契約済みさん
[更新日時] 2024-05-08 10:51:49
アルファグランデ 千桜タワーの契約者専用スレとなります。
契約者のみなさまは是非こちらで健全な情報交換をしましょう。
入居まで宜しくお願い致します。
所在地:東京都千代田区神田東松下町22番2他
交通:都営地下鉄新宿線「岩本町」駅徒歩1分、
JR京浜東北線・山手線・総武線「秋葉原」駅徒歩5分、
JR京浜東北線・山手線・中央線「神田」駅徒歩5分他、
13駅13路線利用可
総戸数:276 戸
専有面積:56.14m2?110.51m2
バルコニー面積:7.40m2?30.31m2
構造・階数:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上25階建
事業主:スターツコーポレーション株式会社
売主:安田不動産株式会社
販売代理:伊藤忠ハウジング株式会社・東京建物株式会社
設計会社:株式会社山下設計・大成建設株式会社
施工会社:スターツCAM・大成建設共同企業体
管理会社:スターツアメニティー株式会社
[スレ作成日時]2016-07-24 22:16:51
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区神田東松下町22番2他(地番) |
交通 |
都営新宿線 「岩本町」駅 徒歩1分 東京メトロ日比谷線 「秋葉原」駅 徒歩4分 京浜東北線 「秋葉原」駅 徒歩5分 山手線 「神田」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「淡路町」駅 徒歩7分 総武本線 「新日本橋」駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
276戸(事業協力者住戸27戸、非分譲住戸65戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:定期借地権(定期賃借権(存続期間/2088年5月30日まで※期間満了時に更地に復元して返還、借地権の譲渡・転貸/可。(※借地権設定者の承諾が必要です。))地代 : 17,090円(月額)、解体積立金 : 2,420円(月額)、保証金 : 868,950円(一括)) 完成時期:2018年06月下旬予定 入居可能時期:2018年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社 [売主]安田不動産株式会社 [事業主]スターツコーポレーション株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アルファグランデ千桜タワー口コミ掲示板・評判
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1138
匿名さん
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1139
住民板ユーザーさん1
やはりサカイは幹事でコストがかかってるので高いですね。前後枠の担当が手伝うとかいうくらいならその分安くしてくれたらいいのに 笑
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1140
住民板ユーザーさん7
うちも見積りしたけど、予想通り高かったw
売主デベさんに払う分を乗せてるのかな?
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1141
住民板ユーザーさん1
入居説明会の人件費や8月後半までは毎日朝から夜まで養生アンドタイムキーパーするための人をおくので通常よりも高いのが一般的ですね。中堅くらいまで見積もり取れば3割引にはなりますよ
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1142
住民板ユーザーさん1
うちのとこはサカイ高くなかったです。
(といっても相場が謎ですが。基本料金10切りでした。これは高いのか安いのか?です)
でも、いろんな理由からどっこいだった他にしましたけど。
いちばん高かったのはアリさんでした、約30万。
しかも、サカイのほうが安いと思います…とアドバイスいただきました笑
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1143
住民板ユーザーさん1
自転車置き場なんですが、外の自転車置き場はセキュリティもなにもなく、誰でも入れてしまう状態なのですが、これってどうなんでしょう?
当たっただけいいと思え…なんでしょうか?
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1144
匿名さん
>>1143 住民板ユーザーさん1さん
出し入れが楽というメリットもありますけど、どっちがいいかですよね。
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1145
住民板ユーザーさん1
盗まれるような高級な自転車を置くつもりがない私はセキュリティ云々はなくて良いです。自転車乗ったまま、セキュリティ解除ってめんどくさいので。今住んでるところがそうなんで。
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1146
住民板ユーザーさん1
そうかー(T_T)
出し入れ楽っていうほうがいい方もいるんですね~
私はたまにしか使わないので室内の下段希望だったんです。
外の下段に割り当てられたのですが、どなたか交換してくれないかなぁ
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1147
マンション検討中さん
>>1146 住民板ユーザーさん1さん
もし、下段35キロ以下で後ろチャイルドシートokの自転車置き場でしたら、交換していただければと。こちら室内置き場の下段後ろかご付きokの自転車置き場です。(チャイルドシート不可)
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1148
マンション住民さん
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1149
マンション住民さん
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1150
住民板ユーザーさん1
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1151
匿名さん
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1152
住民板ユーザーさん
自転車に乗る予定は無いので借りませんでした。
結構、乗る方がいるのですね。
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1153
匿名さん
住民板にまで、セルフいいね君出没は流石にやりすぎ。
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1154
匿名さん
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1155
住民板ユーザーさん8
セキュリティの話は、あまり掲示板に具体的に書かない方が良いですよ。
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1156
住民板ユーザーさん8
>>1152 住民板ユーザーさん
同じく。マンションの電動自転車、空いてなければ1ブロック先だかにあった、ちよくるを借りる予定です。
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1157
匿名さん
セキュリティを、探って書き込みするような投稿は住民ではない悪意ある投稿なので削除で良いと思います。
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1158
匿名さん
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1159
住民板ユーザーさん1
>>1151 匿名さん
そうですよね
あらかじめわかっていて、料金も違っているなら納得できますねー
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1160
住民板ユーザーさん1
最初の設定と管理が大変になるだろうけど、
管理組合発足したら再考して良いかもね
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1161
住民板ユーザーさん1
先日、内覧会済ませて来ました。
外観もオシャレで凄く良い感じですね!
内覧会はグッドライフさんという業者さんに来てもらったのですが、細かな傷なども指摘してくれました。対応もとても良かっです!
内覧会を終えて益々住むのが楽しみです!
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1162
住民板ユーザーさん8
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1163
住民板ユーザーさん1
管理組合発足したらまずは管理会社の見直しですね。早く変えれば修繕積立費の上昇も抑えられます
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1164
住民板ユーザーさん1
安かろう悪かろうでは結局は損になるから
良く考えないとね。
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1165
住民板ユーザーさん1
伊藤忠に再度委託するとしても通常分譲時の委託価格は相場より3割程度は高いので下がることもできます。またその時のフロントの対応の評価もできます
管理人の方も変えたくなければそのままにもできるケースもありますし、見積りとるのは各社無料なので比較をすることに何もデメリットはありませんよ
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1166
住民板ユーザーさん8
見積もり取るのには異論ないですが
金額だけでなく、内容も見るべきです。
無駄はもちろん省いて構いません。
安物管理を買えば、マンションが荒れて
銭失いになることもあります。
管理は一度荒れてレベル低下すると
復旧が厄介なんで。
共有部に埃が積もるようなマンションは嫌ですから。
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1167
住民板ユーザーさん1
まずは、新聞を部屋先まで持ってきてもらえるよう管理組合で話したいです。
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1168
住民板ユーザーさん
個人的には新聞配達員にフロアの中にまで入ってほしくないから現状で問題ないです。
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1169
匿名さん
今まで2つのマンションで管理会社の見直しを検討して相見積もりしましたが、
他社の安い見積もりに合わせて、従来の管理会社が当初より
3割以上 安い管理業務委託費を提案してきて、
結局 同じ管理会社のまま管理費を大幅に引き下げて、
その浮いた分を修繕積立金に廻しましたよ。
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1170
匿名さん
確認会に行って来ましたが、指摘箇所がキレイに修繕させていて良かった。入居まであと1ヶ月ちょっと楽しみですね!
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1171
住民板ユーザーさん2
>>1161 住民板ユーザーさん1さん
素晴らしいですね。
購入できた方おめでとうございます
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1172
住民板ユーザーさん2
>>1168 住民板ユーザーさん
新聞は部屋まで届けて欲しいです。
朝わざわざポストに取りに行くのはしんどいです。
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1173
住民板ユーザーさん7
組合結成後に提案してみては?
