い中です。
-
608
匿名さん
-
609
匿名さん
自動車整備場ていっても、販売て一緒に車検整備とメッキ塗り程度をやってる店だしね。
スクラップ工場じゃあるまいし、騒音なんぞでんがな。
心配なら実際に言って見ればわかる。
-
610
匿名さん
先日行ってみましたが、想像以上に静かでした。
道を挟むと、結構騒音は低減されるんですね。
そう言えば、一階のテナントに不動産会社の看板が掲げられてました。引き渡し前に営業始めるんでしょうね。
-
611
住民板ユーザーさん6
マルエツプチ?、自動車整備工場、不動産会社、看板で賑やかなマンションになりそう
-
612
匿名さん
マイバスケットでは?ほんとに住民?
住民のフリして荒らすのやめて下さいね。
-
613
匿名さん
シティタワー品川なんかも、マルエツに動物病院にサイゼリアに八百屋に牛丼屋などなど、ここ以上に賑やかだね。
看板気にするとか景観の美意識高いなら、商業地のマンションは買わないで、閑静な住宅地のマンションが良いと思うよ。
住宅地だけにタワーないだろうけどね。
-
614
匿名
>>613 匿名さん
ほんとの高級タワーなら看板ないですね。
番町や四ツ谷あたりは。
-
615
匿名さん
都心タワーでもスーパー等が併設なら看板はあるのが普通ですよ。
-
616
匿名さん
>>614 匿名さん
いや、あなた住民だよね?
何を求めてここ買ったのよ。
便利さだよね?
まさか、閑静な一等地の高級物件を求めてるのに、ここ買ったの?
そりゃ、御門違いでしょう。
-
617
匿名さん
>>614 匿名さん
四ツ谷はわりと、町は看板のだらけだけど。
自宅タワーにさえなければ良いとか?
-
618
匿名
-
619
匿名さん
-
620
住民板ユーザーさん3
-
621
匿名さん
住民スレだよ。
2年に一回神田祭のためな。
防災考えるとたまの祭りで地域連携は重要です。
-
622
住民板ユーザーさん3
>>621 匿名さん
町会の会合やイベント時にも貸し出されますよね。
-
623
匿名さん
>>620 住民板ユーザーさん3さん
地価も株価もマンション価格も上がって
検討版でネガれないから
流れてきたの?
-
624
匿名さん
町会や自治会も災害時に配給もらうには必須ですね。
地域活動は悪いことではないですよ。
-
625
匿名さん
-
626
匿名さん
-
627
匿名さん
土曜日にインテリアオプション会に参加してきました。カーテンがすごい種類があって良いなと思いました。後から気づいたんですが会場はカーテンメーカーのショールームだったんですね。あまり相場観が分かってないのですが、やはりオプションのカーテンは相場より高いんですかね?
-
628
匿名さん
みなさんと同じく投資用で購入しました。
他にも複数所有してますが、このレベルの物件にインテリアでお金をかけるのはナシですね。
-
629
住民板ユーザーさん3
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
-
630
住民
>>627 匿名さん
4割引のだとお得です。
採寸の手間も出張費もない為。
-
631
購入者
自分も投資用に購入しました。
先日以前からお世話になっていた銀行から定借物件とのことで融資を断られました。
参考にしたいので差し支えなければ資金計画を教えていただけないでしょうか。
現金での購入でしたらごめんなさい。
-
632
購入者
-
633
匿名さん
積算率重視の銀行だと、借地権は評価してくれずローン下りないかも知れませんね。
買うときローン審査下りてた銀行で借りるしか無いのでは?
私はフラット35のセカンドローンで住宅ローン並みの金利で借りますが。
-
634
住民
-
635
購入者
-
636
匿名さん
最近、千桜タワーの近辺に行ってないので最新の写真をお持ちの方がいれば、シェアを頂けるとありがたいです。
そろそろ、西側に残っていた建物は取り壊されましたかね?
-
637
住民板ユーザーさん1
現在取り壊し中です
-
-
638
住民板ユーザーさん1
エントランスは植樹されてました
-
-
639
匿名さん
-
640
マンション検討中さん
写真アップありがとうございます。これから完成に向けて楽しみです。
しかし、西側の建物は結構ギリギリまで残ってるんですね。
年明けには更地になって、西側の開放感も出てくることに期待
-
641
匿名さん
-
642
住民板ユーザーさん1
-
643
匿名さん
植樹は桜ですよね。。。?
開花時期は入居できませんが今から楽しみです!
