東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン江古田の杜」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中野区
  6. 江古田
  7. 新江古田駅
  8. グランドメゾン江古田の杜
物件比較中さん [ 30代] [更新日時] 2025-03-13 07:31:20

グランドメゾン江古田の杜についての情報を希望しています。
複合開発の街ですね。便利になるといいですね。
子育て施設が充実していそうでいいなと思ってます。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中野区江古田3丁目1101番24(地番)
交通:都営大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「江古田」駅徒歩14分
売主:積水ハウス
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:積和管理

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン江古田の杜

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2016-01-28 16:15:25

[PR] 周辺の物件
リビオシティ文京小石川

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

グランドメゾン江古田の杜口コミ掲示板・評判

  1. 11401 匿名さん

    >>11399 評判気になるさん

    えごたいえ
    で検索してください

  2. 11402 匿名さん

    >>11400 評判気になるさん
    概要にかいてありますよ

  3. 11403 匿名さん

    >11398

    数々のデメリットを我慢できるのはそれ相応の価格ということでしょう。
    現在は『高かれ悪かれ』ですが
    『安かれ悪かれ』になれば価格相応だからしょうがないよね!で終わる。

    結局不動産は価格が全て。
    適正価格であれば数々のデメリットは価格で説明が付くわけですから。

  4. 11404 匿名さん

    それもネガの主観だね、おつかれ

  5. 11405 匿名さん

    >>11401 匿名さん
    ありがとうございます!ちょっとのんびりするのになかなか良さそうですね。ビールを飲めるのもグッドです。

  6. 11406 匿名さん

    >>11403 匿名さん
    まぁリセール弱いということは、少なくとも現時点では割高と思われてるってことですよね。

  7. 11407 匿名さん

    しつこいですよ。ネガさん

  8. 11408 匿名さん

    まあ。オリンピックは結局中止ですし湾岸で・・・な事で大挙して移住してきますよ。長い目で見ないとね。

  9. 11409 匿名さん

    これだけ粘着質だと住民の人に煙たがられるのも無理ないね。中身ないし酷いねこのネガさん

  10. 11410 マンション検討中さん

    >>11403 匿名さん

    11398です。
    答えになっていないのですが。

  11. [PR] 周辺の物件
    レジデンシャル高円寺
    リビオ駒沢大学レジデンス
  12. 11411 匿名さん

    >>11408 匿名さん
    意味分からないので、もうちょっと分かりやすく。

  13. 11412 匿名さん

    >>11320 匿名さん
    人気があることを示すデータは皆無です

  14. 11413 匿名さん

    ネガさんが同じこと言ってる間に昨年一気に売れたみたいです。残念ですね

  15. 11414 匿名さん

    大幅な値引きで買った人は
    売却時に下値をつくる。

  16. 11415 匿名さん

    それなのにまだ完売しないのですか

  17. 11416 匿名さん

    ネガさんレスに捻りが無いですよ

  18. 11417 匿名さん

    >>11413 匿名さん

    ホントに売れたみたいですね。
    だからでしょうね、ネガの怨念がすごいと思います!そういう人たちって運からも見放されそう。

  19. 11451 匿名さん

    話は変わりますが
    駅に駐輪場はありますか?
    歩けない距離ではないですけど。

  20. 11464 管理担当

    管理担当です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    複数のアクセス元より、物件購入の検討を目的とした情報交換を
    阻害する目的と判断できる書き込みが散見されたため、
    関連投稿の削除を行わせていただきました。

    レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

    以後、同様の書き込みにつきましてはご遠慮いただけますようお願いいたします。

    なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。

    ■利用規約
    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    ■削除されやすい投稿
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/

    ■投稿マナー
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
    ・FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか?
    ・FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました
    ・FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました
    ・FAQ批判的な意見を書いたら削除されました

    ■投稿の健全化に向けてのお知らせ
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530


    なお、今後も同様の書き込みがなされた場合につきましては、
    反応することなく、速やかに削除依頼をいただけますようお願いいたします。

    健全な情報交換の場としてご利用いただけますよう重ねてお願い申し上げます。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  21. 11465 匿名さん

    前にも投稿されていましたが、資産価値の面では安定していそうですね。竣工後販売で価格が落ち着いているだろうから、リセール価格が上がることもないと思いますが。
    https://www.mansion-review.jp/ranking/evaluation/area/13/672/