新聞配達の時間帯(早朝)は、管理人は対応できないから早朝時間帯のオートロック解除が必要になるので、賛同が得られるかは???ですけど。今時、新聞取ってない人も多いので。
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1174
匿名さん
ネットでいいかなあと思ってしまう自分としては、折角の三重セキュリティを蔑ろにしてまで新聞購読者の利便性追求は賛同できなかったりします。勿論、民主的に決まれば異論は申しません。
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1175
住民板ユーザーさん2
>>1174 匿名さん
ここに住む人は新聞とってる割合が高そうなので、議題にはあがりそうですね。
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1176
匿名さん
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1177
匿名さん
>>1169 匿名さん
それは理想的ですね。
質を落とさずに無駄は省く
見直し自体は必要だとはだと思います。
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1178
住民板ユーザーさん2
新聞配達必要なし
毎日住人以外の人がフロアに入ると思うと微妙。
ネット版もある今、新聞とってない人も多いだろうし。
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1179
住民板ユーザーさん1
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1180
住民板ユーザーさん1
内覧指摘事項確認もそろそろ終わりですし
入居に向けて忙しいですね
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1181
入居前さん
はじめまして、こんにちは。
量販店でエアコンを購入予定なのですが、皆さんは室外カバーは何色をお選びになられますか。
配管を付ける壁のお色が複雑な色なので、悩んでいます。
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1182
住民板ユーザーさん4
-
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1183
住民板ユーザーさん4
うーん、改めて写真確認すると
グレーは明度高すぎるんで
ブラウンでも良い気がしてきました
電気屋さんで、配管カバーの色に写真の色をかぶせて見て一番近い色確かめてみます。
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1184
入居前さん
お店で写真を見てもらい、工事にはアイボリーとグレーの両方を持って行きますと言われたのですが、どちらの色も壁の色から浮いてしまいそうに感じています。
住民板ユーザー4さんが仰るように、ブラウンにもひかれています。
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1185
住民板ユーザーさん4
あ、室内ですね。
室外の壁見てました。
室内だと、無難なのはアイボリー、
グレーも明度近いですが
インテリアがおしゃれなモノトーン家具で
ない限りちょっと工事現場っぽくならないか心配?
窓枠と同色でブラウンを敢えて見せるのも
アリだと思います。
実物合わせてみるのが良いでしょうね。
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1186
住民板ユーザーさん4
クーラー本体が白系なら、配管アイボリーでも
そんなに浮かないかと。
白いクーラー自体がある程度浮いてるので 笑
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1187
住民板ユーザーさん1
>>1185 住民板ユーザーさん4さん
悩んでおりますのは室外カバーのお色です。
室内はホワイトにします。
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1188
住民板ユーザーさん4
>>1187 住民板ユーザーさん1さん
あ、やはりそうですよね。
かなり黒に近いのダークグレーでしたよね。
実際に合わせて見てグレーが浮きそうなんで
ブラウンか黒どちらかにすると思います
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1189
住民板ユーザーさん1
>>1188 住民板ユーザーさん4さん
室外配管カバーの件、参考になりました。ありがとうございます。
まだ一月あるのでもう少し悩んでみます。
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1190
住民板ユーザーさん1
私もブラウンで検討しようかといろいろ調べていたら、ブラウンは2年くらいで色あせてくるらしい…と。
汚れ目立たないし、濃い色にしたほうがいいのかと思ったのですが、色あせてくるとは考えもしませんでした。
なので、やはり白にしようか迷い中です。
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1191
住民板ユーザーさん1
内覧のときにいただいた資料?に書いてあってきになったのですが、エントランス入って左のラウンジですが(ラウンジ1)原則常時無料開放とはどういう意味でしょうかね?地域交流スペースで開放するのでしたか?
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1192
住民板ユーザーさん4
>>1190 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。参考になります。
他の配管は白ですし白も悪くないかと思いますよ。
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1193
住民板ユーザーさん
ブラウンって茶色ですよね。私的には茶色は・・・
どっちにしろ、配管カバーは付けるつもりですけど。
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1194
契約済みさん
7/21入居の人とかフロアコーティングとかエアコン設置とかどうするんですか?
まさかエアコンなしで当分過ごすとか???
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1195
住民板ユーザーさん7
>>1194 契約済みさん
最初の土日あたりはフロアコーティングしない方々が申し込まれているのでは?
エアコンくらいなら、当日でもどうにかなるんじゃないですかと思いますし。
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1196
住民板ユーザーさん5
7月中は、引越やリフォーム業者や家具や家電の配達で
エレベーターは順番待ちになると思います。
そんな中で、最盛期のエアコン取り付け業者が順番待ちをしてくれるかなと思います。
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1197
匿名さん
>>1193 住民板ユーザーさん
ブラウン以外でも問題ないかと。
ブラウン派は窓枠に合わせて統一感出したいのでしゅうね。
以前ブラウンでしたが直射あたる東で10年経過でも特に色褪せ無かったんで
その点は問題ないかと。
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1198
住民板ユーザーさん1
そうなんですね
やっぱりブラウンにしようかなぁ。
エアコンは搬入や取付のことも考えて、引越業者で購入&設置のお願いをせざるを得ないという結論になりました~
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1199
住民板ユーザーさん1
楽天銀行が提携になったんですね。金利は住信より0.1%高いですが、住宅ローン減税後に繰り上げ返済すれば楽天銀行の方がかなり安いのでもっと早く知ってれば変えたのに
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1200
住民板ユーザーさん1
え~
そうなんですね!
いつから提携になったんでしょうね
今さら感がありますが、今から使える人っているのでしょうか
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1201
住民板ユーザーさん1
引越前に家具搬入やエアコン設置する予定のかたいらっしゃいますか??
引越日と同日は避けてくれと引越の手引き?に書いてありましたけど、それ以外の日でも他の方が引越ししていますよね…
引越って、一日四組ですか?
いつ頃になれば引越がおちつくのでしょうかね
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1202
住民板ユーザーさん8
エアコンの工事で教えて下さい。
エアコンのエアカットバルブの取付けを業者に勧められました。
調べてみましたが悩んでます。
エアカットバルブは、取付けた方が良いのでしょうか?
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1203
住民板ユーザーさん1
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1204
住民板ユーザーさん2
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1205
住民板ユーザーさん7
>>1201 住民板ユーザーさん1さん
引っ越し前の搬入も問題ありませんよ。駐車スペース(違法駐車)だけは気を付けて貰ってくださいませ。
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1206
住民板ユーザーさん4
>>1202 住民板ユーザーさん8さん
排水ホースには絶対取り付けた方が良いです。
虫防げますし、
ないと、騒音出てご近所トラブルになることもありますから。
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1207
住民板ユーザーさん7
>>1202 住民板ユーザーさん8さん
施工費用が高くなければやって貰っても、良いかもしれませんね。うちもエアコン設置の下見の時に聞いて見るかな
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1208
住民板ユーザーさん4
-
1209
住民板ユーザーさん2
バルブなしで排水が気圧で逆流すると
トントントントンて音が延々とするんだよね。
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1210
住民板ユーザーさん3
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1211
住民板ユーザーさん8
エアカットバルブの取付料は、+¥5000でした。
自分で取付られるし、デメリットもあるとの事なので、様子を見ようかな?と思ってました。
でも、業者さんに工事を頼んでしまった方が良いですね。
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1212
住民板ユーザーさん7
シートフローリングだけに。
UVフロアコーティングをするべきかどうか?
考え中です。
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1213
住民板ユーザーさん1
自分でバルブ着けるときは、付けるホース間違えないようにして下さいね。
必ず排水ホースに繋げるようにしないと
自動お掃除機能付きでホコリを外に出すタイプだと大変なことに。
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1214
住民板ユーザーさん5
>>1212 住民板ユーザーさん7さん
我が家はガラスコーティングを頼みましたよ。
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1215
住民板ユーザーさん1
バルブも定期的な掃除が必須などデメリットもあるようで悩ましいですね
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1216
住民板ユーザーさん7
バルブは自分でも後付けもできるし、慌てないでも良さそうに思って来ました。
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1217
マンション検討中さん
いよいよ引き渡しですね。
引き渡し直後に大地震が来るのは免振とはいえやめてほしいところです
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1218
住民板ユーザーさん6
-
1219
住民板ユーザーさん8
スターツの対応は良いのだけど
管理会社の子会社の対応がイマイチ
改善求む
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1220
住民板ユーザーさん
いよいよ明日ですね。楽しみです。
明日は、検討スレの削除依頼から入っての
完売物件の入居開始による検討スレ閉鎖依頼を、どなたかよろしくお願い致します。
隅田川の花火大会って28日なのですね。
それも楽しみですね。うちは部屋からは見えないので外で見る予定です。
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1221
匿名
7/21は足立の花火大会があるけど遠すぎる?
東京花火大祭、神宮花火、江東花火、葛飾花火、江戸川花火、いたばし花火・・・
見えたら写真UPよろしくお願いします!
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1222
匿名さん
隅田川の花火大会ならなんとか見れますが、他のは無理でしょう。
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1223
匿名さん
隅田川以外も、江戸川と
21の足立区は多分見えると思う
ただ、良いカメラでないから
上手く写真にできるかわからないが
やってみる
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1224
匿名さん
住所は、千代田区神田東松下町25-○○○○(部屋番号)で正しい?
