ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

なんだかんだでペットはハムスターに限るよ

>>3849 匿名さん

ホント、ひどいね、あなた

このマンション、大丈夫なのか笑？

>>3853 マンション検討中さん
気にしなくていい。ここでコメントしまくってる奴は入居しないから。

>>3854 匿名さん

民泊の客として来るんじゃね

マンションのメインエントランスの前に慰安婦の像とか建てられたりして笑

>>3823 匿名さん

戸建であれば、何をしてもいいと言うわけではないでしょう。寧ろ近所付き合いは戸建ての方が大変ですよ。
マンションのように規約が無いのでお互い悪気なく、好きな事をしますからトラブルも起こります。
どちらにしても他人がどうであれ自分はマナー良く生活したいですね。

ブルームコード西側いくらですか？上の階。68平米

>>3859
5400万ぐらい。やすいよ

戸建もみんなで仲良くやってるよー

なんだかんだいってカームが一番条件が良さそうに思えてきた。日当たりもいいし駅近だし。

スーパーも近いしね
カームの間取りとか出てたっけ？広い部屋あるかな

>>3863 マンション検討中さん
あるよ 行けば貰える

眺望が良いブルーム西向き8Fは激戦区になりそうですね。

ブルームは高層階でないとエアリーの影になるし、
前方にエアリーがあり、遠くまでの視界は望めませんよね。
すぐ近くのＵＲのも気になりますが。

カームもブルームの影になるのでは？

エアリーコートに高さは85m。エアリーとブルームの距離が120mあるので日照に影響はないと営業さんから聞きました。

>>3868 マンション検討中さん
エアリー南棟とブルーム南棟との距離ですね。エアリー西棟は隣接しているので日影があると思うのですが、如何でしょう？

あと、カームとブルームはそこまで離れていないので、カーム低層は冬の昼に短時間ながらブルーム南の日影に入らないでしょうか。

エアリーコートの高さが85は間違いのような。。
ワンフロアの高さが5m近くになっちやいます。たぶん50m台のはず

カームはならないよ。ちゃんと日陰にならないように離れてるから。ただし低層階は除く。
日当たりと眺望ならカームとエアリーがよいかと。

>>3871 匿名さん
もうこのマンションに眺望いい所なんてないくせに、嘘ばっかり。

>>3872
高層階は眺望いいよ。なんでないとか嘘言うの？

予算がない可哀想な人なんでしょう

>>3874
そうなんでしょうね。
人に言って貧富の差はあるでしょうが見下したり妬んだりってのは本当にさもしい限り。
自分の状況を受け入れてその範囲で幸せのための手段としての住宅を選べばそれで良い話なんですけどね。
このマンションより上もいくらでもあるし下もある。同じマンション内の部屋だってそうですから。

武蔵野台地から40mは下降した低地に眺望を望むのは間違い
最上階でやっと武蔵野台地の3F程度の眺望なんではないでしょうか

眺望というのは前建てや電線がないことですよ

>>3876
なんかほんとうにしょうもないネガでとうてい検討者とは思えないですね。
どうしてここの眺望を語るときに武蔵野台地基準なんですかね...
では海抜0m付近のマンションではもはや眺望全てが悪いって話ですかね〜
そう言う人は富士山の頂上あたりにでも住んでくださいな

ブルーム南棟の15階以上はスカイツリーや遠方の花火が見られるのでは？

ブルームも中層階からは日照大丈夫だそうだよ。
3LDK高層階か角部屋4LDKか悩みます。
東向きで角部屋3LDK作って欲しかった。

ここはよく考えられていてカームとエアリーの高層階なら眺望はすごくいいよ。個人的には南棟最上階角部屋をお勧めしとく。眺望重視派にはね。
コスパ重視派は西棟4F中住戸あたりがおすすめ。
逆にさけておくのはBBQの匂いと煙の被害を被る可能性がある部屋。たぶんだが毎週末結構な人数がBBQやると思うから。