  22. 11466 匿名さん

    ひとつのサイトだけで判断するのは危険ですね。
    ↓こちらを参照されるのがよろしいかと。

    >>11342

    これによると、新築時騰落率としては500万円程度が妥当とのことです。

  23. 11467 匿名さん

    新江古田駅から新宿方面の大江戸線に乗るのってかなりキツかった記憶が…。
    その辺りも留意した方が良さそうですね。

  24. 11468 匿名さん


    資産価値一辺倒の話は散々最近目にしましたし、削除もされてるようなのでもう十分です。
    悪くないという評価もありますし、それ以外のメリット、デメリット含め総合的な判断をすれば良いだけですね。
    流石にこの話だけをし続ける方の投稿には悪意すら感じます‥

  25. 11469 マンション検討中さん

    単純な疑問なんですが、現在の中古物件でスーモなどに掲載されているものは未入居物件なので積水ハウスさんが出されているということではないんでしょうか?
    MRに行って紹介されるものと同じなのかな?と思ったので。

  26. 11470 匿名さん

    削除されているのは資産価値に関する書き込みではなく、マンション検討の情報を含まない書き込みですね。
    ひとつの話題をどこまで続けるのが妥当かは個人の主観にもよるので、他の人の議論を独断的に遮るのはどうかと思います。他の話題を検討されたいなら、それを提案されてはいかがでしょうか?

    むしろ重要なのは本来のスレの主旨に則り、物件検討の情報を含まない書き込みを控えることだと思います。

  27. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ朝霞本町
    ドルフィーノ朝霞本町
  28. 11471 匿名さん

    >>11469 マンション検討中さん
    投資用に購入している人は、自分は住まずにそのまま売りに出すことがあります。

  29. 11472 匿名さん

    取り扱いで仲介入っているのが中古じゃないですかね?それ以外はスーモなどに載ってるのも積水の販売だと思います。
    積水の問い合わせ窓口に聞くのが一番正確かもしれませんね

  30. 11473 匿名さん

    いずれにせよ、ワンパターンの露骨な方の同じ話は不要ですね。管理側のいう販売の阻害行為でしょうから。

  31. 11474 匿名さん

    まぁ販売というか検討スレの阻害になってたのは間違いないかな

  32. 11475 マンション検討中さん

    >>11471 匿名さん
    >>11472 匿名さん

    なるほど。勉強になります!

  33. 11476 匿名さん

    最近地震が増えてきましたね…そういうことです

    安全な場所が一番

  34. 11477 匿名さん

    大震災が起きれば多くの重傷者が一気に病院に押し寄せてきます。治療を受ける前に亡くなる人も多く出てきます。病院の屋外ではリアージがなされ、さながら野戦病院でしょう。
    地盤が良いマンションなら他にもいくらでもあります。救急病院の近くには住みたくないです。コロナが教訓になりました。

  35. 11478 匿名さん

    家族の安全考えたら、地盤がよくなお且つ、付帯設備や高台で水害などへの備えもあったほうがいいですね。公園という避難拠点も近いですし。
    その点こちらは良い部分が目立ちますね

  36. 11479 匿名さん

    >>11477 匿名さん
    なるほど。たしかに救急病院の近くはそうしたリスクがありますね。
    見逃してました。ありがとうございます。
    これからは感染症が頻発する可能性もありますからね。長く住むんだから、それも踏まえて場所は選ばないといけませんね。

  37. 11480 匿名さん

    ファミリー層で周辺にあって良かった施設アンケートで小児科、病院などが上位にくるので
    一般的にはプラス要素かなと感じます
    あとは個々の主観でよろしいんじゃないですかね

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ光が丘ガーデンズ
    ピアース石神井公園
  39. 11481 匿名さん

    ということは、救急指定や感染症対応病院でない、ふつうの小児科クリニックや医院があるのがベストということですかね。

  40. 11482 匿名さん

    ここの場合は小児救命などもあるので心強いね。

  41. 11483 匿名さん

    まぁベストかベターかは各々の判断でいいんじゃない。

  42. 11484 匿名さん

    ここまで大きな病院はなかなか使わないのであまりメリットに感じませんが、そのおかげでバス便が多かったり、区としても投資対象地域にしやすいという点ではプラス要素だと思います。病院いらずなのも若い内だけだから、年とったら病院自体の存在を有難く感じるのかもしれないですが。