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1225
匿名さん
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1226
匿名さん
ありがとう! 各種書類に記入する住所は マンション名も必要なのかな。
〒101-0042 東京都 千代田区 神田東松下町25 アルファグランデ千桜タワー○○○○
長いな~ 公的な書類は仕方ないとして、
単なる郵便は、〒101-0042 千桜タワー○○○○ で届くいいなw
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1227
住民板ユーザーさん1
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1228
匿名さん
カギ受け取りました。所要時間は40分弱。
早く入居したいな(引越は来週)
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1229
住民板ユーザーさん8
2時間かかるって言われたけど
ちょっばやで終わったよね
今日引っ越しの車もいたね
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1230
匿名さん
教えてください。照明器具を選んでいるのですが、
キッチンも一般的なシーリングライトで良かったでしょうか?
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1231
住民板ユーザーさん8
うちのタイプはキッチンにシーリングはないよ。
ダウンライトのみ。さ
ダウンライトは既にLED入ってるから不要。
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1232
匿名さん
LEDダウンライトがあるのですね。どうもありがとう!
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1233
匿名さん
外壁が濃いので、エアコンのカバーは黒にする人居ます?
白だと目立ってしまう気がして。
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1234
匿名さん
今日は凄い人が多かったですねぇ~。
引っ越し、エアコン、フローリングなど
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1235
住民板ユーザーさん3
西側に神宮ミニミニ花火、意外と近く音も聞こえる。
北側に足立花火、こちらはやや遠く音はかすか。
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1236
住民板ユーザーさん1
エアコン、フローリング、家具搬入などの車はどこに止めてるのでしょう??
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1237
住民板ユーザーさん1
マンション名 長くて住所に入れるのいやだなーと思ってしまう…
マンション名入れないと隣の区営住宅と間違っちゃうからダメですよね?
試しにマンション名無しでハガキ出してみようかな…
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1238
住民板ユーザーさん5
千代田区役所で、マンション名を入れないで転入届を出したら、強制的にマンション名を追記させられた。
今まで住んだ別の3つの区では、マンション名を書かなくてOKだったのに、なぜ千代田区はダメなの?
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1239
住民板ユーザーさん5
日本の行政の中心地である千代田区なのに、住民票や印鑑証明をコンビニで入手できないと聞いてビックリした。
23区でコンビニ非対応の区って他にもあるのかな?
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1240
匿名さん
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1241
匿名さん
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1242
匿名さん
実際は25-部屋番で余裕で届くかと。すでにそれで宅配・郵便受け取り済みです。
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1243
住民板ユーザーさん1
昨日、引越し枠で無いのに無理やり路上駐車してファミリー引越しセンターを使って引越してる人がいましたね。
ただですらエレベーターが行列なのでサカイにはしっかり管理して欲しいです
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1244
入居済みさん
>1240 マイナンバーでもダメです。渋谷区では平成22年2月からコンビニ対応しているのに・・・
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1245
匿名さん
エアカットバルブは1500円だったので付けて貰うことにしました。
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1246
匿名さん
昨日のエレベーターは行列の混んでる時間帯とガラガラの時間帯がありました。
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1247
住民板ユーザーさん5
>>1237 住民板ユーザーさん1さん
隣は25番地ではないから大丈夫
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1248
住民板ユーザーさん5
もしかして隣は、建物名を書かずに住民登録可能なの?
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1249
住民板ユーザーさん8
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1250
住民板ユーザーさん1
>>1242 匿名さん
そうなんですね!
今の家も区役所で強制的にマンション名入れられましたが、実際はマンション名入れずに過ごしてきたので…
区役所で公的な住所にマンション名登録はさせられるけど、普段は部屋番だけで大丈夫そうですね!
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1251
契約済みさん
エレベータ―小さい&少ないので皆さんが入居した後は行列必死ですかね。
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1252
住民板ユーザーさん8
>>1251 契約済みさん
昨日は引っ越し内覧重なって大変だったけど
今日はそんなに待たなかったよ。
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1253
住民板ユーザーさん8
エアカットバルブの費用が1500円は、羨ましいです。
サカイさんでダイキンのクーラーを購入したら、一台5000円と言われました。でも、引越しと同時にエアコン工事をして貰えたのは、良かったです。
今日は、上の階の足音がタッタカタッタカ聞こえます。引越し業者さんのだったら、良いのですがー
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1254
住民板ユーザーさん1
土曜日みたいに枠外での引越しはどうすれば認められるのでしょうか?
皆さんの迷惑を考えず強行突破でしょうか
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1255
住民板ユーザーさん8
認められませんよ。
強行突破すれば土曜午後みたいにエレベーター乗れなくて大迷惑ですから。
強行突破する方は荷物を敷地に入れなくて良いと思います。
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1256
住民板ユーザーさん8
>>1254 住民板ユーザーさん1さん
枠が空いてる可能性もありますから、まずは相談しましょう
その上で空いてなければ諦めましょう
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1257
住民板ユーザーさん1
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1258
マンション検討中さん
18時以降はルール化されていましたっけ?
引越業者が養生して対応してくれるなら個人で物を運ぶのと同じような扱いで有な気はします
そもそも引越し業者が対応してくれないと思いますし、エレベーター占拠したりせず、他の人と被って揉めても全て自己責任でよければ
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1259
匿名さん
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1260
住民板ユーザーさん1
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1261
匿名さん
湊も閉鎖されましたね。売れ残りがまだあるのに。ちょっとよくわかりませんね。
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1262
住民板ユーザーさん8
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1263
住民板ユーザーさん1
完売して引き渡し終わったら閉鎖するのはルール通りですね。
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1264
住民板ユーザーさん1
>>1253 住民板ユーザーさん8さん
業者によってぜんぜん違うんですね
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1265
住民板ユーザーさん1
>>1253 住民板ユーザーさん8さん
業者によってぜんぜん違うんですね
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1266
住民板ユーザーさん
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1267
入居予定さん
>>1262
売れ残りは湊を指しているように文脈上見えますが、よく読みましょう。
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1268
匿名さん
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1269
住民板ユーザーさん2
>>1262 住民板ユーザーさん8さん
武蔵小山さんによるものでしたね
久しぶりで懐かしかったです
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1270
住民板ユーザーさん8
>>1267 入居予定さん
ここの住民版に湊のことを書く意図がわかりませんので、ミスリードしないように念を押しました。
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1271
住民板ユーザーさん8
>>1268 匿名さん
夜景きれいですね。
今日は窓から涼しい風が入ります。
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1272
住民板ユーザーさん1
スカイツリーの五輪イルミネーションも綺麗でしたね。
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1273
入居予定さん
>>1270
釣りですか?と煽る文章を書いておきながら、「念を押した」というのは全く理解できません。
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1274
匿名さん
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1275
住民板ユーザーさん1
>>1273 入居予定さん
それは大変申し訳ありませんでした。
陳謝いたします。
次からはお互いもう少し
わかりやすく書き込みしましょうね。
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1276
住民板ユーザーさん1
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1277
入居済みさん
速度計測してみました
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時: 2018/07/26 00:13:23
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 265.24Mbps (33.14MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2: 645.25Mbps (80.65MB/sec)
推定転送速度: 645.25Mbps (80.65MB/sec)
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1278
住民板ユーザーさん1
[情報交換を阻害 する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1279
住民板ユーザーさん8
今日は良い風で、エアコン無しで過ごせます。
特に東側からの風はアスファルトないせいか熱気が無くて気持ち良いです。
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1280
入居予定さん
>>1275
「お互い」?
僕は1267ではないので、分かりづらいこと書いていませんよ。
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1281
入居予定さん
[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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1282
入居済みさん
隅田川花火は、日曜日に延期になりそうな天気予報ですね。
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1283
住民板ユーザーさん1
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1284
入居済みさん
隅田川花火大会の開催可否は、28日(土)の午前8時(午前8時で判断がつかない場合は午前10時)に決定。
悪天候の場合は29日(日)に順延。29日も実施できない場合は中止。
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1285
匿名さん
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1286
住民板ユーザーさん8
本人ではないと言いながら長文でそんな書き込みしてる時点で荒らしや釣りと思われても仕方ないですよ。
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1287
住民板ユーザーさん1
ここは千桜の住民スレです。
マンションオタクの集まるスレではないので何の説明もなく湊と言われても何のことだか分からなく、千桜に関係ない話と取る人もいるでしょう。
初心者マークが多いスレなんだから尚更です。
対して、荒らすつもりはないのに、いきなり釣り扱いされては、気分を害すのも当然です。
自分は悪くないで終わらず、もうすこし、お互いの立場を思いやれると良いですね。
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1288
隅田川花火大会
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1289
マンション住民さん
大手家電量販店でエアコンを購入しましたが、設置工事代金を過大請求されました。
正規の見積書(それも内容があやしい?)を作成しながら、それを渡さず、
約1万円も上乗せした総額だけを記載して請求された。
その業者さんは千桜タワー担当とのこと。皆さまもご注意ください。
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1290
匿名さん
エアコンは取り付け一台4万ぐらいだったかな。こんなものかと思う反面、少し高い?
