795: 匿名さん
砧近辺では、花火の季節になると結構あちこちの花火大会のド~ンという音が聞こえます。
二子の花火は、昨年はゲリラ豪雨で中止になり、
今年はゲリラ豪雨を避けて10月になったようです。
浴衣が来たかったのに。。との声も上がっているようで
来年はまた季節が変わるかもしれませんね。
きのう小田急から、リーフィア世田谷砧の最終2邸という販売案内メールが来た。
この辺りって今後中古で売るとき苦労すると思う。
住んでみての感想ですが、祖師ヶ谷大蔵駅まで自転車では5分ですし、買い物はすぐ近くにサミットがあり、世田谷通りまで出れば渋谷行きのバスは5分おきに出ているし、子供の小学校や習い事にも困らないし、総合的に何の不満もありません。7分ほど歩けばNHK技研前から二子玉川行きのバスも出ています。祖師ヶ谷大蔵駅に近かったらこのバスは利用できないので、逆にこの場所は便利だなあといつも思います。皆さんが不便とおっしゃっているのが不思議です。
同じく住んでみての感想です。
周りが低層住宅地域なので、
高層マンションでもないのにバルコニーからの広々とした景色は
世田谷ではなかなか得られない空間だと思います。
NHK技研のビルはありますが、対面するというほどの近距離ではありませんし、
逆に技研の芝生の緑が借景となって、とても気持ちの良い立地だと思っております。
南西を購入しましたが、さすがに日当たりもよく、風通しもとても良いので
気持ちが良いです。
環八や世田道が近くにあるのにもかかわらず、
非常に静かです。
また、上下左右のお宅の物音も一切聞こえません。
利便性に関しては、それぞれの方の生活パターンや感じ方で差が出てくると思います。
まだお子様が小さいお若いご夫婦とお子様が巣立たれてお二人ご夫婦とでは
何を重要視されるかが違いますし、
車生活の人にとっては高速の入り口が近いのが
駅近よりも便利だったりします。
798さんのおっしゃる通り、買い物には不自由はありません。
ニトリも車で5分ほどのところにあります。
ニトリは今までいったことが無かったのですが、
お安いのでビックリしました。
水回りの小物や、整理用品を購入するのには助かりました。
私は購入決めた時よりも、住んでからの方がずっと気に入っております。
住んでみてからの良い点とても参考になります。
逆に、気になった点、(多少でも)不満に感じた点がありましたら教えてください。
住んでみないとこれはわからなかったなあ という点など。
宜しくお願い致します。
悪い点というといくつもありますが
渋谷からバスで帰ろうとするとバスの本数が少ないために
渋谷で30-40分バス停で待たされる事は本当に苦痛ですね。
陸の孤島なので仕方ないですが痛勤痛学ですね。
802: 口コミ知りたいさん
おっしゃる通り!
砧の住民で通勤通学で、3~40分も待って渋谷からバスで帰る人なんてまずいないですよね!
801は、おそらく他マンションの営業かなんかの人ですよ。
悪い点は駅から15分掛かる事のみ。逆に言えば、それ以外は良い点ばかり。しかも、その悪い点は自転車や車を使えばクリアできる。
砧という土地は世田谷の中でも最も安価な地域のひとつ。
どうしても世田谷に買いたいという人なら良いのでは。
ただ本当に何もないので地縁者以外はオススメできないな。
公園にもそこまで近くはないし、大規模公園なら駒沢公園付近の方が断然良いと思うよ。
>>805 匿名さん
ちなみに君はどこに住んでるの?
さぞかし文句なしの素晴らしい土地と素晴らしい物件に住んでるんだよね?
もうケチの付けどころがワンパターンでつまらないから引っ込んでなよ?
売れない営業マンさん(笑)
金は無いけど世田谷にどうしても住みたいってなると、
この辺の砧、喜多見か烏山の方まで行くかだな
喜多見の方が人気だし安くて住みやすい
世田谷区で地価が安いのは給田、北烏山、粕谷、千歳台、大蔵、喜多見、宇奈根、鎌田、玉堤だね。
砧、岡本はピンキリで、高台の地価はそこそこ高め。それでも玉川地区北沢地区の高台に比べたらまだお手頃価格だけど。
世田谷区って駅遠物件が比較的多くて、それでも価値のある物件って結構多いんだけど(深沢、等々力、弦巻など)、ここはそうでも無さそうですね。
特筆すべき物の無い街でただ単に駅から遠い。
まだどれくらい売れ残っているのですかね?
