ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

価格をおさえるための外廊下でしょう。

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わかる人にはわかる外廊下のようですね。
それより市場金利の事を考えないと、今なら5000万のローンを組めるのが、あっという間に3500万のローンしか組めなくなる可能性もある事も考えないとね。

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FRBの利上げが加速している。ということは

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わかる人にわかる外廊下って、何ですか？

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>>1454 匿名さん
外廊下は一見デメリットに見えて、将来的には空調などの管理費がかからないというメリット。
内廊下の空調って結構メンテ大変。大抵真夏に故障して見積もりやら保険適用やらで手続きダラダラ、その一角は数週間サウナ。

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>>1455 匿名さん

でも内廊下は快適だよ！

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内廊下の方が中古で売りやすいとかないの？なければ外廊下でもいいや。

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外廊下は別にいいけど、価格にしては天井高とかスラブ厚とかがいけてなくない？

後、スケールメリット言うけど管理費も高いよ。
東日本橋よりこっちが戸数倍以上多いけど管理費は同じ。（笑

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>>1458 マンション検討中さん
それならむしろ東日本橋がヤバいだろ。。

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管理費は占有面積が小さい住戸が多いほどグロスがかさ張らない分単価は上がりやすいですね。。
基本的なサービスの質は管理会社が同じだとそこまで変わらないんじゃないかと思います。

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>>1459 匿名さん

何でさ？

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>>1456 匿名さん
最近内廊下で寝泊まりしている浮浪者がいるみたいけど‼️

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内廊下だとまるでシェアハウスに住んでるようです落ち着きません。

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>>1462 マンション検討中さん

ウマシカですか？

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>>1463 評判気になるさん

外廊下だと、団地みたいで嫌です。

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内廊下のマンションに住んでましたが、管理規則でも玄関ドアを締める事になってましたが、換気の為なのか玄関ドアを少しだけ開けてる部屋が有って、料理の臭いとかが廊下に充満して臭かった経験があるので、あまり良い印象がありません。

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>>1466 匿名さん

高級マンションの内廊下は24時間換気空調だから、臭い対策きちんとしてますよ。

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>>1466 匿名さん
外廊下だと玄関ドア開けっぱなしでも関係無いから良いよね‼

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そだねー

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>>1467 匿名さん
高級マンション(二～三億)の場合ですよね。
このクラスのマンションで内とか外とかどっちも同じ対して変わりません。

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やや微妙な評価ですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=316

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(笑)このマンション盛り上がってますね‼️

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可もなく不可もなく

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>>1471 匿名さん
健太くん有難う
普通が何よりです。
買って良かった

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>>1470 匿名さん
だったら内廊下にしようっと！！！！

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>>1474 匿名さん

住めば都

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1億って、安い

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>>1476 匿名さん

そだねー
他の方法あるかい？

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>>1471 匿名さん

華がないって書いたけど平凡すぎて突出したところがなんにもないんだよね、ここ。
尖ったところが皆無。心が動かされない。

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>>1479 マンション検討中さん

毎日生活する場に尖った所いらないー

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外廊下だと気兼ねなく三輪車が置けるから、良いと思う。

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東日本橋の管理費、修繕費見てみたけどどっちも変わらなくない？ネット費用入れたら東日本橋の方が高くないですか？

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パークホームズ日本橋人形町でキャンセルが出てますね。

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両方とも間違いのな良い物件だと思いますよ。コンセプトが違うので、購入者にとっては一生に一度の高額の買い物となるので、自分のライフスタイルに合わせて慎重に選択してると思います。管理費と修繕積立金は東日本橋とほぼ同額だったかと思います。ただ購入時の修繕積立基金は同じ広さと比較して30万以上高かったような気がします。この辺が将来スケールメリットが生かされるところの一つだと思いますが、同様に１階共用部分とか、吹き抜けスタイルの共用廊下についても都心にありながらも、自然と太陽光が差し込むようになっているようで衛生的でとても良く設計されていると思います。個数が多い割には残り戸数が少ないと聞いてますので、マンションレポートや掲示板は参考程度にして、自分にとっての三ツ星の物件に出会うことを祈っております。

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パークホームズのキャンセルは北向きで2階でしたね…残念

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>>1486 マンション検討中さん

買いですね！

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あそこで8700万ちょいは安いと思った。

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>>1488 匿名さん

２階北向の値段？

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>>1488 匿名さん
そだね～ 知らなかったの～(笑)

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でも事故が…

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事故って、、、伝馬町て何があった場所か知ってる？笑

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それだったら三越前がお得かと

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三井さん推しということなんですね

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ググってみたら、なんだ、十恩公園の事ですね…（笑）

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事故とか地歴とかそんな気にします…？
もちろん有害物質とかちゃんとした理由があるものは気にしますが、その手のあまり関係ないオカルト的なものはぶっちゃけあまり気にしないっす。流石に自分の部屋の中で自殺とか死亡事故や殺人とかあったら嫌だけど。

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>>1496 匿名さん
そうだね～(笑)

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>>1497 匿名さん

そだね～

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確かに！笑
マンション敷地内での事故なら兎に角

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処刑場に近いだけの話

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