-
644
匿名さん
-
645
匿名さん
ここへの転居に備えて、他の区にある旧宅を中古売出し中なのですが、
内覧に来た客の1人が「千代田区の新築タワーも比較検討してます。」
と言ったので、家族で苦笑しました。
うちは転居先を仲介業者にも言ってないので、それ以上詳しくは聞きませんでしたが。
-
646
名無しさん
-
647
匿名さん
綺麗ですよね
整備場てより、車屋さんて感じで
音もしませんし
-
648
匿名さん
-
649
契約済みさん
車屋はいりませんね。メインエントランスの真横で景観がよくないです
-
650
匿名さん
車屋さんも契約した住民ですからね。
それに、エントランス景観はとくに悪くないですね。
写真撮ってきましょうか?
-
651
住民板ユーザーさん1
三井記念病院より
大手町~佃のビル群をバックに千桜タワー
-
-
652
評判気になるさん
だいぶ存在感出てきましたね。
少し前ですが、明治大学リバティタワーからみる千桜タワー
-
-
653
匿名さん
-
654
住民板ユーザーさん1
>>651 住民板ユーザーさん1さん
貴重な写真ありがとございます!
周辺はビルが低いので、存在感はありますね~
-
655
マンション検討中さん
南西側から
-
-
656
マンション検討中さん
北西側から
-
-
657
マンション検討中さん
南東側から
-
-
658
マンション検討中さん
エントランス
-
-
659
マンション検討中さん
エントランス2
-
-
660
匿名さん
-
661
匿名さん
ベランダの透け具合というか
反射具合が丁度良いね。
-
662
名無しさん
駐車場、駐輪場の申し込み用紙が来ましたね。
徐々に入居に向けてイベント増えてくるのかな?
-
663
匿名さん
-
664
住民板ユーザーさん1
-
665
匿名さん
-
666
匿名さん
よく、読んでいませんがありえないですね…ファミリー向けじゃないのかっていう…
-
667
住民板ユーザーさん2
>>664 住民板ユーザーさん1さん
契約時の規約では下段は35㎏以下の二人のりならと駐輪可能なように書いてありますよね。
25㎏以下の電動アシストとかあるんですかね?
-
668
匿名さん
そんな軽いのないですよね、
駐輪時、バッテリーぬくとか?
-
669
評判気になるさん
倒れたら危ないからね。駐輪台数増やすか間隔あけて電動オッケーにするかで、どっちを取ったかじゃない?御茶ノ水とかの坂の多い街まで子供乗せて行くなら電動の方が良かったんだろうけど。
-
670
住民板ユーザーさん7
上段は荷重制限あるだろね。
重いと出し入れも危ないし。
-
671
マンション検討中さん
>>664 住民板ユーザーさん1さん
みなさんどうされますか?
電動アシスト諦めるしかないのでしょうか?
-
672
匿名さん
ファミリー向けをうたってて電動自転車NGは矛盾してる。
そのうち理事会開いて解決していく方向が策かと思いますが
-
673
住民板ユーザーさん1
荷重さえ大丈夫なら、行けるとおもう。
ただ、ダメなら機器を入れ替えないとね。
-
674
匿名さん
-
675
住民板ユーザーさん1
-
676
住民板ユーザーさん1
-
677
住民板ユーザーさん1
>>667 住民板ユーザーさん2さん
パナの最新式が18kgですね。
荷台やお子様用つけるともう少しおもくなるかと。
-
678
住民板ユーザーさん1
自転車置き場について、購入時の資料でもそういう記載でしたっけ?
-
679
匿名さん
調べだけど、電動大丈夫そう。
新しい機種だと20kg前後、古い機種だと25-30kg。
下段だと、新旧どんな機種でも置けそうだけど
上段だと古い機種は難しいでしょうね。
今後新しい機種を使う人が増えていくだろうから
時が経つほど問題なくなっていくだろうけど
どうしても現時点で不便なら交渉や運用変更考えないとね。
チヨクルあると便利ですね。
ちなみにチヨクルタイプは30kg弱はあるから
平置きか下段に置かれるのでしょうね。
-
680
マンション検討中さん
>>679 匿名さん
今、使ってる電動アシスト自転車は25㎏以上なんですが、買いかえるしかないですかね?
-
681
匿名さん
>>680 マンション検討中さん
下段にはなら置けますから抽選してみては?
上段だったら置けないから考えないとですね。
下段足りない場合はちよくる台数で調整して貰えれば良いのですけどね。
-
682
マンション検討中さん
>>681 匿名さん
下段、チャイルドシート不可って書いてあるんですよ!契約時の規約にはそんなこと書いてなかったのに!
