【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

ドゥ・トゥールの住人サイト見ました。
3601とほぼ同じ内容のネガコメが…。
明らかに同一人物による書き込み。
ホントに哀れな人ですね。

>>3606 住人さん
哀れさには本人も気付いてるでしょう。温かい目で見てあげましょう。世の中幸せな人ばかりじゃないんですから。
『玄関に置いてた傘を盗まれた』って時点で部外者でしょ。ここは玄関に置けないからね。

それでも置く人はいますけどね。
あんなに目立つ警告シール張られて恥ずかしくないのでしょうか。

粗大ゴミの内容まで詳細に説明しないとゴミ置場の鍵を渡してくれないタワマン初めてです。

しかも回収日直前じゃないとダメ
困り者ですね。

>>3619 住民板ユーザーさん1さん

常識です。何を捨てたいのでしょうか？

南中層階ですがが日当たりはあまり良くないです。西側の方が良くないですか? ベランダに射し込む日光時間知りたいです。南は期待外れです。ごついベランダの柱等のお陰？

ゴールデンウィーク明けの子供の
足音がうるせ〜。
静かにしろ！

質の悪い人たちが同じマンションでがっかり。

特に高層階は子供の足音にはマナーとして
注意すべきです。

タワマンに住んでる子供が可哀想 。まー閉鎖的になるでしょう。

そうですか?安くて同じフロアなら買い増ししたいよ

千世帯以上あれば当たり前では。私は快適です。

高層マンションにしてはバランスが取れてていい物件だと思うんだけどなぁ。西新宿に比べれば健全だし、かといってファミリー向けでもないし。

質問失礼致します。
こちらに住むことになりそうなのですが、最寄りの新宿御苑前駅って荻窪方面はエレベーターがないんですよね？
子供がいらっしゃる方で電車を利用する場合はベビーカーの方ってどうされてますか？

新宿三丁目駅まで歩いてそこからエレベーターで改札&ホームまで行くのでしょうか？

>>3637 匿名さん

新宿御苑前駅の荻窪方面は現在バリアフリー化工事中。完成するとエレベーターが新設される予定。(wikiより)

駅直結オフィスビルを野村不動産が建設中です。出来ればエレベーター一基、エスカレーター四基ができ大変便利です。予定は今年度中です。

>>3637 匿名さん
大江戸線の方がベビーカーには優しいですよ
新しい路線の方がバリアフリー化が進んでいますね。

若松河田は意外と近く浅い

ヨーカドーも便利ですし、立地などは申し分ないのですが、
どこかから壁をつたってくる、騒音や、くしゃみやせき、笑い声がなければ
もっと快適に生活できそうです。
こちらのくしゃみや笑い声も、他の部屋に聞こえていると思うと・・・

タワーマンションの構造上、仕方ないことです、と野村に言われましたが、
住む部屋の位置によって左右されるのでしょうか。

私は高層階に住んでおりますが隣の部屋からも上下の部屋からも生活音は
聞こえて来ません。
以前もタワーマンションでしたが以前のマンションより静かで場所も良いので永住したいと
思います。

>>3643 マンション住民さん
犬の鳴き声ですら聞こえないですよ。

みなさん釣られすぎ

厚生年金会館跡地に建ったヨドバシの建物ですが、
普通のオフィスにしては窓などがほとんど無いですよね。
何の施設なのでしょうか？

>>3647 匿名さん

ヨドバシカメラのサーバーセンターだからでは。

3645さん

自分の玄関でどこからか赤ちゃんの泣き声とかが聞こえますし、
どこからか歩く足音が部屋にどんどん響きます。
同じ時間帯で同じような騒音に悩むお部屋もありましたよ。
騒音がないなんて、羨ましいです。

>>3649 マンション住人さん

うそでしょ(笑)