>>3881
カームって一番低くいうえに、南にブルーム、東に巨大なＵＲ団地の壁が立ちふさがってて眺望が全く望めない立地じゃありませんでしたっけ？

>>3882
違いますよ。MRで一度シミュレーションも含めてちゃんとみてきてください。

カームはまだシミュレーション作ってないという事でMRで見られませんでしたよ。
新しく見られるのはブルームの日照だけです。

>>3884
日照シミュレーションの話ではありません。眺望です。

眺望も含めてですよ。
エアリーと間違えてないでしょうか。

エアリーかブルームと間違えてるね
眺望のシュミレーションは作ってない。なぜならエアリーが建ってないからドローン飛ばしても意味ないし

でも、ブルームとカームの高さから逆算できる

少なくともブルームの東の方はエアリーより高い

>>3887
いや、あってるでしょ。
売られたのはエアリーからだが日照と眺望がいいのはカーム→ブルーム→エアリーなんだし

>>3888さん
私は眺望のシミュレーション(空撮)がないって事を言ってるのでカームの最上階の眺望を否定している訳ではないよ？
でも例えばエアリーの五階は南に抜けてるけど
ブルームとカームの南に眺望はガーデンズの景色のみ
想定している階次第で話が噛み合ってないと思う

>>3889
ああ、そういうはなしか。そうなら最初からそういってよ（怒）新手の荒らしかとおもったよ
あと中低層階が南には抜けないのはそんなのもはやシミュレーションも検討とかに関係なく
グランドデザイン見たらわかる話なんだからいちいち説明することか？（笑）

こんな配置で完全に被ってるのにこれでカームやブルームの低層階が南にぬけるわけないでそ...
北

[カーム]

[ブルーム]

[エアリー]

南

ブルームとカームがエアリーより高層ってどこかで確認できますか？

あとエアリーは１８階立てのようでしたけど、ブルームとカームは何階立てになるのでしょうか。

眺望って言葉を勘違いしてる人が一部にいるみたいね。
タワーじゃあるまいし誰もそう言う眺望を期待してるわけじゃないよね

ブルームの眺望シミュレーションは作らないそうです。
東側のURですが、ブルームでこれを抜ける眺望を得るには17階以上が必要っぽいです。
日照については前に試算した通り、南側のエアリーA2〜A4棟の影響はゼロ。隣接するA1棟の日影がブルーム南東向きの中低層の西側にかかる感じです。それでも大部分の影は移動が早いので気になりにくい部屋が多そうです。

>>3890 匿名さん
話を読み間違っていたらすみません。
カームは高いほうでも11階建なんですが、カーム上層階の眺望とはなんの話でしょう？

>>3893
カーテンを開けて過ごせるかどうかって話です

そういえば、民泊の件で管理組合が所有者を訴えた事案が最近あったようです。参考にしたいですね。

トラブル、所有者に賠償命令…大阪地裁判決
http://mainichi.jp/articles/20170114/k00/00m/040/120000c

>>3894 匿名さん
下の通行人からは見えないと思いますが、カームと70mでベランダ見合いとなるURや、60m先のブルームの外廊下の視線が気になるかどうかですねぇ。

ちなみに2期1次はエアリー残室とブルームだけで、カームは対象外のようです。

>>3895
賠償金50万って結構やすいよね。。お金なんていらないから所有権とりあげたいぐらいだよ

>>3896
カームはちゃんと開けられるから大丈夫だよ。やっぱカーテン全開がずっとできるかどうかが大事だからね

GoogleMapと合成するとこうなるわけですけど
カームが眺望重視派にお勧め！って言えるとはとても思わないけどなぁ・・・

でも利便性はカームとても評価してますよ。

しかし改めてこうやって見ると公団住宅の人にとってはプラザガーデンの通り抜けはとてもありがたいですね

お、すごい！