-
683
匿名さん
-
684
契約済みさん
あれ、ここファミリー向けじゃないでしょ。
こんなとこで子育てするの?
どう考えてもDINKSとビジネスマンのセカンド向きでは。
-
685
住民板ユーザーさん1
子供乗せ自転車云々で文句がある方は、デベロッパーに文句を言って引き渡し前に是正して貰うようにしてください。引き渡し後に管理組合に文句言っても、大半の方は子供乗せ自転車なんて使わないので
-
686
匿名さん
出来れば瑕疵対応
無理でも台数少ないなら平置きスペース融通出来ないかデベと話し合いだよね。
-
687
評判気になるさん
ここはファミリー向けでしょう。
千代田が中堅ファミリー向けとしての開発をしたんだから。
当方ファミリーで入居予定ですが電車便利だし別に電動自転車はいらないです。
-
688
匿名さん
うちはどうせ乗らないから車も自転車も処分して行こうか迷ってるわ。
-
689
契約済みさん
そうなのか、知らなかった。
住環境よくないし中学生くらいならともかく、幼少期をここで過ごさせるのはちょっとかわいそう、と勝手に思ってただけなんだ。
気を悪くしないで欲しい。
-
690
住民板ユーザーさん1
当初コンセプトから価格も大分外れた感あるからね。知らないで買う人もいるでしょう。
-
691
匿名
-
692
匿名さん
幼少期、ってここは元々
小学校があった敷地ですが。
-
693
住民板ユーザーさん1
>>691 匿名さん
モデルルームで同時にいた4,5組み中、子供連れは一組いれば良い方だったね。
-
694
住民板ユーザーさん1
モデルルームに子供を連れて来ない家庭もあるでしょうし、何とも言えないですね。
ちなみに、我が家も子育て世帯ですが
-
695
匿名
子育て世帯多いのは構わないけど、ベビーカーなどで内廊下を通ったり玄関前に放置するのは勘弁してほしい
-
696
住民板ユーザーさん1
共有部に私物置くのは禁止だから、取り締まれば大丈夫ですよ。
-
697
匿名さん
OP検討会では、8組くらい同時に居ましたが託児所に子供見かけませんでしたね。
小さい子いる可能性ある若者も一、二組くらい?
-
698
契約済みさん
このマンションは部屋は狭いですが2L、3Lのみにしてファミリー向けというコンセプトでしたよ。実際ファミリーが多いかは別でしょうが、比較的多く設定された角部屋3Lの多くはファミリーではないでしょうか。
廊下はベビーカーだけでなくカサもだめですよ。さすがに今まで内廊下にベビーカーを置いている人は見たことないですが。内廊下通るのは家帰るのに仕方ないでしょう。賃貸ではなく購入者で廊下を汚そうと考える人なんていないと思いますが。むしろ、ベビーカーより宅配業者が内廊下に車輪跡を残したり壁をこすったりの方が嫌ですよ。
電動自転車は管理の議題によく上がります。電動が増えているのに、それを考慮せず重量やタイヤ幅が合わないラックを最初から設置(安いもの)、かつぎつぎつに詰めるタイプを準備するから、子乗せも高さや幅が適応外のケースが多いです。無理やり置くと故障や隣に干渉します。本来平置きがあるべきなんですがそうなっていないのは、購入して初めて自転車置き場問題に目が行くのですが、すでにデベは売り切った後なので。実際住んでから自転車置けない問題やラックからはみ出す自転車問題が起こりえ、議題になります。
-
699
匿名さん
おおう!
冗長なので途中から読んでないが、
書き込み先間違うてない?
誰かに相手にして貰うのも大変そうだな?
-
700
匿名さん
>>698 契約済みさん
契約時までに仕様の説明なくて、実際に常識的に困るなら、瑕疵対応交渉すれば?
-
701
住民板ユーザーさん1
ルールを守ってみんなで気持ち良く、快適に生活しましょうってことで良いんじゃないの?
-
702
匿名さん
-
703
マンション検討中
一応中古扱いということでこちらで質問させて頂きます。
転売中のお部屋みましたが、ちょっとファミリーで住むには狭すぎませんかね。
4畳のお部屋だと机かベッドのどちらかしか置けませんが、みなさん子連れの方は4畳部屋はどう扱う予定でしょうか。
-
704
住民板ユーザーさん1
まだ出来てないから見れませんけどね。
ここは住民用なんで未契約の方は
検討スレにどうぞ。
以降は削除申請します。
-
705
匿名さん
Google で物件名で検索すると、住所
24-1て出るんですが、これが正式ですかね?
