シティタワー品川パークフロントってどうですか？

>>2100 匿名さん
目の前に緑の豊富な公園があるのに、庭付きなんて需要あるのかな？
目隠しが必要だし陽も入らないし、でも修繕費はタワマンの額
売れなそうだけど

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目隠しはありますよ
でも、モデルルーム使用部屋なのに価格はあまり下げる気がないようです
6790万以下は期待できないです

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こんな画像が…

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うるさくなってアザラシが可哀想。

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https://1manken.hatenablog.com/entry/list-of-districts-under-new-haned...
真上は通らないにしても、近いです。

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競馬場の上をかなりの低さで通るけど、レースに影響はないのかね

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>>2103 匿名さん
シティタワー品川パークフロントは何メートルなんでしょう？
二丁目、だなんてピンポイントですね！

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>>2107 名無しさん
1フロア3メートルで、23階建て？約70メートルプラスαでしょうね

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>>2108 検討板ユーザーさん
ありがとうございます！

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79mです。
ここは、航空法により85mの高さ制限がかかっています。

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二重ガラスに二重サッシで防音、遮熱対策に力をいれていると思っていたら、羽田対策だったのかな。

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確かＴ4を採用
競艇や競馬ではなく飛行機の轟音対策だった
資産価値大丈夫かな？

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そこまで近くなくない？大井町の方がよほど近いよね？

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>>2113 匿名さん
大井町駅通過のときより、高度下がってますよね。
大森海岸は真上は通らないけど。

毎日、何時でも通るってわけではないし、羽田空港が便利になるならいいかなーと考えるのは甘いんですかね

79mなら、あの断面図のマンションはここのこと描いてるんですね！驚き！

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購入者ばかりみたいですが、こちらは検討スレですよ
購入者の方は該当する方へ行ってください

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>>二重ガラスに二重サッシで防音、遮熱対策に力をいれている
防音設備のない他のマンションよりも、音は聞こえにくいのなら安心ですね。飛行機の音で眠れないなどあるのかと思ったものの、羽田空港の便は多いので、もしかすると気になる人もいるかもしれません。

品川駅近くなので、遠方出張にも便利と感じました。新幹線はもちろん、今後、リニアモーターカーを利用する時にもいいのかな。

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騒音レベルのシミュレーションデータもありますよ。
購入してから環境悪化で資産価値下落じゃショックですよね。

https://1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/15/the-influence-of-new-h...

https://homenever.com/haneda-airport-route/

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公園の工事っていつ頃までやるんですかね？

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平成32年までですね。
工事してるところはまた緑が植えられるみたいですよ。

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>>2119 通りがかりさん
あの濁った池を綺麗にしてくれるのは嬉しいなー

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もうここ残ってないでしょ？あとは買えなかった人が噂話する場所？

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>>2121 評判気になるさん

２割ぐらい残ってるみたいですよ。

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第6期で5戸販売予定ですよ！

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>>2122 匿名さん
どこ情報ですか？
8割も売れてるなんて住友にしてはハイペースですね。

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>>2124 通りがかりさん

営業マンから聞きました。

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廊下側にFIX窓(可動ルーバー面格子が付かない)があるタイプは避けた方が良いですか？万が一売る場合を考えたら。自分は気にしないのですが、プライバシー面で気になる方多いでしょうか。

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シティテラス大森西はかなりはやく完売しましたから、ここも頑張ってほしいですね

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>>2126 マンション検討中さん
そんな窓ありますかね？どこのマンションですか？

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>>2128 舘崎さん
このマンションです。I-1typeの洋室(1)のFIX窓には可動ルーバー面格子が付かないようです。

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そんな窓なんですか？？

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東向きでまだ残っているところあるのかな？
一番安いところでいくら位だろう？

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>>2131 名無しさん
一番安いところは6900万ですね
階数など詳細はモデルルームへ確認して下さい

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スミフのホームページの物件概要見たら、次は最終期で4月下旬販売開始になってました。
完売に向けていよいよ大詰めって感じですかね。
そして、65平米の部屋はなく、価格も未定になっていました。

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5850万円のパンダ部屋は売れてしまったんですかね。
住友にしては完売までが早そうですね。

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完全に買いそびれてしまいました…
結局はここもシーサイドも間違いなかったということですね

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シティテラス大森西は完売はやかったですからね。
ここは、意外と苦戦ですね

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シティテラス大森西は竣工後2年以上でやっと完売でしたね。完売遅かったですね。

ここは販売順調すぎて最終期値上げかもしれませんね。

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2136みたいな適当(というかほぼ間違い)な情報は意味不明だけど、直ぐに修正情報が記載されるのは頼もしい。

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シティテラス大森西が本来の住友の正しい売り方なんだろうね。ここはすでに最終期だと速すぎて住友としては失敗ということだろう。値上げしきれなかったのかな。

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>>2139 匿名さん
つまりここは買いだったということですね。
住友にしては一般的な価格（十分高いのですが）、共用部を必要最低限にして管理費を抑えたとこが良かったのでしょうね。

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シティテラス大森西は完売したし、買いですよ。
完売遅くなかったよ。

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シティテラス大森西完売遅くない根拠は？数字で示してくれないと話になりません。

ちなみにシティテラス大森西竣工後半年で残り70戸ぐらいでしたよ。

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シティテラス大森西完売
こちら、まだ完売してない。どちらが人気なんだろう？

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結局シティテラスって完成してから結構経って最近完売したんじゃなかったっけ？
住友方式的にはあってるんだろうけど、入居後に垂れ幕は勘弁して欲しい

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シティテラス大森西
・入居開始後、2年以上経ってからようやく完売
・最後の方はこっそりニトリの家具もオマケでつけていた模様
・築3年でもう売りたい方が複数いる

シティタワー品川パークフロント
・入居開始前に完売しそうな勢い？

相反する書き込みが気になって調べてら人気は比べるまでもないのでは?

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シティテラス大森西は完売し、値段もあがったから
中古もだしてるみたいですね。
調べたら完売物件にまさるものなしですね。
ここは、完売まだですから。。、

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すみふでまだ入居者いない状況で最終期ってどうなんだろう？
すみふのマンションでそんなとこって近年他にあったのかな？
早すぎってすみふの中でも思ってるのかも。

ただここはマンションギャラリー扱いじゃなくて、現地モデルルームだからさっさと売り切りたいのかもしれない。

大井町以外にこのあたりで新しく大きな物件がすみふで控えているのかな？

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大森西を持ち上げたい方がしつこいみたいですね。

そもそも大森西は竣工が2016年1月
シティタワー品川パークフロントは竣工が昨年9月

大森西は竣工から3年経って現時点で完売は当たり前のことだと思います。

現時点で大森西が完売してなかったら、かなりの不人気物件ですよ笑

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ここが完売急いでるのは、来年飛行機が近く飛ぶのでそれが騒がれる前に売りたいってのもあるんじゃないですかね

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新ルートココ影響あんの？

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