まあ本体はネット通販なのでトータルでは安い気がするけど。
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1291
マンション住民さん
内も外もカバー付けても4万円は高いのでは?
適正な金額が分からず、言われたまま支払う人が多いから、
儲けようとする業者が出現するのかな。
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1292
住民板ユーザーさん7
今週の一番暑かった日に、
エアコン2台の取り付け工事しました。
室内も外もカバーつけて、4万2千円でした。
高いのか安いのか、わかりません。
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1293
マンション住民さん
本体は価格.comの最安値を利用して、工事は3台で11万円でした。
取付費用15000*3,カバー10000*3,外10000*2,その他10000(エアカットバルブ等)みたいな感じで跳ね上がりました。
こんなもんなんですかね
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1294
入居済みさん
会社に提出用の見積書金額と、顧客に請求した金額が1万円 異なっていた場合、
その差1万円は工事担当者の詐取?
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1295
住民板ユーザーさん1
二台ならそんな高くないかな。ネットでも一台18500とかでしょ?取り付け費。
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1296
住民板ユーザーさん1
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1297
匿名さん
明日、隅田川花火大会楽しみですね!北向き、東向きなら見れますかねー?
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1298
住民板ユーザーさん1
>>1296 住民板ユーザーさん1さん
築3年となったマンションに住んでましたが、全く同じやつです!
三菱地所のパークハウスでした。
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1299
住民板ユーザーさん1
説明書?に書いてあったのかもしれないのですが、廊下めちゃくちゃ暑いんですけど…
空調は何時までとかあるんでしょうか?
エレベーター待ちだけで汗だくです。
何のために管理費払ってるのやら…と悲しくなるのですが…
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1300
住民板ユーザーさん1
エアコン…
内カバー(11000)外カバー(11000)付けてエアカットバルブ(4000)やってもらい、2台で52000+税でした。
エアコン本体の取付費はエアコン代込みでした。
高いなーと思いましたが、やらないという選択肢はなかったので…
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1301
住民板ユーザーさん1
寝室のドアストッパーだけワンタッチじゃなく、旧式というかカチャと輪っかみたいなのをかけるやつなんですけど、みなさんそうですか?
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1302
住民板ユーザーさん5
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
ここに限らずリビングがワンタッチ、それ以外は引っ掛ける仕様が多いですね。
ワンタッチは故障も多いので一長一短です。
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1303
住民板ユーザーさん1
暑くて引っ越しは疲れますよね。
エアコン工事は
やらない選択肢はなきとも、価格コム上位店舗で複数店見積もるのはあり。
全国的に猛暑で工事がオーバーフローしてるのと
ここは引っ越しラッシュで時間かかるの見越して、日付に融通効かない場合は高く見積もる業者はある。
内廊下エアコン温度はコンシェルジュや管理室で対応してもらえる。
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1304
匿名さん
ここの住民じゃないけど、ワンタッチはオプションで選べるのが一般的かな。
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1305
住民板ユーザーさん3
>>1304 匿名さん
一般的とまではいかないんじゃない?
あと、ここ住民だけね、書き込めるのは。
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1306
住民板ユーザーさん3
>>1301 住民板ユーザーさん1さん
見学時の記録を確認して見ましたが
モデルルームもそうなってましたね。
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1307
匿名さん
>>1305
これは失礼。参考になればと思っただけなんで。
自分の契約したマンションは1箇所13500円でオプションでした。
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1308
住民板ユーザーさん3
>>1307 匿名さん
いえいえ、本音は助かります。
オプションでもそんなもんなのですね。
参考になりました。
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1309
匿名さん
隅田川花火第一会場も第二会場の花火もスカイツリー脇にしっかり見えますね。
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1310
住民板ユーザーさん8
第1、第2、スカイツリーが同じフレームで見える絶妙な距離ですね。
綺麗でした、すごく。
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1311
住民板ユーザーさん4
隅田川花火は予想以上に見えましたね。
この部屋を選んで良かったと涙が出そうになりました。次は8/1江東花火、8/4江戸川花火、8/11神宮花火、東京花火、
西側高層の人や南側高層の人と友達になって全方位の花火を堪能したいです。
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1312
住民板ユーザーさん1
我が家も、引越前ですが、部屋に出向いて観賞してきました。隅田川以外にもまだまだ花火大会あるんですね!楽しみです。
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1313
住民板ユーザーさん1
火曜日、コンセルジュさん休みなんですね。昨日いなくて、暗かったです。管理員さんの窓口はどこになるのですかね。管理員も火曜日休みでしたでしょうか。
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1314
マンション検討中さん
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1315
住民板ユーザーさん1
東側は20階建が目の前にあるから、ある程度の階数なんですかね。
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1316
住民板ユーザーさん7
>>1313 住民板ユーザーさん1さん
引き渡し時に連絡先一覧貰ってますよ。
そこに書いてあります。
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1317
住民板ユーザーさん1
>>1315 住民板ユーザーさん1さん
確実のは、21階以上ですが
東向きで目の前の建物被ってるのは南寄りの半分だけなんで、東向きでも北寄りの場合は下の階でも見えます。
花火上がるのもスカイツリーの北側ですし。
とくに第2会場はかなり北、向かって左にずれてます。
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1318
住民板ユーザーさん1
>>1313 住民板ユーザーさん1さん
エレベーターホールの手前に管理人室と張り紙ありました
私も、廊下の空調が全く効いてないのでどうなってるのか聞きたいと思ってたとこでした。
うちの階だけですかね?
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1319
住民板ユーザーさん1
空調ってもしかしてコンシェルジュがいる時だけ付いてるって事ないですよね⁈
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1320
住民板ユーザーさん1
私もそれ思いました…
1階は涼しいのに何でだろう…と。
廊下の天井にあるエアコンの機械見ると、全く稼動してませんので…
前の家は夜中だろう早朝だろうが、そこそこ空調効いてましたので、どうなってるのかなーと。
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1321
住民板ユーザーさん1
もしかしたらうちの階だけ故障してるとかで、他は1階並に涼しいなんてことあったりして…と思い投稿してみました。
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1322
住民板ユーザーさん1
>>1320 住民板ユーザーさん1さん
さっきも、一階は涼しいよ。
玄関前は暑い
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1323
住民板ユーザーさん4
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1324
匿名さん
江東花火見えますね!
隅田川ほどではないですが、そこそこ
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1325
住民板ユーザーさん1
>>1324 匿名さん
ありがとうございます。
とってもきれいです。
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1326
住民板ユーザーさん1
>>1322 住民板ユーザーさん1さん
昨夜、9:30頃は1階も暑かったです。廊下ほどではないですが…
コンシェルジュのための空調なのかしら…
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1327
住民板ユーザーさん1
コンシェルジュ、挨拶するわけでもなく、ただ座ってるだけでなんだかなぁ…
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1328
住民板ユーザーさん1
各階の空調、つけてほしいと依頼するのはコンシェルジュでよいのか…管理人なのか…
内覧会のときは最高に涼しかったのに…
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1329
住民板ユーザーさん1
>>1328 住民板ユーザーさん1さん
ホントですね。誰に言えばいいのやら
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1330
入居前さん
各階の内廊下の空調については、普通は、管理センターではないでしょうか。入居者が一定以上の人数に達した階から空調を常時つけるということになっているとかなのでしょうか。あるいは、管理組合ができてからでないと、誰の管理下にもないということかもしれません。私自身、入居前なので、現状がそのようでは少し不安です。
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1331
住民板ユーザーさん1
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1332
住民板ユーザーさん1
気が利いかないのはコンシェルジュじゃない
管理しないのは管理会社ではない
今後も改善せずにコストほどの仕事してくれないなら別途見積もりもあり
本当はデベと連携取れる子会社のが良いのだけどデベど連携も出来なければサービスレベルも足りてないなら仕方ない
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1333
入居前さん
確かに明るく挨拶くらいして欲しいな。
管理会社は2年契約だと思うけど、
自動更新を止めて、2年毎に相見積もり取ることにすると、
緊張感が生まれて、サービスの質が格段と良くなるよ。
(3つのマンションで理事長経験者)
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1334
入居前さん
もしかしたら正式に管理組合法人が設立される時に変更可能なのかな?
