品川イーストシティタワー

マンション見学ついでに行ってきました。

肉、野菜、果物、普段の買い物なら十分に感じました。

自分は、シーフォートスクエアや郵船ビルがイトーヨーカドーやイオンのようなスーパーだったら、絶対に嫌です。

劇場やおしゃれなレストラン、カフェやクルーズ施設がある商業施設のままでいてほしいです。
シーフォートスクエアの代わりに大型スーパーなんてできたら、逆に買いません。
大好きな雰囲気が崩れる。

旬八のような小さなマーケットが増えていけばいいと思います。

天王洲は天王洲らしい発展の仕方がありますからね。

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白茄子を買いました。

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>>1301 マンション検討中さん

貴方そうでも、万人受けしないとね。
商売はたいへんなんだ。

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>>1301 マンション検討中さん

いいですね〜
あと2年待ち遠しいですね

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ヒアリ・ハット。

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今日の建築状況。
９階まで建ち上がっているようです。

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>>1304 匿名さん
二年後はこの店多分なくなってるよ

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>>1306 通りがかりさん

1週間に1階くらいの割合で進んでいるのでしょうか。

シックな感じで楽しみだ。

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>1307
わざわざご心配ありがとう。でも大丈夫。
お昼なんかお弁当に行列ができて毎日数百個は売れているし、集客は十分できているみたい。
これからさらに周辺からの集客があれば拡大さえ見込める可能性あり。
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/gyouretsu/post_135785/

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>>1309 匿名さん

継続は力なり、天王洲盛り上げて下さい。

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隣のテラス住民です。
タワー竣工で品川駅・シーサイドのイオンなど、シャトル召致できれば更に良いですね。
タワーのコミュニテイ増、楽しみです。

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>>1311 匿名さん

確かに。
シティテラス平塚だっけ？
600戸に満たないマンションだけど住民たちの決議で、平塚駅までシャトルバス作ったっていうし、タワーとテラスさんが協力したらいろいろできることも多くなるのでは？

マンション前にバス停はあり品川駅まで行けますが、住民専用のシャトルバスもいいと思いますよ。タワーだけでは無理でも、テラスさんが賛同してくれるならできるかと思います。

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こんばんは

今日は仕事帰りに寄ってみました。

かなり出来上がっていて嬉しい限りです。

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ちょうどレディクリスタルの出航でした。

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>>1311 匿名さん
イオンバスは無理かと、
勝島とか芝浦のマンションスレでも同じような意見あって、
問い合わせしたりしたらしいけどイオンは、スルーみたいだし。
WCTは2000戸パワーで、マンション前に停留所新たに作ったみたいだから、
交渉の余地ゼロではないだろうが、
最低1000戸超え、既存ルート上で、やっと交渉の余地あるかどうかでしょう。

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>>1315 匿名さん

えっと
イオンとは、、？

品川駅へのシャトルバスのことですよ笑

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>>1316 匿名さん
1311にイオンと明記してありますよ笑

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イオンバスの最後の停留所WCT前。混んでて立ったまま乗車。帰りは長々と遠回りバスに乗せられて、最後に下車。

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イオンのことは全然頭になかったから見落としていた。ごめん。

品川駅までのシャトルバス、是非テラスさんも賛同して欲しいな。2年後だけど。

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>>1318 匿名さん
典型的な負 け惜しみですなー笑

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WCTは品川駅行きの丁度いいバス停がないからシャトルバスを導入するメリットが大きいけど
ここはどうかなー。もちろん都営バスより時間短縮できるが、高いお金かけて導入する合意がとれるほどの需要があるとは思えないな

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今日は天王洲アイル駅のシーフォートスクエアで夏祭りがあったようで、仕事帰りにスパークリングワインをぐびっ

早くタワーできてほしい〜！！

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海風が心地よかったね

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>>1323 マンション検討中さん

いいね(*^^*)

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>>1321
えー、WCTの近くに都営バス停はありますよ。

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この板オシャレで好き

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>>1321 匿名さん
WCTの目の前に都営バスの停留所ありますよ。天JALビル終点でのオフィス利用者をピストン輸送してるので、通勤時は4-5分に一本走ってますよ。

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ここもマンションの目の前にバス停はあるけど、テラスさんと一緒に、品川駅までのシャトルバスいいと思うな

歩いたら、品川駅まで15分から20分くらいかかるし

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>>1328 匿名さん
品川駅まで歩いてどうやっても15分で着かないでしょう？港南口までで、20分〜25分では？

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今日来てみました。こんなに集まるんですね。

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>>1330 匿名さん

すごいね！！
早くタワーに引っ越したい

今は埼玉住まいだから行けなかった

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今、何階までできたんだろう。

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あれここ販売できてたんだ
かなりの不人気だったけど今どんな進捗？