こんな会話前にもあったよね。
壁が薄すぎてフロアで流れてる音楽が聞こえるってやつ。

残念ながら中古価格は上がる一方ですね。

この掲示板嘘ばかり。ほとんど部外者なんですね。

>>3648 匿名さん
サーバーセンターだったんですね。
説明会出なかったので詳しくは分かりませんでした。
お答え頂き、有り難うございました。

隣の子供が朝から走っている。
一体親は注意しないのか？
子供が病気になる事は心配で
はないのか？
こちらが心配だ。

>>3654 住民板ユーザーさん8さん
こんな好立地にデータセンターなんて珍しいですね。地盤が強いからでしょうか。

確かに珍しいですね。この辺だと新宿御苑前から徒歩5分の場所にSB系列があるくらい。

建物東側の建築中の建物って何ができるんですかね？

私も心配です。一戸建てに住めるのに

>>3658 匿名さん

マンションじゃないの？

>>3660 住民板ユーザーさん1さん
子供に障害が出る確率が数十倍になる
のに何故高層階に住む必要があるのか？
分からない。
親のエゴか？
これ以上愚かな事はない。

あれマンションなのか！
なんとなく外観からオフィスやテナントビルかと思ってた

オフィスビルですよ。

建て替えのオフィスです。集約するので階数が高くなってますね

オフィスビルの１階にお洒落なお店ができるといいですね！

富久クロス側の交差点の所で建設中の、7階建くらいの建物は賃貸マンションでしょうか？
エントランス周辺は開放的な感じが良かったので、あの場所には建てて欲しくなかったですね。

事務所と店舗がはいるかと思われます

以前よりは圧倒的に景観が良くなるので、良かったですね(笑)

マンション北側のヨーカドーやさくら公園あたりは綺麗で雰囲気が良いですが、
靖国通りを渡って新宿御苑前までの道のりは雑多で暗い感じなのが気になりますね
御苑前までも再開発にて整備くれると嬉しいのですが

花園あたりの公園も寂れた感じなので、せめてこちらだけでも綺麗にして欲しいなと

いわゆる「高層階症候群」とかいうやつ？それ主張する論文だけ取り上げたら、かなりバイアスかかるでしょ。相反する結論を主張してる論文だって世の中には存在すると思うが。
まあいずれ、時間が結論を出すだろうけど、いまは気にするこたぁないでしょ。そんなの気にしてたら、この日本では何処にも住めませーん。だって放射能の件はどうなるのよ。。。

>>3671 匿名さん
自演がひどい(笑)盛り上がらないから自分で解答。
無視が一番よ。

>>3669 匿名さん
角のハンバーガー屋さんは無くなったのね。

>>3672 匿名さん
えーっと。初投稿なんですが(爆笑
面白いデスネ、ここの掲示板
もっとまともな反論あるでしょ

流れを遮って大変申し訳御座いませんでした。
どうぞ有益な情報交換を続けて下さい！
私はただ、高層階に住む子育て世代を応援したいだけですよ。エビデンスのない事平気で言うヒト多いけど、気にしない方がいいですよ

>>3674 匿名さん
あんたが釣られたからまたそろそろ出てくるよ。

>>3658 匿名さん
ヒューマックスのオフィスビルでしょう。ローレルとあんなに接近して高層ビル建てるなんて、ローレルの方が気の毒です。法令に反さなければ何でも有りといのはどうかと思いますね。

>>3676 住民板ユーザーさん3さん
新宿だもの仕方ないよ。
この時代に人が増えるのはありがたいことです。

ま、私だったら有害な場所に子供連れ込んだりしませんけどね。
パチンコ屋の託児所に子供預けるのと同じですよ

そろそろ大事な別件です。南高層ですが日当たりは東西良さそうですがどうでしょうか？南は日当たりだけ駄目ですが今売れば1.5～千万円利益なので移りたい

50階以上で赤ちゃんや未就学児を
育てている親はパチンコ屋に預け
ているのと同じくらい子供に害が
出るという理論ですか？
正しいと思います。
一体何親は何を考えているのか？

>>3679 住民板ユーザーさん1さん
西ですが日当たりは良いですよ。良すぎて夏場はカーテン閉めっ切りですが(笑)
ここは10年後でも十分利益確保できると思いますよ。