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1335
匿名さん
そんなに暑い?
朝晩に廊下をちょっと通るだけなので、まったく気にならないけど?
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1336
住民板ユーザーさん1
>>1335 匿名さん
暑い!
宅配便受け取るだけでも汗かいちゃって…
エレベーター待ちでも汗。
ただ暑いなら外廊下のほうがマシと思ってしまう…
空調弱いとかじゃなくて完全に稼動してない…と思いきや、昨日の朝だったかは微妙に稼動してた(ぬるい風が少し出てた)。毎朝同じ時間ですが、日によって稼動してたりしてなかったり。
冬は室内というだけである程度暖かいだろうけど、暑さはどうしようもないのだから(特に今年は猛暑)空調つけてもらわないと…
何のための管理費?ってなりませんか?
でも、つけなくていいと思う方がいらっしゃるのではこのままつかないのかもしれませんね…
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1337
入居済みさん
同意。エアコン無しなら、風のある外廊下の方がマシ。
コンシェルジュに聞いたら、
(1階を除き)廊下のエアコンは9時から18時まで、設定温度は26度と規約で決まっているって。
本当かな?
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1338
匿名
外廊下の方がマシかと思う人もいるかもしれませんが、私はそんなに気になりません。廊下で過ごすわけではないし。管理費高くなるならこのままでいい。
コンシェルジュも毎回笑顔で挨拶されてもウザイと感じる人もいるのでは?
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1339
匿名さん
体感温度は個人差あるかもだけど
いやいや、挨拶は流石に基本でしょ
ヒッキーじゃあるまいし
流石に礼儀は心得ないと
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1340
入居済みさん
9日ぶりの速度計測です。まだまだ早い。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時: 2018/08/04 00:12:10
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 301.58Mbps (37.70MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2: 422.39Mbps (52.78MB/sec)
推定転送速度: 422.39Mbps (52.78MB/sec)
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1341
住民板ユーザーさん3
コンシェルジュは同時に2人いる必要はないので、
早番1人+遅番1人にして、時間を延長できないのかな~
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1342
匿名
前に住んでたマンションのコンシェルジュは
『行ってらっしゃいませ』『お帰りなさいませ』と挨拶。最初は良かったがだんだんいちいち要らないと思ってきたよ。
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1343
匿名さん
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1344
住民板ユーザーさん1
空調9:00~18:00って、出勤・帰宅にまったくかぶってなくいのでは…
日中在宅の人には日中の空調は当然必要だけど、日中不在の人には出勤帰宅の時間帯に稼働しててもらわないと意味ないのでは…
せめて6:00~24時とかはマストではないのでしょうか。
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1345
住民板ユーザーさん8
先ほど外出しましたが、廊下ぬるーい空気でした…
1階は涼しい!!
1階だけはなぜ涼しいのか?
26℃でいいと思うのなら、1階も含め26℃にすべきか、それではコンシェルジュが暑いというのなら全部1階にあわせるかどちらかでしょう。
エレベーター待ち、気持ち悪くなっちゃいました…
規約にあるというけれど、今年は今までにない猛暑ですし、こんなに不快なマンションなのかと思うとへこみます。せめてマンションのエントランス超えて中に入ったら一定の空調にして快適さを保ってほしいです…
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1346
住民板ユーザーさん6
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1347
住民板ユーザーさん7
東側に、江戸川花火。
北東に、板橋花火。
両方始まりました
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1348
住民板ユーザーさん7
板橋花火は北西。
北東は何花火かな?
三ケ所の花火が見えます
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1349
住民板ユーザーさん8
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1350
住民板ユーザーさん8
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1351
住民板ユーザーさん8
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1352
住民板ユーザーさん8
どれも花火見逃した~
まだどこかやるかな~
コンシェルジュに空調の話したところ、かなり同様の声があがってるので、改善されるのではとのことでした。
18:50ころにコンシェルジュと話していたのですが、すでに空調切れているのか、1階もけっこう蒸していました。これではコンシェルジュのかたも大変だろうなーと。
管理人が帰るときに空調切れるらしいです。
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1353
住民板ユーザーさん4
内廊下にいくつかベビーカー置きっぱなしなんですけど…
道幅半分うまってるので迷惑です…
管理規約で内廊下に私物を置くことは禁止でしたよね?
置いてよいなら私も出しておきたいものあるのですが…
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1354
住民板ユーザーさん1
ベビーカーは勿論駄目ですね。コンシェルジュや管理人に相談して撤去させてください。自転車やバイクの駐輪違反やサイズ違反も目につくのでコンシェルジュや管理人に相談するようにします。
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1355
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1356
住民板ユーザーさん5
駐車場に入庫する前の車から、降りるなり唾を吐いた人がいました。
敷地内で唾吐き禁止の要項まで入れないとダメなのですかねー
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1357
住民板ユーザーさん5
お時間ある方、確認しておしえてください!
キッチンの食洗機なのですが、食洗機の部分も表面はキッチンの扉などと同じ素材になっていますよね。
そこを押すと表面がカパカパしてるのですが、皆さんもそうですか?
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1358
住民板ユーザーさん
>>1357 住民板ユーザーさん5さん
他の扉より板が薄いですが、部分的にカパカパはしないですよ。
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1359
住民板ユーザーさん8
>>1354 住民板ユーザーさん1さん
民度と言うより今までタワーに住んだことない人か多いと共有部分にモノを置くはやりがちづす。低層マンションや一軒家だと防災意識やルール遵守がない人多いですから。
管理会社が見回りして注意の張り紙していく必要があります。
そ
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1360
住民板ユーザーさん8
>>1357 住民板ユーザーさん5さん
その扉、面材はめ込んでるだけなんで
うまく付いてないのかもですね。
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1361
入居済みさん
>>1357 住民板ユーザーさん5さん
押せば凹みますね。普段押すところでもないので気にしないですけど。
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1362
マンション住民さん
敷地内で唾は論外。
ベビーカーもやめて欲しいが、段ボールを玄関前に放置するのも辞めて欲しい。
傘も自宅内に入れて欲しい。
1階のわりに、各階が暑い
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1363
住民板ユーザーさん8
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1364
マンション住民さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1365
住民板ユーザーさん8
>>1364 マンション住民さん
住民以外の書き込みはご遠慮願います。
まだ管理組合への引き継ぎもしてない状況ですので、改善すれば良いだけですから。
あと、廊下についてはうちの階は傘すらありませんので、一部の方だけかと。
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1366
住民板ユーザーさん1
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1367
住民板ユーザーさん1
>>1366 住民板ユーザーさん1さん
8/3にオープンしましたよ。
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1368
住民板ユーザー
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1369
住民板ユーザーさん5
>>1365 住民板ユーザーさん8さん
うちの階、3件ベビーカー出しっぱなし。
出しておいてはいけないということを知らないだけで悪気はないのでしょうが、周知してもらうためにエレベーター内にでも張り紙してもらえたらなーと思います。
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1370
住民板ユーザーさん3
うちの階は、ベビーカーとか段ボールの置きっぱなしはゼロですよ。
特定のワンフロアだけのような気がしますが。
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1371
住民板ユーザーさん1
一階は朝はまだましだけど
各フロアがかなり暑いですね
あとエレベーターの中
エレベーターの待ち時間が長いので、夏の間だけでもフロアの室温なんとかならないかな
前のマンションは、エレベーターの中も快適だったけどな、、
みなさん、改善点どう思われますか?
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1372
住民板ユーザーさん8
>>1371 住民板ユーザーさん1
私も同意見です。これだけ暑い日が続いているのにルール通りされるのはかなり参ります
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1373
入居済みさん
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1374
マンション住民さん
日時を聞いた記憶がないですが、
もし引渡し7月20日の1ヶ月後くらいに開催するなら、
そろそろ案内をする時期かな?
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1375
匿名さん
管理会社も引き継ぎ前に勝手に時間変えて電気代コスト増とかでは責任取れないから動けないんでないのかな。
誰か気の利いた采配する真のコンシェルジュや管理者がいるか、無理なら引き継ぎ後にさっさと変えるしかないのかね。
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1376
入居済みさん
今日は窓から涼しい風が入り、快適ですね。
エアコンよりも自然の風の方が気持ちがいい。
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1377
入居済みさん
カーテンのタッセル用のフックが無いのですが、皆様どうしていますか?