  43. 11485 匿名さん

    地域としての環境整備も兼ねてるので
    公園など含め病院と区とURなど
    色々絡んでいるので、体制としては
    今後もしっかりやっていくとは思うよ

  44. 11486 匿名さん

    今後はクラスターは発生させない、ということでしょうか。
    そう望みたいですが、家族がいるとやはり一抹の不安がありますよね。。

  45. 11487 匿名さん

    >>11479 匿名さん

    きっとお世話になって初めてわかるんでしょうね。
    近くにこんな規模の病院があることがどんなに便利か。
    とても良い病院で本当にありがたいです。

  46. 11488 匿名さん

    長谷工のマンションは
    ニトリの商品みたいに
    よく研究されてるんだ。

  47. 11489 匿名さん

    長谷工物件も色々ですが積水ハウスの拘りも随所に見れますよね

  48. 11490 匿名さん

    長谷工よりも、長谷京のほうが好きかな。
    あくまで個人の意見です。

  49. [PR] 周辺の物件
    ドルフィーノ朝霞本町
    アネシア練馬中村南
  50. 11491 匿名さん

    長谷部は心をととのえる。

  51. 11492 匿名さん

    緑は豊富なのと石積みが綺麗、あとは間取りが少し特徴的だと思いました

  52. 11495 匿名さん

    スーモだと5/6更新で6戸掲載されてますね。

  53. 11496 匿名さん

    残り3程度なら時間のもんだいですかね

  54. 11497 匿名さん

    マンションマーケットも更新されてました。
    https://mansion-market.com/mansions/detail/111027

    売買参考価格と将来の予想価格
    7階、3LDK、71㎡の場合

    2020年4月の参考価格
    →5,280万から5,550万円

    2020年5月の参考価格
    →5,270万から5,530万円

  55. 11498 匿名さん

    推定相場価格:5,933万円
    別のサイトだとこんなもんですね。まぁ悪くないかと思います

  56. 11499 匿名さん

    また検討者でもないのに同じネタ繰り返すのか ほんと笑うしかない
    貼ってるリンクいつものワンパターンなやつですね

  57. 11500 匿名さん

    >>11498 匿名さん
    データが弱いですね。
    どのサイトですか?
    階や間取り、広さにもよるのに「まぁ悪くない」ってどうなんですかね?

[PR] 周辺の物件
レジデンシャル高円寺

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
バウス加賀
リビオ中野レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
ピアース麻布十番ヴィアーレ
スポンサードリンク
リビオ光が丘ガーデンズ

[PR] 周辺の物件

リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

未定

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

6330万円~1億1890万円

2LDK~4LDK

55m2~85.19m2

総戸数 124戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

未定

2LDK~4LDK

54.33m2~80.11m2

総戸数 41戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億3390万円

2LDK・3LDK

44.1m2~64.45m2

総戸数 133戸

サンウッド荻窪

東京都杉並区荻窪4-12-2

1億1990万円・1億3190万円

2LDK・3LDK

54.32m2・66.51m2

総戸数 19戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

7,000万円台予定~1億1,000万円台予定※1000万円単位

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

43.04m²~63.42m²

総戸数 42戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円~25億円

2LDK~3LDK

97.68m2~211.4m2

総戸数 280戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

1億800万円台~2億500万円台※権利金含む(予定)

1LDK~3LDK

35.89m2~72.53m2

総戸数 522戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

ユニハイム朝霞本町

埼玉県朝霞市本町2丁目

4048万円~7478万円

1LDK~3LDK

35.67m2~70.31m2

総戸数 193戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,900万円台予定~8,900万円台予定

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

ドルフィーノ朝霞本町

埼玉県朝霞市本町1丁目

2900万円台~6900万円台(予定)

1LDK~4LDK

48.8m2~85.43m2

総戸数 96戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

[PR] 東京都の物件

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

未定

2LDK~4LDK

61.67m2~80.57m2

総戸数 216戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

未定

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8398万円~8998万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2~60.2m2

総戸数 83戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

7800万円台~1億6200万円台(予定)

1LDK~3LDK

35.33m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