温暖化の時代。日当たりはそんなに重要な要素じゃ無いよ。

中古の値上がり率が高いのは南と西の高層。やっぱ景色でしょ。

>>3683 匿名さん

その分嫉妬も多いですね。あのオバサンみたいに。

>>3683 匿名さん
西と東は同額でしたよ

私見ですが、このマンションで住みやすいのは北向きですね。
私は南向き中層階に住んだ後、北向き高層階に移りましたが、夏場は特にそう感じます。
夏は涼しく、冬も壁の造りが良いのかさほど寒く感じません。床暖房もありますしね。
高層階なので日中も明るいですし、何より前の部屋より驚くほど静かです。
南向きは靖国通りの騒音がどうしても気になりました。
なので、このマンションは北向き高層階をお勧めします。特に北西角部屋が一番良いかなと。新宿副都心の眺望もありますし。
東側はローレルコートが常に視界に入る事と、今後は外苑西通りの延長で騒音が気になりますね。

>>3686 住民さん
私も最初は北西を考えましたが西陽強く北東にしました。東側は四谷や虎ノ門や東京、日本橋、変わりゆく東京が一望できてなかなかです。騒音も今のところ全くありませんよ。

>>3685 住民板ユーザーさん1さん
中古の契約金額のことです。
当初の販売価格は東西同額です。

富久クロス自体が値上がりしているから、どこの部屋を売ってもかなりの利益は出るよ。ただ、他のマンションも値上がりしているから売却した後、どうするかが問題ですよね。

東は日当たり良いですか？布団ベランダ内で干したいのです。南は春夏1,2時間ベランダ直射ありますがリビングには入らないのでカーテン開けたままです。そこが西の方と違います。

>>3690 住民板ユーザーさん1さん
布団乾燥機が自由につかえるから使用されてはいかがですか。危険なのでベランダでは布団は干しません。

豊洲なら値下がりしてるから買い換えにはいいかもしれませんね

>>3692 住民板ユーザーさん

湾岸が嫌で富久クロスを購入しました。

南向き高層階に住む者ですが、最近、日照時間がきつくエアコンも利きづらく困ってます。タワマンの高層階って北向きがいいかもしれませんね。冬はいいが夏はしんどいものがあります。良いのは眺望くらいです。

>>3694 マンション住民さん
本当に南向き高層階？
隠れ北住人やったりして(笑)

正解

>>3694 マンション住民さん

あんた何処のアパート住民？部外者がよほど住みたいのでしょう❗

リビングでなくベランダに直射来ますか？北はないので論外で東が気になってます。西は日当たり異常にすごく皆さんカーテン閉めてですか？

なぜ3694さんが叩かれるのでしょうか。
私も南向きですが、最近本当に昼間は暑いですよ。
北西向きのママ友の部屋に一昨日遊びに行きましたが、
窓を開けるだけで涼しく、冷房いらずで正直羨ましかったです。
機会があれば、実際に北向きや西向き等の部屋に行ってみれば違いが分かりますよ。

>>3699 住民さん
冬はくそ寒いし１日中真っ暗だよ。
て言われたら嫌でしょ。人が気分を害する投稿はやめましょうね。

人より高い金出してるんだからその分いいはずって自分に言い聞かせてるんだよw

西向きの高層階に住んでいますが確かにこの時期は凄く暑くて西日がきついですよ。外出して帰ってきてエアコンが入ってないと本当にやばいので西と南の高層階の夏は暑さで大変です。

タワマン高層階の南と西が暑いのは当たり前ですよ。東向きの高層階に住まれている方が羨ましいかぎりです。

日陰が騒いでる。ほんと恥ずかしいからやめてほしい。

>>3702 住民さん
>>3703 マンション住民さん
お願いします。みっともないのでやめてください_(..)_

私は35－41階の北東の角部屋です。70.05平米。
本当にここで決めて良かったと思います。
まだ今年に入りエアコンを付けたことが有りません。
北の部屋のベランダと東の部屋のベランダを同時に空けると
リビングまで風通しが良く涼しいです。
部屋は隣のロレールタワーを完全に超えているので
ロレールタワーからは私の部屋が見えませんし、
逆に私の部屋からはロレールタワーの部屋が見下ろせる
感じです。
私は分譲時ではなく可なり値上がりしている物件を
買ったのですが大満足です。
南の部屋はあの新宿御苑が丸見えでやはり資産価値は最高でしょう。
東の部屋はあの丸の内が見えて朝が明るく部屋の奥まで朝日が
入ってくるので気持ちいいでしょう。
西の部屋はやはり新宿都心の夕日でしょう。これは最高に綺麗。
北の部屋はタワマンなので一日中明るく今もエアコン要らなく
最高だと思いますよ。