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1378
匿名さん
暑い…
どうにかならんのかこれ。内廊下ってどこもこんなもんなのか?
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1379
住民板ユーザーさん1
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1380
住民板ユーザーさん8
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1381
匿名さん
>>1377 入居済みさん
繊細なレースだと引っかかりますし
美しくないのでフックは利用しない派です。
自分でカーテン業者さんに頼むときに聞かれましたがつけませんでした。
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1382
入居済みさん
私も大賛成!
管理組合法人の総会で、管理会社変更を提案しましょう!
コンシェルジュさんは もっと事前研修を受けてから勤務して欲しい。
勤務時間中なのに、入居者への挨拶より、勉強ばかりしている印象。
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1383
マンション住民さん
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1384
住民板ユーザーさん1
>>1383 マンション住民さん
賛成です
管理会社変更希望です
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1385
入居済みさん
賛成です
この場合スターツの承認も必用なのでしょうか
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1386
マンション住民さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1387
住民板ユーザーさん1
低層の賃貸がスターツだとすると多数決での決議の際には、かなりのウエイトを占めそうですね
理事長がスターツになったら、委任状での理事長一任はしないようにしないとですね
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1388
住民板ユーザー
廊下の空調などに意見する人が多いことに対して、スターツが何らかの対応するか?放置し続けるか?で判断ですね。
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1389
匿名
ベビーカー置いている人多いですよね。
玄関がせまいから仕方ないですが、
せっかくのホテルライク?な内廊下が生活感丸出し。
傘やらゴミ捨て前のダンボールやらやめてほしい。
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1390
住民板ユーザーさん7
うちのフロアでは見たこと無いですが、何階ですか?
管理人が巡回して注意すれば良いだけと思いますが。
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1391
住民板ユーザーさん1
うちのフロアも無いです。
ベビーカーも段ボールも傘も。
便乗する荒らし防止と抑止効果のため、
書き込むなら具体的な階数申告した方が良いのでは無いでしょうか。
1フロア件数多いですから、誰が書いたかバレる心配はありませんし、実際に確認できます。
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1392
マンション住民さん
引越時に一時的に置いてあったのを見たことありますが、今は無いですよ。
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1393
マンション住民さん
傘広げて、乾燥するのやめてください。通れないですし、床が汚くなります。
家の玄関か、ベランダでどうぞ
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1394
匿名さん
管理費上がるなら空調はこのままでいいです。
うちは余裕がないので。
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1395
住民板ユーザーさん1
-
1396
住民板ユーザーさん7
2年毎に管理会社を見直せば、管理費は格段に下がると思うよ
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1397
住民板ユーザーさん1
管理室に注意して貰えば?と言われても
躍起になって階数も書かずに延々と
書き続ける人って荒らしなんですかね。
どうしてもここを炎上させたいとか?
やってる人はここ見てない可能性のが
高いと思うのですが。
うちの階は廊下に不法物なくて
マナー良いので良かったです。
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1398
マンション住民さん
階数なんて書いたら、その階が仲悪くなるかもしれないし、ここで書いているのは、目に触れたら直してくれるかなという意味で書いています。
管理人にも別途話して、掲示板などにお知らせされるようにしようとは思います
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1399
住民板ユーザーさん1
>>1398 マンション住民さん
他の住民版でまったく同じ手口と論理で書き込みを続けて住民版を荒れさせる人がいます。
ネタは騒音だったりペットのことだったりマチマチですが。
ここに書いても、改善した試しはないですから、愚痴で発散するくらいの効果しかないですよ。
一番重要なのは貴方もお分かりの通り、管理人に対応してもらうことですね。
-
1400
住民板ユーザーさん
>>1398 マンション住民さん
知り合いも別フロアにいるけど、廊下に置き物は無いよ。
具体的な階が無理なら、ゾーンで教えて。
A.10〜14階
B.15〜19階
C.20〜25階
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1401
住民板ユーザーさん1
おはようございます。
今日は過ごしやすい天気になりそうです。
中古は、結局入居後も売れ無かったね
売らずに住めばいいんですけど、気持ち的にちょっとショックなような
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1402
住民板ユーザーさん1
今日は昨日よりは蒸してますよ、神田は。
これ以上掘り下げでて荒らすのは難しいとみて
新たな手で来ましたか。
住民版でなく、他の検討版に行かれては。
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1403
住民板ユーザーさん1
>>1401 住民板ユーザーさん1さん
別に売っても良いのでない。
調子に乗って上乗せしすぎで高すぎるから
売れないだけで、経費に数百万プラス
くらいなら割と即売れするかと。
何年か住んで売るときに損しないなら
その間の家賃分かからない分プラスですし。
ただ、売った後にここより便利な場所に住めるかは微妙ですが。
住む前に高額転売するとか
CT品川みたいな利益を狙うとかしなければ、
普通に住んでもよし売っても問題なしな
物件かと思いますよ。
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1404
住民板ユーザーさん1
>>1400 住民板ユーザーさん
良いね。知り合い多いと実際にチェックできるし。書き込みすればここを見てるその階の人が現状チェックして報告できる。
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1405
住民板ユーザーさん6
中古市場
賃貸市場が厳しいのはどこも同じ
ここだけやないわボケ
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1406
住民板ユーザーさん7
数年後に修繕積立金が数倍になると聞きましたが本当ですか?
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1407
匿名さん
また別のネガネタ?
誰が誰にいつ聴いたか、詳細宜しく。
修繕費は適正だから数倍は考えにくいけと
ここに限らずだいたい上がるよねー
大抵管理費の見直しなどして相殺するけどね
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1408
匿名さん
>>1401 住民板ユーザーさん1さん
住民板まで来ての煽りは明らかな規定違反。
その内IP晒されるよ。
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1409
住民板ユーザーさん1
>>1400 住民板ユーザーさん
今日は雨ですが内廊下に傘が干してある報告ないですね。
どのゾーンとか何階かとか書いていただければ事実確認して注意できるのに。
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1410
住民板ユーザーさん1
マンションの敷地内にちよくるのサイクルポートできるといいのにな〜
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1411
住民板ユーザーさん1
>>1410 住民板ユーザーさん1さん
ロッカーで電動自転車借りられますよ。
3台あります。
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1412
住民板ユーザーさん4
>>1378 匿名さん
先日まで住んでたマンションは室内はいると涼しい~でした。こんなに暑いならエレベーターのところの窓開けてくれー!!ってかんじです(T-T)
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1413
住民板ユーザーさん4
ウチの階、新聞受けのとこに傘たててる人いますよ。雨で濡れたの家に入れるの嫌なのはわかるのでそこまで目くじら立てなくてもいいかなーと思うような、傘とはいえ廊下に私物を置いてはいけないから注意すべきなのか…
個人的にはその日のうちに室内にしまってくれたら一時的に出しててもいいかなとは思ってますが。
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1414
マンション住民さん
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1415
住民板ユーザーさん1
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1416
住民板ユーザーさん1
>>1413 住民板ユーザーさん4さん
どの程度までオッケーか、ルール化してからでしょうね。
傘くらい良いとは思いますが、それを許すと色々置き始める人が必ずいますから。
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1417
住民板ユーザーさん8
一軒家住んでた人は共有部という観念なくて
割とこれくらい良いじゃんといいがち。
そういう人が優勢になるとマンション荒れるから
共有部は置かない、にした方が無難かもね。
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1418
入居済みさん
-
1419
住民板ユーザーさん7
-
1420
マンション住民さん
マイバスケットの前で酒盛りしてローラースケートしてるやつらいるんだけど・・何なの?
管理人は注意しないのだろうか
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1421
入居済みさん
管理会社を早々にマンション管理実績豊富な会社に変更すべきと思います
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1422
契約済みさん
-
1423
契約済みさん
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1424
入居済みさん
比較的ネットは速いと思います。
超高速系(auひかりホーム10ギガなど)より遅いということですか?
