東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 江古田
  7. 新江古田駅
  8. グランドメゾン江古田の杜
物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2025-03-13 07:31:20

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン江古田の杜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

[PR] 周辺の物件
アネシア練馬中村南

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 11551 匿名さん

    とりあえずここ最近見たようなレスばかりで中身は皆無だったな今日も
    明日もこれが続くのかな?

  2. 11552 住民さん

    坪300万はいくらなんでもセキスイボッタクリ杉よ。新江古田徒歩10分以上のほぼ練馬区だぜ。皆んなそれが分かってるから一部の人気部屋以外は買い手市場状態で値下げがあった。選択肢が少なくなった今となってはセキスイも強気かもしれないけどね。

  3. 11553 匿名さん

    価格改定もせず大きな値引きも無さそうだし
    それで完売間近なら大したもんだわ

  4. 11554 匿名さん

    物件への理解やコンセプトの周知が進んでからは販売進捗良かったようだからな
    なんだかんだで賞の受賞もそこら辺で一役買ってるかもしれんな

  5. 11555 匿名さん

    積水ハウスのブランド料
    それはしかたない

  6. 11556 マンコミュファンさん

    あまり値引かないデベロッパーとして有名

  7. 11557 匿名さん

    有名? そんな話は初めて聞いた。
    というか、マイナーデベだからあんまり噂にものぼらないが。

  8. 11558 匿名さん

    まあ数兆円の売上がある企業ですからね
    投げ売りする理由もないのでしょう

  9. 11559 匿名さん

    マンション売上は大したことないだろ。
    事業部門の業績を確保するため、値引きに走るのは十分あり得る。

  10. 11560 匿名さん

    たらればの想像の話ですかね
    これまでのところ具体的な値引きの話は
    大してないように思えますが

  11. [PR] 周辺の物件
    バウス加賀
    バウス加賀
  12. 11561 匿名さん

    値引きは表に出ないから、大してないかどうかは分からんね

  13. 11562 匿名さん

    不毛なやり取りだな
    このネタも定期

  14. 11563 口コミ知りたいさん

    >>11521 匿名さん

    これF棟でもともと確か5500万くらいの部屋だったんじゃない?
    同じ南でも以前でたC棟は高く売れてた気がするけど。
    C棟とかE棟の高層階は良いと思うけど、まだあんまり出てないし、そっちのデータがないと両方の主張はどっちもどっちかと。

  15. 11564 匿名さん

    都心に出るまで意外と時間かかるねんな。

  16. 11565 匿名さん

    歳とるとかかりつけのお医者が付近にいると
    いうのはとても有難いと親が言ってたので
    医療機関が充実してるのはいいかもしれませんね
    子どもがいる世帯なら通い慣れた小児科もあったほうがいいですし
    働き盛りの層はそこまで頻繁に病院にはかからないかもしれませんが、後々のことや家族のこと考えるとありがたい施設ですかね

  17. 11566 匿名さん

    >>11563 口コミ知りたいさん
    ポジは希望的な憶測のみ
    ネガは複数データを根拠とする論理的仮説

    どちらの数値に説得力があるかは
    賢明な検討者なら判断できるでしょう

  18. 11567 マンション検討中さん

    >>11566 匿名さん

    演繹的にも帰納的にも論理的とは言えないね。
    若葉マーク残念!

  19. 11568 匿名さん

    統計的な意見言える人が削除されたり、自演したり、張り付き行為に終始しないだろ
    そんな程度の話

  20. 11569 匿名さん

    本当はまだ4戸…

  21. 11570 匿名さん

    基本適当な情報流す人が横行してるので結局自分で確認するしかないスレだと認識してる

  22. 11571 匿名さん

    >>11567 マンション検討中さん
    非論理的というなら具体的に指摘し数値で反証してください

    ・分譲開始4年でも完売できず
    ・一戸を販売するに必要な日数が2.6日(大規模平均1.5日)でさらに上昇中
    ・収益還元法による試算では70㎡で5000万程度が適正価格
    ・隣接する大規模賃貸マンション空室率25%の住宅需要が弱い地域
    ・中古マンション最高値を記録したR14Qの取引事例が坪250万(新築平均坪306万)
    ・不動産査定サービス複数社の評価は新築時から▲500万から▲1000万

  23. 11572 匿名さん

    同じ話題しつこいですね
    論理的に粘着行為の正当性を
    わかりやすく説明してみては
    いかがでしょうか?

  24. 11573 匿名さん

    CMのウェブ打ち合わせというのは
    注文住宅の一戸建ちだけなのかなぁ

  25. 11574 マンション検討中さん

    住民板で騒音問題が盛り上がってますね。
    子供は良いとして、その親はどう思ってるんだろう…

  26. 11575 匿名さん

    アンチさんは住民板も監視してるのですか?

  27. [PR] 周辺の物件
    アネシア練馬中村南
    クラッシィタワー新宿御苑
  28. 11576 マンション検討中さん

    >>11575 匿名さん
    アンチではないですよ。
    検討者なら、そのマンションの住民板でどのようなことが投稿されてるかくらいは見ると思いますが。

    ネガに触れられたくないリセールのこと言われてるからって、誰に対しても攻撃的になるのはやめて下さい。

  29. 11580 匿名さん

    住民坂でで民の様子を確認するのは普通

  30. 11582 マンション検討中さん

    未入居残数戸で完売間近の物件に敢えてのネガ発言する人ってこんな人↓
    ①購入を検討したけど、買えなかった残念な人
    ②購入を検討したけ、予算が合わないので、新築、中古問わず価格下落を狙ってる残念な人
    ③購入を検討したけど、値下げ交渉してるうちに、気に入った部屋を他者に買われてしまった残念な人

    既に同業他社の書き込む理由もない時期なので、上記のどれかでしょうね?

  31. 11583 匿名さん

    >>11582
    わたしも同感です。
    こちらを買えない人は23区内で新築買えませんから、
    埼玉、都下で探している方だと思います。

  32. 11592 マンション検討中さん

    >>11580 匿名さん

    住民の質は悪くなさそうですね。
    騒音のやり取りでも建設的だし、他の物件の住民版と比べると攻撃的な投稿があまりないと思いました。
    やはり暮らしに満足されてる方が多そうな印象ですね。

[PR] 周辺の物件
オーベルアーバンツ東武練馬

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
サンウッド荻窪
リビオシティ文京小石川
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
スポンサードリンク
リビオ駒沢大学レジデンス

[PR] 周辺の物件

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

55.19m²~71.40m²

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

7770万円~1億2890万円

1LDK+S(納戸)~4LDK

59.96m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億598万円

3LDK

63.58m2~71.24m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

オーベルアーバンツ東武練馬

東京都板橋区徳丸3-117-2

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK+S(納戸)

42.3m2~95.97m2

総戸数 33戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-11-9(住居表示)

1億1990万円~1億3690万円

2LDK・3LDK

54.32m2~66.51m2

総戸数 19戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億1390万円~1億5690万円※権利金含む

2LDK~3LDK

55.3m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ吉祥寺南町

東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

未定

3LDK

84.38m²~138.87m²

総戸数 14戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

5798万円

3LDK

70.76m2

総戸数 96戸

[PR] 東京都の物件

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~2LDK

36.12m2~60.73m2

総戸数 52戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7830万円~1億6200万円

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