-
706
契約済みさん
電動の子供を乗せる自転車は平置きか上段でないと隣の自転車が壊れます。
スポーツタイプの自転車は弱いのでぶつけられると壊れます。
規約の変更には反対です。
-
707
匿名さん
平置き賛成です。
ただチヨくる置いて 所有者の電動自転車の置き場を取れないというのは問題になるかと。
-
708
住民板ユーザーさん1
-
709
住民板ユーザーさん6
>>708 住民板ユーザーさん1さん
下段はスライド式で出し入れにぶつかります。
-
710
匿名さん
なるほど。つまり、幅がチャイルドシート想定されてない訳ですね。
-
711
匿名さん
チヨクル利用するつもりなので、なくなるのも困るなぁ
-
712
匿名さん
自分も自転車処分してちよくる予定
神田駅近くまで行かないと無いかと思ってたから
マンションにちよくる乗り場あるのは嬉しいね!
ちよくるって専用スタンドだっけ?
-
713
住民板ユーザーさん1
ちよくるは専用ポートですよ。マンションの下にポートがあると便利だとは思いますが、ポートできるなんて話があるのですか?
※個人的にちよくるのポートがあると凄く嬉しいけど。
-
714
住民板ユーザーさん1
今日のアルファグランデです
-
-
715
住民板ユーザーさん1
-
716
住民板ユーザーさん1
-
717
住民板ユーザーさん1
-
718
匿名さん
素敵ですね!
良い写真を、いつも?ありがとうございます
-
719
入居予定さん
思ってたより安っぽい仕上がり・・・。
まぁ価格的に安く買えたし仕方ないか。
-
720
匿名さん
遂に西側の自動車整備場も解体ですね。西が開けると開放感いっぱいになりそうです!
マンションも高級感あってすごくいいと思いますが、>>719さんは買えなかった僻み組かなー?笑
-
721
匿名さん
私も最近見に行きましたが、
存在感のある立派なマンションだと思いました。
-
722
評判気になるさん
これで、周辺の電線も地下化されたら良いんですけどね。地域の防災拠点の割には道路も心なしか狭いし、救急車両とか入るのに難儀するだろうな。小池さんも千代田区ぐらいは全面地下化早期に実現して欲しい所。
-
723
匿名さん
ここの周辺は電線地下化されてますよ。
たふん再開発地域はほぼされるのではないかと。
神田駅周辺も開発されますし 今後が楽しみです!
-
724
匿名さん
>>722 評判気になるさん
道路の広さを表現するのに、
心なしか、という言葉が使われるとは、
斬新ですね。
主観で見てることを強調しなくても。
-
725
匿名さん
心なしかの意味は心の中でそう思うこと、気のせい。
‥だそうです。
-
726
匿名さん
-
727
契約済みさん
子供乗せ付き自転車を、子供を抱えたまま上段に乗せるのは大変。
利用料金が高くても良いので、2段式ではない駐輪場設置希望。
そういう希望状況をアンケートした後に、設計を調整すれば良いと思うのだが。
-
728
契約済みさん
欲を言えば、3人乗り子乗せ電動自転車可能な平置きができればと...利用料金が高くても是非使いたいです。
-
729
住民板ユーザーさん1
平置きは場所がないし、際限なくなって自転車だらけになるので勘弁ですが、幼児持ち(小学生未満)に優先的に希望の場所くらい、割り当ててやっても良いかなぁと個人的には思いますがね。まぁ、皆さんの利害関係を纏めるのは大変でしょうね。
-
730
契約済みさん
駐輪場を借りる予定が無い人、ももちろんいます。
置き場側の出口は利用予定ですけど。
-
731
匿名さん
この地域でこの部屋の間取り。子供二人以上を考えて住むファミリーが多いこと自体想定してるはず。単身者向けマンションじゃあるまいし子供乗せ電動自転車用を用意するべきだと思います。区が絡んでて変更しない方がおかしいでしょ。
-
732
住民板ユーザーさん1
あれだけの世帯数が入るマンションだし のちのち工事とかになるなら 入居前に整備してもらいたいかな。
どちらにせよ3人乗り置けないことで売却時にネックになるのも御免だし 何台が置けるようにした方がよいのでわ?
-
733
匿名さん
車でもハイルーフ用とかあるしね
平置きは面積公立考えると
上段+下段の価格かね?