ネガの人がみっともないってｗ自作自演連打乙ですｖｖｖ
夏は日陰が涼しいからね～ｗｗ

階層コンプレックスのネガさんが暑さで大変みたいです。

夏はどこの部屋も暑いですよ。

冬はどこの部屋も寒いです。

今日はベランダに出ると風が心地いい
空気が澄んでるから遠くの山々まで見えるよ

>>3706 マンション住民さん
確かにダブルベランダは風通しが良く快適ですね

エアコンが不良品で部品交換だそうですが、
浴室の換気扇は吸い込みが弱くないですか？

方角よりも窓のある部屋の数が重要とつくづく感じます。

昨日からずっと一階で遊んでる四人組の子供。騒ぎまくりの汚しまくり。親の顔みたい。

>>3715 住民さん
部外者ですよ。誰でも入れるし、カフェの水は飲み放題だし、コンシェルジュは何も言わないし、、近所のいい遊び場として定着してますね。

>>3715 住民さん

毎週午前中から43階でゲームしてる小学生もなんとかして欲しい。毎回同じメンバーで一部部外者の子供もいるようです。せっかくのラウンジが台無しで大迷惑です。

1500万利益でも喜んで購入して頂きました物件ですね。

>>3718 住民板ユーザーさん1さん
3706さんのお金持ちの方のことですね。

下がらない内に売りたいけどオリンピック前で如何でしょうか？高値でも買いたい方沢山いるようですね

新宿御苑前１番線を使用する際、
ベビーカーはどうしていますか？
速やかな回答お願いします。

>>3722 匿名さん
その口の聞き方、本当に人の親？(笑)

>>3722
最後の一行が不要ですね。
それでは誰も答える気にはなりませんよ。

>>3722 匿名さん
速やかに日本語学校に行ってから1番線をご利用下さい。

ここは3LDKでも2人で充分ですね。4人以上の方狭すぎですね。何で住んでるのでしょうか?

>>3726 住民板ユーザーさん1さん
あなたの部屋はゴミ屋敷かな？よっぽど荷物が多いのでしょう。部屋の整理をしてから子作り頑張ってね。

同感です。失礼な聞き方が多いので礼儀を弁えて頂きたいものですね。

>>3728 住民さん
しつこい。

>>3728 住民さん

やはり狭すぎですね。

>>3730 住民板ユーザーさん1さん

狭い、低いのは住んで分かりました。価値だけ高いので今が売り時かも知れない

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
買ってから言ってね。

>>3731 住民板ユーザーさん1さん
売りましょう。中古アクセスランキングでいつも上位の人気だからすぐ売れると思いますよ。

妬ましい気持ち心中お察しいたします

ノムコムの中古マンションランキングでトップ１０独占です。確かに人気凄い
https://www.nomu.com/ranking/index/action/AccessRanking/?rank_type_id=...

快適すぎて売る気にならない。

一階で小さい子供を連れているお母さんが
います。
関西弁でいつも大声で話していまが、声の
大きさがハンパでなかった。
多分高層階の人ですが、お隣さんはこれから
窓を開ける季節、うるさくないのかな？

内容まで聞いてみては？いい日本語の勉強になると思いますよ？

声の大きいな人はたまにいますね！
家の中での大きな声は隣に聞こえにくいと
思っている人は多いと思いますが、両部屋
共に窓が開いていれば大きな声は筒抜けですね。
気を付けないといけないと思います。

しかもその内容が友人招いての部屋･景色自慢だったりしますよね。またかよ!って感じ(笑)

>>3740 住民板ユーザーさん1さん

客が見たがるんだから仕方ないじゃん。だって景色がすごいんだもん。

>>3741 住民さん
スカイラウンジへお願いします

低層階のひがみはありますね。景色違うし値段違うし 管理費同じでは可哀想

ベランダでおしゃべりくらい、お互い様でしょ。何時間も居るわけじゃないんだし。

管理費が同じだから高層階を買った人は多いと思う。

階層ケンカの誘導、もうやめませんか。

コミュニケーションがなりたちませんね。
ベランダや部屋での大きな声の話だったのに。

今月の管理総会で意見出してみなよ～

連投しちゃって(笑)

