東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小山 ザ タワー」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 品川区
  6. 小山
  7. 武蔵小山駅
  8. パークシティ武蔵小山 ザ タワー
ビギナーさん [更新日時] 2026-01-30 19:08:30

★総事業費400億!
鹿島のタワーというのも注目…
パルム商店街アーケードも素敵です
東京都都市整備局 武蔵小山パルム駅前地区第一種市街地再開発事業(品川区決定):http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/cpproject/field/musasikoyama/saik...
★日刊建設工業新聞12/17:http://www.decn.co.jp/?p=56322
構造:RC造り(一部S造り)
高層棟階数:地上41階 地下2階
低層棟階数:地上7階 地下2階
総戸数:615戸
着工予定:2016年3月?竣工予定:2019年5月
所在地:東京都品川区小山3の15ほか(地番)区域面積0.9ヘクタール
交通:東急目黒線 武蔵小山駅
事業主:武蔵小山パルム駅前地区市街地再開発組合
施工会社:鹿島建設株式会社
設計・監理:株式会社 日本設計

パークシティ武蔵小山 ザ タワー

所在地:東京都品川区小山3丁目196-1(地番)
交通:東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩1分
総戸数:628戸(地権者住戸137戸含む)
構造、建物階数:鉄筋コンクリート(一部鉄骨造)、地上41階 地下2階建
売主 :三井不動産レジデンシャル株式会社、旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社:鹿島建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ武蔵小山 ザ タワー

[スムログ 関連記事]
第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/

[スレ作成日時]2015-12-22 11:31:18

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークシティ武蔵小山 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 4096 匿名

    だから武蔵小山にタワマンは似合わない。

  2. 4097 マンション検討中さん

    4080です。
    4081さんへ
    呼び出しボタンを緊急時に押せば部屋に来てくれる。そして119番へ通報。倒れっぱなしにはならない。

  3. 4098 マンション検討中さん

    連投すいません。4080です。
    4082さんへ
    当方も購入時に、小規模だと悪さをする住民は恥ずかしい思いをするからいないだろうと予測した。しかし顔がわかっていてもおかまいなしにやりたい放題、管理規約無視を突き通す一家がいて手をつけられなかった。例えるなら、あおり運転してくるものには恐怖で注意できない身の危険が伴うのと同じ感覚。理事会で話し合い、注意しようとしても結局仕返しを恐れ誰も行動しない。結果、調子に乗りさらにやりたい放題となった。仕方ないから賃貸に出した。今はタワー。変わった人はたまにいるが、再会はしない。小規模にいた時は、頻繁に会うから苦痛だった。世帯数約25の小規模マンションだった。

  4. 4099 匿名さん

    >>4097
    それって呼び出しボタン押すなら最初から自分で119番電話した方がはやくないですか?

  5. 4100 マンション検討中さん

    トイレや浴室で倒れた場合も予測してみてください。電話はないが呼び出しボタンはある。また呂律がまわらない、食道に食べ物が詰まり会話ができないなど119番が自身でできても状態が伝えられなければ意味がないのです。

  6. 4101 匿名さん

    なるほど。コンシェルジュや警備員に介護の手伝いをお願いできるんですね。

  7. 4102 マンション検討中さん

    >>4099 匿名さん

    ボタン押すだけと、119電話して住所いって、状況話して。
    ボタンの方がどう考えても楽では?

  8. 4103 匿名さん

    >>4102
    タワーマンション住んだことないのでわからないのですが、無言でボタンを押すだけでコンシェルジュや警備が部屋まで来てくれるものなんですか?

  9. 4104 匿名さん

    なんかおかしな話になってるね…

  10. 4105 匿名さん

    あまり意味のない議論が続いているように感じます。

    購入に向けて前向きに進んでいる方のお話が聞きたいです。
    私は来月に予約していますが少し先なので。
    人気のお部屋の倍率はどのくらいなのでしょうね。

  11. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    クレストプライムレジデンス
  12. 4106 マンション比較中さん

    リセール優先ならどの部屋がベストですかね?

  13. 4107 匿名さん

    そりゃパンダ部屋でしょ。。。

  14. 4108 マンション検討中さん

    どこがパンダ?

