ザ・パークハウス 日本橋大伝馬町ってどうですか？

70.78m2が一番広い部屋なのですか
坪単価平均で４００くらいでしょうか

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ホームページに出ている3LDK、柱食い込みすぎ。

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1LDK~3LDKだけにタイプはいっぱいありそうですね。。

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ハセコーマンション

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どういうこと？

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3LDKが70平米とか笑
目一杯詰め込んで152戸なわけね。

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日本橋の若干外れではありますが、この辺のエリアではもっと余裕のあるプランも設けて
80戸程度にした方が売りやすいのではないかとも思いますが。
グロスを抑えてお求めやすくする方針なのでしょうか？

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そうでしょう。

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m2で100万超えしちゃうのかな…

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プラウド日本橋大伝馬町って、坪300？
今からするとお得な感じが。。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558840/

ここよりも規模小さいのと、仕様の違いとかあれば、単純に比較はできないかもしれないけど。

ここ、坪300では流石に出ないかな。。400？

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プラウドは売り出しが2012年ですよね。
その頃に比べると価格相場は2〜3割上がっているようですし、
安くても坪300後半、普通に考えればやはり400程度でしょうかね。
でもここは比較的狭いプランが多いので、グロスは最高でも
8000万半ば程度になることを考えれば、まだ手が出やすいレベルとも言えますね。

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ここはホテルにしたらよかったのでは

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あなたブラントンにも書き込みしてましたよね。
ライバル会社か安い時にこの辺り買い逃して悔やんでいる人かな？

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東京駅まで徒歩圏内で三越まで歩いて10分の場所が寂れてるというあなたはどこにお住まいなのでしょうか？

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この辺り、問屋街が衰退して雑居ビルが続々マンションになってる地域ですよね。
10年くらい前までは穴場的なところだったのに、すっかり値上がりしてしまいました。
かつては40m2の1Lが2000万円台であったのに…

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現在の販売価格は幾らなのか分りませんが、昔よりは高くなっているでしょうね。
物価も上がっていますから、仕方ないでしょう。
またそのうち値が下がり始めると思います。
でもそれは、いつになるのか分らないですね。
どんな市場でも値動きは常にありますからね。

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ざっくり10年前の2倍だね。
でもこの10年で、雑居ビルがマンションになり、スーパーが無かったのが、マルマンを始めマルエツプチ、まいばすけっと等いくつもでき、
周辺駅もエレベーターができてバリアフリーになり、保育園も増え、区立小学校のプレディ制度もでき、お洒落なバーや画廊ができ、
少し離れてるけど歩いて行ける日本橋のあたりは再開発が進みコレド日本橋、室町、ユイトなどの買い物のできるビルや映画館もでき、江戸バスも走り、
と、生活するのにもだいぶ良くなったよ。
それも価格アップになっていると思うよ。

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>>20
と、彼には言わせておきましょう。

ここの価格帯、早く知りたいです。

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>>22

20さん、連投お疲れさまです。

あなたがご理解されているこの周辺の地歴のご披露、引き続きよろしくお願いします。

まあ、日本橋一帯は再開発されている、ここをどう見るかなんですけどね。

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日本橋再開発で魅力が高まり価格も上昇して買えない人が増えたせいで、嫉妬の書き込みが増えてきていますね。
国内最大の金融センタービルが常磐地区に完成する頃にはこの辺のマンションは、今よりもさらに２倍程度値上がりする可能性もあるのではないでしょうか。

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