シティタワー品川パークフロントってどうですか？

マンションマニアさん曰く資産価値的には微妙ですね。永住物件のようです。

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マンマニさんが条件がいいといっている最上階で坪単価348万の部屋であの下落率は中々ですね。

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マンマニさん予想だと10年で1300万円の資産価値の下落ですか。今の市況のままでの予測なので景気悪化したら2000万円の下落するかもしれませんね。
購入にはそれなりの覚悟がいる物件ですね。

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10年後の日経平均を予測することと同じなのに、どんな根拠で下落額を出しているのだろう。賃料の変動予測、利回りの変動予測も必要で、金融の専門家でも予想は無理なのにね。

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別にこの物件だけ条件を悪く設定しているわけではないでしょうから他の資産価値の高い物件から見てここが厳しいのは確かだと思います。

条件のいい部屋でそれですから他の部屋はもっと下落する可能性が高いですね。
永住の方が多そうではあるのでそこは救いですね。

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この周辺に同じレベルのマンションがないから、比較するの難しいですよね。マンマニさんが参考にしているマンションは、近くにあるマンションってだけで、同じレベルのマンションではないと思います。1物件で予想されてもって気がしてしまいます。

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まぁ、将来のことは誰にもわからないので私たちが住みたいマンションを買うことにします。

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それが一番ですね。
資産性ばかり求めて大して住みたくない所に住むのはちょっとなとは思います。ここは永住用として良いと思います。

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資産価値って一つの指標だと思われますが、結局は自分が住みやすかっったり納得をしていたりしてこそ、というところが大きいです。
ある程度眺めはよく、日当たりなども確保できるのだったら
まずは良いのではないかと感じました。

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ここの場合は、子供がいたりする人が、腰を落ち着けて住もうと思って購入される場合が多いのではないでしょうか。
駅には負担感なく行けて、しかも2路線使うことができるので、パッと見賃貸でも！という風になるかもですが
そもそもここの場合は戸数も多いですし。
基本的には落ち着いて暮らしていけるのではないでしょうか。

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今契約しても入居まで半年以上待ち。
値段も地域を考えたら安くはないです。
値引きがないと厳しい。

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>>2212 匿名さん
まだ値引きやサービスはないですか？

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住まいサーフィンさんの値上がり条件は概ね満たしているので、投資目的でもありだと思ってます。
https://www.sumai-surfin.com/
１：駅から５分以内
２：大規模マンション
３：タワーマンション
４：財閥系不動産販売会社＋大手ディベロッパー

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これがJRの大森駅に5分だったら、、、

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>>2215 マンション検討中さん
大森駅周辺は建物多いので、そうなると、眺望や日当たりが悪くなるかと、、、
私もですけど、無い物ねだりになっちゃいますよね

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京急の急行駅だったら、

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そうですね、京急各駅で資産価値？永住用ですね。

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>>2214 中古マンション検討中さん

大森海岸駅というのが残念過ぎる。ここは資産価値は運で、住み心地を買う感じでなければ後悔しそう。自宅にいる時間や休日は充実しそうなので、それ目的で買うのはありだと思います。

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駅力、周辺環境良くないと公園と水族館だけでファミリーには支持されないよ。
第一京浜渡らないと大森駅に行けない。
京急各停は駅力なさ過ぎて論外。

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それでも大森駅周辺まで10分で行けますからね?
しかも寂れた道ではなく西友やヨーカドーのある通りなので遠く感じません
このマンションで最寄り駅聞かれて大森海岸と言う人はいないでしょうね

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