  15. 4109 マンション検討中さん

    >>4108
    ○LDK ××××万円からの部屋とか可能性ありですよ

  16. 4110 購入経験者さん

    >>4106 マンション比較中さん
    72Dの下の方じゃないですか。3LDKでは一番安いから。
    上がりはしないでしょうが、10年後位に売りにだせば、あまり変わらない値段ですぐ買い手が付きますよ。

  17. 4111 匿名さん

    坪単価310の部屋があるが、何でそんなに安いの?

  18. 4112 匿名さん

    >>4103 匿名さん

    ボタン押さなくてもコンシェルジュはあなたのお部屋に来てくれるよ。
    福山雅治が三井の管理マンションで経験済み。

  19. 4113 匿名さん

    >>4112
    意味がわかりません。

  20. 4114 匿名さん

    >>4113 匿名さん
    福山雅治宅にコンシェルジュが侵入
    三井不動産レジデンシャル管理のマンション
    http://mansioninstitute.com/?p=973

  21. 4115 匿名さん

    >>4111 匿名さん

    ここの表記ミスでしょ。実際はないよ。

  22. 4116 匿名さん

    人気の部屋で抽選か、ちょっとずらすかが悩ましい

  23. 4117 匿名さん

    >4114
    コンシェルジュこわっ

  24. 4118 マンション検討中さん

    日本の大論点である『人口減と空室(家屋)マンション増大』、そして大暴落。
    この懸念が多くの論者から指摘される昨今、
    『バブル高値掴み』リスクを覚悟してでも購入するか!?

    悩みの日々が続いています。



  25. 4119 匿名さん

    この立地なら、多少の下落はあっても暴落はないと思うが…
    それに下げたら下げっぱなしじゃなくて、
    どこかのタイミングで再浮上したりするもんだし

  26. 4120 匿名さん

    休日もモデルルーム案内の空きが増えましたね。場所はいいけど、仕様の低さが響いているのでしょうか。共用部に魅力もないし。

  27. [PR] 周辺の物件
    サンウッド大森山王三丁目
    ヴェレーナ武蔵新城
  28. 4121 マンション検討中さん

    共用部、そんなに使うのかしら?

    事前に資料請求した方は、だいぶ見学終わったのかな?
    もう希望住戸伝える時期ですもんね。
    これで倍率わかるから、今からドキドキですね。

  29. 4122 マンション検討中さん

    どの方角に人気集まるのかな。
    私は南がいいです。

  30. 4123 匿名さん

    どうせ買うなら3LDKが良いんだけど、ちょうど良い価格がない。次期販売予定の部屋の方が良いんだよなあ。今期なら南の2LDKも良いですよね。

  31. 4124 匿名さん

    確かに、だいぶ空いて来ましたよね。
    1ヶ月前は、土日は1ヶ月先じゃないと空いてないです、と言われましたが、今は1週間後でも空いてる。やっぱり高いからでしょうね。

  32. 4125 匿名さん

    今からでいいから仕様を高級なのに変えてください…。もっと値段高くなってもいいから。
    角部屋以外Low-Eガラスじゃなくて紫外線あたりっぱなし真夏は酷暑、
    ボイドスラブ厚も280と薄くて上階の足音がうるさいとか耐えられない。普通のタワマンの320以上でもけっこう足音響くのに。

    ヘビーユーザー以外使えなくて管理費ばかりかかる共用ジムなんて要らないです。

  33. 4126 匿名さん

    >>4125
    なら買わなきゃいいじゃん。

  34. 4127 マンション検討中さん

    >>4126 匿名さん

    ごもっとも

  35. 4128 匿名さん

    共用ジムって言っても、ランニングマシン2台だけ…

  36. 4129 匿名さん

    >>4128 匿名さん

    それは酷い…
    全般的にガッカリタワマンですね
    坪単価だけは一丁前ですが

  37. 4130 匿名さん

    共用施設が少ないのは良いとして、管理費もっと安くならなかったんですかね、ここ高くないてますか?