-
734
契約済みさん
>>731: 匿名さん
ここは広さ的にシングル・DINKS向きと思って購入したのですが。
子供2人だと最低80㎡以上は必要ですが、そんな部屋いくつもありましたっけ。。。
-
735
匿名さん
小さい子供2人なら80も要らないよ。子供が大きくなったら広いマンションに転居予定。
-
736
住民板ユーザーさん1
>>734 契約済みさん
子供二人だと80平米必要?
それは、あなたの主観でしょう。世の中、60平米で工夫して生活している人はたくさん居ますし、逆に100平米ないと駄目だという方もいます。要は人それぞれと言うことです。
-
737
匿名さん
どちらにせよ千代田区はファミリー向けに建築したのだから 三人乗りチャリ置き場は多少なりとも必要だよ。
-
738
匿名さん
我が家はまだ子供1人ですが 数年後を考えると子供を2人乗せられる電動自転車は欲しくなると思いました。
-
739
住民板ユーザーさん1
走り初めと言うことで皇居ラン。
流石に今日は東京駅は真っ暗でした。
こんなに真っ暗なのは珍しいので、パシッ
-
-
740
契約済みさん
-
744
評判気になるさん
[No.741~本レスまで、情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
745
匿名さん
50越えたら心筋梗塞リスクもあるし、早朝マラソンはやめたほうがよいよ
本人の体質にもよるけど、高脂質だったり、高血圧だったりするとマジで死ぬよ
-
746
匿名さん
家主や管理者していない民泊は、条例でも規制対象となるようですね。
他の都心マンションを見ていると、民泊対応で困っている物件が多いようですので、千桜タワーも気を付けないといけませんね。
東京都千代田区、民泊条例案を議会に提出へ
https://airstair.jp/tokyo-chiyoda-ward/
~~~~~~
【千代田区の民泊条例案の主な骨子】
▽人口が密集している区域(神田・麹町等地区)
家主居住型 :制限なし
管理者常駐型: 制限なし
家主不在型 :金曜昼~日曜昼まで可
~~~~~~
-
747
住民板ユーザーさん1
住宅ローンって、自分たちで動かないとダメなんですよね?
提携金融機関増える予定と聞いていたけど、音沙汰ないし、そろそろ仮審査などはじめないと…
遅すぎかしら…と焦ってきました。
皆さんどうですか?
-
748
購入者
自分もこれから住宅ローンを申し込もうと問い合わせしたところ今月末に案内を出して2月初めころに提携金融機関と相談会(申込会?)を開催するそうです。
-
749
マンション検討中さん
>>747 住民板ユーザーさん1さん
ネット銀行は定期借地だからだめですよねー。
普通の銀行とかなら提携以外の銀行でも大丈夫なんでしょうか?
-
750
住民板ユーザーさん1
本当はソニー銀行で住宅ローンくみたいと思ってたんです…
定借ダメなんですねー
住宅ローンじたいちんぷんかんぷんで、いろいろ勉強したものの面倒くさくなっちゃって、この前の相談会にきていた三井住友信託にしちゃおうかなと…
結局のところ、みずほ・三井住友信託・三井住友の3行でしたっけ?提携金融機関。
-
751
住民板ユーザーさん1
>>749 マンション検討中さん
私まったく詳しくないのですが、購入契約したときだったか担当の人に、提携金融機関じゃないと「何か」がなくて?ダメだと言われたんです。
その「何か」が何だったか忘れてしまったのですが、ダメと言われたのか、ダメではないけど手続きが面倒くさくなるのか…
はっきりしなくて申し訳ないのですが、提携金融機関にしないとダメなのかーと思った覚えがあります。
ソニー銀行のFAQに借地権物件は不可とありました…
-
752
住民板ユーザーさん1
>>751
営業の方から提携銀行以外でも良いと言われましたよ。
定期借地なので取り扱えない銀行もありますという説明でした。
-
753
入居予定さん
定借なのでダメな金融機関は多いです。
三菱、りそな、新生、いくつかのネット銀行はダメでした。
私個人のことを言う前に物件名と定借だと伝えた段階でダメだったです。
提携金融機関以外でもローン組めれば、勿論OKだと思います。
おっしゃる通り、多少手続きが煩雑になってしまうかも知れません。
以前2度ほど提携以外を使ったことがありますが、面倒な思いをした記憶はあまりありません。
ただ今回は上記のように他金融機関は結構不可なところが多いので
提携の3行のうちの選択になるような気がしています。
いずれにしてもまだまだ時間あるので、焦る必要はないかと。
-
755
住民板ユーザーさん1
>>749 マンション検討中さん
フラットならイケるとこあるよ
-
758
転売部屋検討中さん
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件