なかなか完売しませんね。
何が悪いのでしょうか。
ザ世田谷だって(笑)ウケる。
住んでない人の脳内って面白いね。
世田谷自体、どこも売れてないですよね。都心回帰、利便性重視のかたが増えていますよね。
世田谷の価格が下がってくれば買いやすいですね
世田谷のイメージは、敷地の広い大きな戸建てが並ぶイメージだと思う。
二子玉や三茶は繁華街のイメージなので、むしろ成城や代沢あたりが世田谷の
イメージだと個人的に思う。
まーた砧いじりによる貶め行為ですかね 好きな人がいるもんですね
ザ世田谷、とか世田谷の雰囲気、とかそんな個人それぞれの独自の妄想のために家を買うわけでもないでしょうに。
このマンションが世田谷区にあることは事実ですから、このマンションを買う人が世田谷区民を名乗る、世田谷区に住んでいると言うことはまぎれもない事実です。一方、赤の他人がそれをどう判断するかなどはどうでも良い話でしょう。
世田谷区と一言で言っても広い。ゆえに区内でもエリアによっていろんな特徴がある
世田谷区は全般的には交通利便性(鉄道、車)が極めて低い区 したがって交通利便性主義者にとって選択肢には入らない
区内で交通利便性が高いのはせいぜい環七内側の一部のみ。
高級エリア、と言われるエリアは区全域ではなくかなり限定的に散財している。世田谷区に限らず高級エリアってのは
基本的には俗世間と地理的に分断されているのが当たり前。「雇われ」ではないために価値観、生活行動・時間、概念が
庶民とすべて異る。
そもそも鉄道利便性を求めるのはそれは庶民だから。働きに出ていかなければならない(従業員)だから、隷属するしかない。
そう言う発想だから駅近、利便性を好む。その発想は全て、「自分から赴く、買いに行く」という根源があるからね。
一方、富裕層(経営者、投資家)はその真逆を行く。自分は動かない。動いてもらう。俗事をやらせるようにするのが彼らだから
こそ、俗事をやってる庶民のように自ら赴かない。赴かせるの。だから庶民からみたら不便な立地にしかない。
高級エリアってのは世田谷区の中でもごくわずかな限られたエリアでしかないのが所詮そういうこと。
が、いわゆる庶民が考える高級エリア、ってのと「地価が高い」のを混在してる人がいるだけだろう。
地価が高いのは23区全般的にいいえるし、23区の中でも「土地の利用価値が高い」ところは当然地価が高くなる。
たとえば商業エリアの地価が高いのはこれはビジネスとしての土壌として価値があるから高いわけで、それと高級エリアとは
別の話。環七内側のあたりは別に高級エリアではないが地価は高いので結果的に住宅価格だって高くなる。
これは世田谷ブランドだから高いのではなく純粋に土地の利用価値の問題。
砧は高級エリアでもなければ土地の利用価値は高くない。だからこう言う安い価格になるが別にそれは世田谷区に限らずどこでもそういうこと。買う側が砧そのものを気に入って買おうが、ただ世田谷区というアドレス事実が欲しいもの、世田谷ブランドだと自分を誇示したくて欲しいもの、いろいろいるだろうが外野がそれをとやかく言う必要性はない
駅遠や鉄道利便性が悪いことも別に問題がない。買う側はわかって買うわけだからな。砧が高級だとか低級だとかも意味をなさない。砧が高級エリアではないことは誰だって知っている。が、同時に低級エリアではないことも誰でもわかる話であろうからな。
で、この人は結局何が言いたかったの?
砧は低級でも高級でもないってこと?
でも今しかないから買うしかないよね
砧はなかなかマンション出ないからね
>>827 マンション検討中さん
予算は少ないがどうしても世田谷アドレスのマンションが欲しいとかならいいんじゃないですか?
ただ今すぐではなければ自己資金を貯めて選択肢を増やした方が良いと思います。
世田谷アドレスをステータスに感じるのは、年配の方中心では?いま、売れなくてあまり人気ないですよね?
リセール考えてるならやめとけ
時期によっては残債下回る可能性もあるマンション
まだ100戸近く売れ残っているというのは本当ですか?
富裕層が砧なんかのこんな安いマンション買うかよw