物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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4681
住民板ユーザーさん3
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4682
住民板ユーザーさん6
>>4681 住民板ユーザーさん3さん
オリンピック後は下がるだろうし、2025年位は坪300万か新築分譲時の坪単価になっていると思うよ。来年で築5年経つしね。
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4683
住民板ユーザーさん1
オリンピック後の都心はまだまだ上がるって誰か言ってない?
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4684
住民板ユーザーさん2
オリンピックが終わってすぐに下がるとは思わないけど、2025年まで上昇するとは全く思えない。それより、富久クロスに限っては来年から再来年にかけて長期譲渡所得絡みで売りが沢山出そうですね、オリンピック閉幕の時期と重なるしね。
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4685
住民板ユーザーさん1
>>4682 住民板ユーザーさん6さん
人口減少時代になるほど都心化が進展するので、都心マンションの値下がりは期待出来ないでしょうね。
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4686
匿名さん
ズバリお答えしましょう!
このまま、超低金利が続く限り急激に値下がることはないです!
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4687
マンション住民さん
おそらく駅は絶対にできないと思います。
富久クロスができる前からこの周辺に住んでいますが。なんどもマンションが立つに連れて声が上がっていましたが。結局、大型のこのクロスができても全く話が進みませんでした。
ちなみに都営新宿線の話です。
この規模のものがもう2棟ぐらいできれば、可能性もありますが。このエリアには、大型物件を立てるだけの立ち退きスペースがもうないので、現実的ではありません。そもそも、駅ができればそれだけうるさくなるし、地盤の心配も出てくるので(一概にいえませんが)物件価値的には下がってしまいます。
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4688
住民板ユーザーさん1
他も高いから売る気がしない。ローン控除もまだ残ってるし。
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4689
住民板ユーザーさん1
港区、千代田区、新宿区、渋谷区の山手線内側所在の大規模マンションはオリンピック後も価格は上昇し続けるでしょう。近い将来坪1000万もぜんぜんおかしいシナリオではない。都心大規模マンションはそれほど希少性有ります。外国人富裕層も狙ってます。価格の2極化がどんどん進む可能性大。
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4690
住民板ユーザーさん3
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4691
住民板ユーザーさん1
>>4690 住民板ユーザーさん3さん
確かにここの利便性は代替が思い浮かびませんね。敷地内にそこそこ大きなヨーカドーがあり、ココカラファイン、コンビニ、クリニック各種、調剤薬局、クリーニング、美容室、保育園等々全て揃ってるし、伊勢丹やビックロも徒歩10分圏内。丸ノ内線も浅くて本数が多いので便利すぎますね。
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4692
住民板ユーザーさん4
次は西新宿65階ツインなら、沢山共用施設ありますかね?
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4693
住民板ユーザーさん1
窓を開けっぱなしでピアノを弾くことは非常識。
また、毎晩のよう行われる夫婦喧嘩も窓を閉めてやって欲しい。
北側の50階以上の人、気をつけてください。
気が付かないでは済まない。
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4694
住民板ユーザーさん1
>>4693 住民板ユーザーさん1さん
ここで文句言ってても何も解決しないよ。直接言わなきゃ。
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4695
住民板ユーザーさん1
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4696
住民板ユーザーさん1
>>4695 住民板ユーザーさん1さん
同じ投稿何度もされるのうっとうしいんですよね。解決する気無いのかと思っちゃう。
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4697
住民板ユーザーさん1
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4698
住民板ユーザーさん4
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4699
住民板ユーザーさん2
何故かエントランス 浸水 笑!!
川が氾濫したわけでもないのに。。
施工に問題ありってことですか?
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4700
住民板ユーザーさん5
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4701
住民板ユーザーさん1
高層階風は強かったけど全然問題なかったよ。揺れた?また下層の妬み??
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4702
住民板ユーザーさん1
高層階のベランダに飛んでくる紙クズ、何とかして欲しい。いたずら?
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4703
住民板ユーザーさん3
>>4696 住民板ユーザーさん1さん
うっとうしいんだったら読まなけれぼいいんじゃないの。掲示板自体うっとうしいもの。
暇な人が読むんだから何書いても良いし、それに対して文句を言う人はただの勘違いしているバカ。自分は何様だと思っている?
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4704
住民板ユーザーさん1
>>4703 住民板ユーザーさん3さん
うっとうしいのは結構ですが、同じ内容を何度も投稿するのはうっとうしすぎます。
大人ならこれくらいのこと自分で解決しなさい。
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4712
住民板ユーザーさん2
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4714
住民板ユーザーさん3
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4722
住民板ユーザーさん5
[No.4705~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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4723
住民板ユーザーさん5
>>4698 住民板ユーザーさん4さん
50階前後から上は住めません。高層階は安定感がないと経験しましたので
いつも歩くと揺れてる感じが気持ち悪く良く住んでるかなと。子供いたら脳に悪いのは承知の上で住んで下さいませ
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4724
住民板ユーザーさん5
幼少期の子供の脳に悪影響なのに50階以上には未就学児が多い。
親は何も考えていないのでしょか?
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4725
住民板ユーザーさん1
50階以上ですが先日の台風の時は流石に揺れを感じました。かすかに何らかの音が鳴っていましたがなんだったんだろう。
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4726
住民板ユーザーさん2
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4727
住民板ユーザーさん1
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4728
住民板ユーザーさん5
>>4724 住民板ユーザーさん5さん
多分考えてないと思います。いづれ分かります。
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4729
住民板ユーザーさん1
誰も相手にしてくれず、我慢しきれず自分で返答(笑)
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4730
住民板ユーザーさん1
電気水道ガスはまとめてどこかお得でしょうか?やたらありまして分かりません。カード払いがポイント付くので宜しくお願いです。
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