  38. [PR] 周辺の物件
    クラッシィタワー新宿御苑
    ブランズシティ品川テラス
  39. 4131 匿名さん

    そんなに高いと思うなら郊外を買えばいいと思う。もっと仕様は落ちると思うが。

  40. 4132 匿名さん

    >>4131 匿名さん

    郊外の中央区晴海のパークタワーの方が仕様は相当良いですね(笑)

  41. 4133 匿名さん

    >>4131 匿名さん

    郊外の武蔵小杉のパークシティの方が仕様は相当良いですね(笑)

  42. 4134 マンション比較中さん

    埋立地・多摩川のそば・郊外は除外で考えるから高くても構わない。収入に応じて住むところは選択する。

  43. 4135 匿名さん

    >>4134 マンション比較中さん

    金あるなら川崎も除外かな。

  44. 4136 匿名さん

    ずっと建設的ではないネガ書き込んでる人たちって早く検討やめればいいのに。
    誰にも相手にされずものすごく暇なのか。
    ここまで拘るのはやはり人気マンションの証なのか。

  45. 4137 マンション検討中さん

    小杉にするか、小山にするか・・・?
    悩んでます。

  46. 4138 匿名さん

    川崎市とか言ってる人23区の各種助成がいかに手厚いかわかってませんね
    例えば品川区では中学3年生まで子供の医療費は(薬代含めて)一切かかりません
    収入制限などもありません

    川崎市は小3まで、しかも収入制限があるので武蔵小杉のタワーマンションを買うような
    人はほとんど助成対象外です

    教育その他福祉面でも推して知るべし
    川崎のレベルは特に悪いわけでもないです。23区が良すぎるのです。


  47. 4139 匿名さん

    ここと小杉のマンションの価格差考えたら
    医療費の助成云々で元取るのは無理じゃない??
    ガソリン代節約のためにハイブリッド車買うようなものかと。

    とはいえ小杉と小山じゃ街の雰囲気が全然違うから
    実際に見て小山が気に入ればこっちを買う価値は大いにあると思うよ

  48. 4140 マンション検討中さん

    小山近辺に住んでいます。小杉のパークシティ契約しましたが、やはり小山が好きなのでこちらに住みたいなと思っています。
    仕様も共用部も価格も皆さんおっしゃる通りの差ですが、街の雰囲気も構成も行政も全く違いますから…。
    小杉は自分の街で寛げない程人が増えてしまい、休日は近所で食事をするのも一苦労なので、自分には結構しんどいです。

  49. [PR] 周辺の物件
    リビオ川崎鹿島田テラス
    カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵
  50. 4141 周辺住民さん

    小杉は実家が神奈川とかフロンターレファンとかじゃないと
    なかなか馴染めないような気がする
    東急とJRも離れすぎてて、言われているほど利便性を感じられず
    小山に戻ってきたい気持ちはよくわかりますが値段がね…

  51. 4142 匿名さん

    >>4140
    小杉はキャンセルされるんですか?

  52. 4143 匿名

    小山もこれからマンション乱立するよ。まあ小杉よりはマシだけどね。

  53. 4144 マンション検討中さん

    >>4142 匿名さん
    いえ、しないですが具体的な使い道はスレ違いかと思いますし、これくらいで。

  54. 4145 マンション検討中さん

    大井町と悩んでいます、、。

    ここは角部屋でもLow-Eは一部とのことですが、Low-Eじゃない場合どれほど影響のあるものなのでしょうか、、

[PR] 周辺の物件
リビオ高田馬場

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク
ヴェレーナ武蔵新城
リビオ三田レジデンス
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク
リビオ川崎大師ステーションサイト
スポンサードリンク
サンウッド大森山王三丁目

[PR] 周辺の物件

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

ピアース麻布十番ヴィアーレ

東京都港区南麻布2-4-51

未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~103.39m2

総戸数 815戸

ブランズシティ品川テラス

東京都港区港南4-29-5

9470万円~1億3610万円(前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円~前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円)

2LDK~3LDK

61.67m2~80.1m2

総戸数 216戸

リビオ三田レジデンス

東京都港区芝5丁目

未定

1LDK~3LDK

40.12m2~118.87m2

総戸数 50戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

ヴェレーナ武蔵新城

神奈川県川崎市高津区下野毛1-1070-2他

4998万円~5998万円

3LDK

68.28m2~75.07m2

総戸数 87戸

リビオ川崎鹿島田テラス

神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1

5700万円台~1億2000万円台(予定)

2LDK~4LDK

70.8m2~74.34m2

総戸数 147戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52ほか

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

62.3m2~80.71m2

総戸数 2517戸

リビオ川崎大師ステーションサイト

神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

4700万円台~7900万円台(予定)

1LDK

36.63m2

総戸数 132戸

カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵

東京都世田谷区祖師谷一丁目

6,980万円~8,980万円

2LDK~3LDK

56.39m²~71.04m²

総戸数 6戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

[PR] 東京都の物件

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