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>>1333

キミには関係なかろうにww

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>>1332 マンション検討中さん

もう10階近くまでできてますよ。モノレールに乗っていても一際目をひく存在となってきています。周りの雰囲気もより都市的になるのでしょう。楽しみです。

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モノレールからは、芝浦アイランドなど色んなタワマンが見えるので、特には目立ちません。

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まあ何に興味持ってみるかだ。君には関係ないことだよ。

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天王洲キャナルフェスをやってるね。
年々賑やかになっているが、今年は対岸のパナソニック映像側にも屋台が出て、場所的にも広がってきている感じだ。

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もう14階くらいまで出来ました？

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>>1338 匿名さん

いいね！

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天王洲アイルのTYハーバーを中心とする一帯は年々、良い雰囲気になってきていますね。
水辺側に顔を向けた商業施設というのは、東京では殆ど例がないのでそこが人気を呼ぶのでしょうね。

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ここのアドレスは天王洲ではないと言う声もあるけど、橋一つの近場だから、ボンドストリートのこの賑わいはプラスになるね。

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いま出てる中古で港区で広い部屋は億ションになるけど、パークハウス品川レジデンス、運河側はTYハーバーの賑わいがバッチリみえて、優雅な気分になれた。
ここも、モデルルームいったけど、あちらとは違って、運河側もいいし、レインボーブリッジ側もいい。

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>>1343 匿名さん
パークハウス品川は凄くいいね。
品川駅も近いし南東角部屋は最高。

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建設はもう10階くらいは終わった？テラスと肩くらい並んだ？

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>>1346 マンション検討中さん
大体坪270万強だったので、今思うと激安だった。

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パークホームズは2013年だった。

あの頃は東雲も坪単価230くらいで新築でてさ。

遠い昔のようだ。

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>>1346 マンション検討中さん

それより、新航路が港南の「何処の上を」通るか詳しく知らないんですか。

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>>1346 マンション検討中さん

メガステーション品川駅なら11分は許容範囲でしょ、位置的に京急もりんかい線も徒歩圏で魅力ありますよ。

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なんだかんだ言って上階から売れてますね。

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目の前を通り掛かりました。
現状こんな感じです。

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>>1352 匿名さん
低層は外装も仕上がりつつありますね。
それといつの間にか隣のテラスの広告シートが外れていました。次はタワーの広告を掛けるのかな？

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手前側には桟橋もできるし、段々と開発が進んできてよくなっている感じです。

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テラスさん、垂れ幕外れてますね。
スミフが垂れ幕を外すなんて完売が近いですね。
次はタワーの番ですかね。

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管理費などはいくらくらいになるのでしょうか？

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>>1346 さん、ご参考にどうぞ。

https://www.sumu-log.com/archives/7393/

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>>1357 匿名さん

新飛行ルートは南風時の15時〜19時に限っての運用なので、たいして影響なさそうでよかったです。

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このマンション検討されている方いますか？
キャナル側の部屋素敵ですよね

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>>1359 マンション検討中さん
綺麗ですよね
都心にいながら開放感も感じられていいなと思いました

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書き込み少ないですね。

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キャナル側よりもレインボービューのほうが俺はいいな

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北側はキャナルとレインボーの両方ゲットできる

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今日、建築現場見てきたけど、歩道の植栽が雑草で生い茂っていて場末感が漂っていると感じました。
東京都か品川区の管轄なんだろうけどもう花を植えたりするなど少し綺麗にした方がマンション購入検討者にアピールできると思う。
あと、コンビニのゴミ袋やタバコの吸い殻が散乱していて、それを管理会社のスタッフが清掃していたのが印象的でした。

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近所のBrillia 品川 Canal Sideが3階の角部屋の69平米で7700万円みたいですね。
それを見ると、もはやここが高くなく感じてくるから不思議です。また相場が上がってきてますね。ここも上げてくるんでしょうか？

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ほんと、レインボーブリッジ見えて、キャナル見えて。品川も徒歩可能、バスでも5分もかからない、休日の天王洲は長閑だし、新馬場の八百屋とか商店街も利用できるし、このタワーの設備で安い。

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色々悩みましたが、契約しようと思ってます。マンション設備、職場へのアクセス、価格等すべて当てはまる物件だなと。
天王洲アイル駅とはいえ品川埠頭なので、利便性や閑散感は否めないのですが、パチンコや風俗がある街よりはいいのかなと思いました。
契約された方、よろしくお願いします。

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新築、中古マンション時間かけて色々見てきた者です。通勤の便利度、部屋やバルコニーの広さ、解放感、眺望、クオリティに対する価格が自分にとってどうあるかです。勿論それ以外に気になるところはありますが、どこのマンションを購入するにしても結局何を選ぶかですよね。毎日仕事を頑張って帰った時に迎えてくれる空間を重視して契約してみました。