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1425
住民板ユーザーさん1
自分の階を一周してみました。ベビーカーと子供用自転車を玄関前に置いているお宅がありました。多分このくらいならいいと思ってらっしゃる方なのかもしれません。
警備員の方が各フロア回ってらっしゃるはずですから、その都度何らかの対応をしていただくことが本当に必要だと思います。こういうことは最初が肝心です、管理会社は徹底していただきたいと思います。
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1426
入居済みさん
ベビーカーや自転車など、うちの階や知人の階(ともに高層)では
見たことが無く信じがたいですが、
もしも本当なら、直ぐに厳しく注意しないと
「窓割れ理論」で拡がってしまいます。
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1427
住民板ユーザーさん1
>>1426 入居済みさん
うちも高層階ですが内廊下に物はないです。
もし階によりあるなら
取り締まりは必要ですね。
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1428
住民板ユーザーさん1
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1429
住民板ユーザーさん1
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1430
住民板ユーザーさん1
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1431
住民板ユーザーさん1
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1432
住民板ユーザーさん1
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1433
住民板ユーザーさん6
賃貸の低層階では?
賃貸の人は議決権ないし、総会にもでれないから無関心なのかもしれません。
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1434
匿名
いまはここより高級なマンションですが、エレベーター内も内廊下も
極めて涼しいです。
今後賃貸でこちらにお世話になります。内見いったら確かに内廊下が暑かった。
あとエレベーターの狭さには驚きました。
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1435
匿名さん
高級マンションからわざわざ賃貸で移られるってことは、よほど交通利便性、千代田区ブランドが強いからですかね。
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1436
住民板ユーザーさん1
>>1434 匿名さん
それだけネガばかりなのに、ここに決めたのですね。
内廊下は管理変えれば修正可能ですが、エレベーターの広さは、変わりませんよ?
それでも決めたのなら余程利点を感じたのでしょうか。
今後とも宜しくお願いします。
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1437
匿名さん
手を変え品を変え住民のふりして荒らしたいが設定に無理のある人のように見えます。
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1438
匿名さん
>>1433 住民板ユーザーさん6さん
ならば、より管理強化が必要ですね。荒れさせない為には。
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1439
住民板ユーザーさん1
以前、シティータワー(品川ではないです)住んでいましたが、住人が傘を少しでも内廊下に置いておくと、傘に小さな張り紙をされてました。こちらは、共用部です。室内にお入れください。と。管理は重要ですね。
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1440
住民板ユーザーさん1
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1441
匿名さん
>>1439 住民板ユーザーさん1さん
住友は、管理しっかりしてて張り紙すぐくるよね。コンシェルジュもローテして教育するしコスパ良いし安心。
賃貸階こそ、オーナーのスターツがしっかりしないといけないのにね。
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1442
匿名
1434ですが、荒らし目的とか見当違いも甚だしいです。
エレベーターが狭い、内廊下が暑かった、これはすべて事実ですよね!?
今のマンションが高値で売却できたので、相場高騰している今は買うよりも
賃貸でしばらくという選択をしたという事です。
探す基準はエリア的な物もありますが、まず第一は新築物件である事。
そうしたスクリーニングの中でここを選んだという話です。
タワーで眺望がいいというのもプラスでした。
交通利便性が高いのは間違いないですが、神田駅周辺は雑居ビルが立ち並び、
また小汚い飲み屋もあり、けしてよい雰囲気のエリアではないと思いましたよ。
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1443
匿名さん
>>1442 匿名さん
人によるけど内廊下涼しくないのと
エレベーター狭いのが事実でないなんて言ってないけど。
あまり長文入れるのもまた煽られるよ。
眺望良いなら賃貸階ではないよね?
内廊下放置物はどうでしょう?
賃貸なら気兼ねなく指摘できそうですから。
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1444
匿名
けして下層階でも家賃安くはないし、絶対額であの家賃払うなら
他のマンション探しますね。
ビルに囲まれていて、交通利便性が高いだけ。
タワーでも共有施設はほとんどないしね。
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1445
住民板ユーザーさん4
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1446
匿名さん
>>1444 匿名さん
はあ?なら何故ここにしたの?
だんだん設定と言うか背景が辻褄合わなくなってるけど。
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1447
住民板ユーザーさん1
要は上層賃貸に内覧に来ただけの住民ではない人なのですかね?
それでディスりまくってるならスレ主旨違反ですね。
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1448
入居済みさん
賃貸階ではありませんが、傘を広げて道を通せんぼする方がいます。
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1449
住民板ユーザーさん1
>>1444 匿名さん
新築でこの家賃だとここより都心で利便性良いとこは無理だけど。
巣鴨以北か、蒲田以南てところでない?
冷静に相場見た方が良いよ。
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1450
住民板ユーザーさん8
>>1448 入居済みさん
困りますね
ゾーンはどこでしょう
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1451
住民板ユーザーさん1
>>1448 入居済みさん
消防法上問題ですね。
防火責任者が責任を負わされますので
厳しく取り締まる必要があります。
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1452
匿名さん
敷地でスケボーしてたやつがいたから怒鳴り上げました。
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1453
匿名さん
>>1452 匿名さん
ナイスです。
私も見つけたら同じようにします
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1454
入居済みさん
敷地スケボー野郎は、土曜日も居ましたよ
酒盛り付きでした
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1455
住民板ユーザーさん1
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1456
匿名さん
内廊下で自転車並べていた、傘を広げていた、と嬉々として報告する割に
上層階、中層階、低層階のどのゾーン?確認しに行くから教えて?
と聞かれた途端にダンマリ。
実に分かりやすいですよね。
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1457
匿名さん
まだスケーボーとか酒盛りは見掛けていないのですが注意すれば止めてくれる感じでしょうか
高齢の親が買い物へ行くこともあるので心配です
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1458
住民板ユーザーさん1
まいばすけっと、横で若者スケボー集団がたしかにしゃがみ込んで昼から飲んでてギョッとしました!ちなみに今日、先程は、くたびれたおっさんが、カップラーメン、酒を飲み食いしてくつろいてました。周辺にキレイな場所がないので
オアシスなのかもですが、管理しっかりしてほしいです。
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1459
住民板ユーザーさん1
>>1456 匿名さん
あまり言いたくないですが、分譲の一番下の階です。是非見て改善してほしいです
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1460
住民板ユーザーさん1
>>1442 匿名さん
賃貸で高層階を分譲賃貸で入居なさるのかと存じますが、そんな喧嘩ごしになさらずに。
我々は、こちらの物件が好きで購入したのですから、謙虚な気持ちをお互いもって良いお付き合いができますように
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1461
住民板ユーザーさん7
低層賃貸の入居はいつからでしょうか?
家賃の相場的には民度はそれなりでしょうね。
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1462
住民板ユーザーさん
住宅ローンで購入した層より、月々の支払いは高いかも?
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1463
住民板ユーザーさん6
公開空地の維持管理は管理組合の責任。
スターツさん、頼みますよ!
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1464
住民板ユーザーさん1
-
1465
住民板ユーザーさん1
-
1466
入居前さん
入居前にエアコン取付工事を行っているのですが、内廊下側の部屋に
ダイキンのうるさら7エアコンを入れようとしたところ、取り付け業者の
方から加湿ホースがつけれないのでうるさら7エアコンの設置は無理と
工事が中止になってしまいました。
スターツに問い合わせると他の部屋から同様の話は出ていないので
業者の勘違いでは?と言われてしまいました。
エアコン取付業者は多忙のようで次回は9月にならないと来れないと
言われており困っています。
廊下側の部屋にうるさら7を取り付けられた方いるでしょうか?
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1467
入居済みさん
他のマンションの公開空地に習って、「スケボー禁止」「飲食禁止」「ボール遊び禁止」「駐輪禁止」「禁煙」「ノーリード・排泄せつ禁止」などと看板を出すべきでは?
↓
ルールを守らない人を見かけたら、管理員かコンシェルジュに通報して注意してもらう。
↓
もし注意しないような管理会社なら変更する。
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1468
住民板ユーザーさん1
いきなり変更ではなく
段階ふんで管理会社の責務を果たすかどうか
確認したり、他社見積もりとの比較は必要かと。
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1469
住民板ユーザーさん1
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1470
住民板ユーザーさん1
>>1460 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。住民版と名のつくスレで
わざわざこう言うマイナス面だけ並べてたてて
前向きな改善案のない書き込みされると
正直気に入って買った私は気分良くないです。
皆さん、我慢強いなあ、と思います。
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1471
住民板ユーザーさん1
賃貸見学者とネットでやりあっても無意味・時間の無駄ですから。
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1472
匿名
>>1460
喧嘩ごしというのは、荒らしだとか言ってきた人に対してです。
それが貴方かどうかはわかりませんが。
事実を指摘したまでなので、それを荒らしとかいうのは、
客観的に物が見えてないのだろうなと思います。
まさか買う前にエレベーターがこんな狭いなんてわからなかったでしょうしね。
分譲価格は、こんな利便性のよい所にしては千代田区のおかげもあり、
現実的というか、割安なのですから、買った皆さんはラッキーな方々ですよ。
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1473
匿名さん
私は前のマンションは4割、ここは3割?位で空中浮遊中ですが、上手く乗れずに賃貸って方も居るんですね。
北仲外れて次の浮遊逃しましたが、また浮遊候補のマンションが見つかったのでホッピングします。でも暫くはこのマンションの恩恵を受けます!