昨日のロンドンのタワマン火災は他人事とは思えなくなったな。日頃の防災対策はきちんとしなくては！

火事に時は部屋で待機が基本、なんてもう言えないですね！
せめて屋上に上がる鉄扉の鍵は内側から手動で開けられる
ようにしなければならいですね！

>>3750
個人で火元を注意するのは大切ですが、
日本の建築基準では有り得ない火災ですよ。

映画タワーリング・インフェルノを思い出したよ！

管理費や修繕費の重要性を改めて実感。文句言わずちゃんと払います。。

元々文句なんてありません。

>>3753 マンション住民さん

あれは、建築費をケチってアチコチ未完成のままパーティ開いた話の映画ね。

引っ越してきました！
夜ホストぽい人やキャバ嬢ぽい方見るのですが審査ってもしかして緩いですか？
西新宿の＊＊＊タワーにならないか心配です

>>3757 住民板ユーザーさん1さん

ネガりたいんだろうけど、ちょっと無理があるね。

ここ賃貸の方いたら会社持ちのお偉いさんでしょうかね？クラブママ着物姿の方はまだ居ませんねー。いてもパパ持ち

ホストより50階の業者どうにかしようぜ

>>3760 住民板ユーザーさん
何かあれば日曜日の総会で是非お願いします

近くで建築中の新社１８階建てらしいですね。道路挟んでるとはいえ、中下層階の真正面向きの人たちかわいそう
レースカーテンだけだと、毎日いつも見られてる気がしそう...ずっとカーテン閉めてないと気になっちゃうな自分だったら。

>>3762 匿名さん

そんなに階数あるのですか。ローレルコート低層階は目の前で更に厳しいかと

>>3762 匿名さん

南のあそこの工事は、ずっと止まったままですが。

humaxは12階じゃなかったっけ

3762さんが書いたのはトヨペット横のプレシスでしょう。
一昨年から住んでる人なら、工事が止まったままのことは知ってますけど。

>>3765 住民板ユーザーさん1さん

東側のヒューマックスは11階建。ローレルの方が気の毒です。近過ぎでしょ。儲かれば何でもありって企業はどうなんでしょうね。
18階建ては西側のホテルでは？ヨドバシの裏ですよね？

>>3766 住民さん

何を言いたいのか分からん(笑)

>>3768 住民板ユーザーさん
過去の経緯を知らないんだか忘れたんだか。ここを分譲してた当時には
10階建に建て替えと貼り紙があったのに、いつの間か18階建に変更されたプレシスは現在、工事ストップ中。

靖国道りは幅広いから問題ないでしょう

1階のカフェ美味しいけど

メニューわかりづらい
セットメニューとかいろいろあるっぽいけど
何処にも書いてないし

クローズ時間やたら早い時あるし
やってるかやってないかわからない時間帯あると行かなくなるよ

タワー施設それぞれいろんなタイプのソファあるけど全部座りづらい

固くて直角ばかり

これじゃ座らんよね

そりゃ、座り心地良すぎて特定の人たちに雑談やゲームで長居されても困りますから。

すいません階数間違えたかもしれません。

階数の話は、ローレルの方に聞いたのですが。
「（若干の坂になってるのでうちの）１８階と一緒の高さ」という表現だったかもしれないです。


なのでローレルの方たちは３２階建てなのに半分以上の階の方は
日照や、眺望が絶望的になったようですね。恐ろしい...