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>>1368 匿名さん
毎日あの暗く寂しい道を帰るのって気が滅入りません？少なくともファミリーは無理ですね。嫁と子供を歩かせられませんよ。近くで死体も浮いたとこですし。

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>>1369 匿名さん
暗く寂しい道なんてありますか？
駅からは明るくて、途中の橋からの景色も品川百景ですよね？

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>>1369 匿名さん





>>1369 匿名さん
暗い道なんてないですよ
橋からの百景にもなってる景色は綺麗であしをとめて眺めたり写真撮ってる人もいます
事件もマンションとは全く関係ないし、たまたま対岸のクリスタルヨットが発見したけど見つからなければどこか見つけてくれたところの近くの物件をそういうのでしょうかね

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なんか、すみふの掲示板って他のすみふの板と同じ文体のポジが多い気がします。

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ずーっと独身なら住んで見たいです。

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既婚ですが、ここ契約しましたよ！

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>>1368 匿名さん
私も同じです。契約までに中古、リノベーション、ベッドタウンと色々検討しました。独身のまま結婚の予定があいにくなく、そんな中でも大人な雰囲気のある生活環境で暮らしていければという観点での選択肢です。未だに他の物件見ていますが、やはりここにして良かったと感じています。
長文失礼しました。

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単身者やDINKSにはいいよね、ここ。

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サイトの立体図面の間取りみると７０平米の割合多いぞ。
スミフはファミリー狙って作ったんじゃ？

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>>1380 匿名さん

キミには関係のないことよのう

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>>1381 匿名さん
その通りですね笑笑

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今何階くらいまで、建ち上がっていますでしょうか？
どなたかご存知の方いましたら、教えてくださいませ。

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１０階くらいかな

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>>1384 匿名さん

適当なことを。絶対見てないでしょ。
見てたら15階ぐらいってすぐわかるのに。

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大人な雰囲気ねえ。天王洲側は確かにそうだけど、埠頭側はそんな感じはしないけど。

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資料請求してから毎週案内メールが来る…。
シティテラス品川イーストの住民板で民泊問題が持ち上がってたけど、リゾート気分で住むならありなんだろうとは思う。
実際暮らしたときの生活利便性がイメージ付かないから、購入者の決め手が知りたいな。

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民泊か、羽田が便利だからありかもね。

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モノレールから建設中の様子をたまに目にしますが長谷工マークが目に入りました。コスト重視の団地形を量産しているイメージがある長谷工もタワー作っているのですね。　他のタワーと比べると仕様は低くなるのでしょうか？まさか直床ってことないですよね？

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キッチンのメーカーはどこでしょうか。メラミン仕上げの経年劣化を心配しています。
クリナップのオールステンレスやタカラのホーローみたいに年数経ても綺麗でしょうか。

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>>1389 匿名さん
仕様を決めるのは長谷工じゃなくてすみふです

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そういう仕様をする長谷工に決めたのがすみふです

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>>1392 匿名さん
タワーも隣も内容見たらわかるが長谷工仕様なんて通ってないよ。
仕様ではこの近辺で一番良いでしょ。

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>>1393 匿名さん
長谷工はコストカットが得意だから郊外廉価マンションを沢山造っているだけで、低仕様しか造れないわけではない。
長谷工施工の良質なマンションも世の中にはある（多いとは言わないけど）。

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うん、この辺りでは隣のテラスとここの仕様が1番良いね

近辺の中古みても安物使ったマンション多くて
ここをみると違うな、とおもった

こっちもそれなりの金額だすわけだしね

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そもそも天王洲アイルって生活するのに向いてなさそう。10年後、20年後、なんとなくさびれていそうな気がする。メリットが全く感じられない。

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>>1396 匿名さん


品川に近いのに開放感味わえる場所で人には教えたくない好きな場所って人も多いところ。
品川はもちろん、旧東海道の風情のこる北品川の商店街も利用できるし、品川区も力をいれているし、さびれそうと思いながら新陳代謝されて成長している面白いところだよ

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今現地を歩いてきたのですが、東側はトラック多くて排気ガスで気持ち悪くなってしまいました。9階くらいで検討してましたが、その辺り契約された方はあまり気にならなかったですか？

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↑２つが真逆のコメント過ぎてウケる。

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>>1398 口コミ知りたいさん
全く感じなかったですが、個人差ありそうですね。
ここがダメならもっと交通量の多い首都高沿いの物件や幹線道路沿いはやめた方がいいかもしれません。ここの東側の交通量は多くはないですよ。
今販売中のものであれば、湾岸なら晴海ですかね。
その他の物件は合わなそうですね。

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