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1474
匿名
ここは買った値段でなら売れると思いますが、中古は苦戦しているようですよ。
3割なんてとんでもないと思います。
新築と中古の違い、釈迦に説法でしょうが、実物を見て印象で決まるという事です。
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1475
住民板ユーザーさん1
修繕積立金の平滑化はなるべく早めに取り組んで欲しいですね。
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1476
入居済みさん
10日ぶりの速度計測です。
夜になると遅いと言う書き込みもありましたが???
まだまだ早いですね。
------ BNRスピードテスト (ダウンロード速度) ------
測定サイト: http://www.musen-lan.com/speed/ Ver5.6001
測定日時: 2018/08/14 19:49:22
回線/ISP/地域:
--------------------------------------------------
1.NTTPC(WebARENA)1: 304.29Mbps (38.03MB/sec)
2.NTTPC(WebARENA)2: 205.46Mbps (25.68MB/sec)
推定転送速度: 304.29Mbps (38.03MB/sec)
-
1477
住民板ユーザーさん1
同じマンションの中で速度違うなら、
原因はマンション内というより家庭内LANで他の人がデカイ容量食うゲームしてるか、
PC内で時間起動でウィルスソフトが動いてるか、
そのあたり疑ってみた方が良いよ。
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1478
匿名
残っている中古は大半が西向きです。
今年は酷暑ですから西向きが敬遠されているのかという印象です。
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1479
住民板ユーザーさん1
今後の気候を考えると
今より日本の夏が過ごし易くなることも
ないからなあ。
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1480
住民板ユーザーさん1
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1481
入居済みさん
うちも計測しましたが同程度です。混雑時は100Mを下回りますが、
1Mと書き込んだ人は機器かケーブル不良と思われます(または荒らし)。
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1482
入居済みさん
本当に西ばかりですね。アットホームで検索したら、
東向き1部屋、南向き1部屋で、残りは西向き。
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1483
住民板ユーザーさん8
意外に北向き最強説
今の時期は西日は確かに辛いかもね
冬は日照時間短くなるし
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1484
住民板ユーザーさん1
タワーは日が暮れるまでずっと明るいし
方角によっては日当たり良くなり過ぎるから
北や東が好きな人も多いよ。
市場反応としては一般的かと。
戸建感覚の人は南向き神話強いし
夕方でも明るい西日を好む人も多いけど。
ここは南西向きが坪単価高めだったから
そちらのニーズに引きずられたんだろね。
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1485
匿名さん
ここを読んでるとマイナスイメージしかありませんが こちらのマンションすっごく住みやすいです!
ちなみに我が家西向きだったので フィルム貼ったのですが ベランダが広めなので思ったより陽も入らなくて拍子抜けしてます。
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1486
マンション住民さん
バルコニーが広いのは良いですね。ダイレクトウィンドウなら酷暑で大変でした。
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1487
匿名さん
西向ばかりとの話ですが、引き渡しからまだ1ヶ月も経たないわけで、東向や南向の成約物件あるんですか!?
南北に細長い建物だから、そもそもきたむき、南向は少ないでしょう。
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1488
住民板ユーザーさん1
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1489
入居済みさん
ベランダは広いんですが、セミがお亡くなりになられていてびっくりです。
セミは何階まで来るのでしょうか・・。正直苦手です。
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1490
住民板ユーザーさん1
>>1485 匿名さん
西向きでも夏は太陽が高い位置に来るから西日は入りにくいよ。
逆に冬至に近づくほど低いから斜めに入りやすい。
だから、寒くて日照時間短くて早く陽が落ちる時期ほど夕方に陽が入るから、それが良いと感じる人もいる。
ちなみに東は春先から梅雨時期が長くなるから植物育てるのはおススメ。日本では明るい時間がトータルで一番長いのも東。
北向きは日本では不人気だったけど、タワーは明るいので見直されてきてる。
あとモノが日に焼けないから、商売やってる人や収集癖ある人、南向き神話がない海外勢には人気。
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1491
マンション住民さん
西日が入りにくい?うちの部屋は西日がキツイよ。遮光カーテンに買い替えた。
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1492
匿名さん
日が傾けば、夏でも西日は入るでしょう。
南向きは夏はほんと入って来ません。
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1493
住民板ユーザーさん1
西向きの部屋に西日がガンガン入るの、影見りゃ小学生でもわかるっつーの
夕方の影、見てごらん
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1494
マンション住民さん
もしインナーサッシ(二重窓)付けた人いますか?
費用と効果を教えていただきたいです。
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1495
匿名
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1496
マンション住民さん
確かに西向きダブっているので、実際は
西5、南1、東1の計7部屋かな?
アットホームに掲載していない部屋もあるかもしれませんが、
意外に売り部屋が少ないですね。
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1497
匿名さん
分譲でも即転しないで賃貸わりとありましたからね。
私も借りて住む側です。
あの数ならサクッとさばけないとなりませんが、
根付けが高いのかな!?
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1498
マンション住民さん
業者さんに聞いたら、購入検討者の人気は、
北東側の高層(隅田川花火も堪能できる)
しかし、それらの部屋は売りに出ないので成約しない。
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1499
住民板ユーザーさん6
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1500
住民板ユーザーさん1
>>1491 マンション住民さん
冬に近づいて奥までもっと入るよ。
暖かくて良いととるか
眩しく暑く室内が日に焼けるととるかは
好みの問題。
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1501
住民板ユーザーさん1
>>1495 匿名さん
専任媒介契約にしてれば一件。一般だと各社出すから沢山出る。
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1502
住民板ユーザーさん1
>>1497 匿名さん
あの数って賃貸100件?
今の時期に、デフレマインドピークかつ不動産閑散期にサクッと捌けるんだ?
凄いね。
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1503
匿名さん
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1504
住民板ユーザーさん3
>>1500 住民板ユーザーさん1さん
焼けるよね
夏の西日はエアコンガンガンかけてりゃ余裕でしょ
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1505
住民板ユーザーさん1
>>1503 匿名さん
じゃあ余計無理だね。チャレンジ価格の中古か動かないのはここに限らず。
ここのブログでも記事出てるよね。
ブラス元値一割〜1.5割くらいにすれば即売れするだろうけど。
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1506
住民板ユーザーさん1
>>1499 住民板ユーザーさん6さん
90度とはいえ他の部屋が見える恐れがあるが割安だったから。
実際には90度だから角度と反射でほぼ見えないからベランダに出なければ問題なかった。
抽選集中を恐れてか花火が見えることをスターツはまったくアピールしなかったね。
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1507
匿名さん
年に一回の花火に大した価値はありませんよ。
何か別の理由を考えるほうが建設的かと。
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1508
匿名
20階の6980万は15%超えているのでは。
110%程度じゃないと売れないのだろうね。
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1509
匿名さん
うちもリビング西向きなので遮光1級カーテンにしましたが 毎日レースカーテンで過ごしてます。
もっと眩しくなると思っていたのですが。。。かなり過ごしやすいです。
むしろ冬場の西日期待していたんですがそっちが不安なくらい夏でも過ごしやすいです!
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1510
匿名さん
>>1508 匿名さん
どれも15%はゆうに超えてるでしょ
だから売れない
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1511
匿名さん
>>1507 匿名さん
それが花火は年に一回どころではない。
特に風景抜けてる東側は花火だけではないし。
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1512
住民板ユーザーさん1
駐輪場にある子供2人載せることが可能な自転車って規定違反ですよね。
管理会社早く変えたいですが初回の総会はいつなんでしょう
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1513
匿名さん
>>1511 匿名さん
確かに一夏に荒川、隅田川、江戸川の花火がスカイツリーと共に臨めて、天気が良ければ遠くに筑波山が望めます。
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1514
住民板ユーザーさん1
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1515
匿名さん
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1516
住民板ユーザーさん1
一階にある賃貸契約用のテーブルも邪魔ですね。ちゃんと管理組合の許可を取ってるのでしょうか
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