夜中1階裏手の広場に若いにいちゃんが待ってて

セブンの通路から富久クロス内に戻るお姉ちゃんをつけてた

お姉ちゃんが気づいて裏から入らず進路変えたら若い奴が予定と違うからかウロウロしだして消えていった

深夜帯は裏手の広場に一人でいるオトコいたら警備員さんは声かけしてほしい

顔見てこんばんわの挨拶だけでもいいから

セブンと富久クロスの間の通路は男でも怖いもん

正面から出て、ローソンに行けば。

1階のソファ
マクドナルドみたいな座りづらいやつ多いね

だから、もし座り易くして子供達がゲーム等をする溜り場になったら、それはそれで批判するのでしょうね。

さくら公園前の歩道に29階西向きのお部屋の広告看板が。。。これって業法違反だよね。物件の周りで節操ないことするのやめて欲しいよね。

https://www.kurachic.jp/column/1111/

>>3779 住民板ユーザーさん3さん

ひどいね。値打ち下がるからやめてほしい。

専売契約の手数料半額のチラシ撒いてた会社ですね。
半額につられて売りに出した結果でしょう。

44階で婚活パーティー開催中のようです。とてもうるさい。
住民用ラウンジではパーティー抜け出した男女が談笑してるし、とても迷惑。
こういう使い方をされないためにネット予約を廃止したのでは？しっかり管理して欲しい。きちんと見回れば営利目的の婚活パーティーかどうかは一目瞭然。

別のタワマンに住んでた時は七夕の頃が一番、パーティに要注意な時期でした。

>>3785 匿名さん
防災センターに言えば対処してくれますよ。
言いました？

50階以上は壁が薄く、隣人の音が響きますね。
ベランダの窓を開けていたら、音は筒抜け
です。室内の音も窓を開けていたら全て聞
こえてしまいます。お互いに気を付けましょう！

子供が大泣きしていても窓全開で放置している
人がよくいますが、マナーとしてそういう時は
窓を閉めてほしい。

50階より下でも隣人の音は響きますよ。
壁越しでも走り回ったり騒いでいるのは聞こえますが、窓を開けている時期の今はなおさら。
壁が薄いのと、ベランダのパーティションが簡易で上が空きすぎているからかと・・
そういう作りのマンションなのだから、お互い気をつけるしかないのですけどね。
我が家の隣人は、片方は気遣いの出来る方なのに対し、反対側は・・・
響いてることをご存じないのかも知れません。

室内を走る子供がいる家庭では、ストレッチマットをひいて、その上を走らせるようにするなどの
工夫が必要だと思います。
というより何かしらの対策をしなければならない
と思います。

私の部屋は上下左右とも小さな子供がお住まいですが、
これまで物音が気になった事はありません。
凄く防音に優れているマンションだと感心していましたが、
お部屋によっては気になる方もいらっしゃるのでしょうか？
ちなみに別フロアにママ友が5人おりますが、皆静かだと言っていますよ。実際に住まわれてる皆さんいかがでしょうか。

以前からこのスレには、他人の子供に神経質な方がいらっしゃいますから。

防音に優れたマンションではありません。
これは間違いない。
でも、お互いの気遣いによってカバーできる程度かと思います。
小さな子供さんがいるお宅は自邸でもある程度の音が常に出ているはずですから
気づかないのでは？
自分で音を出している時は、他者の音まで気にならないものです。
または近隣の方に恵まれているのかもしれません。
マンション生活は近隣にどうしても左右されますから。

音も問題だけど、ベランダ喫煙は本当にやめてほしい。
明確な違反ですから。
西中層の下寄りで毎日です。
あ！書いてるそばから臭ってきた！

「このマンションには子供に神経質な方がいる」、と言いますが、
明らかに防音に優れていないこのマンションで、室内を走る子供が
いる家庭の親が言う言葉ではない、と思います。
子供は親が注意しなければ、ずっと室内を走り続けています。
うちの子供にも十分に注意をしていますが、何も注意をしない親が
いることも明らかな事実です。
窓を開ければ筒抜けのこのマンションですから、室内を走るお子
さんのいる家庭は十分な注意が必要だと思います。
しっかりと注意をしている家庭がほとんどだと信じています。

>>3796 マンション住民さん
そりゃどこのマンションでも窓を開ければ筒抜けでしょう。
ここの窓サッシはT2とT3なので、閉めれば防音に優れているのが事実です。

>>3797
残念ながら窓をしめても壁越しに響くのです。
3796さんもおっしゃるように、野放し状態の親御さんが実際いらっしゃいます。

高層階なんて夜８時から１２時までダンスミュージック流してる部屋ありますよ。低音だけじゃなく旋律までわかります。それに比べたら子供の足音やいぬの鳴き声なんて朝飯前だよ。

常識を疑う親がいることは事実。
隣人を思いやるこころを大切にしましょう。